تييرا فيفا هو مشروع فيلا قيد الإنشاء في بلدية بيناهافيس، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع على ارتفاع حوالي 120 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على البحر وملاعب الجولف والجبال. تبلغ مساحة المعيشة 819 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة القطعة 1200 متر مربع. المشروع قيد الإنشاء، ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيناهافيس، بالقرب مباشرة من نادي إل بارايسو للجولف. أقرب الشواطئ، مثل بلايا إيسدابي، تبعد حوالي 3.3 كم مباشرة. تتميز المنطقة بمناظر الجولف والبحر. الموقع هادئ ولكنه يتطلب سيارة.
صممت الفيلا للعائلات الكبيرة أو من يقدر المساحة. تحتوي على 4 غرف نوم و5 حمامات. تبلغ مساحة المعيشة 819 مترًا مربعًا موزعة على عدة مستويات يربطها مصعد. تبلغ مساحة القطعة 1200 متر مربع، مما يوفر مساحة لمسبح خاص وحديقة.
جاري البناء، ومن المتوقع الانتهاء في الربع الثاني من 2028. هذا يعني أن المشتري سيحصل على مبنى جديد بتقنيات حديثة. تشمل التصميمات نوافذ بانورامية ونظام مصعد سيارات متقدم.
الموقع يعتمد على السيارة (car dependent). أقرب سوبر ماركت على بعد 1.4 كم، لذا تحتاج سيارة للتموين. المسافة إلى الشاطئ حوالي 3.3 كم، وهي ليست مسافة مشي. يقع المشروع على منحدر ويتطلب استخدام السلالم أو المصعد.
Ref: VL146807
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون الخصوصية والتكنولوجيا الحديثة. الهيكل متعدد الطوابق مع مصعد يفصل بين غرف النوم ومناطق المعيشة. القرب من ملاعب الجولف ميزة للاعبي الجولف. يتطلب امتلاك سيارة.
مستوى التشطيب مرتفع. تدفئة الأرضية وتكييف الهواء تضمن راحة على مدار السنة. المطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة. الميزة الفريدة هي مصعد السيارات الذي ينقل السيارة مباشرة إلى مستوى الوقوف داخل المنزل. في الخارج، يوجد مسبح خاص وتراسات.
يبلغ سعر الفيلا حوالي 8,488,653 يورو. هذا يعكس المساحة الكبيرة (819 م²)، وحجم الأرض (1200 م²)، والمواصفات العالية مثل مصعد السيارات ومنطقة العافية. السعر يتماشى مع سوق العقارات الفاخرة.
تقع تييرا فيفا في جزء هادئ من بيناهافيس بالقرب من ملاعب الجولف. تدور الحياة اليومية حول السيارة. أقرب متجر على بعد 1.4 كم، والصيدلية على بعد 2.6 كم. توفر المنطقة الكثير من الأنشطة الخارجية؛ المسابح والنوادي الرياضية قريبة. تكشف المناظر عن ملاعب الجولف والبحر. المناخ مشمس، وتبلغ درجة الحرارة السنوية حوالي 19 درجة مئوية.
الحياة في تييرا فيفا تتمحور حول الأرض الخاصة والأندية القريبة. يوجد متجر ومطاعم على بعد 1.4 كم. توفر المنطقة بيئة للاستجمام مع مسابح ومرافق رياضية قريبة. أقرب شاطئ (بلايا إيسدابي) يبعد حوالي 3.3 كم.
تظهر الخريطة موقع تييرا فيفا في غرب بيناهافيس، بالقرب من نادي إل بارايسو للجولف. يقع البحر في الجنوب، وماربيا في الشمال الشرقي.
بيناهافيس هي بلدية في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تشتهر بالطبيعة والمجتمعات السكنية الفاخرة.
السيارة ضرورية. السوبر ماركت على بعد 1.4 كم، ومطار (AGP) على بعد حوالي 46 كم. الشواطئ على بعد 3.3–3.5 كم. ملعب الجولف على بعد 1.4 كم. النقل العام محدود.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ مشمس بأكثر من 3000 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة حوالي 19 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر حوالي 5 أشهر. الارتفاع 120 مترًا يوفر ليالٍ أكثر برودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ (بلايا إيسدابي، سالدونا) تبعد حوالي 3.3–3.5 كم، وهي شواطئ رملية عادية. توجد مرافق رياضية؛ نادي إل بارايسو للجولف هو الأقرب (1.4 كم). توجد أيضًا مراكز رياضية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
بيناهافيس هي بلدية في مقاطعة مالاغا، وهي قرية جبلية بين ماربيا وإستيبونا، على بعد حوالي 7 كم من الساحل. تشتهر بالطبيعة والمجتمعات السكنية الفاخرة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.0°C | 96 mm |
| فبراير | 11.3°C | 99 mm |
| مارس | 13.4°C | 89 mm |
| أبريل | 15.2°C | 60 mm |
| مايو | 17.2°C | 47 mm |
| يونيو | 21.4°C | 12 mm |
| يوليو | 25.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.2°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.2°C | 82 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 119 mm |
| ديسمبر | 11.6°C | 106 mm |
تييرا فيفا هي أحد أغلى وأكبر المشاريع في بيناهافيس. مقارنة بـ Vista Lago Residences (يبدأ من 6.4 مليون يورو) وSky Marbella Villas (يبدأ من 6 مليون يورو)، فإن تييرا فيفا أعلى سعرًا. مشروع El Bosque (8.25 مليون يورو) قريب في السعر. ما يميز تييرا فيفا هو مصعد السيارات وموقعها مباشرة بجانب ملاعب الجولف.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
