A Tierra Viva exkluzív, öt önálló villából álló kollekciót kínál Lamborghini márkajelzéssel Benahavísban, kilátással a tengerre és a golfpályákra, prémium újépítésű ingatlanok egy valódi golfdestináció szívében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Elhelyezkedés és környezet
Lakási igények
Újépítésű ingatlan jellemzői
Megfontolandó tényezők
Ref: VL146807
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a fejlesztés konkrét vásárlói profilokhoz illeszkedik, nem széles piaci szegmensekhez. A konfiguráció azoknak a vevőknek felel meg, akik az új építést és az átfogó technikai integrációt helyezik előtérbe a beépített ingatlanok jellegével szemben. Az ötéves építési időhorizont azoknak felel meg, akik nem igényelnek azonnali beköltözést, talán a jelenlegi Costa del Sol-i lakosok, akik jobb ingatlanba való költözést terveznek, vagy nemzetközi vevők, akik nyugdíjazásukhoz vagy üzleti kilépési időpontjukhoz igazodnak. A specifikációs szint, különösen az autólift, autó-rajongók vagy gyűjtők alkalmasságát sugallja, akik bemutatási és tárolási integrációt igényelnek. A több fürdőszobás és hálószobás konfigurációk gyakori vendégekkel vagy kiterjedt családi jelenléttel rendelkező háztartásokat elégítenek ki. A helyszín azoknak felel meg, akik a golfpálya-közelséget és a tengerre nyíló kilátást értékelik a közvetlen tengerparti, gyalogos hozzáféréssel szemben. Azokhoz a vevőkkhöz illik, akik kényelmesen élnek a járműfüggő életmóddal, ahol az autóval megtett utak keretezik a külső tevékenységek többségét. Az árkategória olyan vásárlókkal való összhangot jelez, akiknél az ingatlan csak részét képviseli szélesebb vagyonuknak, nem a teljes tőkét. A Lamborghini-asszociáció vonzhatja azokat, akik értékelik a márkához való illeszkedést ingatlanportfóliójukban, bár ez licencmegállapodás, nem autómérnöki részvétel. A környezet jól működik azoknak, akik magánéletet és kontrollált környezetet keresnek, zárt belépés, 24 órás biztonság, , miközben Marbella és Estepona létesítményei ésszerű közelségben maradnak.
A specifikációs dokumentumok átfogó technikai csomagot jeleznek: padlófűtés az egész házban, csatornázott légkondicionálás (fűtés-hűtés) és okosotthon-rendszerek. A hőszigetelési hivatkozások az energiateljesítményre irányuló figyelemre utalnak, ami releváns a kortárs villa-tervezés velejáró nagy üvegfelületek mellett. A padlótól a mennyezetig érő tolóajtók teremtik a beltér-kültér átmenetet, amely a mediterrán kortárs építészet jellemzője, bár teljesítményük hőhidak és tömítettség szempontjából határozza meg a tényleges komfortot és hatékonyságot. A konyha-specifikáció prémium háztartási gépeket és szigetkialakítást említ, szabvány ebben az árkategóriában. Az autólift-rendszer jelentős mérnöki elemet képvisel, amely jelentős szerkezeti előirányzatot és karbantartási elkötelezettséget igényel. A többszintes saját lift beépítése folyamatos szervizelési követelményeket és biztonsági megfelelést vonz. A fürdőszoba-specifikációk padlófűtést tartalmaznak szabványként. A külső munkák saját medencéket és tájépítészeti kerteket foglalnak magukban, a tetőteraszokkal bővítve a hasznosítható teret. A Lamborghini márkázás a közös területekre is kiterjed, klubház edzőteremmel, szaunával, gőzkabinnal, jacuzzival és concierge-szolgáltatásokkal, , bár e létesítmények működési színvonala a befejezés utáni közösségi menedzsmenttől függ. Az építési minőség végső soron a kiválasztott kivitelezőtől és a projektmenedzsment szigorától függ. A tervrajzról vásárló vevőknek érdemes áttekinteniük az építő múltját és a szerződésben rögzített specifikációs kötelezettségeket.
Az induló ár 8 488 653 €, amely az 819 m² beépített alapterületű, 1 200 m²-es telekméretű önálló villákra vonatkozik. A tervrajzról vásárolható ingatlanok tervezett átadása 2028 második negyedéve. Érdeklődjön ingatlanmegtekintés és aktuális elérhetőség ügyében.
A Tierra Viva egy zárt lakóparkban tervezett, luxuskategóriás önálló villa-fejlesztés Benahavísban, Marbella és Estepona között. A 819 m² beépített alapterületű villák 1 200 m²-es telkeken, megemelkedett fekvésben kínálnak tengerpanorámát és kilátást a golfpályára, kb. 3,3 km-re a strandoktól.
Benahavís község 145 négyzetkilométert foglal magaban 10 000 alatti nyilvántartott lakossággal, alacsony sűrűségű lakókörnyezetet teremtve. A magasabban fekvő pozíció nyújtja azokat a panorámás kilátásokat, amelyek a terület ingatlan-vonzerejét definiálják, miközben gyakorlati megfontolásokat is teremt: lejtős megközelítő utak, lépcsőzetes telek-elrendezés és a magasság miatti szélnek való kitettség lehetősége. A közvetlen környék több golfpályát tartalmaz, El Higueral 1,3 kilométerre, El Paraiso 1,5 kilométerre, , ami valódi golfközpontú helyszínné teszi ezt, nem pedig olyanná, amely csupán közel fekszik a pályákhoz. A napi beszerzések járművel megtett utakat igényelnek: a szupermarketek 1,4 kilométerre elérhetők, de a legtöbb lakosnak nem gyaloghatóak. A 2,6 kilométerre lévő gyógyszertár és az 5,4 kilométerre lévő kórház határozza meg az egészségügyi hozzáférés paramétereit. Az éttermek kínálata 2 kilométeren belül korlátozott, bár a Benahavís falu, éttermeiről ismert, rövid autóúton belül fekszik. A község 24 hotelt és több mint 11 000 turistaágyat jegyez, ami jelentős szezonális népességi ingadozást jelez és az ehhez igazodó szolgáltatási infrastruktúrát. Az oktatási kínálat 13 általános és 11 középiskolát foglal magában a tágabb községi hatókörben, bár a konkrét nemzetközi lehetőségek, a The International School of Estepona 5,1 kilométerre, a British International School 9,1 kilométerre, figyelembe veendők a családok napi logisztikájában. Az éghajlati adatok 11 °C és 26 °C közötti átlaghőmérsékletet mutatnak, évi 3 717 napsütéses órával, ami alátámasztja a szabadtéri élet javaslatát, amely a Costa del Sol-i lakópiaci marketing központi eleme.
A térkép a Tierra Viva elhelyezkedését mutatja Benahavís önkormányzatán belül, szemléltetve a megemelkedett villa telkek és a partmenti sáv viszonyát. A golfpályák zöld zónákként jelennek meg a fejlesztést közvetlenül övező területeken. Az A-7 parti autópálya adja az elsődleges közlekedési fő ütőeret, csatlakozási pontokkal 5–10 perces autóúton belül. Az Isdabe és Saladillo strandjai a partvonaltól mért 3+ kilométeres elkülönülést mutatnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís stratégiai pozíciót foglal el Marbella (kelet), Estepona (nyugat) és Ronda (belső terület) között. Ez három különböző városi környezethez biztosít hozzáférést: Marbella nemzetközi kereskedelmi és gasztronómiai életéhez, Estepona inkább spanyol lakó jellegéhez és működő kikötőjéhez, valamint Ronda történelmi belső látnivalóihoz. Az önkormányzat maga lakóparkok együtteseként működik, nem hagyományos városként, Benahavís falva közigazgatási és gasztronómiai központot ad, de a lakosok többsége szétszórt lakóparkokban él. Az önkormányzati leírásokban említett, a parttól mért 7 kilométeres távolság a falvat magát belsőbb területre helyezi, bár a Tierra Viva konkrét, kb. 3,3 kilométeres, strandoktól mért pozíciója közelebb fekszik a partmenti sávhoz. A helyszín egyensúlyt teremt a tengerre nyíló kilátás és a partmenti torlódásoktól való távolság között. Málaga városa és repülőtere kb. 50 percre keletre található fizetős autópályán. Gibraltár hasonló távolságra nyugatra fekszik, az Egyesült Királysággal létesített repülőjáratokkal. Ez a pozicionálás azoknak felel meg, akik a Málaga általi nemzetközi összeköttetés és a lehetséges brit elérés mellett döntenek. A mikrorégió, El Paraisótól Canceladán át Guadalmináig, a lakóövezeti golf-lakóparkok folytonos övezetét alkotja, bevált környezetet teremtve új fejlesztések számára.
A távolságok határozzák meg itt a gyakorlati lakhatási élményt. Az Isdabe, Salduna és Saladillo strandok 3,3–3,5 kilométer távolságra helyezkednek el, autóval 7–10 perc alatt elérhetők, ám a spontán strandlátogatás kizárt. Marbella és Puerto Banús kb. 10–15 perces autóútra található, hozzáférést biztosítva a jachtkikötő létesítményeihez, szélesebb körű kereskedelmi lehetőségekhez és az éjszakai élethez. A 46 kilométerre lévő málagai repülőtér az AP-7 fizetős autópályán vagy az A-7 parti útvonalon kb. 45–55 percet jelent. A gibraltári repülőtér hasonló távolságra alternatívát kínál, ami az Egyesült Királysággal való összeköttetés szempontjából releváns. A golf-létesítmények uralják a közvetlen környezetet: az El Paraiso és az El Higueral 2 kilométeren belül 18 lyukú pályákat kínál. A 2,6 kilométerre lévő La Zagaleta Country Club további golfpályát, valamint az exkluzív fejlesztéshez társuló társadalmi és sportlétesítményeket nyújt. Sportközpontok, köztük a CrossFit Marbella és önkormányzati létesítmények 3 kilométeren belül találhatók. Az egészségügyi ellátás 5,4 kilométeres utazást igényel a kórházi létesítményekig, a helyi egészségügyi központok a településen belül dokumentáltak. A legközelebbi gyógyszertár 2,6 kilométerre működik. Az elektromos járművek töltőinfrastruktúrája 3,5 kilométerre lelhető fel, ami a közvetlen környéken az elektromos járművek korai szakaszú támogatására utal. A tengeri hozzáférés a Puerto Deportivo José Banus felé 6,3 kilométeres utazást igényel. Az összkép: ésszerű közelség az átfogó szolgáltatásokhoz, jármű megléte feltételével.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís megközelítőleg 150 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami a közvetlen part menti övezetektől eltérő mikroklímát teremt. A magasság mérsékli a hőmérsékletet: a nyári hőség kevésbé intenzív, mint a tengerszinten, télen pedig enyhe marad, átlagosan kb. 11°C-os minimumokkal. Az évi 3 717 napsütéses óra lényegesen meghaladja az észak-európai átlagokat, támogatva a szabadtéri életmód koncepcióját. A strandszezon, a 20°C feletti vízhőmérséklettel definiálva, megközelítőleg négy hónapra terjed, jellemzően júniustól szeptemberig. A saját medence fűtése meghosszabbíthatja ezt az időszakot. A megemelkedett, lejtős topográfia természetes vízelvezetést és kilátást biztosít, ugyanakkor megfontolást igényel a külső terek tervezésénél és a szélnek való kitettségnél. A kilátás a Földközi-tengerre, a golfpályákra és a környező hegyekre terjed ki, ez a kombináció a part és a belső hegyvonulatok közötti sajátos topográfiai helyzetből adódik. A közelben található természeti területek közé tartoznak a Mirador de la Charca de los Tubos (1,8 km) és a Mirador del Tajo del Novio (2,1 km) kilátópontok, ami elérhető túralehetőségekre és természetélvezetre utal. A tágabb önkormányzat jelentős természetvédelmi területeket foglal magában, hozzájárulva az alacsony beépítettségű jelleghez. A csapadék téli hónapokra koncentrálódik, a nyarak megbízhatóan szárazak. Ez az éghajlati profil egész éves lakhatásra alkalmas, bár a hőmérsékleti tartomány fűtést és hűtést is igényel, mindkettő szerepel a Tierra Viva műszaki specifikációjában.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Playa Isdabe, Salduna és Playa del Saladillo, következetesen 3,3–3,5 kilométer távolságra fekszenek. Ezek a Costa del Sol nyugati részére jellemző földközi-tengeri strandok: homokos vagy homok-kavics keverékű összetétellel, mögöttük lakóparkokkal vagy korlátozott kereskedelmi fejlesztéssel. A Kék Zászló státuszra vonatkozó információ nem szerepel az elérhető adatokban, noha a tágabb Costa del Sol számos akkreditált stranddal rendelkezik. A strandhoz jutás a parti parkolóig történő vezetéssel, majd gyalogos megközelítéssel történik. A távolság kizárja a felszerelés gyalog történő szállítását, így a strandlátogatások tervezett kirándulásokká válnak, nem pedig hétköznapi mindennapi tevékenységekké. A golf jelenti az elsődleges rekreációs fókuszt. Az 1,5 kilométerre lévő El Paraiso Golf Club a legközelebbi 18 lyukú pálya, az 1,3 kilométerre lévő El Higueral további lehetőségeket kínál. A La Zagaleta 2,6 kilométerre lévő pályája e exkluzív közösség tagjait szolgálja ki. Ez a koncentráció a Tierra Vivát valódi golfdesztinációvá teszi, nem csupán egy pálya közelségével bíró fejlesztéssé. További sportlétesítmények 3 kilométeren belül: CrossFit Marbella, önkormányzati sportcsarnokok, valamint a településen dokumentált 25 sportlétesítmény. A vízi sportokhoz jachtkikötőkbe kell utazni, a 6,3 kilométerre lévő Puerto Banús nyújtja a legközelebbi jelentősebb létesítményt. Ez az összkép a Tierra Vivát golf- és lakóövezeti pihenőbázisként pozicionálja, a strandrekreáció elérhető, de nem közvetlen.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
A Tierra Viva Benahavís prémium villa szegmensében működik, bevált luxusajánlatokkal versenyezve. Az 8 250 000 €-tól induló El Bosque hasonló árszintet képvisel, míg az 5 950 000 €-s Gate 3 Villa alacsonyabb belépési küszöböt kínál ugyanabban az önkormányzatban. A Lamborghini kapcsolat a Tierra Vivát a márkázott létesítmények és a formatervezési nyelv révén különbözteti meg, bár a vásárlóknak meg kell különböztetniük a licencpartnerségeket a gyártói részvételtől. A specifikációs szint, autóliftek, saját belső liftek, átfogó klímarendszerek beépítése, megfelel az ebben az árkategóriában elvártaknak. Elhelyezkedés szempontjából a Tierra Viva az El Paraisóhoz közeli zónában fekszik, golfpálya-közelséget és megemelkedett tengeri kilátást kínálva. Ez kissé beljebb helyezi a parti fronton lévő fejlesztéseknél, de ennek megfelelő előnyökkel: kilátás, magánszféra és csökkent partmenti forgalmi kitettség. A Mijas alternatíváihoz, például az Arosához (490 000 €-tól) képest Benahavís jelentős prémiumot képvisel, ami bevált luxus hírnevének, golfpálya-sűrűségének és önkormányzati jellemzőinek tudható be. Az öt villából álló kollekció mérete veleszületett ritkaságot teremt, bár a vásárlóknak ellenőrizniük kell a tényleges elérhetőséget a marketinganyagokkal szemben. A 2028-as átadási ütemterv összhangban van az ilyen összetettségű projektekkel, lehetővé téve a specifikáció testreszabását, ugyanakkor türelmet és az építési fázissal járó kockázattűrést igényel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID