Tierra Viva הוא פרויקט יוקרתי מסוג וילה נפרדת בעיריית בנאהביס, מחוז מאלגה. הפרויקט ממוקם בגובה רב עם נוף רחב אל הים ומגרשי הגולף הסובבים. הבניין מיועד לארבע חדרי שינה ומשלב אדריכלות מודרנית עם טכנולוגיה מתקדמת. שטח המגרש הוא 1200 מ"ר ושטח המגורים הוא 819 מ"ר, המאפשר תכנון מרווח על פני כמה מפלסים. המועד הצפוי לסיום הוא הרבעון השני של 2028.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיריית בנאהביס, במרחק של כ-3.3 ק"מ מהחוף. האזור ידוע באפשרויות הגולף שלו ובקרבה היחסית לחוף. המיקום מבטיח פרטיות, אך נשאר נגיש לשירותי האזור. הסביבה הררית, מה שמציע נופים פנורמיים, אך דורש ניידות עם רכב.
הבית מתוכנן עבור חללים גדולים יותר, המתאימים הן למשפחות והן לאלה שזקוקים למשרד ביתי או שקט לעבודה מרחוק. הפריסה כוללת מספר קומות המחוברות במעלית פרטית, המקלה על תנועה בתוך הבית. אזורי מגורים שונים מאפשרים הפרדה בין אזורי המנוחה והעבודה.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם תאריך סיום צפוי ברבעון השני של 2028. פירוש הדבר שהקונים יכולים להשתתף בבחירת החומרים הסופיים, אך חייבים להתחשב בתקופת ההמתנה הארוכה יותר לפני המעבר. הבניין נבנה לפי סטנדרטים מודרניים, כולל פתרונות יעילות אנרגטית.
הפרויקט ממוקם באזור שבו השימוש ברכב הוא כמעט הכרחי, במיוחד לקניות וביקורים בחופים, שכן החנויות הקרובות ביותר נמצאות במרחק של 1.4 ק"מ. הליכות קצרות לחוף דורשות עלייה קלה ותחבורה. מכיוון שמדובר בווילה נפרדת, אין שטחים משותפים לשימוש (למעט מועדון), כך שהתחזוקה משתקפת בנפרד.
Ref: VL146807
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הבית הזה מתאים במיוחד לקונים המעריכים פרטיות ורוצים שליטה מלאה על מרחבי המגורים שלהם. מכיוון שהפרויקט הוא בעל שטחים גדולים ובמספר מפלסים, הוא מתאים למשפחות שבהן כל בן משפחה צריך את הפינה השקטה שלו. זהו גם השקעה מתאימה לאלה המחפשים אזור מאובטח שבו משולבים השקט ההררי והגישה לתשתיות החוף. הקונים המעריכים עצמאות עם רכב ויכולים לחכות עד 2028 ימצאו את הפתרון שלהם כאן.
Tierra Viva משתמשת בחומרים איכותיים ביותר וטכנולוגיה מודרנית. בבנייה יש דגש על יעילות אנרגטית, מה שמצביע על כך שהבניין עוקב אחר תקנים מודרניים של בידוד ומערכות חימום. בבית משולבת אוטומציה ביתית וחימום תת-רצפה. הגימור החיצוני משתמש בחומרים המיועדים לעמוד באקלים המקומי, מבטיחים הן מראה והן עמידות. קיומן של מעליות (למכוניות ולאנשים) מצביע על תכנון מפורט לנוחות.
המחיר מתחיל מ-8,488,653 אירו, המשקף הן את המיקום והן את המפרט הגבוה של הפרויקט. בשוק, וילות יוקרה דומות באותו אזור מוערכות בטווח של 6 עד 9 מיליון אירו. Tierra Viva נמצאת בקצה העליון של המגזר הזה, ומציעה שטח מגורים גדול יותר וזכויות בלעדיות למועדון. מצב שוק הנדל"ן מיועד לאלה המחפשים יוקרה ומוכנים לשלם עבור ערך מוסף.
החיים היומיומיים ב-Tierra Viva הם על מציאת איזון בין הפרטיות לנוחות. המיקום ההררי מציע אווירה שקטה יותר מאשר המלונות לאורך החוף, אך דורש נהיגה לרוב המשימות. מוצרי המזון לבוקר זמינים בחנות הקרובה במרחק 1.4 ק"מ, בעוד שארוחת הערב יכולה להיות מכוונת למגוון רחב יותר של מסעדות בנסיעה קצרה. לחובבי הגולף, מגרש El Paraíso הוא רק כמה דקות נסיעה. האוריינטציה הדרומית של הבית מבטיחה אור שמש מספיק במרפסות לאורך כל היום, מה שמאפשר גם קפה בבוקר וגם שקיעות שמש בערב עם נוף לים.
סביבת המחיה יחסית מבודדת, כך שאין מרכזי קניות גדולים בסמוך. למרות זאת, יש מספיק פעילויות מעניינות באזור, כולל מועדוני גולף ומרכזי בריאות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.4 ק"מ, מה שמבטיח ביטחון. ילדים וצעירים נמצאים במרחק נסיעה קצרה מבית הספר הבינלאומי. האזור ירוק ופחות מאוכלס יחסית, מה שמציע שקט, אך דורש נהיגה לרוב השירותים.
מיקום הפרויקט מציע נוף אל מגרשי הגולף ועד הים. המיקום מאפשר גישה קלה לכבישים הראשיים בין מרבליה ואסטפונה, אך נשאר במרחק מספק כדי להבטיח פרטיות. חשוב לציין כי הכבישים המהירים הקרובים (למשל A-7 ו-AP-7) מאפשרים נסיעה מהירה לאורך כל החוף.
Tierra Viva ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבליה ואסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לשירותים של ערים אלה, אך נשאר באזור שקט יותר ומבודד יותר. זהו אזור פופולרי עבור אלה הרוצים את הנוחות של מרבליה, אך מעדיפים סביבה מבודדת יותר וטבעית.
נגישות התחבורה תלויה ברכב פרטי; תחנת האוטובוס הקרובה נמצאת בטווח של כמה קילומטרים. החופים (Playa Isdabe ו-Salduna) נמצאים במרחק של כ-3.4 ק"מ, מה שמהווה כ-10 דקות נסיעה. שדה התעופה נמצא במרחק של 46 ק"מ, כך שהנסיעה לשם אורכת בערך 35–40 דקות. מגרשי הגולף כמו El Paraíso נמצאים מתחת ל-2 ק"מ. חנויות ובתי מרקחת גם נגישים במהירות ברכב, אך הגישה ברגל קשה יותר.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים מתון וחמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. האזור נמצא בגובה של 120 מטר מעל פני הים, מה שעוזר להימנע מחום מוגזם. ישנם כ-3800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר זמן ארוך מאוד בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום ההררי מבטיח זרימת אוויר טובה ונופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa Isdabe ו-Salduna, במרחק של כ-3.3 ק"מ. למרות שהם נגישים, הנסיעה אליהם ברכב מהירה יותר. באזור ישנם מספר מגרשי גולף (El Paraíso, Tramores) המציעים אפשרויות ספורט. מלבד גולף, ישנן אפשרויות לטיולי הליכה בהרים וביקור באתרים כמו Mirador de la Charca de los Tubos.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Tierra Viva ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבליה ואסטפונה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לשירותים של ערים אלה, אך נשאר באזור שקט יותר ומבודד יותר. זהו אזור פופולרי עבור אלה הרוצים את הנוחות של מרבליה, אך מעדיפים סביבה מבודדת יותר וטבעית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים אחרים בבנאהביס, כגון El Bosque ו-Sky Marbella Villas, Tierra Viva נמצאת במגזר המחירי הגבוה יותר. עם זאת, היא מציעה שטח גדול יותר ותכונות ייחודיות, כמו כניסה ישירה של מכונית ומועדון בלעדי. האזור באופן כללי פופולרי בזכות האפשרויות בגולף והיופי הטבעי, מה שמגביר את האטרקטיביות. עם זאת, יש לקחת בחשבון ש-Tierra Viva היא פיתוח חדש, שיכול להיות עם בידוד טוב יותר וטכנולוגיה חדשה יותר מאשר כמה מהווילות הוותיקות יותר באותו אזור. בנוסף, בהשוואה לפרויקטים שונים אחרים (למשל Vista Lago), Tierra Viva ממוקדת יותר ביוקרה פרטית מאשר בקהילה גדולה יותר.
Maiko הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיוניות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
