Proyek Tierra Viva merupakan pengembangan hunian berupa Detached Villa di kotamadya Benahavís. Properti ini sedang dalam tahap konstruksi dengan estimasi serah terima di Q2 2028. Setiap unit menawarkan luas hunian 819 m² pada lahan 1200 m², dengan 4 kamar tidur dan 5 kamar mandi. Denah lantainya menggunakan konsep open-plan dengan ruang tamu dan dapur yang terhubung ke teras. Bangunan ini dilengkapi dengan lift pribadi untuk akses antar lantai.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini terletak di Benahavís, pada ketinggian sekitar 120 meter di atas permukaan laut. Kawasan ini dikenal dekat dengan lapangan golf, dengan El Paraiso Golf Clubhouse berjarak 1,4 km. Namun, jarak ke pantai terdekat (Playa Isdabe) adalah 3,3 km, yang membuat penggunaan mobil menjadi kebutuhan utama untuk akses sehari-hari.
Properti ini cocok bagi mereka yang membutuhkan ruang hidup yang luas dan privasi. Keempat kamar tidurnya memungkinkan hunian bagi keluarga besar atau tamu. Kolam renang pribadi dan lahan yang luas (1200 m²) menyediakan ruang rekreasi yang cukup tanpa ketergantungan pada fasilitas bersama.
Proyek ini sedang dalam tahap konstruksi. Perkiraan tanggal penyelesaian adalah kuartal kedua tahun 2028. Konstruksi mencakup elemen modern seperti pemanas lantai (U/F Heating), AC, dan sistem otomasi rumah.
Lokasi memiliki keterbatasan akses pejalan kaki ke pantai karena jaraknya 3,3 km. Angkutan umum di area ini terbatas (hanya satu jalur), sehingga memiliki mobil pribadi sangat penting untuk mobilitas dan akses ke infrastruktur perkotaan.
Ref: VL146807
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini cocok untuk pembeli yang membutuhkan ruang besar dan memiliki akses transportasi pribadi. Ini cocok untuk hunian permanen jika pekerjaan dan kewajiban tidak sering memerlukan perjalanan ke pusat kota, maupun sebagai hunian liburan dengan fokus pada ketenangan.
Konstruksi mencakup elemen fungsional seperti pemanas lantai (U/F Heating), AC, dan lift. Keberadaan lemari pakaian built-in (Fitted Wardrobes) dan sistem smart home adalah bagian dari spesifikasi teknis. Material digunakan sesuai standar bangunan baru.
Harga awal dimulai dari €8.488.653. Angka ini mencerminkan kombinasi luas bangunan (819 m²), lokasi, dan pemandangan. Harga akhir dapat bervariasi tergantung pada pilihan finishing.
Kehidupan sehari-hari di Benahavís, khususnya di Tierra Viva, ditentukan oleh iklim dan lokasi. Suhu rata-rata berkisar antara 11°C hingga 26°C, dengan sekitar 3.846 jam sinar matahari per tahun. Kedekatan dengan lapangan golf (1,4 km) menunjukkan aktivitas wisata, sementara 24 hotel di kotamadya menandakan keramaian turis, terutama di musim panas. Belanja kebutuhan harian dapat dilakukan di supermarket terdekat (1,4 km) menggunakan kendaraan.
Area ini menyediakan infrastruktur untuk olahraga dan rekreasi, dengan 25 fasilitas olahraga di dekatnya. Akses ke pantai untuk berenang memungkinkan di musim panas. Karena jaraknya ke pusat kota besar seperti Marbella dan Estepona, mobil diperlukan untuk koneksi yang lebih cepat.
Peta menunjukkan lokasi proyek dalam lanskap. Jarak ke lapangan golf terdekat dan jaringan jalan yang menghubungkan area dengan pantai ditandai.
Benahavís terletak di antara Marbella dan Estepona. Proyek ini berada di area yang menggabungkan pemandangan gunung dengan kedekatan ke pantai Costa del Sol. Lokasinya menawarkan pemandangan laut, tetapi memerlukan perjalanan untuk mencapai pusat kota.
Bandara Malaga berjarak 46 km (jarak lurus). Pelabuhan Puerto Banus dapat dicapai dengan jarak 7,3 km. Rumah sakit terdekat berjarak 5,4 km. Untuk kebutuhan sehari-hari, pasar swalayan terletak 1,4 km. Penggunaan mobil sangat krusial mengingat keterbatasan transportasi umum.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sedang dengan suhu rata-rata tahunan 18,7°C. Ketinggian 120 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada sirkulasi udara yang baik. Jam penyinaran matahari yang banyak memungkinkan penggunaan ruang luar untuk sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa Isdabe, berjarak 3,3 km. Wilayah ini menawarkan banyak pilihan golf, dengan klub El Paraiso sebagai yang terdekat. Fasilitas rekreasi terkait dengan kapasitas wisata, termasuk hotel dan marina.
25 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benahavís terletak di antara Marbella dan Estepona. Proyek ini berada di area yang menggabungkan pemandangan gunung dengan kedekatan ke pantai Costa del Sol. Lokasinya menawarkan pemandangan laut, tetapi memerlukan perjalanan untuk mencapai pusat kota.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.0°C | 96 mm |
| Februari | 11.3°C | 99 mm |
| Maret | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mei | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Agustus | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Desember | 11.6°C | 106 mm |
Dibandingkan dengan Vista Lago Residences (mulai €6.395.000) dan Sky Marbella Villas (mulai €5.995.000), Tierra Viva memiliki harga awal yang lebih tinggi. Ini kemungkinan karena luas bangunan yang lebih besar dan lokasi spesifik. Dibandingkan dengan El Bosque (mulai €8.250.000), harganya serupa, dengan Tierra Viva menonjolkan pemandangan dan kapasitas lahan. Keputusan harus berdasarkan kebutuhan ruang dan kedekatan dengan golf.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
