Tierra Viva, Benahavís belediyesinde yer alan, doğrudan deniz manzarasına sahip müstakil villalardan oluşan yüksek standartlı bir konut geliştirmesidir. Proje, Lamborghini ile yapılan lisans ortaklığı aracılığıyla premium segmentte konumlanmakta olup bu iş birliği hem mimari detaylara hem de ortak tesislere yansımaktadır. İnşaat çalışmaları halen projeden satış aşamasında olup tamamlanması tahmini olarak 2028 yılının ikinci çeyreğine planlanmıştır. Geliştirme belirli bir nişe hitap etmektedir: denize sıfır konumlar yerine, yerleşmiş ve golf sahalarına yakın konut bölgelerinde teknolojiyle entegre, sıfır konut arayan alıcılar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Site, Benahavís içinde yükseltide yer almakta ve en yakın kıyı şeridine yaklaşık 3,3 kilometre mesafededir. Bu iç kesim konumu, sahil trafiğinden ve yoğun turizmden uzak durarak Akdeniz'le görsel bağ sağlar. El Paraiso Golf Kulübü 1,5 kilometre içinde olup yakın çevreyi golf odaklı bir konut bölgesi olarak tanımlamaktadır. Çoğu yolculuk için araç önerilir, ancak 1,4 kilometre içinde bir süpermarket faaliyet göstermektedir.
Bu villalar, geniş metrekare, teknik entegrasyon ve çok katlı dikey yaşam ihtiyaçlarına yanıt verir. Özel asansör ve araç asansörü sisteminin dahil edilmesi, tasarımın araba koleksiyoncularına veya hareketlilik konusunda ihtiyaç duyanlara öncelik verdiğini göstermektedir. Dört yatak odasına beş banyo, kompakt yaşamdan ziyade konaklayan misafirler veya çok nesilli haneler için tasarlanmış bir yapıya işaret etmektedir.
Mevcut durum projeden satış olup erken inşaat aşamalarında teknik şartnamelerde değişiklik yapılmasına imkân tanımaktadır. 2028 teslim penceresi, tamamlanmayı beş yıllık bir ufka yerleştirmekte olup bu ölçek ve bitiş seviyesindeki projeler için tipiktir. Alıcılar, yer değiştirme veya yatırım çıkış stratejileri planlarken inşaat takvimlerini hesaba katmalıdır. Lamborghini'nin katılımı, yalnızca üyelere açık bir kulüp evi de dahil olmak üzere markalı ortak alanlara uzanmaktadır.
Bu konum, pratik günlük yaşam için araç sahipliği gerektirmektedir. Plaja erişim en az 3,3 kilometrelik bir yolculuğu içerir. Yamaç konumu, yürüyüş veya bisiklet için eğim hususları ortaya koymaktadır. Ortak tesisler kapsamlı olsa da, güvenlikli site çerçevesinde işlev görmekte ve buna bağlı aidat kuralları ile olası kullanım kısıtlamaları bulunmaktadır. Fiyat seviyesi ve teknik donanım düzeyi, bu projeyi giriş seviyesi alım aralıklarının dışına yerleştirmektedir.
Ref: VL146807
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu geliştirme, geniş pazar segmentlerinden ziyade belirli alıcı profilleriyle örtüşmektedir. Yapılandırma, yerleşik gayrimenkul karakterinden ziyade kapsamlı teknik entegrasyona sahip sıfır konuta öncelik veren alıcılara uygundur. Beş yıllık inşaat süreci, acilen yerleşim gerektirmeyenler için uygundur, belki de yükseltme taşınması planlayan mevcut Costa del Sol sakinleri ya da emeklilik veya iş çıkış takvimleriyle eşgüdüm kuran uluslararası alıcılar. Donanım seviyesi, özellikle araç asansörü, sergileme ve depolama entegrasyonu gerektiren araç meraklıları veya koleksiyoncular için uygunluğa işaret eder. Çok sayıda banyo ve yatak odası yapılandırması, sık misafir ağırlayan veya geniş aile bireylerinin bulunduğu hanelere olanak tanır. Konum, denize sıfır yürüyüş erişiminden ziyade golf sahası yakınlığı ve deniz manzarasına değer verenlere uygundur. Araç bağımlı yaşamla rahat olan, çoğu dış aktivitenin bir araç yolculuğuyla çerçevelendiği bir yaşamı benimseyen alıcılara uyar. Fiyat aralığı, gayrimenkulün toplam sermaye tahsisinden ziyade daha geniş varlık portföylerinin bir oranını temsil ettiği alıcılarla örtüşmektedir. Lamborghini bağlantısı, gayrimenkul varlıklarında marka uyumuna değer verenlere hitap edebilir; ancak bu, otomotiv mühendisliği katılımından ziyade bir lisans anlaşmasıdır. Ortam, gizlilik ve kontrollü çevreler arayanlar, güvenlikli giriş, 24 saat güvenlik, için iyi çalışırken Marbella ve Estepona olanaklarına makul yakınlığı korumaktadır.
Teknik şartname belgeleri kapsamlı bir teknik pakete işaret etmektedir: tüm mekânlarda yerden ısıtma, hem ısıtma hem soğutma için kanallı sıcak/soğuk klima ve akıllı ev otomasyon sistemleri. Isı yalıtımı atıfları, enerji performansına verilen önemi düşündürmektedir; bu, çağdaş villa tasarımının doğasında bulunan geniş cam yüzeyler göz önüne alındığında önemlidir. Tavandan tabana kayar kapılar, Akdeniz çağdaş mimarisine özgü iç-dış geçişi yaratır; ancak termal kesme ve sızdırmazlık kalitesindeki performansları gerçek konforu ve verimliliği belirler. Mutfak şartnamesinde premium beyaz eşya ve ada düzenlemelerinden bahsedilmektedir, bu fiyat aralığında standarttır. Araç asansörü sistemi, önemli yapısal hazırlık ve bakım taahhüdü gerektiren önemli bir mühendislik unsurudur. Birden fazla kata yayılan özel asansör kurulumu, süregelen servis gereksinimleri ve güvenlik uyumunu içerir. Banyo şartnameleri, standart olarak yerden ısıtmayı içerir. Dış çalışmalar arasında özel havuzlar ve peyzajlı bahçeler yer alır; çatı terasları kullanılabilir alanı genişletir. Lamborghini markası ortak alanlara da uzanır, spor salonu, sauna, hamam, jakuzi ve vale hizmetleri olan bir kulüp evi, ancak bu tesislerin işletme standartları, tamamlanma sonrası site yönetimine bağlıdır. İnşaat kalitesi sonuç olarak atanan yükleniciye ve proje yönetimi disiplinine bağlıdır. Projeden satış alıcıları, yüklenicinin geçmiş performansını ve satış sözleşmelerindeki şartname bağlayıcılıklarını incelemelidir.
Fiyatlandırma, açıklanan standart villa yapılandırması için 8.488.653 €'dan başlamaktadır. Bu rakam, Tierra Viva'yı Benahavís tekliflerinin üst yüzdelik dilimine yerleştirmekte olup El Bosque ile (8.250.000 €'dan) karşılaştırılabilir ve Gate 3 Villa'yı (5.950.000 €'dan) aşmaktadır. Fiyat birkaç faktörü yansıtır: yeni inşaat primi, Lamborghini marka lisansı, araç asansörü sistemlerini içeren donanım seviyesi ve Benahavís'in lüks konut belediyesi olarak yerleşmiş statüsü. Geliştirme sınırlı bir koleksiyondan oluşur, kaynaklar toplam beş birime işaret eder, bu da doğal bir kıtlık yaratmaktadır. Dolayısıyla uygunluk, inşaat aşamasına ve önceki rezervasyonlara bağlıdır. Alıcılar, nihai maliyetlerin opsiyonel donanım yükseltmeleri, hukuki masraflar ve işlem vergileri nedeniyle başlangıç fiyatını aşabileceğini öngörmelidir. Metrekare başına fiyat hesabı yaklaşık 10.300 € olup bu mikro bölgedeki karşılaştırılabilir premium yeni proje donanımlarıyla uyumludur.
Tierra Viva, Benahavís'in dağ köyü karakteri ile Marbella-Estepona'nın sahil yoğunluğu arasındaki geçiş bölgesinde yer almaktadır. Deniz seviyesinden yaklaşık 150 metre yükseklik, sıcaklık farkları yaratır: kıyı konumlarına göre daha serin akşamlar ve daha düşük nem. Buradaki günlük ritimler, kamusal kaldırımlardan ziyade özel mekân etrafında şekillenir. Sabahlar, sahil yürüyüşleri yerine, golf sahalarından denize uzanan panoramik manzaralı güney cepheli teraslarda başlayabilir. 819 metrekarelik geniş kapalı alan, iç dolaşımın günlük yaşamın bir parçası haline geldiği anlamına gelir; özel asansör, yaşam, uyku ve olanak katlarını bağlayan işlevsel bir omurga görevi görür. Bodrum katı yapılandırması özel kullanımlara olanak tanır: şarap deposu, spor salonu veya araç sergileme alanı. Burası spontane plaja erişim veya yürünebilir kentsel keşif için bir konum değildir; aksine, evlerini başlı başına bir yaşam ortamı olarak gören ve golf, yemek veya sahil ziyaretleri için araçla dışarı çıkan sakinlere uygundur. 9.472 nüfusa sahip çevredeki Benahavís belediyesi, üst düzey geliştirmelerin yoğunluğuna rağmen köy ölçeğini korumaktadır. Bu bir paradoks yaratır: kırsal idari karakterin üzerine uluslararası sakin demografisi ve buna bağlı hizmet beklentileri binilmiştir.
Benahavís belediyesi, 145 kilometrekarelik bir alanı ve 10.000'in altında kayıtlı nüfusu kapsayarak düşük yoğunluklu bir konut ortamı yaratmaktadır. Yüksek konum, bölgenin gayrimenkul çekiciliğini tanımlayan panoramik manzaralar sağlarken pratik hususlar da yaratır: eğimli erişim yolları, kademeli arazi düzenlemeleri ve yükseklerde rüzgâra maruz kalma olasılığı. Yakın çevrede birden fazla golf sahası bulunur, 1,3 kilometrede El Higueral, 1,5 kilometrede El Paraiso, bu da konumu sahaların yalnızca yakınında olan değil, gerçekten golf merkezli bir yer haline getirir. Günlük ihtiyaçlar araçla yolculuk gerektirir: 1,4 kilometredeki süpermarketler erişilebilir ancak çoğu sakin için yürüme mesafesinde değildir. 2,6 kilometredeki eczane ve 5,4 kilometredeki hastane, sağlık hizmeti erişim parametrelerini tanımlar. 2 kilometre içindeki restoran seçenekleri sınırlıdır; ancak yemek mekânlarının yoğunluğuyla bilinen Benahavís köyü kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Belediyede 24 otel ve 11.000'in üzerinde turist yatak kapasitesi kayıtlıdır; bu, önemli ölçüde mevsimsel nüfus dalgalanması ve buna göre ölçeklenmiş hizmet altyapısına işaret eder. Eğitim imkânları, daha geniş belediye erişiminde 13 ilkokul ve 11 ortaokul içermektedir; ancak belirli uluslararası seçenekler, 5,1 kilometrede The International School of Estepona, 9,1 kilometrede British International School, aileler için günlük lojistiğe dahil edilerek hesaplanmalıdır. İklim verileri, ortalama sıcaklıkların 11°C ile 26°C arasında değiştiğini ve yıllık 3.717 güneş saatinin, Costa del Sol konut pazarlamasının merkezindeki açık hava yaşamı önerisini desteklediğini göstermektedir.
Harita, Tierra Viva'nın Benahavís belediyesi içindeki konumunu gösteriyor; yüksek rakımlı villa parselleri ile kıyı şeridi arasındaki ilişkiyi ortaya koyuyor. Golf sahaları, projeyi çevreleyen yeşil alanlar olarak görünüyor. A-7 sahil otoyolu ana ulaşım arterini sağlıyor ve bağlantı noktaları 5-10 dakikalık sürüş mesafesinde. Isdabe ve Saladillo'daki plaj konumları, kıyıdan 3 kilometreyi aşan ayrımı gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Marbella (doğu), Estepona (batı) ve Ronda (iç kesim) arasında stratejik bir konum işgal ediyor. Bu, üç farklı kentsel ortama erişim sağlıyor: Marbella'nın uluslararası perakende ve gastronomi sahnesi, Estepona'nın daha İspanyol-yerleşim karakteri ve çalışan limanı, Ronda'nın tarihi iç kesim cazibe merkezleri. Belediyenin kendisi, geleneksel bir kasaba olmaktan çok yerleşim projelerinin bir toplamı olarak işliyor, Benahavís köyü idari ve gastronomi odak noktalarını sağlıyor, ancak sakinlerin çoğu dağınık sitelerde yaşıyor. Belediye tanımlarında geçen kıyıya 7 kilometrelik mesafe köyün kendisini iç kesimde konumlandırırken, Tierra Viva'nın plajlara yaklaşık 3,3 kilometre mesafedeki özel konumu kıyı şeridine daha yakın duruyor. Konum, deniz manzarasını kıyı yoğunluğundan uzaklıkla dengeliyor. Málaga şehri ve havalimanı, ücretli otoyol üzerinden doğuda yaklaşık 50 dakika uzaklıkta. Cebelitarık batıda benzer mesafede olup İngiltere uçuş bağlantıları sunuyor. Bu konumlandırma, hem Málaga uluslararası bağlantısına hem de olası İngiltere erişimine ihtiyaç duyan sakinlere uygun. El Paraiso'dan Cancelada'ya ve oradan Guadalmina'ya uzanan mikro bölge, kesintisiz bir yerleşim golf siteleri kuşağı oluşturuyor ve yeni projeler için yerleşik bir bağlam yaratıyor.
Mesafeler buradaki pratik yaşam deneyimini tanımlıyor. Isdabe, Salduna ve Saladillo plajları 3,3 ile 3,5 kilometre uzaklıkta kümeleniyor, araçla 7-10 dakika içinde ulaşılabilir, ancak yürüme mesafesinde plaja erişim mümkün değil. Marbella ve Puerto Banús arabayla yaklaşık 10-15 dakika uzaklıkta olup marina olanaklarına, daha geniş perakende seçeneklerine ve gece hayatına erişim sağlıyor. 46 kilometre mesafedeki Málaga Havalimanı, AP-7 ücretli otoyolu veya A-7 sahil yolu üzerinden yaklaşık 45-55 dakika sürüyor. Cebelitarık Havalimanı benzer mesafede alternatif sunuyor ve İngiltere bağlantıları için önemli. Golf tesisleri yakın çevreye hâkim: El Paraiso ve El Higueral, 2 kilometre içinde 18 delikli seçenekler sunuyor. 2,6 kilometredeki La Zagaleta Country Club ek golf imkânının yanı sıra bu seçkin projeye özgü sosyal ve sportif olanaklar sağlıyor. CrossFit Marbella ve belediye tesisleri dahil spor merkezleri 3 kilometre içinde yer alıyor. Sağlık erişimi, hastane tesislerine 5,4 kilometrelik bir yolculuğu kapsıyor; belediye sınırları içinde yerel sağlık merkezleri bulunuyor. En yakın eczane 2,6 kilometre uzaklıkta faaliyet gösteriyor. Elektrikli araç şarj altyapısı 3,5 kilometrede görünüyor; bu, yakın çevrede erken aşamada elektrikli araç desteğinin olduğuna işaret ediyor. Puerto Deportivo José Banus üzerinden deniz erişimi 6,3 kilometrelik bir yolculuk gerektiriyor. Genel tablo, araç mevcudiyeti koşuluna bağlı olarak kapsamlı olanaklara makul yakınlık sunan bir yer.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís yaklaşık 150 metre rakımda yer alıyor ve kıyıya yakın bölgelerden farklı bir mikroklima yaratıyor. Rakım sıcaklık dengesini sağlıyor: yaz sıcağı deniz seviyesine göre daha az bunaltıcı hissedilirken, kış sıcaklıkları ortalama en düşük 11°C civarında ılıman kalıyor. Yıllık 3.717 güneşlenme saati, Kuzey Avrupa ortalamalarını önemli ölçüde aşıyor ve açık hava yaşam tarzını destekliyor. Su sıcaklığının 20°C'yi aştığı dönemle tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürüyor, tipik olarak Haziran'dan Eylül'e kadar. Özel havuz ısıtması bu dönemi uzatabilir. Yüksek rakımlı, eğimli topografya doğal drenaj ve manzara sunuyor, ancak dış mekân tasarımı ve rüzgâra maruziyet açısından dikkat edilmesi gereken noktalar barındırıyor. Manzaralar Akdeniz'i, golf sahalarını ve çevre dağları kapsıyor, bu bileşim, kıyı ile iç kesim dağ sıraları arasındaki özel topografik konumdan kaynaklanıyor. Yakındaki doğal alanlar arasında Mirador de la Charca de los Tubos (1,8 km) ve Mirador del Tajo del Novio (2,1 km) seyir noktaları yer alıyor; bu, erişilebilir yürüyüş ve doğa keyfi fırsatlarına işaret ediyor. Daha geniş belediye sınırları, düşük yoğunluklu karaktere katkıda bulunan önemli doğal park alanları içeriyor. Yağış kış aylarında yoğunlaşırken yazlar güvenilir şekilde kurak geçiyor. Bu iklim profili yıl boyu ikamete uygun, ancak sıcaklık aralığı hem ısıtma hem soğutma gerektiriyor, ikisi de Tierra Viva spesifikasyonlarına dahil.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar, Playa Isdabe, Salduna ve Playa del Saladillo, tutarlı biçimde yaklaşık 3,3-3,5 kilometre uzaklıkta. Bunlar, batı Costa del Sol'un tipik Akdeniz plajları: kumsal veya kum-çakıl karışımı yapıda, arkalarında siteler veya sınırlı ticari gelişim bulunuyor. Mavi Bayrak statüsü bilgisi mevcut verilerde belirtilmemiş olsa da Costa del Sol genelinde çok sayıda akreditasyona sahip plaj mevcut. Plaja erişim, kıyı park yerine araçla gidilmesini ve ardından kuma yürüyerek ulaşmayı kapsıyor. Mesafe, ekipmanı elle taşımayı imkânsız kılıyor; bu nedenle plaj ziyaretleri gündelik günlük etkinlikler olmaktan çıkıp planlı gezmeler hâline geliyor. Golf başlıca rekreasyon odağını oluşturuyor. 1,5 kilometredeki El Paraiso Golf Club en yakın 18 delikli sahayı sunarken, 1,3 kilometredeki El Higueral ek seçenekler sağlıyor. La Zagaleta'nın 2,6 kilometredeki sahası bu seçkin topluluğun üyelerine hizmet veriyor. Bu yoğunluk, Tierra Viva'yı yalnızca yakınında saha bulunan bir proje değil, gerçek bir golf destinasyonunun içine yerleştiriyor. 3 kilometre içindeki diğer sportif tesisler arasında CrossFit Marbella, belediye spor salonları ve belediye genelinde belgelenmiş 25 spor tesisi bulunuyor. Su sporları erişimi marinalara yapılacak yolculuklar gerektiriyor, en yakın büyük tesis 6,3 kilometredeki Puerto Banús. Bu bileşim, Tierra Viva'yı plaj rekreasyonu mevcut ancak yakın olmayan bir golf ve konut dinlence üssü olarak konumlandırıyor.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Tierra Viva, Benahavís'in premium villa segmentinde faaliyet gösteriyor ve yerleşik lüks tekliflerle rekabet ediyor. €8.250,000 başlangıç fiyatlı El Bosque karşılaştırılabilir bir fiyat noktasını temsil ederken, aynı belediyedeki €5.950,000 değerindeki Gate 3 Villa daha düşük bir giriş eşiği sunuyor. Lamborghini bağlantısı, Tierra Viva'yı markalı olanaklar ve tasarım diliyle farklılaştırıyor; ancak alıcılar lisans ortaklıkları ile üretim faaliyeti arasındaki farkı ayırt etmeli. Araç asansörleri, özel iç asansörler ve kapsamlı iklim sistemlerinin dahil edilmesi gibi spesifikasyon seviyesi, bu fiyat segmentindeki beklentilere uygun. Konum olarak Tierra Viva, El Paraiso'ya komşu bölgede yer alıyor ve golf sahası yakınlığı ile yüksek konumlu deniz manzarası sunuyor. Bu, projeyi sahil hattındaki gelişimlere kıyasla hafif iç kesimde konumlandırıyor; ancak karşılığında manzara, mahremiyet ve daha az kıyı trafiği avantajları sağlıyor. Arosa gibi (€490,000'dan başlayan) Mijas alternatifleriyle karşılaştırıldığında Benahavís, yerleşik lüks itibarını, golf sahası yoğunluğunu ve belediye özelliklerini yansıtan önemli primler alıyor. Beş villalık koleksiyon büyüklüğü doğal bir kıtlık yaratıyor; yine de alıcılar gerçek müsaitliği pazarlama materyallerine karşı doğrulamalı. 2028 tamamlanma takvimi, bu karmaşıklıktaki projelerle tutarlı; spesifikasyon özelleştirmesine imkân tanıyor ancak sabır ve inşaat aşaması risk toleransı gerektiriyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID