Tierra Viva, İspanya'nın Costa del Sol bölgesindeki Benahavıs belediyesinde konumlanan, lüks konut konseptine sahip müstakil bir villa projesidir. Proje, deniz, golf sahası ve dağ manzarasına hakim, 819 m² yaşam alanına ve 1200 m² arsa üzerine kurulu 4 yatak odalı yapıdan oluşmaktadır. İnşaat halindeki bu proje, modern mimari tasarımı ve teknolojik altyapısı ile dikkat çekmektedir. Benahavıs'ın doğal yapısına entegre edilen yapı, yerden ısıtma ve akıllı ev sistemleri gibi standart özellikler sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benahavıs belediyesi sınırları içerisinde, Marbella ve Estepona arasındaki koridor üzerinde yer alır. Denize olan mesafesi kuş uçuşu yaklaşık 3,3 kilometredir. El Paraiso Golf Clubhouse binasına 1,4 km mesafede bulunması, golf sahalarına yakınlığını teyit eder. Bölge, genellikle yerleşim ve tatil amaçlı kullanım için tercih edilir.
Villa, 4 yatak odası ve 5 banyo ile geniş yaşam alanları sunmaktadır. Yerden ısıtma ve iklimlendirme sistemleri, iklimsel koşulların kontrolünü sağlar. Özel havuz ve teras alanları, dış mekan kullanımına imkan tanır. Arsa büyüklüğü ve kat planı, geniş aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için uygundur.
Proje şu anda 'inşaat halinde' statüsündedir ve tahmini teslim tarihi 2028'in ikinci çeyreği olarak belirtilmiştir. Bu durum, alıcıların teslimat öncesi inşaat sürecini takip etmesini gerektirir. Teslimat tarihleri inşaat sürecine bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Proje verisine göre 'car dependent' yani araca bağımlı bir bölgededir. Günlük ihtiyaçlar için araç kullanımı gerekebilir. Denize mesafe kuş uçuşu 3,3 km olmakla birlikte, yürüyerek ulaşım pratik olmayabilir. Proje dokümanında belirtilen bu kısıtlar, araba sahibi olmayanlar için düşünülmelidir.
Ref: VL146807
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, özellikle golf tutkunları ve geniş alanlara ihtiyaç duyan kalabalık aileler için uygundur. Marbella ve Puerto Banüs'e yakınlığı nedeniyle sosyal hayat aktif olan ancak yaşam alanının gürültüden uzak olmasını isteyen kişilere hitap eder. 2028 teslim tarihi, uzun vadeli yatırım planı yapan veya yeni inşaat özelliklerini (enerji verimliliği, modern tasarım) ön planda tutan alıcılar için bir avantaj olabilir. Araç kullanımına alışkın olmayanlar veya merkezi yerlerde yürüyerek her şeye ulaşmak isteyenler için bu lokasyon pratik zorluklar içerebilir.
Binanın yapısal kalitesi, modern standartlara uygun olarak kurgulanmıştır. Yerden ısıtma ve klimalı iklimlendirme (sıcak/soğuk) sistemleri, termal konforu teknik olarak garanti altına alır. Cam kapılar ve yüksek tavanlar, doğal ışık maksimize edilerek tasarlanmıştır. Mutfak ekipmanlarının premium sınıf olduğu belirtilmektedir. Dış cephede kullanılan malzemeler, iklimsel koşullara dayanıklılık gözetilerek seçilmiştir.
Fiyatlandırma, piyasa raporlarında €8.488.653 seviyesinde belirtilmiştir. Bu fiyat noktası, bölgedeki müstakil villalar için lüks segmentte yer aldığını gösterir. Emis Odası'ndaki (El Bosque) benzer projelerde fiyatlar €8.250.000'den başlamaktadır. Bu veriler, arz talep dengesi doğrultusunda fiyatların artabileceğini veya konum özelliklerine göre değişebileceğini işaret eder. Ödeme planları ve güncel stok durumu, proje geliştiricisi ile kontrol edilmelidir.
Bu villa, Benahavıs'ın tepe kesimlerinde, golf sahalarının hemen yanı başında konumlanmıştır ve buna bağlı olarak yaşam tarzı golf ve doğa çevresinde şekillenir. Sabahları, güneşin terasa doğrudan girmesi ve gün boyu panaromik manzaranın izlenmesi, günlük akışı belirler. Ev içi yaşam, açık plan mutfak ve geniş salon alanı ile dış mekanla bütünleşiktir. Özel spor salonu veya oyun odası olarak kullanılabilen alt kat, ihtiyaca göre şekillendirilebilir. Bölgedeki hayat durgun değildir; yakınındaki El Paraiso Golf Club ve restoranlar hareketlilik sağlar. Akşamları, Marbella veya Puerto Banüs yönüne kısa bir sürüş ile sosyal hayata katılmak mümkündür. Ancak konumun kendisi, gizliliğe ve sakinliğe odaklıdır.
Benahavıs, 145 km²'lik bir alana yayılan ve 9.472 nüfusa sahip bir belediyedir. Bölge, 25 spor tesisi ve 13 okul ile donanımlıdır. En yakın international okul (The International School of Estepona) 2,4 km mesafededir. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi ve 5,4 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Bölgedeki yaşam, yerel halk ile yazlıkçıların karışımından oluşur.
Harita üzerinde proje, Benahavıs'ın güneybatı kesiminde, El Paraiso Golf sahalarının bitişiğinde görünmektedir. Deniz kıyısından içeride, hafif yükseltide bir konumu temsil eder. Marbella'ya doğru giden ana yollara yakınlığı dikkat çeker.
Tierra Viva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir noktada konumlanır. Bu konum, hem sahil şeridinin hem de iç kesimlerin (Ronda yolu) avantajlarını birleştirir. Bölge, yüksek gelirli yerleşim alanları ile bilinir.
Malaga Havalimanı'na mesafe 46 km'dir. En yakın plaj (Playa Isdabe) 3,3 km, Salduna 3,4 km mesafededir. Golf tutkunları için El Paraiso Golf Club 1,4 km uzaklıktadır. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 1,4 km mesafede yer alır. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır; 1 hatta sahip bölgede hareket etmek genellikle özel araç gerektirir.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 120 metre yükseklikte bulunmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C olarak ölçülmüştür. Yılda 3.846 saat güneşlenme süresi vardır. Denize girme mevsimi 5 ay sürmektedir. Bu veriler, uzun yaz dönemleri ve ılıman kışlar anlamına gelir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar (Playa Isdabe, Salduna) araçla kısa sürede ulaşılabilir. El Paraiso Golf Clubhouse ve Tramores Golf gibi tesisler 1,5 km çevresinde yer alır. Bölgede ayrıca spor merkezleri (Middle Pool, Top Pool) bulunmaktadır. Doğa yürüyüşleri için Mirador de la Charca de los Tubos gibi manzara noktaları yakın mesafededir.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Tierra Viva, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona arasında stratejik bir noktada konumlanır. Bu konum, hem sahil şeridinin hem de iç kesimlerin (Ronda yolu) avantajlarını birleştirir. Bölge, yüksek gelirli yerleşim alanları ile bilinir.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.0°C | 96 mm |
| Şubat | 11.3°C | 99 mm |
| Mart | 13.4°C | 89 mm |
| Nisan | 15.2°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 47 mm |
| Haziran | 21.4°C | 12 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.2°C | 20 mm |
| Ekim | 18.2°C | 82 mm |
| Kasım | 14.3°C | 119 mm |
| Aralık | 11.6°C | 106 mm |
Benahavıs içindeki benzer lüks villa projeleri ile bir kıyaslama yapıldığında, Tierra Viva'nın fiyatlandırması €8.488.653 seviyesindedir. Örneğin, aynı bölgedeki El Bosque projesi €8.250.000'den başlarken, Vista Lago Residences €6.395.000'den başlamaktadır. Bu durum, Tierra Viva'nın fiyat-performans oranını, diğer projelere göre daha yüksek bir segmentte konumlandırdığını gösterir. Rakip projelerden farklı olarak, bu proje Lamborghini işbirliği ile marka değerine odaklanan bir pazarlama stratejisi izlemektedir. Ancak, teknik özellikler (yüzme havuzu, ısıtma) benzer segmentteki diğer villalarla büyük ölçüde örtüşmektedir. Yerel olarak, Türk alıcıların 'Lüks' algısı marka ismiyle güçlendirilmiş olsa da, yapısal özellikler açısından çok benzer seçenekler mevcuttur.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
