Tierra Viva je luxusný projekt typu samostatnej vily v obci Benahavís, provincia Málaga. Projekt sa nachádza na vyššej polohe s širokým výhľadom na more a okolité ihriská na golf. Budova je určená pre štyri spálne a kombinuje modernú architektúru s vysokou technológiou. Pozemok má rozlohu 1200 m² a obytná plocha je 819 m², čo umožňuje priestranné rozloženie na niekoľkých úrovniach. Predpokladané ukončenie je v II. štvrťroku 2028.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Benahavís, približne 3,3 km od pláže. Oblasť je známa svojmi možnosťami na golf a relatívnou blízkosťou k pobrežiu. Poloha zaisťuje súkromie, ale zároveň ostáva prístupná k službám v regióne. Okolie je hornaté, čo ponúka panoramatické výhľady, ale vyžaduje mobilitu autom.
Dom je navrhnutý pre väčšie priestory, vhodné ako pre rodiny, tak pre tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu alebo pokoj na prácu na diaľku. Dispozícia zahŕňa viacero poschodí spojených súkromným výťahom, čo uľahčuje pohyb v dome. Rôzne obytné zóny umožňujú oddeliť priestory na odpočinok a prácu.
Projekt je momentálne vo výstavbe s predpokladaným dokončením v druhom štvrťroku 2028. To znamená, že kupujúci sa môžu podieľať na výbere konečných materiálov, ale musia počítať s dlhším čakaním pred sťahovaním. Budova sa buduje podľa súčasných štandardov vrátane energeticky účinných riešení.
Projekt sa nachádza v oblasti, kde je používanie automobilu prakticky nevyhnutné, najmä na nákupy a návštevy pláží, keďže najbližšie obchody sú vzdialené 1,4 km. Krátke prechádzky k moru vyžadujú mierny stúpanie a dopravu. Keďže ide o samostatnú vilu, neexistujú spoločné časti na používanie (okrem klubu), takže údržba sa prejavuje osobitne.
Ref: VL146807
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je obzvlášť vhodný pre kupujúcich, ktorí si cenia súkromie a chcú mať úplnú kontrolu nad svojimi obytnými priestormi. Keďže je projekt s väčšími plochami a na viacerých úrovniach, je vhodný pre rodiny, kde každý člen potrebuje svoj pokojný kútik. Tiež je vhodnou investíciou pre tých, ktorí hľadajú bezpečnú oblasť, kde sa kombinuje horský pokoj a prístup k pobrežnej infraštruktúre. Kupujúci, ktorí si cenia nezávislosť s autom a môžu čakať do roku 2028, tu nájdu svoje riešenie.
Tierra Viva používa vysoko kvalitné materiály a modernú technológiu. Pri stavbe sa kladie dôraz na energetickú účinnosť, čo naznačuje, že budova sleduje súčasné štandardy izolácie a vykurovacích systémov. V dome je integrovaná automatizácia domácnosti a podlahové kúrenie. Vonkajšia úprava používa materiály určené na odolnosť voči miestnemu klimatu, zabezpečujúc tak vzhľad aj životnosť. Existencia výťahov (pre autá a ľudí) ukazuje na detailné plánovanie pre pohodlie.
Cena začína na 8 488 653 eurách, čo odráža both umiestnenie aj vysokú špecifikáciu projektu. Na trhu sa porovnateľné luxusné vily v tej istej oblasti oceňujú v rozmedzí od 6 do 9 miliónov eur. Tierra Viva sa nachádza v hornom segmente tejto kategórie a ponúka väčšiu obytnú plochu a výlučné práva do klubu. Stav trhu s nehnuteľnosťami je určený pre tých, ktorí hľadajú exkluzivitu a sú ochotní zaplatiť za pridanú hodnotu.
Bežný život v Tierra Viva je o nájdení rovnováhy medzi súkromím a pohodlím. Hornatá poloha ponúka pokojnejšiu atmosféru než hotely priamo na pobreží, ale vyžaduje jazdenie na väčšinu úloh. Potraviny na raňajky sú k dispozícii v najbližšom obchode na 1,4 km, zatiaľ čo večera sa môže uberať smerom k väčšiemu výberu reštaurácií na krátku jazdu. Pre milovníkov golfu je ihrisko El Paraíso iba niekoľko minút jazdy. Južná orientácia domu zaisťuje dostatočne slnečného svetla na terasách po celý deň, čo umožňuje aj ranné kávanie a večerné západy slnka s výhľadom na more.
Životné prostredie je relatívne izolované, takže v bezprostrednej blízkosti nie sú veľké nákupné centrá. Napriek tomu je v oblasti dostatok zaujímavých aktivít vrátane golfových klubov a wellness centier. Najbližšia nemocnica je na 5,4 km, čo zabezpečuje bezpečnosť. Deti a mladí sú na krátku jazdu od medzinárodnej školy. Oblasť je zelená a relatívne málo osídlená, čo ponúka pokoj, ale vyžaduje jazdenie pre väčšinu služieb.
Umiestnenie projektu ponúka výhľad na golfové ihriská a až k moru. Poloha umožňuje ľahký prístup k hlavným cestám medzi Marbellou a Esteponou, ale ostáva na dostatočnej vzdialenosti, aby sa zabezpečilo súkromie. Dôležité je spomenúť, že blízke diaľnice (napr. A-7 a AP-7) umožňujú rýchle cestovanie po celom pobreží.
Tierra Viva je strategicky umiestnená v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám týchto miest, ale ostáva v tichšej a izolovanejšej zóne. Je to populárna oblasť pre tých, ktorí chcú vybavenia Marbelle, ale uprednostňujú viac izolované a prírodné prostredie.
Dopravná dostupnosť závisí od osobného automobilu; najbližšia autobusová zastávka je v dosahu niekoľkých kilometrov. Pláže (Playa Isdabe a Salduna) sú približne 3,4 km, čo predstavuje asi 10 minút jazdy. Letisko je vzdialené 46 km, takže cesta tam trvá asi 35–40 minút. Golfové ihriská ako El Paraíso sú pod 2 km. Obchody a lekárenské sú tiež rýchlo dostupné autom, ale pešia prístupnosť je náročnejšia.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je mierne teplé s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 120 metrov, čo pomáha vyhnúť sa prílišným horúčavám. Ročne je približne 3800 slnečných hodín, čo umožňuje veľmi dlhý pobyt na čerstvom vzduchu. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Hornatá poloha zabezpečuje dobrý vzdušný prúd a výhľady.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa Isdabe a Salduna vo vzdialenosti približne 3,3 km. Hoci sú prístupné, cesta k nim autom je rýchlejšia. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových ihrísk (El Paraíso, Tramores), ktoré ponúkajú možnosti na športové vyžitie. Okrem golfu sú v oblasti možnosti na turistiku v horách a návštevy zaujímavostí, ako napríklad Mirador de la Charca de los Tubos.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tierra Viva je strategicky umiestnená v západnej časti Costa del Sol, medzi Marbellou a Esteponou. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám týchto miest, ale ostáva v tichšej a izolovanejšej zóne. Je to populárna oblasť pre tých, ktorí chcú vybavenia Marbelle, ale uprednostňujú viac izolované a prírodné prostredie.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.0°C | 96 mm |
| Február | 11.3°C | 99 mm |
| Marec | 13.4°C | 89 mm |
| Apríl | 15.2°C | 60 mm |
| Máj | 17.2°C | 47 mm |
| Jún | 21.4°C | 12 mm |
| Júl | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
V porovnaní s inými podobnými projektmi v Benahavís, ako sú El Bosque a Sky Marbella Villas, je Tierra Viva v vyššom cenovom segmente. Napriek tomu ponúka väčšiu plochu a unikátne znaky, ako napríklad priamy import automobilov a exkluzívny klub. Oblasť je všeobecne populárna kvôli možnostiam na golf a prirodzenej kráse, čo zvyšuje atraktivitu. Je však treba brať do úvahy, že Tierra Viva je nový development, ktorý môže byť s lepšou izoláciou a novšou technológiou než niektoré staršie vily v tej istej oblasti. Okrem toho v porovnaní s inými rôznymi projektmi (napr. Vista Lago) je Tierra Viva viac zameraná na súkromný luxus než na väčšiu komunitu.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializovaný na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
