A Tierra Viva é uma coleção exclusiva de moradias isoladas de luxo com a marca Lamborghini em Benahavís, Málaga. Construção nova na planta com moradias de 819 m² em lotes de 1.200 m², com vista mar, elevador privativo e elevador para carros, com conclusão indicativa no 2.º trimestre de 2028. Preço desde €8.488.653.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A Tierra Viva situa-se em Benahavís, entre Marbella e Estepona, a aproximadamente 3,3 quilómetros das praias de Isdabe, Salduna e Saladillo. O El Paraiso Golf Club fica a 1,5 quilómetros, e o Aeroporto de Málaga a 46 quilómetros, cerca de 45 a 55 minutos de carro.
Estas moradias de construção nova oferecem 819 m² de área bruta de construção com quatro a cinco quartos, cozinha aberta para a sala, piscina privativa aquecida, jardim privativo, terraço de cobertura, garagem com elevador para carros, elevador privativo, piso radiante e ar condicionado quente/frio em toda a casa, tudo incluído de série.
Empreendimento na planta com entrega prevista para o 2.º trimestre de 2028. Como comprador na planta, beneficia da possibilidade de personalização das especificações e de pagamentos faseados ligados aos marcos da construção. A certificação energética encontra-se pendente, tratando-se de construção nova.
A vida quotidiana aqui exige carro: a praia mais próxima fica a 3,3 quilómetros e o supermercado a 1,4 quilómetros. A associação Lamborghini é um licenciamento de marca, não um envolvimento na construção. Despesas de condomínio e IBI aplicam-se anualmente, e a conclusão em 2028 exige paciência e tolerância ao risco da fase de construção.
Ref: VL146807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento alinha-se com perfis de compradores específicos em vez de segmentos amplos de mercado. A configuração adequa-se a compradores que priorizam construção nova com integração técnica abrangente em vez do carácter de imóvel usado. O prazo de construção de cinco anos encaixa em quem não precisa de ocupação imediata, talvez atuais residentes do Costa del Sol a planear mudanças de nível, ou compradores internacionais a coordenar prazos de reforma ou de saída de negócios. O nível de especificação, particularmente o elevador para automóveis, sugere adequação a entusiastas ou colecionadores de veículos que requerem integração de exposição e armazenamento. As múltiplas casas de banho e configurações de quartos acomodam agregados com convidados frequentes ou presença de família alargada. A localização adequa-se a quem valoriza a proximidade ao campo de golfe e a vista mar em vez do acesso pedestre à praia. Encaixa em compradores confortáveis com uma vida dependente do automóvel, onde um trajeto de carro enquadra a maioria das atividades externas. O escalão de preço indica alinhamento com compradores para quem o imóvel representa uma proporção de carteiras de ativos mais amplas, em vez da alocação total de capital. A associação Lamborghini pode atrair quem valoriza o alinhamento de marca nos seus imóveis, embora se trate de um acordo de licenciamento e não de envolvimento de engenharia automóvel. O ambiente funciona bem para quem procura privacidade e ambientes controlados, acesso vigiado, segurança 24 horas, mantendo proximidade razoável às comodidades de Marbella e Estepona.
Os documentos de especificação indicam um pacote técnico abrangente: piso radiante em toda a casa, ar condicionado por condutas para ciclos de aquecimento e arrefecimento e sistemas de domótica. As referências ao isolamento térmico sugerem atenção ao desempenho energético, relevante dadas as grandes superfícies vidradas inerentes ao design contemporâneo de moradias. As portas de correr do chão ao teto criam a transição entre interior e exterior característica da arquitetura mediterrânica contemporânea, embora o seu desempenho em termos de rutura térmica e qualidade de vedação determine o conforto e a eficiência reais. A especificação da cozinha menciona eletrodomésticos premium e configurações de ilha, padrões neste escalão de preço. O sistema de elevador para automóveis representa um elemento de engenharia significativo, exigindo provisão estrutural substancial e compromisso de manutenção. A instalação de elevador privativo em vários pisos envolve requisitos de assistência contínuos e conformidade de segurança. As especificações das casas de banho incluem piso radiante como padrão. Os trabalhos exteriores compreendem piscinas privativas e jardins paisagísticos, com terraços de cobertura na cobertura a ampliar o espaço utilizável. A marca Lamborghini estende-se às áreas comuns, um clube com ginásio, sauna, hammam, jacuzzis e serviços de concierge, embora os padrões operacionais destas instalações dependam da gestão do condomínio após a conclusão. A qualidade de construção depende, em última análise, do empreiteiro nomeado e do rigor da gestão do projeto. Os compradores na planta devem analisar os históricos dos construtores e as vinculações de especificação nos contratos de compra.
O preço pedido para as moradias da Tierra Viva é desde €8.488.653, posicionando o empreendimento no escalão superior de Benahavís, comparável ao El Bosque (desde €8.250.000). O preço por metro quadrado é de aproximadamente €10.300, condizente com especificações premium de construção nova no município. Como empreendimento na planta com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028, aplicam-se habitualmente pagamentos faseados ligados aos marcos da construção; os detalhes dependem do contrato de compra individual. Custos adicionais incluem impostos de transação (ITP ou IVA), notário e registo, representação legal, possíveis upgrades de especificação, despesas de condomínio e IBI anual. Para disponibilidade atual e visitas ao imóvel, contacte-nos, a coleção de apenas cinco moradias cria escassez inerente.
A Tierra Viva é um condomínio fechado de cinco moradias isoladas de luxo na zona de El Paraiso, em Benahavís. As moradias distribuem-se por três ou quatro pisos com áreas brutas de construção de 819 m² em lotes de 1.200 m². Cada moradia inclui piscina privativa, jardim privativo paisagístico, terraço de cobertura, garagem para vários veículos com elevador para carros e elevador privativo interno. Os residentes têm acesso a um clube exclusivo para membros com ginásio, sauna, hammam, jacuzzis, piscina comum exterior, segurança 24 horas e concierge. A orientação a sul e a posição elevada proporcionam vista mar, vista para o campo de golfe e vista para as montanhas circundantes.
O município de Benahavís abrange 145 quilómetros quadrados com uma população registada inferior a 10.000, criando um ambiente residencial de baixa densidade. A posição elevada proporciona as vistas panorâmicas que definem o apelo imobiliário da zona, ao mesmo tempo que levanta considerações práticas: estradas de acesso inclinadas, implantações em socalcos e potencial de exposição ao vento em altitude. As imediações contêm vários campos de golfe, El Higueral a 1,3 quilómetros, El Paraiso a 1,5 quilómetros, tornando esta uma localização genuinamente centrada no golfe e não meramente próxima de campos. As compras do dia a dia exigem deslocações de veículo: os supermercados a 1,4 quilómetros são acessíveis, mas não alcançáveis a pé pela maioria dos residentes. A oferta farmacêutica a 2,6 quilómetros e o hospital a 5,4 quilómetros definem os parâmetros de acesso aos cuidados de saúde. A disponibilidade de restaurantes num raio de 2 quilómetros é limitada, embora a aldeia de Benahavís, conhecida pela concentração de estabelecimentos de restauração, fique a uma curta distância de carro. O município regista 24 hotéis e mais de 11.000 lugares turísticos, indicando uma substancial flutuação populacional sazonal e uma infraestrutura de serviços dimensionada em conformidade. A oferta educacional inclui 13 escolas do ensino básico e 11 do ensino secundário no âmbito municipal mais amplo, embora opções internacionais específicas, The International School of Estepona a 5,1 quilómetros, British International School a 9,1 quilómetros, exijam planeamento na logística diária das famílias. Os dados climáticos indicam temperaturas médias entre 11 °C e 26 °C, com 3.717 horas anuais de sol a sustentar a proposta de vida ao ar livre central ao marketing residencial do Costa del Sol.
O mapa ilustra a posição da Tierra Viva dentro do município de Benahavís, mostrando a relação entre os lotes elevados de moradias e a faixa costeira. Os campos de golfe surgem como zonas verdes imediatamente circundantes ao empreendimento. A autoestrada costeira A-7 fornece a principal artéria de transporte, com pontos de acesso a 5 a 10 minutos de carro. As localizações de praia em Isdabe e Saladilla demonstram a separação de mais de 3 quilómetros da linha costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição estratégica entre Marbella (este), Estepona (oeste) e Ronda (interior). Isto cria acesso a três ambientes urbanos distintos: a cena internacional de comércio e restauração de Marbella, o carácter espanhol mais residencial e o porto de pesca de Estepona, e as atrações históricas do interior de Ronda. O município em si funciona como um conjunto de empreendimentos residenciais em vez de uma vila convencional, a vila de Benahavís fornece pontos focais administrativos e gastronómicos, mas a maioria dos residentes vive em urbanizações dispersas. Os 7 quilómetros de distância da costa citados nas descrições municipais colocam a vila no interior, embora a posição específica da Tierra Viva, a aproximadamente 3,3 quilómetros das praias, fique mais próxima da faixa costeira. A localização equilibra vista mar com distância da congestão costeira. A cidade e o aeroporto de Málaga ficam a aproximadamente 50 minutos a este via autoestrada com portagem. Gibraltar situa-se a distância semelhante a oeste, oferecendo ligações aéreas ao Reino Unido. Este posicionamento adequa-se a residentes que requerem tanto a conectividade internacional de Málaga como o potencial acesso ao Reino Unido. A microrregião, de El Paraiso até Cancelada e adiante até Guadalmina, forma um cinturão contínuo de urbanizações residenciais de golfe, criando um contexto estabelecido para novo empreendimento.
As distâncias definem a experiência prática de vida aqui. As praias de Isdabe, Salduna e Saladillo situam-se entre 3,3 e 3,5 quilómetros de distância, acessíveis numa viagem de 7 a 10 minutos de carro, mas excluindo o acesso espontâneo à praia. Marbella e Puerto Banús ficam a aproximadamente 10 a 15 minutos de carro, proporcionando acesso a marinas, mais opções de comércio e vida noturna. O Aeroporto de Málaga, a 46 quilómetros, traduz-se em aproximadamente 45 a 55 minutos via AP-7 com portagem ou pela costeira A-7. O Aeroporto de Gibraltar oferece uma alternativa a distância semelhante, relevante para ligações ao Reino Unido. As instalações de golfe dominam os arredores imediatos: El Paraiso e El Higueral disponibilizam campos de 18 buracos a menos de 2 quilómetros. O La Zagaleta Country Club, a 2,6 quilómetros, oferece golfe adicional e as instalações sociais e desportivas associadas a esse empreendimento exclusivo. Centros desportivos, incluindo o CrossFit Marbella e instalações municipais, ficam a menos de 3 quilómetros. O acesso aos cuidados de saúde implica uma deslocação de 5,4 quilómetros até instalações hospitalares, com centros de saúde locais documentados no município. A farmácia mais próxima funciona a 2,6 quilómetros de distância. A infraestrutura de carregamento de veículos elétricos encontra-se a 3,5 quilómetros, sugerindo um apoio a veículos elétricos ainda em fase inicial na área imediata. O acesso marítimo via Puerto Deportivo José Banus exige uma deslocação de 6,3 quilómetros. O quadro geral é de uma proximidade razoável a serviços e equipamentos completos, condicionada à disponibilidade de veículo.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís situa-se a aproximadamente 150 metros de altitude, criando um microclima distinto das zonas costeiras imediatas. A altitude proporciona moderação térmica: o calor do verão sente-se menos intenso do que ao nível do mar, enquanto as temperaturas de inverno permanecem suaves, com mínimas médias em torno dos 11°C. As 3.717 horas de sol anuais superam substancialmente as médias do norte da Europa, reforçando a proposta de estilo de vida ao ar livre. A época balnear, definida por temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses, tipicamente de junho a setembro. O aquecimento da piscina privativa pode prolongar este período. A topografia elevada e inclinada cria drenagem natural e vistas, mas levanta considerações sobre o desenho dos espaços exteriores e a exposição ao vento. As vistas abrangem o Mar Mediterrâneo, campos de golfe e as montanhas circundantes, uma combinação resultante da posição topográfica específica entre a costa e as cadeias montanhosas do interior. As áreas naturais próximas incluem miradouros no Mirador de la Charca de los Tubos (1,8 km) e Mirador del Tajo del Novio (2,1 km), indicando oportunidades acessíveis de caminhadas e contacto com a natureza. O município mais vasto inclui áreas de parque natural significativas, contribuindo para o carácter de baixa densidade. A precipitação concentra-se nos meses de inverno, com verões fiavelmente secos. Este perfil climático é adequado à residência permanente, embora a amplitude térmica exija tanto aquecimento como arrefecimento, ambos incluídos nas especificações da Tierra Viva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, Playa Isdabe, Salduna e Playa del Saladillo, ficam a distâncias consistentes de cerca de 3,3 a 3,5 quilómetros. São praias mediterrânicas típicas da costa ocidental da Costa del Sol: composições arenosas ou mistas de areia e calhau, ladeadas por urbanizações ou desenvolvimento comercial limitado. As informações disponíveis não especificam o estatuto de Bandeira Azul, embora a Costa del Sol em geral mantenha numerosas praias certificadas. O acesso à praia implica conduzir até estacionamento costeiro e depois acesso pedonal à areia. A distância impede o transporte de equipamento a pé, tornando as idas à praia excursões planeadas em vez de atividades diárias casuais. O golfe constitui o foco recreativo principal. O El Paraiso Golf Club, a 1,5 quilómetros, oferece o campo de 18 buracos mais próximo, com El Higueral a 1,3 quilómetros a oferecer opções adicionais. O campo da La Zagaleta, a 2,6 quilómetros, serve os membros dessa comunidade exclusiva. Esta concentração coloca a Tierra Viva dentro de um verdadeiro destino de golfe, e não apenas num empreendimento com um campo nas imediações. Outras instalações desportivas num raio de 3 quilómetros incluem o CrossFit Marbella, pavilhões desportivos municipais e as 25 instalações desportivas documentadas no município. O acesso a desportos aquáticos exige deslocações até marinas, Puerto Banús, a 6,3 quilómetros, é a instalação substancial mais próxima. A combinação posiciona a Tierra Viva como uma base residencial e de golfe, com recreio de praia disponível, mas não imediato.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
A Tierra Viva opera no segmento premium de moradias de Benahavís, competindo com ofertas de luxo estabelecidas. El Bosque, com preço desde €8.250.000, representa um ponto de preço comparável, enquanto a Gate 3 Villa, a €5.950.000, oferece um limiar de entrada mais baixo no mesmo município. A associação Lamborghini diferencia a Tierra Viva através de instalações e linguagem de design de marca, embora os compradores devam distinguir entre parcerias de licenciamento e envolvimento na fabrico. O nível de especificação, inclusão de elevadores para carros, elevadores privativos internos, sistemas abrangentes de clima, corresponde às expectativas neste escalão de preço. Em termos de localização, a Tierra Viva situa-se na zona adjacente a El Paraiso, oferecendo proximidade ao campo de golfe e vista mar elevada. Isto posiciona-a ligeiramente no interior face a empreendimentos frente à costa, mas com vantagens correspondentes em vistas, privacidade e menor exposição ao tráfego costeiro. Comparada com alternativas em Mijas, como a Arosa (desde €490.000), Benahavís comanda prémios significativos que refletem a sua reputação de luxo estabelecida, densidade de campos de golfe e características municipais. A dimensão da coleção de cinco moradias cria escassez inerente, embora os compradores devam verificar a disponibilidade real face aos materiais de marketing. O calendário de conclusão para 2028 é consistente com projetos desta complexidade, permitindo personalização de especificações, mas exigindo paciência e tolerância ao risco da fase de construção.
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