Το έργο Tierra Viva στηρίζεται σε μια αρχιτεκτονική αντίληψη που συνδέει το εσωτερικό με το εξωτερικό περιβάλλον του Benahavís. Το συγκρότημα αποτελείται από μεμονωμένες βίλλες τύπου Detached Villa, σε φάση κατασκευής με οροφή ολοκλήρωσης το Q2 2028. Κάθε μονάδα προσφέρει ύψος 819 τ.μ. σε οικόπεδο 1200 τ.μ., με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Η διάταξη περιλαμβάνει σαλόνι τύπου open-plan και κουζίνα με νησίδα, με προσβάσεις προς εξωτερικούς χώρους μέσω γυάλινων στοιχείων. Η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτικό ασανσέρ για κάθε όροφο και σύστημα αυτοματισμού (home automation).
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στον δήμο του Benahavís, σε υψόμετρο περίπου 120 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με το El Paraiso Golf Clubhouse να βρίσκεται σε απόσταση 1,4 χλμ. Ωστόσο, η απόσταση από την ακτή, όπως η Playa Isdabe στα 3,3 χλμ, καθιστά την χρήση αυτοκινήτου απαραίτητη για καθημερινές μετακινήσεις.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ιδιωτικότητα και αυτονομία. Η κατανομή των χώρων σε επίπεδα, με 4 υπνοδωμάτια, επιτρέπει τη διαβίωση μεγάλων οικογενειών ή τη φιλοξενία επισκεπτών. Η ύπαρξη πισίνας και μεγάλων εξωτερικών χώρων (1200 τ.μ. οικοπέδου) καλύπτει ανάγκες για ψυχαγωγία εντός του ακινήτου, χωρίς εξάρτηση από κοινόχρηστους χώρους.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, με εκτιμώμενη ημερομηνία παράδοσης το δεύτερο τρίμηνο του 2028. Η κατασκευαστική διαδικασία περιλαμβάνει σύγχρονα στοιχεία, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό A/C. Η ολοκλήρωση και η παράδοση υπόκεινται στις εργασίες που βρίσκονται σε εξέλιξη.
Η τοποθεσία παρουσιάζει περιορισμούς όσον αφορά την πεζή πρόσβαση στην ακτή, καθώς η πλησιέστερη plage απέχει 3,3 χλμ. Η περιοχή δεν εξυπηρετείται από εκτεταμένο δίκτυο μαζικής μεταφοράς (μία γραμμή στην περιοχή), καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για μετακίνηση προς την πόλη ή το αεροδρόμιο. Η οργάνωση της καθημερινότητας πρέπει να βασίζεται στην ιδιόκτητη μεταφορά.
Ref: VL146807
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η ιδιοκτησία ταιριάζει σε περιπτώσεις ό υπάρχει ανάγκη για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και δεν αποτελεί πρόβλημα η εξάρτηση από αυτοκίνητο. Είναι κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση αν η εργασία ή οι υποχρεώσεις δεν απαιτούν συχνές μετακινήσεις προς κέντρα πόλεων, καθώς και για εξοχική χρήση με έμφαση στην ησυχία και την ιδιωτικότητα.
Η κατασκευή περιλαμβάνει υλικά και τεχνικά χαρακτηριστικά όπως ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating) και κλιματισμό (A/C). Η παρουσία ανελκυστήρα εντός της βίλλας υποδεικνύει προσβασιμότητα σε όλα τα επίπεδα. Η τοποθέτηση δαπέδου, ειδικών ντουλαπιών (Fitted Wardrobes) και συστημάτων αυτοματισμού αποτελεί μέρος της τεχνικής προδιαγραφής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €8.488.653. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό της έκτασης (819 τ.μ.), της θέας και της τοποθεσίας στην περιοχή του Benahavís. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η τελική τιμή μπορεί να διαφοροποιηθεί ανάλογα με τις επιλογές τελειωμάτων.
Η καθημερινότητα στο Benahavís και συγκεκριμένα στο Tierra Viva καθορίζεται από την απόσταση από τουριστικούς πόλους. Το εύρος θερμοκρασίας κυμαίνεται από 11°C έως 26°C κατά μέσο όρο, με περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κοντινή απόσταση στα γήπεδα γκολφ (1,4 χλμ) προτείνει μια περιοχή με τουριστική δραστηριότητα, ενώ η ύπαρξη 24 ξενοδοχείων και 11.154 κλινών στον δήμο υποδεικνύει έντονη επισκεψιμότητα, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η πρόσβαση σε βασικά αγαθά γίνεται μέσω του αυτοκινήτου στο κοντινό σούπερ μάρκετ (1,4 χλμ).
Η περιοχή προσφέρει υποδομές για αθλητισμό και ψυχαγωγία, με 25 αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση στην παραλία για κολύμπι είναι εφικτή κατά τους θερινούς μήνες, με τη θερμοκρασία νερού να επιτίνει κολύμπι για περίπου 5 μήνες. Ωστόσο, η κίνηση προς τους οικισμούς Marbella και Estepona απαιτεί οδήγηση λόγω των αποστάσεων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου μέσα στο τοπίο της περιοχής. Σημειώνονται οι αποστάσεις από το κοντινότερο γήπεδο γκολφ και τον αυτοκινητόδρομο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από οδικό δίκτυο που συνδέει με την παραλία.
Το Benahavís βρίσκεται ανάμεσα σε Marbella και Estepona. Το έργο εντοπίζεται σε μια περιοχή που συνδυάζει το ορεινό τοπίο με την εγγύτητα στις ακτές της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει θέα θάλασσας, αλλά απαιτεί μετακίνηση για την απόλαυση των πόλεων.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται σε απόσταση 46 χλμ (ευθεία απόσταση). Η πρόσβαση στο λιμάνι José Banus απαιτεί κάλυψη απόστασης 7,3 χλμ. Το κοντινότερο νοσοκομείο είναι στα 5,4 χλμ. Για καθημερινές ανάγκες, το εμπορικό κέντρο ή σούπερ μάρκετ βρίσκεται 1,4 χλμ μακριά. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι κρίσιμη λόγω της έλλειψης άμεσης σύνδεσης με μετρό ή τραμ.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C. Το υψόμετρο των 120 μέτρων συντελεί στο φυσικό αερισμό. Η ηλιοφάνεια είναι εκτεταμένη, γεγονός που ευνοεί τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Isdabe, απέχει 3,3 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πολλές επιλογές για γκολφ, με το El Paraiso Golf Club να είναι το κοντινότερο. Η ύπαρξη blue flag στη περιοχή δεν επιβεβαιώνεται άμεσα από τα δεδομένα, αλλά οι υποδομές αναψυχής είναι συνδεδεμένες με τουριστικά ξενοδοχεία και μαρίνα.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Benahavís βρίσκεται ανάμεσα σε Marbella και Estepona. Το έργο εντοπίζεται σε μια περιοχή που συνδυάζει το ορεινό τοπίο με την εγγύτητα στις ακτές της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει θέα θάλασσας, αλλά απαιτεί μετακίνηση για την απόλαυση των πόλεων.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.0°C | 96 mm |
| Φεβρουάριος | 11.3°C | 99 mm |
| Μάρτιος | 13.4°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 15.2°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 47 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.2°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.2°C | 82 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 119 mm |
| Δεκέμβριος | 11.6°C | 106 mm |
Σε σχέση με το Vista Lago Residences (από €6.395.000) και το Sky Marbella Villas (από €5.995.000), το Tierra Viva παρουσιάζει υψηλότερη τιμή εκκίνησης. Αυτό οφείλεται πιθανότατα στη μεγαλύτερη έκταση και την ειδική αρχιτεκτονική. Σε σύγκριση με το El Bosque (από €8.250.000), η τιμή είναι παραπλήσια, με το Tierra Viva να τονίζεται για τη θέα και την απελευθέρωση του οικοπέδου. Σε κάθε περίπτωση, η επιλογή πρέπει να βασίζεται στην ανάγκη για τετραγωνικά μέτρα και εγγύτητα σε γκολφ.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, αξιόπιστο advice καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
