Този тристаен апартамент с площ от 124 m² се намира в урбанизацията Косталита, между Естепона и Сан Педро де Алкантара, на първа линия от брега на Коста дел Сол. Обектът е завършен през 2005 година и разполага с два бани, покрита тераса с изглед към общинските градини и басейн, обзаведена кухня и мраморни подове. Плажовете Саладильо и Виллекана се намират на около 400 метра, а супермаркет, на 210 метра. Районът предлага пешеходен достъп до ежедневни услуги, ресторанти и аптеки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Косталита е разположена директно на крайбрежието, в градска среда с услуги на пешеходно разстояние. Най-близките плажове са на около 400 метра, супермаркет на 210 метра, аптека на 590 метра. Град Естепона е на около 10 минути с кола, а Марбия, на 25 километра. Летището в Малага е на 43 километра.
Апартаментът отговаря на нуждите на домакинства, търсещи три спални с достатъчно дневно пространство и тераса за открито живеене. Общият басейн и градините осигуряват зона за отдих без поддръжка от страна на собственика. Кондициониране в спалните и видеофон допълват функционалното ниво.
Става дума за съществуващ обект, завършен през 2005 година (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е посочено като добро до отлично. Обзавеждането е по избор, което влияе върху крайната цена и пълността на преместване. Няма фаза на строителство или бъдещи оспорвания.
Обектът не разполага с частен паркинг, паркирането е на улицата пред входа. Няма частен басейн; наличен е само общ. Терасата е покрита, а не открита. В строителните характеристики липсва лифт-спецификация или енергийна класация, което ограничава възможността за сравнение по тези критерии. Гледката е към градина, не към морето.
Ref: VL993556
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Обектът пасва на ситуации, при които три спални и две бани са необходими, семейства с деца, домакинства с редовни гости или двойки, търсещи допълнително работно или гостско пространство. Подходящ е и за купувачи, които приоритизират пешеходен достъп до плаж и супермаркет пред изолация и панорамни гледки. Липсата на частен паркинг е поносима за хора, които рядко ползват кола; за домакинства с две автомобили уличното паркиране може да изисква търпение в пиковите летни месеци. Купувачите, търсещи ново строителство с модерна енергийна класация и гаранционен период, трябва да вземат предвид, че сградата е от 2005 година и че за такива обекти няма строителна гаранция. За инвеститори, целиещи отдаване под наем, близостта до плажа и целогодишните услуги в района са практически предимства, но местната регулация за краткосрочни наеми трябва да се провери отделно. Купувачи, които ценят тиха градинска гледка и общ басейн без поддръжка, ще намерят тук съответствие. Който очаква морски изглед от всекидневната, трябва да коригира очакванията си, гледката е към градините на урбанизацията.
Обектът е завършен през 2005 година и състоянието му е посочено като добро до отлично, което за сграда на тази възраст предполага редовна поддръжка от общността. Характеристиките включват мраморни подове, стандарт за по-качествените испански строежи от този период,, напълно обзаведена кухня и бани с душ и вана, видими на фотоматериала. В спалните е монтирано климатично охлаждане (студиено/топло), което покрива основните температурни нужди на региона. Терасата е покрита, полезно срещу слънцето и редките валежи, с изглед към общинските градини и басейна. Сигурността е на ниво видеофон, без постоянна охрана, посочена в данните. Паркирането е на улицата пред входа; това е често срещано за урбанизации от това поколение. За обекти на възраст над петнайсет години купувачът обикновено проверява състоянието на инсталациите, дограмата, покрива и общите части; тук общността е описана като добре поддържана. Не е налична официална енергийна класация в предоставените данни, препоръчително е да се изиска енергийният сертификат при преглед. В общи линии вътрешното ниво съответства на среден плюс сегмент за вторичен пазар в крайбрежна зона.
Издадената цена е 450 000 евро за три спални, две бани и 124 m² живяна площ, приблизително 3 630 евро на квадратен метър. За сравнение: нови строежи в Естепона като Etherna Homes 2 стартират от около 269 000 евро, но с по-малки площи и без крайбрежна позиция от първа линия. Цената на този обект отразява вторичен пазар от 2005 година с установена общност и директна близост до плаж. Тъй като обзавеждането е по избор, крайната сума може да варира в зависимост от договарянето.
Животът в Косталита се определя от близостта до брега и пълната градска среда наоколо. Плажовете Саладильо и Виллекана са на около четиристотин метра, което означава пешеходен достъп от няколко минути, удобство, което в много райони на Коста дел Сол изисква кола. Супермаркет на двеста метра и аптека на шестстотин метра правят ежедневните покупки възможни без превозно средство. В радиус от два километра има около петдесет ресторанта, двайсет и едно кафенета и осемнайсет аптеки, както и шест училища, комбинация, която посочва трайно обитаван район, а не чисто туристически. Ритъмът на живота тук е крайбрежен и равномерен: сутрешно слънце на югоизточната тераса, разходки по крайбрежната алея, вечеря в местните чирингито. Урбанизацията разполага с общ басейн и градини, поддържани от общността. За спортуващите в близост са разположени няколко тенис и падел клуба, вкл. Racket Club Villa Paderna на триста метра. Културата на района се оформя от смесица от постоянни жители и международни собственици, с испански селци като Канселада в непосредствена близост. През летния сезон трафикът по крайбрежния път се увеличава, както е типично за цялото крайбрежие. През останалата част от годината районът запазва спокойния си характер, а близостта на Естепона осигурява достъп до градски услуги, болница и културни събития. Гмуркането, голфът и разходките из природните зони около река Гуадалманса допълват възможностите за свободно време.
Околността на Косталита може да се опише като плътно крайбрежно градско пространство с пълно обслужване. Супермаркет на 210 метра и аптека на 590 метра определят практиката на ежедневието: повечето нужди се покриват пеша. В радиус от два километра са налични около петдесет ресторанта и двайсет и едно кафенета, което означава голям избор без необходимост от превоз. Шест училища в същия радиус, вкл. международното училище в Естепона на 2,3 километра, правят района използваем и от семейства с деца в училищна възраст. Здравното обслужване е на 3,4 километра. Общественият транспорт минава по осем линии с петдесет спирки в района, достатъчно за придвижване без кола по оста Естепона, Марбия. За спортуващите Racket Club Villa Paderna е на триста метра, а няколко тенис и падел клуба са в радиус от два километра. През лятото районът е по-оживен, с повече пешеходци и трафик по крайбрежната алея; през зимата остава обитаван, с отворени услуги целогодишно, важно за купувачи, планиращи престой извън сезона.
Картата показва позицията на апартамента спрямо плажовете Саладильо и Виллекана (около 400 м), супермаркета, голф терените и пътя N-340/A-7. Визуално личи плътната крайбрежна застройка и равнинният терен на зоната между Естепона и Сан Педро.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Косталита заема позиция в зоната между Естепона и Бенавис, известна с плажните си урбанизации и голф терените. Естепона (25 км от Марбия, на 10 минути с кола) предлага градска инфраструктура, болница и исторически център. Марбия и Пуерто Банус са на 25, съответно 10 километра на изток. Позицията е по-близо до Естепона отколкото до Марбия, което се отразява и на ценовото ниво и на ритъма на района.
Плажовете Саладильо и Виллекана са на около четиристотин метра, пет до седем минути пеша с лек наклон от 3,3%. Ла Рада, градският плаж на Естепона, е на 600 метра по права линия. Голф клубовете El Coto de la Serena и Flamingos са на около два километра, а El Paraiso, на 2,2 километра. Естепона е на около десет минути с кола, Марбия, на 25 километра, Пуерто Банус, на 9,4 километра. Летището на Малага е на около 43 километра по автомобилен път, а това на Гибралтар, на 36 километра по права линия, което дава алтернативна връзка. Зарядна станция за електрически автомобили (Supercharger Estepona) е на 0,9 километра.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът отчита около 3 848 слънчеви часа годишно, сред най-високите стойности в Европа, и средна годишна температура от около 18 °C, с диапазон 15, 25 °C. Практически това означава мека зима без отоплителен пик и дълъг пролетно-есенен сезон с живот на открито. Сезонът за плуване във вода с температура над 20 °C продължава около четири месеца; общият басейн в урбанизацията удължава usable периода. Местността е равнинна до леко наклонена (3,3% към плажа), на около 20, 60 метра надморска височина, без стръмни изкачвания. В близост са устието на река Гуадалманса и крайбрежната алея, която свързва пешеходно Естепона с околните плажове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират плажовете Саладильо (421 м) и Сол Виллекана (397 м), а Ла Рада в Естепона, на 600 метра. Ла Рада е дълъг градски плаж с широка пешеходна алея; Саладильо и Виллекана са по-спокойни семейни плажове с чирингито. В радиус от два-два и половина километра са разположени три голф игрища, El Coto de la Serena, Flamingos и Tramores, плюс El Paraiso на 2,2 километра. Спортната инфраструктура включва тенис и падел клубове (Villa Paderna на 300 м, Club de Tenis на 1,6 км, RozaRossa на 2,1 км). Марината Пуерто Банус е на 9,4 километра за лодкови и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Косталита заема позиция в зоната между Естепона и Бенавис, известна с плажните си урбанизации и голф терените. Естепона (25 км от Марбия, на 10 минути с кола) предлага градска инфраструктура, болница и исторически център. Марбия и Пуерто Банус са на 25, съответно 10 километра на изток. Позицията е по-близо до Естепона отколкото до Марбия, което се отразява и на ценовото ниво и на ритъма на района.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Умерен
В сравнение с нови строежи в околните общности този обект заема различна ниша. Aquamar в Торре дел Мар стартира от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро. Тези проекти предлагат ново строителство с гаранции и модерна енергийна ефективност, но обикновено с по-малки площи и на по-голямо разстояние от брега. Косталита, като втора ръка от 2005 година, компенсира с директна крайбрежна позиция, плаж на 400 метра, супермаркет на 210 метра, и установена общност с басейн и градини, в която не се плащат такси за ново строителство и етапни плащания. Цената на квадратен метър от около 3 630 евро е над средното за вътрешността на Естепона, но съизмерима с крайбрежните урбанизации между Естепона и Бенавис, където първата линия дефинира пазара. Който сравнява с Михас или Торре дел Мар, трябва да отчете и позицията в региона: Косталита е на 25 километра от Марбия и на 43 километра от летището в Малага, по-близо до западните атракции, но по-далеч от Малага град. Районът около Саладильо и Канселада се характеризира с гъста плажна застройка, смесица от постоянни жители и международни собственици и целогодишно отворени услуги, докато новите проекти във вътрешността често зависят от кола за всекидневни нужди. За купувача решаващият критерий е съотношението между непосредствеността на брега и характеристиките на по-старата сграда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID