Třípokojový apartmán o ploše 124 m² se nachází v pobřežní urbanizaci Costalita mezi Esteponou a Canceladou, v provincii Málaga. Objekt byl dokončen v roce 2005 a je v udržovaném stavu. Byt má dvě koupelny, krytou terasu orientovanou jihovýchodně a jižně s výhledem do společných zahrad a k bazénu. Nejbližší pláž leží přibližně 400 m od objektu, supermarket 213 m a lékárna 590 m. Golfová hřiště El Coto de la Serena a Flamingos Golf jsou vzdálena necelé 2 km. Cena je vedena jako 450 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Costalita leží přímo u pobřeží, v urbanizované části mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara. Provoz na pozemku tvoří bytové domy se společný zahradami a bazénem. V okolí do 2 km se nachází supermarkety, restaurace, lékárny a školy. Provoz během celého roku, nikoliv sezónní.
Byt nabízí tři ložnice a dvě koupelny, což odpovídá potřebám domácnosti se dvěma dětmi nebo kombinaci bydlení a práce. Krytá terasa s jižní a jihovýchodní orientací umožňuje venkovní sezení po většinu roku. Společný bazén a zahrady nahrazují soukromou zahradu, kterou objekt nenabízí.
Nejde o novostavbu. Objekt byl dokončen v roce 2005 (údaj indikativní) a je označován jako v dobrém až výborném stavu. Kuchyně je plně vybavená, v ložnicích je instalována klimatizace. Nábytek je fakultativní, tedy dohodnutý případ od případu.
Objekt nenabízí soukromý bazén, soukromou zahradu ani parkovací místo v garáži, parkování je na ulici před vchodem. Nejsou uvedeny údaje o skladišti ani energetickém certifikátu. Dvoupodlažní řešení ani výtah nejsou v datech specifikovány. Nábytek není zahrnut v základní ceně.
Ref: VL993556
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situace, ve kterých je tento objekt relevantní: (1) domácnost hledající tři ložnice v dosahu pláže, aniž by závisela výhradně na automobilu; (2) kupující, kterým nevyhovují konstrukční rizika a čekací lhůty novostaveb a preferují okamžitě obyvatelný byt z roku 2005; (3) osoby kombinující trvalé bydlení s častým pobytem, jihovýchodní a jižní orientace terasy dává ranní a denní slunce po většinu roku; (4) kupující využívající sportovní zázemí, tenisové a padelové kluby i tři golfová hřiště leží do 2,5 km. Naopak pro kupujícího, který vyžaduje vlastní bazén, soukromou zahradu, uzavřené parkovací stání nebo skladiště, tento objekt tyto prvky nenabízí. Rovněž pro někoho, koho zajímá výhradně novostavba s moderním energetickým štítkem, bude 2005 rok dokončení relevantním omezením. Parkování na ulici vyžaduje počítat s obsazeností stání v letních měsících.
Podle uvedených údajů má byt mramorové podlahy, plně vybavenou kuchyni a dvě vybavené koupelny, jedna s vanou a sprchovým koutem podle obrazového materiálu. V ložnicích je instalována klimatizace; údaje o topení nejsou specifikovány. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor ven a chrání před přímým sluncem. Stav objektu je veden jako dobrý až výborný, což u stavby z roku 2005 naznačuje provedenou údržbu; rozsah případných renovací není z dat patrný. V domě je vstupní videotelefon. Budova je součástí spravovaného společenství vlastníků, které zajišťuje údržbu zahrad a bazénu; výše měsíčních poplatků není v datech uvedena. Energetický štítek není k dispozici, což u staveb z tohoto období není neobvyklé, ale kupujícímu doporučujeme si jej vyžádat. Užitné rozložení tří ložnic a dvou koupelen na 124 m² odpovídá prostornějšímu standardu tohoto typu bydlení. Technické vybavení odpovídá období výstavby, nikoliv aktuálním novostavbám, například absence údajů o rekuperaci nebo chlazení v obývacích prostorách je třeba brát v úvahu.
Cena je uváděna jako 450 000 EUR. Ve srovnání s okolními novými projekty, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR, se jedná o vyšší cenovou hladinu. Vysvětlením je kombinace pozice u pláže, obytné plochy 124 m² a stavu dokončení. Jde o jeden konkrétní byt, nikoliv o projekt s více cenovými variantami. Doplňkové náklady (převodní daň, notář, zápis) nejsou v ceně zahrnuty.
Costalita funguje jako rezidenční pobřežní urbanizace s celoročním provozem. Denní rytmus je zde určen blízkostí moře a pěší dostupností základních služeb: supermarket leží přibližně 200 m od objektu, lékárna necelých 600 m a pláž zhruba 400 m. Promenáda podél pobřeží umožňuje pěší nebo cyklistické spojení s Canceladou a s Esteponou, což snižuje závislost na automobilu pro každodenní nákupy a volnočasové aktivity. Zástavba tvořená bytovými domy se společnými zahradami a bazénem vytváří městskou, nikoliv izolovanou atmosféru. V okruhu 2 km je registrováno přibližně 50 restaurací, 21 kaváren a 18 lékáren, což ukazuje na hustou obslužnou síť. Sportovní vyžití je dostupné v Racket Clubu Villa Paderna (300 m) a v několika tenisových a padelových klubech do 2,5 km. Klimatizace v ložnicích a krytá terasa s výhledem do zahrad jsou hlavními funkčními prvky bytu samotného. Během letních měsíců se oblast pohybuje v běžném pobřežním provozu; mimo sezónu zůstává obsluha služeb zachována vzhledem k trvalému osídlení širšího okolí (zhruba 49 000 obyvatel). Struktura zástavby odpovídá městskému pobřežnímu bydlení spíše než odlehlému rezidenčnímu komplexu.
Denní zásobování je řešeno pěšky: supermarket 213 m, lékárna 590 m, restaurace a kavárny v nepřetržité obsluze podél pobřežní silnice. Zdravotnické zařízení leží 3,4 km od objektu. Pro děti je v okruhu 2 km šest škol a mezinárodní škola The International School of Estepona 2,3 km. Místní doprava je zastoupena osmi linkami s přibližně 50 zastávkami, což pokrývá spojení podél pobřeží, avšak frekvence je nižší než ve velkých městech. Automobil zůstává praktický pro delší cesty, Estepona je zhruba 10 minut jízdy, Marbella 25 km, Málaga 73 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Supercharger Estepona 0,9 km, další ve 3,5 km. Rytmus okolí je městsko-pobřežní: trvalé osídlení, obsluha celoročně, vyšší pohyb lidí v létě. Promenáda slouží jako hlavní pěší koridor pro rekreaci i každodenní přesuny do Cancelady.
Mapa ukazuje polohu objektu v Costalitě vzhledem k plážím (400 m), supermarketu (213 m) a golfovým hřištím (do 2,4 km). Promenáda podél pobřeží spojuje lokalitu s Canceladou a Esteponou. Pro Čecha představuje Costa del Sol jednu z nejlépe zavedených oblastí Španělska s českými komunitami i pravidelnými leteckými spoji do střední Evropy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Costalita leží na západě municipia Estepona, na hraně vlivu Marbelly (25 km, 147 958 obyvatel). Vzdálenost k Esteponě odpovídá přibližně 10 minutám jízdy autem, k Málaze 73 km. Pozice mezi menšími pobřežními urbanizacemi (Cancelada, El Paraíso) znamená tichší rezidenční charakter než centrální Estepona, s vyšší dostupností Puerto Banúsu a Marbelly než východní části Costa del Sol.
Pláže: Playa del Sol Villacana 397 m, Playa del Saladillo přibližně 420 m, Playa de Guadalmansa 0,6 km. Golfová hřiště: Club de Golf El Coto de la Serena 1,9 km, Flamingos Golf 1,9 km, El Paraíso Golf Club 2,2 km, Tramores Golf 2,4 km. Léčitelské zázemí: 50 restaurací, 21 kaváren a 18 lékáren v okruhu 2 km. Marina Puerto Banús 9,4 km. Letiště Gibraltar přibližně 36 km vzdušnou čarou, letiště Málaga-Costa del Sol 64 km vzdušnou čarou (po silnici cca 43 km dle údaje o pozemní vzdálenosti). Zdravotnické středisko 3,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha je rovinatá až mírně svažitá, sklon k pláži kolem 3,3 %, výška přibližně 20, 60 m n. m., tedy bez výrazného stoupání při pěších přesunech. Podle historických dat má oblast zhruba 3 848 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,1 °C s rozpětím 15, 25 °C. Sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce, tedy koupání v moři bez omezení od pozdního jara do podzimu; mimo toto období je využíván společný bazén s ohřevem neupřesněným. Pro byt s jižní a jihovýchodní orientací terasy z toho vyplývá dlouhé oslunění přes den a stínování díky kryté konstrukci terasy. Podnebí je suché středomořské s horkými léty a mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421 m) a Playa de Guadalmansa (0,6 km), tvoří souvislou páteř pobřežní promenády. Údaje o modrých vlajkách konkrétních pláží nejsou k dispozici. Rekreační zázemí doplňují čtyři golfová hřiště do 2,4 km včetně El Paraíso Golf Club. Sportovní struktury: Racket Club Villa Paderna 300 m, Club de Tenis 1,6 km, RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km. Vodní sporty a vyjížďky jsou dostupné z přístavu Puerto Banús (9,4 km). Přírodní vyžití v okolí: dva parky v okruhu 2 km pro každodenní procházky.
Zdroj: OpenStreetMap
Costalita leží na západě municipia Estepona, na hraně vlivu Marbelly (25 km, 147 958 obyvatel). Vzdálenost k Esteponě odpovídá přibližně 10 minutám jízdy autem, k Málaze 73 km. Pozice mezi menšími pobřežními urbanizacemi (Cancelada, El Paraíso) znamená tichší rezidenční charakter než centrální Estepona, s vyšší dostupností Puerto Banúsu a Marbelly než východní části Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Mírný
V rámci západní Costy del Sol se Costalita řadí mezi pobřežní urbanizace s městskou obsluhou, na rozdíl od izolovanějších rezidenčních komplexů v horách nad Esteponou a Benahavísem. Cenová hladina 450 000 EUR za 124 m² odpovídá zhruba 3 630 EUR/m², což je pro pozici do 500 m od pláže v tomto úseku pobřeží běžný rozpětí. Srovnatelné novostavby jako Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR) nabízejí nižší vstupní cenu, avšak obvykle menší plochy a polohu dále od pláže. Projekty Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas leží na východní Costě del Sol, tedy s jinou dopravní dostupností k Málaze a odlišným charakterem okolí. Rozhodujícím rozdílem vůči novostavbám je stav dokončení: objekt z roku 2005 je okamžitě obyvatelný, avšak bez moderních energetických standardů. Pro kupujícího, jenž preferuje golfová hřiště, nabízí lokalita čtyři hřiště do 2,4 km, hustotu, kterou Torre del Mar ani vnitrozemské Mijas v tomto rozsahu nesdílejí. Pro Čechy je Relevantní i dostupnost letišť: Gibraltar 36 km a Málaga 64 km vzdušnou čarou, s pravidelnými spoji do střední Evropy. Srůst s Canceladou a promenádou do Estepony dává lokalitě charakter městského pobřeží spíše než uzavřeného resortu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID