Dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannasistabām Costalitas piekrastes rajonā, Esteponas pašvaldībā, Malagas provincē. Kopējā dzīvojamā platība ir 124 m², un ēka ir uzcelta 2005. gadā (indikatīvs datums). Objekts atrodas aptuveni 150, 400 metru attālumā no pludmales, urbanizētā vidē ar veikaliem, restorāniem un citiem pakalpojumiem pieejamu gājēju attālumā. Dzīvoklim ir dienvidu un dienvidaustrumu orientācija, segta terase ar skatu uz kopīgo dārzu, kā arī pieeja kopīgam peldbaseinam. Piedāvājuma cena ir 450 000 eiro. Automašīnu stāvēšana ir paredzēta ielas līmenī pie ieejas.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Costalita atrodas tieši pie krasta starp Esteponu un San Pedro de Alcántaru, 25 km attālumā no Marbeljas un aptuveni 43, 64 km no Malagas lidostas atkarībā no mērīšanas metodes. Rajonā ir piekrastes promenāde, un tuvākā pludmale atrodas zem 500 metriem. Supermarkets ir 213 metru attālumā, aptieka 590 metrus, un vairākas golfa vietas 1,5, 2,4 km rādiusā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc dzīvojamās platības trīs guļamistabu sadalījumā, ar gatavu virtuvi, gaisa kondicionēšanu guļamistabās un marmora grīdām. Kopīgais baseins un dārzs nodrošina āra telpu bez individuāla uzturēšanas darba. Iebraukšana ir iespējama bez automašīnas ikdienas vajadzībām, jo pamata pakalpojumi atrodas gājēju attālumā.
Tas nav jaunceltnes projekts: ēka ir pabeigta 2005. gadā (indikatīvi), un dzīvoklis tiek piedāvāts gatavā, lietojamā stāvoklī. Tāpēc nav iesaistīti būvtermiņi vai piegādes termiņi, īpašumtiesības var tikt nodotas pēc standarta pirkuma procesa pabeigšanas. Datubāzē nav norādīta energoefektivitātes sertifikāta klase.
Datubāzē esošie ierobežojumi: nav privāta baseina, nav privāta dārza, stāvvieta ir ielas līmenī (nav iekļauta privāta garage), nav norādīta lifta pieeja, nav ieskaitīta mēbele (mēbeles ir izvēles jautājums), un drošības sistēma aprobežojas ar ieejas telefonu. Nav datu par saules paneļiem, apkures sistēmu pilnu aprakstu vai energoefektivitātes klasi.
Ref: VL993556
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kurās galvenā prioritāte ir gatavs dzīvoklis piekrastes tuvumā bez gaidīšanas uz būvniecību. Trīs guļamistabas un 124 m² platība dod vietu ģimenei ar bērniem, jo 2 km rādiusā ir sešas skolas, tostarp starptautiskā skola The International School of Estepona 2,3 km attālumā. Tas der arī pircējiem, kas vēlas otro māju ar nomaas potenciālu: pludmales tuvums un gatavs stāvoklis samazina ieviešanas laiku. Pircējiem, kas meklē jaunceltni ar mūsdienu energoefektivitātes standartiem, privātu stāvvietu vai panorāmas skatu, šis objekts nav atbilstošs, ēka ir no 2005. gada, stāvēšana ir ielas līmenī, un skats ir uz dārzu. Tas piestāv tiem, kas novērtē pakalpojumu tuvumu bez automašīnas: veikals, aptieka un pludmale ir gājēju attālumā. Tas neder pircējiem, kuri pieprasa privātu baseinu vai individuālu dārzu. Sezonālais raksturs ir mēreni izteikts, jo rajona pakalpojumu tīkls darbojas arī ārpus vasaras, bet tuvība pludmalei nozīmē, ka jūlijā un augustā gājēju plūsma piekrastes zonā pieaug.
Datubāzē norādītais stāvoklis ir "labs" līdz "teicams", un apraksts min koptu kopīgo telpu režīmu. Grīdas segums ir marmors, kas 2005. gada būvēs ir standarta premium līmeņa materiāls. Virtuve ir pilnībā aprīkota ("fully fitted"), kas nozīmē iebūvētus skapjus un iekārtas bez papildu iegādes. Vannasistabās ir dušas un/vanna ar flīzēm, kā redzams attēlos. Gaisa kondicionēšana ir uzstādīta guļamistabās, bet datubāzē nav norādīts, vai dzīvojamā istabā ir atsevišķs bloks, tas ir precizējams apskates laikā. Terase ir segta, kas nodrošina izmantošanu lietus vai tiešos saules staros. Drošības jomā ir tikai ieejas telefons; nav lifta pieejas datu, nevis signalizācijas vai videonovērošanas. Energoefektivitātes klase nav pieejama, kas 2005. gada būvēm bieži nozīmē vecāku standartu nekā pašreizējās prasības: logu stiklojuma un siltumizolācijas līmenis ir neatkarīgi pārbaudāms. Kopumā aprīkojums atbilst būves gadam ar labu kopšanu, bet nav salīdzināms ar jaunceltņu tehniskajiem standartiem.
Piedāvājuma cena ir 450 000 eiro, kas atbilst aptuveni 3 630 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinājumam: salīdzināmi projekti reģionā sākas no 205 000 eiro (Lantana Residencial, Mihasa) līdz 269 950 eiro (Aquamar, Torre del Mar), taču tie ir jaunceltnes projekti citās vietās ar atšķirīgu parametru kopu. Šis objekts ir gatavs, 2005. gada būves, ar noteiktu platību un stāvokli. Cena attiecas uz vienu pieejamu vienību; cita pieejamība tajā pašā kompleksā nav datubāzē. Mēbeles ir izvēles jautājums un var ietekmēt kopējos darījuma izdevumus.
Costalita ir piekrastes urbanizācija ar pastāvīgu, ne tikai sezonālu raksturu. Dzīvoklis atrodas ēkā ar kopīgo dārzu un peldbaseinu, un dzīvojamā platība no 124 m² trīs guļamistabu formātā dod vietu gan pastāvīgai dzīvošanai, gan izmantošanai kā otrajai mājai. Dienvidu un dienvidaustrumu orientācija nozīmē, ka terase saņem sauli dienas pirmajā pusē, kas ietekmē āra lietošanas ritmu. Ikdienas preces ir pieejamas pārgājiena attālumā: supermarkers 213 m, aptieka 590 m, un 2 km rādiusā ir aptuveni 50 restorāni un 21 kafejnīca. Pludmale atrodas zem 500 metriem, kas padilda pastaigu ritmu pa promenādi iespējamu bez transporta. Rajona iedzīvotāju skaits tuvākajā pašvaldības kontekstā ir aptuveni 49 000, kas norāda uz pietiekami blīvu pakalpojumu tīklu ārpus tūrisma sezonas. Estepona ir sasniedzama aptuveni 10 minūtēs ar automašīnu, kā arī kājām vai ar velosipēdu pa piekrastes promenādi. Golfa spēlētājiem trīs vai četri laukumi atrodas 1,5, 2,4 km attālumā. Terases segtais formāts un skats uz dārzu, nevis uz jūru, definē objekta āra pieredzi: tas ir klusāks un privātāks nekā panoramas pozīcijas augstākā līmenī. Automašīna nav nepieciešama pamata vajadzībām, bet ir praktiska reģionālajai mobilitātei.
Ikdienas struktūru nosaka piekrastes promenāde un pakalpojumu blīvums gājēju attālumā. Supermarkets atrodas 213 m, aptieka 590 m, un restorānu un kafejnīcu izvēle 2 km rādiusā ir plaša (50 un 21 attiecīgi). Slimnīca ir 3,4 km attālumā, kas atbilst aptuveni 5, 7 minūtēm ar automašīnu. Publiskais transports sastāv no astoņām līnijām ar aptuveni 50 pieturām tuvākajā zonā, kas nodrošina lokālu mobilitāti bez automašīnas. Elektromobiļu īpašniekiem Supercharger stacija Esteponā ir 0,9 km attālumā, un cita uzlādes punkta ir 1,3 km. Sporta iespējas ir koncentrētas tuvumā: Racket Club Villa Paderna 0,3 km, tenisa klubs 1,6 km un padel klubs 2,1 km. Ielas stāvēšana pie ieejas nozīmē, ka nav rezervētas vietas, pieejamība ir atkarīga no noslodzes dienas laikā. Rajona reljefs līdz pludmalei ir ar 3,3% slīpumu (mērenu), kas praksē nozīmē gandrīz līdzenu pastaigu maršrutu. Canceladas ciema centrs ir sasniedzams kājām un papildina vietējo pakalpojumu klāstu.
Karte rāda Costalitas pozīciju tieši pie krasta starp Esteponu un San Pedro de Alcántaru. Tuvākie atzīmes punkti ir pludmales zem 500 metriem, supermarkers 213 m un golfa laukumi 1,5, 2,4 km rādiusā. Kā latvietis varētu teikt, šī ir vieta, kur jūra ir praktiski pie namedurīm.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Costalita aizņem pozīciju starp Esteponu (10 minūtes ar automašīnu) un San Pedro/Marbeljas asi (25 km). Tas ir tuvāk Esteponai nekā Marbeljas centram, bet Gibraltāra virzienā tuvāk nekā Malaga. Reģionālā pozīcija dod divu virzienu piekļuvi: rietumu pusē Esteponas un Gibraltāra pakalpojumi, austrumu pusē Puerto Banús, Marbelja un Malagas lidosta. Iedzīvotāju blīvums rajonā ir mērens salīdzinājumā ar Marbeljas (147 958) vai Malagas (579 076) centriem, kas atbilst klusākai piekrastes joslai ar pakāpenisku pakalpojumu pieejamību.
Pludmales: Playa del Sol Villacana 397 m, Playa del Saladillo 421, 427 m, Playa de Guadalmansa 0,6 km, visas gājēju attālumā. Golfa laukumi: El Coto de la Serena 1,9 km, Flamingos Golf 1,9 km, El Paraíso Golf Club 2,2 km, Tramores Golf 2,4 km. Lidostas: Gibraltāra lidosta aptuveni 36 km taisnā līnijā, Malagas-Costa del Sol lidosta aptuveni 64 km taisnā līnijā (43 km pēc ceļu datu bāzes). Marbelja ir 25 km, Esteponas centrs aptuveni 10 minūtes ar automašīnu vai ar velosipēdu/kājām pa promenādi. Osta Puerto Banús ir 9,4 km. Slimnīca 3,4 km, starptautiskā skola 2,3 km. Šī pozīcija dod piekļuvi diviem reģionālajiem centros, Esteponai un Marbeljai, ar mērenu brauciena ilgumu.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3848 gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas Dienvidei. Vidējā gada temperatūra ir 18,1 °C ar diapazonu 15, 25 °C, kas nozīmē mērenas ziemas un karstas, bet ne ekstremālas vasaras piekrastes ietekmē. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst četrus mēnešus, aptuveni no jūnija līdz oktobrim. Augstums ir 20, 60 m virs jūras līmeņa atkarībā no mērīšanas punkta, un slīpums līdz pludmalei ir 3,3% (mērens). Dabas kontekstu veido piekrastes josla ar promenādi un tuvie golfa laukumi, kas funkcionē kā zaļās zonas. Ziemas periods prasa apkuri mājā tikai ierobežoti, taču gaisa kondicionēšana guļamistabās nodrošina arī dzesēšanu vasarā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvēkās pludmales ir Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421, 427 m) un Playa de Guadalmansa (0,6 km). Datubāzē nav neatkarīgi apstiprinātu Blue Flag statusu šīm konkrētajām pludmalēm, taču Esteponas piekrastes joslā šāds status ir izplatīts. La Rada pludmale Esteponā ir 0,6 km attālumā pēc vienas datu kopas. Rekreakcijas iespējas ietver četrus golfa laukumus 2,4 km rādiusā, tenisa un padel klubus 0,3, 2,1 km attālumā, un divas ostas, Puerto Banús (9,4 km) un Puerto Deportivo José Banús (9,5 km), ar ūdens sporta un kuģošanas iespējām. Promenāde pie mājas dod iespēju skriešanai un riteņbraukšanai gar krastu līdz pat Esteponai.
Avots: OpenStreetMap
Costalita aizņem pozīciju starp Esteponu (10 minūtes ar automašīnu) un San Pedro/Marbeljas asi (25 km). Tas ir tuvāk Esteponai nekā Marbeljas centram, bet Gibraltāra virzienā tuvāk nekā Malaga. Reģionālā pozīcija dod divu virzienu piekļuvi: rietumu pusē Esteponas un Gibraltāra pakalpojumi, austrumu pusē Puerto Banús, Marbelja un Malagas lidosta. Iedzīvotāju blīvums rajonā ir mērens salīdzinājumā ar Marbeljas (147 958) vai Malagas (579 076) centriem, kas atbilst klusākai piekrastes joslai ar pakāpenisku pakalpojumu pieejamību.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Mērens
Cenu ziņā 450 000 eiro par 124 m² dzīvokli (aptuveni 3 630 eiro/m²) atrodas virs salīdzināmo jaunceltņu sākuma cenām reģionā: Aquamar Torre del Mar sākas no 269 950 eiro, Lantana Residencial Mihasā no 205 000 eiro un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 eiro. Šī atšķirība daļēji izskaidrojama ar formātu: tie ir jaunceltnes projekti ar mazāku vienību izmēru vai citu pozīciju, savukārt šis objekts ir gatavs dzīvoklis ar trīs guļamistabām piekrastes tuvumā. Pozicionēšanās Costa del Sol rietumu daļā (Esteponas, San Pedro josla) atšķiras no Torre del Mar (austrumu puse, pie Málagas) un Mihasas (centrālā daļa). Rietumu josla raksturojas ar lielāku attālumu no Malagas lidostas (64 km pret aptuveni 30, 40 km austrumu variantos), bet tuvumu Gibraltāra lidostai (36 km) un Marbeljas, Puerto Banús ekonomiskajai zonai 9, 25 km rādiusā. Golfa infrastruktūra rietumu joslā ir blīva: četri laukumi 2,4 km rādiusā ap Costalitu. Dzīvojamā vides ziņā Costalita ir klusāka piekrastes urbanizācija ar pastāvīgu iedzīvotāju bāzi, savukārt Torre del Mar un daļa Mihasas ir vairāk tūrisma orientētas. Kā latviešu pircējs varētu piezīmēt, cena par kvadrātmetru šeit atbilst rietumu joslai, nevis lētākajiem austrumu variantiem. Pircējam, kas salīdzina ar jaunceltnēm, jāņem vērā, ka 2005. gada būvei energoefektivitātes standarts visticamāk ir zemāks, bet gatavība un platība dod citu vērtības proporciju. Savukārt jaunceltņu cenas ir "no" cenas ar mazākām vienībām, tāpēc tiešais salīdzinājums prasa platības un stāvokļa korekciju.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID