Apartament o powierzchni 124 m² z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, zlokalizowany w nadmorskiej dzielnicy Costalita na zachód od Estepony, w prowincji Málaga. Obiekt powstał w 2005 roku (termin indicatywny) i jest częścią wspólnoty mieszkaniowej z basenem oraz ogrodami. Odległość do najbliższej plaży wynosi około 400 metrów, a do supermarketu około 200 metrów. Cena katalogowa to 450 000 euro. Region charakteryzuje się rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną, w tym trzema polami golfowymi w promieniu 2,5 km oraz bulwarem nadmorskim łączącym okoliczne miejscowości.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Costalita położona jest bezpośrednio przy linii brzegowej, w strefie zurbanizowanej między Esteponą a San Pedro de Alcántara. W promieniu 600 metrów znajdują się plaże Playa del Sol Villacana i Playa del Saladillo. Supermarket oddalony jest o 213 metrów, apteka o 590 metrów. Najbliższe szpital leży 3,4 km od lokalizacji. Region oferuje 8 linii transportu publicznego.
Mieszkanie o układzie trzech sypialni i dwóch łazienek odpowiada potrzebom gospodarstw domowych liczących cztery do pięciu osób lub nabywców poszukujących dodatkowego pokoju na gabinet. Zamknięty taras o orientacji południowo-wschodniej i południowej zapewnia dostęp do światła dziennego przez większość dnia. Wspólnotowy basen i ogród pełnią funkcję strefy rekreacyjnej bez konieczności utrzymania prywatnego terenu zielonego.
Budynek został ukończony w 2005 roku (dane indicatywne), co oznacza konstrukcję o ugruntowanym stanie technicznym, a nie nowo wybudowany obiekt. Stan został określony w materiałach jako dobry lub bardzo dobry. Brak danych o planowanych pracach modernizacyjnych lub renowacji. Dla porównania, porównywalne projekty nowo budowanych mieszkań w regionie mają ceny początkowe od około 205 000 euro.
Obiekt nie oferuje prywatnego miejsca postojowego, dostępny jest wyłącznie parking uliczny przed wejściem. Brak prywatnego ogrodu lub basenu; zaplecze rekreacyjne stanowią wyłącznie udogodnienia wspólnotowe. Dany jest brak windy, prywatnej powierzchni magazynowej lub garażu. Stan budynku z 2005 roku implikuje starsze niż w nowych projektach standardy efektywności energetycznej.
Ref: VL993556
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja lokalu odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom zakupowym. Rodziny z dziećmi korzystające z całorocznego lub sezonowego pobytu znajdą trzy sypialnie, dostępność szkół w promieniu 2,3 km oraz przestrzeń wspólną z basenem jako wyposażenie podstawowe. Osoby w wieku emerytalnym planujące całoroczny pobyt docenią brak konieczności korzystania z samochodu przy codziennych zakupach, płaski profil terenu w strefie przybrzeżnej (nachylenie 3,3% w kierunku plaży) oraz dostęp do usług medycznych w odległości 3,4 km. Nabywcy poszukujący obiektu rekreacyjnego mogą wykorzystać bliskość pól golfowych, trzy obiekty w promieniu 2,4 km, oraz bulwaru nadmorskiego. Wymogiem w tych scenariuszach jest akceptacja parkowania ulicznego jako wyłącznego rozwiązania oraz standardów technicznych budynku z 2005 roku. Profil lokalizacji nie odpowiada natomiast oczekiwaniom osób poszukujących bezpośredniego widoku na morze z lokalu, widok z tarasu obejmuje ogród wspólnotowy, ani nabywców wymagających windy lub prywatnego miejsca garażowego. Połączenie autostradowe (A-7/AP-7) umożliwia dojazd do Marbelli w około 25 minut oraz do portu lotniczego Málaga w czasie zależnym od ruchu drogowego przy dystansie liniowym 64 km.
Standard wykończenia odzwierciedla okres budowy z 2005 roku. Posadzki wykonane są z marmuru, co odpowiada praktyce developerskiej tamtego okresu na Costa del Sol. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona w sprzęt. Łazienki, dwie sztuki, wyposażone są w kabinę prysznicową oraz wannę, zgodnie z dokumentacją fotograficzną obiektu. Klimatyzacja zamontowana została w sypialniach, co oznacza, że strefa dzienna korzysta z wentylacji naturalnej lub otworów okiennych bez zasilania mechanicznego. Taras jest zadaszony, co umożliwia korzystanie z niego również przy opadach deszczu oraz w godzinach największego nasłonecznienia. Systemy bezpieczeństwa ograniczają się do wideodomofonu; brak danych o monitoringu, alarmie lub recepcji. Stan techniczny określony jest w materiałach jako dobry lub bardzo dobły, przy czym wobec obiektu o wieku około 20 lat standardową praktyką jest wykonanie technicznej inspekcji budynku przed transakcją, obejmującej instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz szczelność tarasu. Brak danych o certyfikacji energetycznej; standardy z 2005 roku co do zasady przewidują niższe wymogi izolacyjności niż przepisy obecne, co przekłada się na koszty klimatyzacji w miesiącach letnich. Utrzymanie części wspólnych, w tym basenu i ogrodu, realizowane jest przez wspólnotę mieszkaniową, której opłaty stanowią pozycję w budżecie miesięcznym nabywcy.
Cena ofertowa wynosi 450 000 euro dla pojedynczego lokalu o powierzchni 124 m², trzech sypialniach i dwóch łazienkach. W przeliczeniu na metr kwadratowy daje to około 3 629 euro/m². W kontekście regionalnym ceny nowo budowanych mieszkań porównywalnych projektów mieszczą się w przedziale od 205 000 euro (Lantana Residencial, Mijas) do 269 950 euro (Aquamar, Torre del Mar). Różnica wynika częściowo z faktu, że niniejszy obiekt jest mieszkaniem gotowym do zamieszkania o większej powierzchni, podczas niższe ceny dotyczą mniejszych lokali w projektach na etapie budowy. Meble stanowią pozycję opcjonalną, co oznacza dodatkowe koszty po stronie nabywcy. Dostępność jednostki należy potwierdzić u pośrednika.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarket w odległości 213 metrów pozwala na zakupy pieszo, a apteka oddalona jest o mniej niż 600 metrów. Bulwar nadmorski umożliwia spacer lub przejazd rowerem wzdłuż wybrzeża, w tym w kierunku Estepony, którą można osiągnąć bez użycia samochodu. Bieżąca oferta gastronomiczna w promieniu 2 km obejmuje około 50 restauracji i 21 kawiarni, co oznacza dostępność usług przez cały rok, także poza sezonem turystycznym. Dzielnica Cancelada, historyczna miejscowość wewnętrzna, znajduje się w zasięgu spaceru i pełni funkcję lokalnego centrum usługowego z placem i handlem detalicznym. Profil okolicy jest mieszany: częściowo rezydencyjny, częściowo turystyczny. W miesiącach letnich natężenie ruchu pieszego w strefie przybrzeżnej rośnie, natomiast w okresie od października do maja okolica przyjmuje charakter spokojniejszy. Wspólnota mieszkaniowa utrzymuje basen i ogrody, co przenosi odpowiedzialność za utrzymanie terenów zielonych na zarząd wspólnoty. Dla gospodarstw domowych z dziećmi w promieniu 2 km działa sześć szkół, w tym The International School of Estepona w odległości 2,3 km. Zaplecze sportowe obejmuje Racket Club Villa Paderna w odległości 300 metrów oraz dwa kluby tenisowe w promieniu 2,1 km. Klimatyczny rytm dnia wyznaczają 3 848 godzin słonecznych rocznie oraz orientacja tarasu, która zapewnia ekspozycję na słońce od strony południowo-wschodniej.
Otoczenie funkcjonalne Costality ma charakter strefy mieszanej, rezydencjalno-turystycznej, z dominującą zabudową mieszkaniową niskiej intensywności. Baza usługowa w promieniu 600 metrów obejmuje supermarket, aptekę oraz punkt gastronomiczny; 18 aptek działa w promieniu 2 km. Dostępność usług finansowych zapewniają 4 placówki bankowe w tym samym promieniu. Gęstość infrastruktury gastronomicznej, około 50 restauracji i 21 kawiarni, wskazuje na całoroczne funkcjonowanie lokalnej gospodarki, ograniczające sezonowe wyłączenia punktów usługowych. Transport publiczny obejmuje 8 linii i 50 przystanków, co pozwala na dojazd do Estepony i Marbelli bez samochodu, choć częstotliwość kursów wymaga weryfikacji dla konkretnych połączeń. Rower stanowi realny środek transportu na dystansach lokalnych dzięki bulwarowi nadmorskiemu. Najbliższe szpital znajduje się w odległości 3,4 km. Dla użytkowników samochodów elektrycznych stacja ładowania Supercharger Estepona dostępna jest w odległości 0,9 km, a dodatkowa stacja w 1,3 km. Mariny, Puerto Banús w odległości 9,4 km, pełnią funkcję zaplecza żeglarskiego i rekreacyjnego o znaczeniu regionalnym. Charakter ruchu turystycznego koncentruje się wzdłuż wybrzeża w sezonie letnim, natomiast strefy wewnętrzne, w tym Cancelada, zachowują stabilny rytm całoroczny.
Na mapie widoczna jest relacja Costality do linii brzegowej oraz sieci dróg lokalnych. Ważniejsze punkty orientacyjne to: plaże w promieniu 600 metrów, trzy pola golfowe w promieniu 2,4 km, międzynarodowa szkoła w 2,3 km oraz Marina Puerto Banús w 9,4 km. Słońce, morze i spokojny rytm życia nadmorskiej Andaluzji tworzą ramę codzienności w tej części wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Costalita zajmuje pozycję pośrednią w strukturze osadniczej zachodniej Costa del Sol: między Esteponą (centrum około 10 minut jazdy) a San Pedro de Alcántara i Puerto Banús (9,4 km). Marbella z populacją 147 958 mieszkańców leży 25 km na wschód, Málaga, 73 km. Bezpośrednia strefa wpływu liczy około 49 167 mieszkańców. Charakter lokalizacji łączy funkcje nadmorskie, golfowe i rezydencjalne, bez przynależności do rdzenia miejskiego żadnej z sąsiednich miejscowości.
Odległości do plaż wynoszą 397 metrów do Playa del Sol Villacana oraz 421, 427 metrów do Playa del Saladillo, co odpowiada spacerowi od pięciu do siedmiu minut. Estepona z plażą La Rada leży około 10 minut jazdy samochodem; centrum miasta jest osiągalne również bulwarem pieszo lub rowerem. Marbella znajduje się w odległości 25 km, a Puerto Banús, 9,4 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 64 km w linii prostej, co w praktyce oznacza czas dojazdu od 45 do 70 minut w zależności od ruchu; lotnisko Gibraltar leży bliżej, 36 km w linii prostej. Pola golfowe Club de Golf El Coto de la Serena i Flamingos Golf znajdują się w odległości 1,9 km, El Paraíso Golf Club, 2,2 km. Szpital położony jest 3,4 km od lokalizacji, apteka 590 metrów, a międzynarodowa szkoła 2,3 km.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat regionu charakteryzuje się średnią temperaturą roczną 18,1°C przy zakresie miesięcznym od 15 do 25°C. Liczba godzin słonecznych wynosi historycznie 3 848 rocznie, co plasuje Costa del Sol w czołówce Europy pod względem nasłonecznienia. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa cztery miesiące, od czerwca do września; poza tym okresem kąpiel wymaga dostosowania do chłodniejszej wody. Wysokość n.p.m. wynosi około 20 metrów w strefie przybrzeżnej, z nachyleniem terenu w kierunku plaży wynoszącym 3,3%, co oznacza profil umiarkowany bez istotnych barier architektonicznych dla ruchu pieszego. Region oferuje dwa parki w promieniu 2 km jako zaplecze terenów zielonych, uzupełnione pasmem górskim Sierra Bermeja w głębi lądu. Opady koncentrują się w miesiącach od listopada do marca, przy czym suma roczna pozostaje niska w skali europejskiej. Suma 32 dni świątecznych lokalnych wpływa na rytm funkcjonowania handlu i usług publicznych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421 m) oraz Playa de Guadalmansa (600 m), zapewniają dostęp do wybrzeża w zasięgu spaceru. Plaża La Rada w Esteponie, oddalona o 600 metrów w linii prostej od centrum lokalizacji, stanowi jedną z głównych plaż miejskich regionu z pełnym zapleczem usługowym. Zaplecze golfowe obejmuje Club de Golf El Coto de la Serena w odległości 1,5, 1,9 km, Flamingos Golf w 1,9, 2,0 km oraz Tramores Golf w 2,4 km, co daje trzy obiekty w promieniu krótszym niż 3 km. Infrastruktura rakietowa koncentruje się wokół Racket Club Villa Paderna (300 m), Club de Tenis (1,6 km) oraz RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 km). Marina w Puerto Banús, w odległości 9,4 km, zapewnia dostęp do sportów wodnych, żeglarstwa i usług noclegowych. Bulwar nadmorski pełni funkcję ciągu rekreacyjnego dla pieszych i rowerzystów wzdłuż całego odcinka wybrzeża między Esteponą a San Pedro de Alcántara.
Źródło: OpenStreetMap
Costalita zajmuje pozycję pośrednią w strukturze osadniczej zachodniej Costa del Sol: między Esteponą (centrum około 10 minut jazdy) a San Pedro de Alcántara i Puerto Banús (9,4 km). Marbella z populacją 147 958 mieszkańców leży 25 km na wschód, Málaga, 73 km. Bezpośrednia strefa wpływu liczy około 49 167 mieszkańców. Charakter lokalizacji łączy funkcje nadmorskie, golfowe i rezydencjalne, bez przynależności do rdzenia miejskiego żadnej z sąsiednich miejscowości.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Umiarkowany
W kontekście regionalnym Costalita plasuje się w segmencie mieszkań istniejących nadmorskich, odrębnym od segmentu projektów nowo budowanych. Porównywalne inwestycje w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) oraz Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), operują na niższych poziomach cenowych, jednak dotyczą lokali mniejszych, w budowie lub w lokalizacjach o innym profilu. Dystans cenowy Costality wynika z połączenia trzech czynników: powierzchni 124 m², bezpośredniej bliskości plaży (400 metrów) oraz statusu obiektu gotowego do zamieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Pozycja geograficzna między Esteponą a Marbellą różni się od lokalizacji Torre del Mar (wschodnia Costa del Sol, 40 km dalej od Marbelli) oraz Mijas (głąb lądu względem wybrzeża w części projektów). Zachodnia Costa del Sol, w której leży Costalita, charakteryzuje się wyższą koncentracją pól golfowych i infrastruktury międzynarodowej, międzynarodowa szkoła, marina Puerto Banús, stacja Supercharger, niż wschodnia część regionu. Dla nabywców porównujących opcje istotna jest również różnica wiekowa budynków: projekty nowe oferują wyższe standardy energetyczne i często miejsce garażowe w cenie, natomiast obiekt z 2005 roku wymaga wyceny z uwzględnieniem ewentualnych kosztów modernizacji instalacji. Słońce, ciepły klimat i spokojny styl życia nadmorskiego wybrzeża stanowią wspólny mianownik regionu, przy czym Costalita reprezentuje jego wieloletnią, ugruntowaną część.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID