यह अपार्टमेंट Costalita में स्थित है, जो मालागा प्रांत के एस्तेपोना नगरपालिका क्षेत्र में तट के पास बसा एक शहरी क्षेत्र है। संपत्ति 2005 में निर्मित हुई और इसकी स्थिति पूर्ण है। 124 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र में 3 शयनकक्ष और 2 स्नानघर हैं। समुद्र तट लगभग 400 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 213 मीटर पर स्थित है। कीमत €450,000 है। यह एक तैयार संपत्ति है जिसमें साझा तैराकी तालाब, मार्बल फर्श और शयनकक्षों में वातानुकूलन जैसी विशेषताएँ शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Costalita एस्तेपोना और मारबेला के बीच तटीय पट्टी पर स्थित है। समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 400 मीटर है। सुपरमार्केट 213 मीटर, फार्मेसी 590 मीटर और अस्पताल 3.4 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स 1.9 से 2.2 किमी की दूरी पर हैं। मालागा हवाई अड्डा लगभग 43 किमी दूर स्थित है।
यह निवास उन खरीदारों के कार्यात्मक आवश्यकताओं के अनुरूप है जिन्हें तीन शयनकक्ष, पूर्ण रसोई और ढकी हुई छत वाला टेरेस चाहिए। साझा तैराकी तालाब और उद्यान उपलब्ध हैं। दक्षिण-पूर्व दिशा होने से दिन के कुछ घंटों में सूर्य प्राप्त होता है। सामान्य वाहन स्थल नहीं है; सड़क पर पार्किंग प्राप्त होती है।
यह कोई नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 2005 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। इस प्रकार यह एक तैयार, उपयोग की स्थिति में मौजूद संपत्ति है। बिक्री के समय संपत्ति की स्थिति अच्छी बताई गई है। निर्माण चरण या वितरण तिथि का प्रतीक्षा काल लागू नहीं होता।
डेटाबेस के अनुसार इस संपत्ति में निजी तैराकी तालाब नहीं है, केवल साझा तालाब है। निजी पार्किंग स्थल या गैरेज शामिल नहीं है; पार्किंग सड़क पर है। सौर ऊर्जा पैनल या ऊर्जा भंडारण प्रणाली दर्ज नहीं है। समुद्र दृश्य नहीं बताया गया; दृश्य उद्यान की ओर है। लिफ्ट या विकलांग-अनुकूलता दर्ज नहीं है।
Ref: VL993556
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक हो सकती है जब तीन शयनकक्ष आवश्यक हों, जैसे परिवार के साथ स्थायी निवास या नियमित विस्तारित परिवार के ठहराव। दूसरी संभावित स्थिति वह है जहाँ खरीदार तट के निकट स्थित, पैदल दूरी में सेवाओं वाला निवास चाहता है और नई निर्माण प्रतीक्षा स्वीकार करने के बजाय तुरंत उपयोग योग्य संपत्ति पसंद करता है। तीसरा परिदृश्य वह है जहाँ दीर्घकालिक या मौसमी किराया आय पर विचार किया जा रहा है, क्योंकि तटीय स्थान और सेवाओं की निकटता किराया मांग को प्रभावित करने वाले कारक हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें निजी तैराकी तालाब, निजी गैरेज या समुद्र दृश्य अनिवार्य है, क्योंकि डेटाबेस के अनुसार ये विशेषताएँ इसमें सम्मिलित नहीं हैं। बिना निजी पार्किंग के, जिन ग्राहकों की एक या अधिक कारें हैं और सुरक्षित पार्किंग प्राथमिकता है, वे इस बात का मूल्यांकन करें कि सड़क पार्किंग उनकी आवश्यकताओं के अनुरूप है या नहीं। 2.3 किमी पर अंतरराष्ट्रीय स्कूल की उपस्थिति स्कूल-जाने वाले बच्चों वाले परिवारों के लिए एक ठोस तथ्य है।
इमारत का निर्माण 2005 में पूरा हुआ था, जिससे यह लगभग बीस वर्ष पुरानी संपत्ति है। डेटाबेस के अनुसार स्थिति अच्छी से उत्कृष्ट श्रेणी में दर्ज है। फर्श मार्बल का है, जो इस काल के उच्च-स्तरीय तटीय निर्माण में सामान्य था। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है और दोनों स्नानघर सुसज्जित बताए गए हैं। शयनकक्षों में वातानुकूलन स्थापित है; यह जानकारी उपलब्ध नहीं है कि यह केवल शीतलन के लिए है या तापन के लिए भी। छत वाला टेरेस शामिल है, जो ग्रीष्मकाल में सीधी धूप से सुरक्षा प्रदान करता है। सुरक्षा के संदर्भ में एंट्री फोन सिस्टम मौजूद है; कोई अलार्म या निगरानी प्रणाली दर्ज नहीं है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में शामिल नहीं है, इसलिए इस बारे में कोई कथन संभव नहीं है। 2005 की इमारतों में वर्तमान नए ऊर्जा मानकों की तुलना में अक्सर कम ऊर्जा दक्षता होती है, इसलिए तुलनात्मक अपेक्षाओं का प्रबंधन करना उचित है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 1.3 किमी दूर स्थित है। यह संपत्ति साझा समुदाय का हिस्सा है, जिसकी रखरखाव स्थिति का मूल्यांकन निरीक्षण के दौरान किया जाना उचित है।
संपत्ति की कीमत €450,000 है, जो एक निश्चित बिक्री मूल्य है। 124 वर्ग मीटर के आधार पर यह लगभग €3,629 प्रति वर्ग मीटर के आसपास है। तुलनात्मक रूप से, क्षेत्र की अन्य परियोजनाएँ कम कीमत श्रेणी से शुरू होती हैं, जैसे एस्तेपोना में Etherna Homes 2 €269,000 से, किंतु वे नई निर्माण इकाइयाँ हैं और तुलनीय नहीं हैं। यह एक तैयार, बड़े क्षेत्र वाली संपत्ति है। फर्नीचर वैकल्पिक आधार पर शामिल किया जा सकता है, जो अंतिम लागत प्रभावित करता है।
यह निवास एक ऐसे दैनिक जीवन के अनुरूप है जिसमें अधिकांश आवश्यक सेवाएँ पैदल चलकर सुलभ हैं। सुपरमार्केट 213 मीटर दूर है, फार्मेसी 590 मीटर पर है, और दो किमी त्रिज्या में लगभग 50 रेस्टोरेंट और 21 कैफे मौजूद हैं। समुद्र तट लगभग 400 मीटर की दूरी पर है, जिससे समुद्र तट पर सुबह या शाम की सैर दैनिक दिनचर्या का हिस्सा बन सकती है। संपत्ति साझा उद्यान और तैराकी तालाब से घिरी है; टेरेस इन साझा क्षेत्रों की ओर उन्मुख है। दक्षिण-पूर्व दिशा से प्रातःकालीन सूर्य प्राप्त होता है। क्षेत्र में छह स्कूल और एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल 2.3 किमी दूर स्थित है, जो स्थायी निवास पर विचार करने वाले परिवारों के लिए प्रासंगिक जानकारी है। टेनिस और पैडल क्लब 0.3 से 2.1 किमी की दूरी पर हैं। क्षेत्र में 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और आठ लाइनें उपलब्ध हैं, जिससे स्थानीय आवागमन बिना निजी वाहन के भी आंशिक रूप से संभव है। ग्रीष्मकाल में क्षेत्र की जनसंख्या और गतिविधि बढ़ सकती है, जबकि शेष वर्ष में वातावरण शांत रहता है। पड़ोस में Cancelada गाँव पैदल दूरी पर है, जहाँ अतिरिक्त दुकानें और सेवाएँ उपलब्ध हैं।
Costalita का तटीय पट्टी पर स्थान दैनिक जीवन की संरचना को निर्धारित करता है। समुद्र तट की दूरी लगभग 400 मीटर है और समुद्र तक का ढलान 3.3% आंका गया है, जिसे मध्यम श्रेणी में रखा गया है, वापसी की यात्रा में हल्की चढ़ाई शामिल हो सकती है। पैदल दूरी में सुपरमार्केट (213 मीटर), फार्मेसी (590 मीटर) और कई रेस्टोरेंट उपलब्ध हैं। अस्पताल 3.4 किमी दूर है, जो वाहन द्वारा या सार्वजनिक परिवहन द्वारा सुलभ है। क्षेत्र में आठ सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप मौजूद हैं, जो एक तटीय उपनगर के लिए अपेक्षाकृत विस्तृत कवरेज है। एस्तेपोना केंद्र समुद्र तट के पैदल मार्ग से या साइकिल द्वारा और कार से लगभग दस मिनट में पहुँचा जा सकता है। मारबेला 25 किमी दूर है। गोल्फ कोर्स 1.9 से 2.4 किमी त्रिज्या में तीन स्थानों पर हैं। तटीय स्थान होने के कारण ग्रीष्म में पर्यटक गतिविधि में वृद्धि होती है; शेष वर्ष में क्षेत्र शांत रहता है, जो स्थायी निवासियों के अनुभव को प्रभावित करता है।
मानचित्र Costalita की स्थिति दिखाता है, जहाँ से समुद्र तट लगभग 400 मीटर और सुपरमार्केट 213 मीटर दूर है। आसपास की तटीय पट्टी पर एस्तेपोना पूर्व में और मारबेला-Puerto Banús पूर्वोत्तर में स्थित हैं। तीन गोल्फ कोर्स दो किलोमीटर की त्रिज्या में दिखाई देते हैं, यह क्षेत्र स्पेन के दक्षिणी तट पर उन पट्टियों में से एक है जहाँ समुद्र और गोल्फ दोनों पैदल या साइकिल दूरी में संयुक्त हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Costalita एस्तेपोना नगरपालिका में, सान पेद्रो de Alcántara और एस्तेपोना केंद्र के बीच तटीय पट्टी पर स्थित है। एस्तेपोना शहर लगभग 10 किमी दूर है, मारबेला 25 किमी और मालागा 73 किमी दूर स्थित है। जिब्राल्टर लगभग 36 किमी की सीधी दूरी पर पश्चिम दिशा में है। निकटतम बड़ा आकर्षण Puerto Banús है, जो 9.4 किमी दूर है। क्षेत्र की स्थिति एस्तेपोना-मारबेला खंड पर है, जो तटीय रिहायशी नगरीकरण की एक सतत श्रृंखला है।
समुद्र तट: Playa del Sol Villacana 397 मीटर, Playa del Saladillo 421 मीटर, Playa de Guadalmansa लगभग 600 मीटर दूर स्थित हैं। एस्तेपोना शहर लगभग 10 किमी दूर है और La Rada समुद्र तट 0.6 किमी पर। गोल्फ कोर्स: Club de Golf El Coto de la Serena (1.9 किमी), Flamingos Golf (1.9 किमी), El Paraíso Golf Club (2.2 किमी) और Tramores Golf (2.4 किमी)। हवाई अड्डे: मालागा-कोस्ता डेल सोल लगभग 64 किमी (सीधी दूरी) या 43 किमी सड़क मार्ग से; जिब्राल्टर लगभग 36 किमी सीधी दूरी पर। Puerto Banús मरीना 9.4 किमी दूर है। अंतरराष्ट्रीय स्कूल 2.3 किमी, अस्पताल 3.4 किमी और EV चार्जिंग स्टेशन 1.3 किमी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से लगभग 20 से 60 मीटर के बीच दर्ज की गई है, जो एक निम्न तटीय स्थिति दर्शाती है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,848 हैं, औसतन दिन में लगभग दस घंटे से अधिक। वार्षिक औसत तापमान 18.1°C है और तापमान श्रेणी आम तौर पर 15°C से 25°C के बीच रहती है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक रहता है जब जल तापमान 20°C से ऊपर रहता है, मुख्य रूप से जून से सितंबर तक। समुद्र तक का ढलान 3.3% मध्यम है, जिसका अर्थ है कि पैदल मार्ग पर वापसी में हल्की चढ़ाई है। तटीय स्थिति से समुद्री हवा का प्रभाव ग्रीष्म तापमान को संतुलित करता है। क्षेत्र में दो पार्क दो किमी त्रिज्या के भीतर उपलब्ध हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, Playa del Sol Villacana (397 मीटर) और Playa del Saladillo (421 मीटर), पाँच मिनट की पैदल दूरी पर हैं। इसके अलावा Playa de Guadalmansa लगभग 600 मीटर दूर है। एस्तेपोना का मुख्य समुद्र तट La Rada 0.6 किमी दूरी पर स्थित है, जो स्थानीय रूप से जाना जाने वाला व्यापक तट है। खेल सुविधाओं में Racket Club Villa Paderna केवल 300 मीटर दूर है, Club de Tenis 1.6 किमी और RozaRossa Tennis and Padel Club 2.1 किमी पर। गोल्फ के लिए चार कोर्स 2.4 किमी त्रिज्या के भीतर हैं: El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso और Tramores। Puerto Banús मरीना 9.4 किमी दूर है। समुद्र तट पर चिरिंगुइटोस, मौसमी तटीय रेस्टोरेंट, की उपस्थिति दर्ज है, जो तटीय जीवन शैली का एक पहलू है।
स्रोत: OpenStreetMap
Costalita एस्तेपोना नगरपालिका में, सान पेद्रो de Alcántara और एस्तेपोना केंद्र के बीच तटीय पट्टी पर स्थित है। एस्तेपोना शहर लगभग 10 किमी दूर है, मारबेला 25 किमी और मालागा 73 किमी दूर स्थित है। जिब्राल्टर लगभग 36 किमी की सीधी दूरी पर पश्चिम दिशा में है। निकटतम बड़ा आकर्षण Puerto Banús है, जो 9.4 किमी दूर है। क्षेत्र की स्थिति एस्तेपोना-मारबेला खंड पर है, जो तटीय रिहायशी नगरीकरण की एक सतत श्रृंखला है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
मध्यम
क्षेत्रीय संदर्भ में इस संपत्ति की तुलना तीन वर्तमान परियोजनाओं से की जा सकती है। Torre del Mar में Aquamar €269,950 से शुरू होती है, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और एस्तेपोना में Etherna Homes 2 €269,000 से। ये तीनों नई निर्माण परियोजनाएँ हैं, जबकि Costalita संपत्ति 2005 में निर्मित पुनर्विक्रय निवास है, इसलिए प्रत्यक्ष मूल्य तुलना सीमित अर्थ रखती है। €450,000 की कीमत पर 124 वर्ग मीटर का क्षेत्र मिलता है, अर्थात लगभग €3,629 प्रति वर्ग मीटर; नई परियोजनाओं की इकाइयाँ प्रायः छोटे क्षेत्र और विभिन्न स्थानों में आती हैं। स्थान के आधार पर यह संपत्ति उस खंड में है जहाँ समुद्र तट 400 मीटर की दूरी पर है और सेवाएँ पैदल दूरी में हैं, यह संयोजन एस्तेपोना पूर्वी तटीय पट्टी में तट के निकट स्थित पुरानी पीढ़ी की नगरीकरण विशेषता है। Etherna Homes 2 भी एस्तेपोना में है, किंतु एक नई बिल्डिंग के रूप में इसकी ऊर्जा दक्षता और निर्माण मानक वर्तमान नियमों के अनुसार होंगे, जबकि 2005 की संपत्ति में यह जानकारी उपलब्ध नहीं है। तटीय स्थान की दृष्टि से Torre del Mar और Mijas पूर्वी दिशा में हैं और मालागा हवाई अड्टे के अधिक निकट; Costalita का लाभ दोनों हवाई अड्डों की दोहरी सुलभता है, मालागा लगभग 64 किमी और जिब्राल्टर लगभग 36 किमी सीधी दूरी पर। यह द्विध्रुवीय पहुँच इस खंड की एक वस्तुनिष्ठ विशेषता है जो क्षेत्र के अन्य स्थानों पर नहीं मिलती।
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