Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Costalita, παράκτια αστική ζώνη του δήμου Estepona στη Málaga. Πρόκειται για τρίκλινο διαμέρισμα 124 τ.μ. με δύο μπάνια, πουχρονομιά το 2005 και βρίσκεται σε κατάσταση παράδοσης. Η απόσταση έως την παραλία Playa del Sol Villacana είναι περίπου 400 μέτρα, ενώ σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου. Η τιμή ανέρχεται σε €450.000. Η τοποθεσία συνδυάζει παράκτια διαβίωση με πρόσβαση σε γκολφ, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις εντός μικρών αποστάσεων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Costalita βρίσκεται μεταξύ Estepona και Cancelada, σε παράκτια αστική περιοχή με προνομιακή πρόσβαση. Η παραλία απέχει λιγότερο από 500 μέτρα, το κέντρο της Estepona περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 9,4 χλμ. Η τοποθεσία λειτουργεί ως βάση τόσο για την πόλη όσο και για τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες.
Το ακίνητο καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή δεύτερης κατοικίας: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλήρης κουζίνα, κλιματισμός στα υπνοδωμάτια και σκεπαστή βεράντα με θέα στους κοινόχρηστους κήπους. Η κοινότητα διαθέτει πισίνα. Η πρόσβαση σε καταστήματα και φαρμακείο πεζή περιορίζει την εξάρτηση από αυτοκίνητο.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο παραδόθηκε το 2005 (ενδεικτικά) και το ακίνητο διατίθεται σε κατάσταση παράδοσης με προαιρετικά έπιπλα. Ο κοινόχρηστος χώρος συντηρείται, χωρίς όμως τα ενεργειακά χαρακτηριστικά ή εγγυήσεις σύγχρονης νέας δόμησης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό parking ή αποθήκη, η στάθμευση γίνεται στον δρόμο. Δεν αναφέρεται θέρμανση, ενεργειακό πιστοποιητικό ή ασανσέρ. Το κτίριο χρονολογείται από το 2005, οπότε δεν πληρούνται σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης νέας δόμησης.
Ref: VL993556
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο τρίκλινο διαμέρισμα με άμεση παράκτια πρόσβαση, χωρίς να περιμένουν περίοδο κατασκευής. Η διάταξη με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτει είτε οικογένειες με παιδιά είτε ζευγάρια που χρειάζονται χώρο επισκεπτών ή γραφείο. Η τοποθεσία σε απόσταση περιπάτου από σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι λειτουργική για όσους επιδιώκουν μερική ή πλήρη μετοίκιση χωρίς πλήρη εξάρτηση από αυτοκίνητο. Για ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται για ενοίκιο, η εγγύτητα στην παραλία και η σεζόν τέσσερων μηνών με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C δημιουργεί δυναμική βραχυχρόνιας μίσθωσης. Επιπλέον, η εγγύτητα σε γκολφ συλλόγους, τρεις πίστες εντός 2,5 χλμ, και αθλητικές εγκαταστάσεις διευρύνει το προφίλ ενδιαφέροντος. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους απαιτούν ιδιωτικό parking, αποθήκη, σύγχρονη ενεργειακή απόδοση ή προνομιακή θέα στη θάλασσα από το ίδιο το διαμέρισμα.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, κλιματισμό στα υπνοδωμάτια και σκεπαστή βεράντα. Τα μπάνια περιλαμβάνουν ντους και μπανιέρα, σύμφωνα με την ανάλυση εικόνων. Η κοινότητα διαθέτει πισίνα, κοινόχρηστους κήπους και θυροτηλέφωνο. Δεν αναφέρονται στοιχεία για θέρμανση, ενεργειακό πιστοποιητικό ή πρόσφατες ανακαινίσεις, επομένως η τεχνική κατάσταση πρέπει να αξιολογηθεί επιτόπου. Η χρονολογία κατασκευής (2005, ενδεικτικά) σημαίνει ότι το κτίριο ανήκει σε γενιά κατασκευών πριν από την τρέχουσα ενεργειακή νομοθεσία. Οι αγοραστές που θεωρούν σημαντική την ενεργειακή απόδοση μπορούν να ζητήσουν το ενεργειακό πιστοποιητικό και εκτίμηση τυχόν απαιτούμενων αναβαθμίσεων, όπως κουφώματα, μόνωση ή αντικατάσταση συστήματος κλιματισμού. Η στάθμευση γίνεται στον δρόμο μπροστά από την είσοδο, χωρίς κλειστός ή ιδιωτικός χώρος.
Η τιμή ανέρχεται σε €450.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3.630 ανά τετραγωνικό μέτρο για 124 τ.μ.蔻 κατοικήσιμης επιφάνειας. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην περιοχή, όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000 και το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000, η τιμή ανά τ.μ. βρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο, γεγονός που αποδίδεται κυρίως στην παράκτια τοποθεσία και το χαμηλότερο μέγεθος. Πρόκειται για ολοκληρωμένο ακίνητο σε δευτερογενή αγορά, επομένως η διαθεσιμότητα και οι όροι εξαρτώνται από τον ιδιοκτήτη.
Το Costalita είναι οργανωμένη αστικοποιημένη περιοχή με παράκτιο προφίλ, ανάμεσα στην Estepona και την Cancelada. Η καθημερινότητα εδώ οργανώνεται σε μικρές αποστάσεις: σούπερ μάρκετ σε περίπου 200 μέτρα, φαρμακείο σε λιγότερο από 600, και εστιατόρια και καφέ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων σε σημαντικό αριθμό, η ανάλυση περιβάλλοντος καταγράφει 50 εστιατόρια και 21 καφέ. Το διαμέρισμα, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, λαμβάνει πρωινό και μεσημεριανό ήλιο στη βεράντα, που κοιτάζει προς τους κοινόχρηστους κήπους και την πισίνα της κοινότητας. Αυτό δημιουργεί ένα ήσυχο οπτικό περιβάλλον, αφαιρεμένο από τον δρόμο. Το ρυθμός διαβίωσης είναι εποχιακός: την περίοδο αιχμής η περιοχή λειτουργεί με πλήρη τουριστική ένταση, εκτός σεζόν η ατμόσφαιρα ηρεμεί αισθητά, αν και βασικές υπηρεσίες παραμένουν ανοιχτές. Ο περίπατος στην παραλία και η πρόσβαση στο πεζοδρομημένο μήκος της ακτής επιτρέπουν άθληση και αναψροή χωρίς αυτοκίνητο. Για οικογένειες, υπάρχουν έξι σχολεία εντός δύο χιλιομέτρων, μεταξύ των οποίων το The International School of Estepona σε 2,3 χλμ. Αθλητικές δραστηριότητες όπως τένις και pádel είναι διαθέσιμες σε συναφείς συλλόγους εντός μικρής ακτίνας. Στρατηγικά, η τοποθεσία λειτουργεί ως σημείο ισορροπίας μεταξύ ήσυχης κατοικίας και πρόσβασης σε Estepona και Marbella.
Η καθημερινότητα στο Costalita οργανώνεται γύρω από μικρές αποστάσεις. Σούπερ μάρκετ σε 213 μέρα步行α και φαρμακείο σε 590 μέτρα καλύπτουν βασικές ανάγκες πεζή. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 50 εστιατόρια, 21 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 2 πάρκα. Νοσοκομείο βρίσκεται σε 3,4 χλμ. Η παράκτια ζώνη με τις παραλίες Playa del Sol Villacana και Playa del Saladillo σε λιγότερο από 450 μέτρα επιτρέπει καθημερινή πρόσβαση στη θάλασσα. Η δημόσια συγκοινωνία εξυπηρετείται από 8 γραμμές με 50 στάσεις, γεγονός που προσφέρει εναλλακτική προς το ιδιωτικό αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις. Για μεγαλύτερες αποστάσεις, η Estepona απέχει περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο, το Puerto Banús 9,4 χλμ και η Marbella 25 χλμ. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 43 χλμ οδικώς (περίπου 64 χλμ ευθείας γραμμής), ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar βρίσκεται σε ~36 χλμ ευθείας γραμμής.
Στον χάρτη φαίνεται η παράκτια θέση του Costalita: οι παραλίες σε λιγότερο από 500 μέτρα, ο σούπερ μάρκετ σε απόσταση περιπάτου και οι γκολφ πίστες εντός 2,5 χλμ. Η θέση μεταξύ Estepona και Puerto Banús καθορίζει την πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψροή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Costalita καταλαμβάνει παράκτια θέση μεταξύ Estepona (κέντρο σε ~10 λεπτά με αυτοκίνητο) και Cancelada. Η Marbella απέχει 25 χλμ με 147.958 κατοίκους, η Algeciras 42 χλμ και η Málaga 73 χλμ με 579.076 κατοίκους. Η τοποθεσία λειτουργεί ως ενδιάμεσο σημείο: αρκετά απομακρυσμένη από τον αστικό πυρήνα της Málaga για καθημερινή commuting, αλλά σε λειτουργική απόσταση από Estepona και Puerto Banús. Ο δήμος Estepona έχει περίπου 49.167 κατοίκους.
Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες είναι από τα βασικά χαρακτηριστικά της τοποθεσίας: σούπερ μάρκετ σε 213 μέτρα, φαρμακείο σε 590 μέτρα, νοσοκομείο σε 3,4 χλμ. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Sol Villacana και Playa del Saladillo, απέχουν λιγότερο από 450 μέτρα. Τρεις γκολφ πίστες βρίσκονται εντός 2,5 χλμ: El Coto de la Serena (1,9 χλμ), Flamingos Golf (1,9 χλμ) και El Paraíso Golf Club (2,2 χλμ). Το λιμάνι Puerto Banús βρίσκεται σε 9,4 χλμ. Αεροδρόμια: Málaga-Costa del Sol σε 43 χλμ (οδικά) και Gibraltar σε ~36 χλμ ευθείας γραμμής. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 1,3 χλμ, με Supercharger Estepona σε 0,9 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και μέση θερμοκρασία μεταξύ 15 και 25°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.848 ετησίως, γεγονός που σημαίνει καθημερινή έκθεση στον ήλιο για τον περισσότερο χρόνο του έτους. Το κολυμβητικό ύδατος διάρκεια με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C εκτιμάται σε τέσσερις μήνες, κυρίως καλοκαίρι έως αρχές φθινοπώρου. Το υψόμετρο κυμαίνεται μεταξύ 20 και 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την παραλία περίπου 3,3%, ήπια, που σημαίνει πεζή πρόσβαση χωρίς έντονη κλίση. Η εγγύτητα στη θάλασσα μετριάζει τις θερμοκρασιακές ακρότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε άμεση proximity βρίσκονται οι παραλίες Playa del Sol Villacana (397 μ), Playa del Saladillo (421 μ και 427 μ) και Playa de Guadalmansa (0,6 χλμ). Δεν διατίθενται δεδομένα για σημαίες Blue Flag σε αυτές τις συγκεκριμένες παραλίες. Για αναψροή, η περιοχή προσφέρει τρεις γκολφ πίστες εντός 2,4 χλμ, καθώς και το Tramores Golf σε 2,4 χλμ. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Racket Club Villa Paderna σε 0,3 χλμ, το Club de Tenis σε 1,6 χλμ και το RozaRossa Tennis and Padel Club σε 2,1 χλμ. Το λιμάνι Puerto Deportivo José Banus σε 9,5 χλμ προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Costalita καταλαμβάνει παράκτια θέση μεταξύ Estepona (κέντρο σε ~10 λεπτά με αυτοκίνητο) και Cancelada. Η Marbella απέχει 25 χλμ με 147.958 κατοίκους, η Algeciras 42 χλμ και η Málaga 73 χλμ με 579.076 κατοίκους. Η τοποθεσία λειτουργεί ως ενδιάμεσο σημείο: αρκετά απομακρυσμένη από τον αστικό πυρήνα της Málaga για καθημερινή commuting, αλλά σε λειτουργική απόσταση από Estepona και Puerto Banús. Ο δήμος Estepona έχει περίπου 49.167 κατοίκους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με συναφή έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα στο Costalita τοποθετείται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Etherna Homes 2 στην Estepona ξεκινά από €269.000, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Aquamar στη Torre del Mar από €269.950, όλα σύγχρονες νέες κατασκευές με χαμηλότερη τιμή εισόδου. Το Costalita διαφοροποιείται ως προς το παράκτιο προφίλ: απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων από την παραλία και αμεση πρόσβαση σε καταστήματα πεζή, κάτι που σε πολλά νέα έργα απαιτεί αυτοκίνητο. Η τιμή ανά τ.μ. (περίπου €3.630) είναι υψηλότερη από τα συγκρίσιμα νέα έργα, που αντικατοπτρίζει το παράκγειο premium και το μεγαλύτερο μέγεθος του ακινήτου. Σε σχέση με τη Marbella και το Puerto Banús, που βρίσκονται σε 9-25 χλμ, το Costalita προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου με αντίστοιχη πρόσβαση σε γκολφ και μαρινα. Οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε νέα κατασκευή, ενεργειακή απόδοση και κλειστό parking θα βρουν στα συγκρίσιμα έργα καλύτερη αντιστοιχία· όσοι επιδιώκουν άμεση παράκτια διαβίωση και έτοιμο ακίνητο, θα το βρουν εδώ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID