Appartement de trois chambres et deux salles de bains de 124 m² situé à Costalita, sur le littoral d'Estepona, dans la province de Málaga. Construit en 2005, le bien est achevé et immédiatement disponible. Il se trouve à environ 400 mètres des plages du Saladillo et de Villacana, dans un environnement urbain doté de commerces accessibles à pied. Le prix affiché est de 450 000 €. La commune compte environ 49 000 habitants et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1 °C. L'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Costalita se situe en première ligne de côte, entre Estepona (environ 10 minutes en voiture) et San Pedro de Alcántara. Une supermercado se trouve à 213 mètres, une pharmacie à 590 mètres. La promenade maritime relie le quartier au village de Cancelada. Les golfs d'El Coto de la Serena et de Flamingos sont à environ 2 km.
Le bien répond à un besoin de résidence permanente ou secondaire au bord de la mer, avec trois chambres, une cuisine équipée, la climatisation dans les chambres et un terrain couvert orienté au sud/sud-est donnant sur les jardins communs et la piscine. Le stationnement se fait dans la rue devant l'entrée.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : l'immeuble date de 2005 et est terminé. L'appartement est décrit en bon à excellent état, avec revêtement en marbre et salle de bains avec baignoire et douche. Aucune date de livraison ne s'applique ; le bien est disponible dans l'état observé.
Le bien ne comprend pas de garage privé ni de place de parking attitrée (stationnement dans la rue), pas de jardin privé, pas de vue mer directe (vue sur jardin), et pas de chauffage central mentionné. La piscine et le jardin sont collectifs. Le Label énergétique n'est pas communiqué dans les données disponibles.
Ref: VL993556
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à des situations concrètes : un acheteur qui cherche une résidence secondaire à moins de dix minutes à pied de la plage sans dépendre d'une voiture pour les courses quotidiennes ; une famille qui a besoin de trois chambres avec un accès scolaire (six écoles dans un rayon de 2 km, dont The International School of Estepona à 2,3 km) ; un retraité qui veut un étage de vie compact avec piscine collective entretenue et des services de santé à proximité (hôpital à 3,4 km, 18 pharmacies dans le rayon). Le profil convient moins à qui recherche un garage fermé, une piscine privée ou une vue mer dégagée : le stationnement est public, la piscine collective et la terrasse donne sur les jardins. L'absence de construction neuve peut aussi compter pour ceux qui privilégient les normes énergétiques récentes. Enfin, la proximité de la promenade et des chiringuitos implique une fréquentation touristique estivale plus marquée, un élément à peser selon la sensibilité au calme saisonnier.
L'appartement date de 2005 et présente un niveau de finition typique de cette période sur la Costa del Sol : sol en marbre, cuisine entièrement équipée, salle de bains avec douche et baignoire carrelées. La climatisation est installée dans les chambres ; aucune information sur un chauffage central ou un système reversible dans le séjour n'est communiquée. L'état général est décrit comme bon à excellent, avec une communauté entretenue selon les photos (piscine et jardins en bon état). Le bien dispose d'un interphone et des raccordements électriques standards. Points d'attention classiques pour un bien de 2005 : performance énergétique non documentée, menuiseries et isolation à vérifier lors de la visite, et absence de place de parking privée. La terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers les jardins communs. Le mobilier est négociable en option, ce qui permet d'adapter l'ameublement au besoin. Aucune rénovation majeure n'est signalée dans les données ; l'acheteur devra confirmer l'historique d'entretien auprès de la communauté de propriétaires.
Le prix affiché est de 450 000 €, soit environ 3 630 €/m² pour 124 m² habitables avec trois chambres et deux salles de bains. Le mobilier est en option, ce qui laisse une marge de négociation séparée sur l'équipement. À titre de comparaison régionale, les projets neufs démarrent à partir de 205 000 € à Mijas et 269 000 € à Estepona, mais pour des surfaces et des localisations différentes ; ce bien se distingue par sa proximité immédiate de la plage dans une urbanisation existante. Les coûts communautaires annuels ne figurent pas dans les données disponibles et doivent être vérifiés.
Costalita fonctionne comme une urbanisation résidentielle en bord de mer où la plupart des courses quotidiennes se font à pied. La supermercado à 213 mètres et la pharmacie à 590 mètres couvrent l'essentiel des besoins immédiats ; le village de Cancelada, accessible à pied ou à vélo via la promenade, complète l'offre avec restaurants et commerces locaux. Le rythme de vie y est calé sur la côte : plage à moins de dix minutes de marche, chiringuitos en saison, et promenade le long du littoral vers Estepona. L'appartement de 124 m² offre un séjour avec coin repas, trois chambres climatisées et une terrasse couverte orientée sud/sud-est, ce qui signifie du soleil une grande partie de la journée hors été. La communauté dispose d'une piscine et de jardins communs visibles depuis la terrasse. Le stationnement se fait dans la rue devant l'entrée, ce qui simplifie les déchargements mais ne garantit pas de place fixe. Hors saison haute, le quartier est plus calme, tout en conservant les services de base ouverts. Un véhicule reste utile pour Estepona, Marbella (25 km) ou l'hôpital à 3,4 km. Les transports en commun comptent 8 lignes et une cinquantaine d'arrêts dans la zone. Pour les amateurs de sport, le Racket Club Villa Paderna est à 300 mètres et trois golfs se trouvent dans un rayon de 2,4 km.
Le quotidien à Costalita s'organise autour d'un maillage dense de services à courte distance : supermercado à 213 mètres, pharmacie à 590 mètres, et dans un rayon de 2 km environ 50 restaurants, 21 cafés, 18 pharmacies, 4 banques et 6 écoles. Cette densité permet de vivre sans voiture pour les courses de base. La promenade maritime relie le quartier aux plages du Saladillo et de Villacana (environ 400 m) et permet de rejoindre Estepona à pied ou à vélo. Le trafic routier se concentre sur la A-7 et l'AP-7 pour les déplacements vers Marbella (25 km) ou Málaga (73 km). Les transports publics comptent 8 lignes et une cinquantaine d'arrêts, ce qui offre une alternative partielle à la voiture. L'hôpital le plus proche est à 3,4 km. Pour le sport, le Racket Club Villa Paderna est à 300 mètres et trois clubs de golf dans un rayon de 2,4 km. En haute saison, la fréquentation de la zone côtière augmente nettement ; hors saison, le quartier redevient résidentiel et plus calme.
La carte situe l'appartement dans l'urbanisation de Costalita, à environ 400 mètres du littoral. Les plages du Saladillo et de Villacana, la supermercado à 213 mètres et les golfs environnants sont visibles dans un rayon restreint. C'est typiquement le genre d'endroit où tout se fait à pied, comme on dit chez nous : « à deux pas de tout ».
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Costalita occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale : Estepona (environ 49 000 habitants dans la commune) est à 10 minutes, Marbella (147 958 habitants) à 25 km, et Málaga (579 076 habitants) à 73 km. Cette localisation place le bien entre le littoral residentiel d'Estepona et le pôle de Puerto Banús/Benahavís, à distance égale des golfs et des marinas. Gibraltar est à 42 km (Algeciras), ce qui élargit les options de vol.
Les plages de Playa del Sol Villacana et du Saladillo sont à environ 400 mètres à pied. Puerto Banús et sa marina se trouvent à environ 9,4 km. Trois golfs (El Coto de la Serena, Flamingos, El Paraíso) sont accessibles en 3 à 5 minutes de voiture. L'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km à vol d'oiseau, celui de Málaga-Costa del Sol à environ 64 km à vol d'oiseau (43 km selon la mesure routière fournie pour l'aéroport le plus proche référencé) ; dans les deux cas, il faut compter 45 minutes à une heure de route. Une borne de recharge Supercharger est à 0,9 km. Estepona centre est à environ 10 minutes en voiture et Marbella à 25 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone se situe à environ 20 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée de 3,3 % vers la plage la plus proche (La Rada à 0,6 km), ce qui rend les trajets à pied faisables sans dénivelé important. Le climat est méditerranéen : température moyenne annuelle de 18,1 °C, moyennes saisonnières entre 15 et 25 °C, et environ 3 848 heures de soleil par année selon les données historiques, un chiffre élevé même pour l'Espagne du Sud. Le saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus s'étend sur environ quatre mois, typiquement de juin à octobre. Les terrasses orientées sud/sud-est reçoivent le soleil du matin et une partie de l'après-midi, ce qui rend la terrasse couverte utilisable une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 450 mètres : Playa del Sol Villacana (397 m) et les deux accès au Playa del Saladillo (421 et 427 m). Playa de Guadalmansa est à 0,6 km. Ces plages du littoral d'Estepona sont desservies par des chiringuitos et la promenade maritime. Pour la récréation sportive, le Racket Club Villa Paderna est à 300 mètres, le Club de Tenis à 1,6 km et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,1 km. Les golfs d'El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos (1,9 km), Tramores (2,4 km) et El Paraíso (2,2 km) couvrent un large éventail de parcours. Puerto Banús Marina, à 9,4 km, offre l'accès à la plaisance. Les données disponibles ne précisent pas le statut Blue Flag des plages mentionnées.
Source: OpenStreetMap
Costalita occupe une position intermédiaire sur la Costa del Sol occidentale : Estepona (environ 49 000 habitants dans la commune) est à 10 minutes, Marbella (147 958 habitants) à 25 km, et Málaga (579 076 habitants) à 73 km. Cette localisation place le bien entre le littoral residentiel d'Estepona et le pôle de Puerto Banús/Benahavís, à distance égale des golfs et des marinas. Gibraltar est à 42 km (Algeciras), ce qui élargit les options de vol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
À l'échelle de la Costa del Sol occidentale, Costalita se positionne comme une urbanisation côtière établie, à mi-chemin entre Estepona et le pôle de Puerto Banús. Comparé aux projets neufs de référence : Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 269 000 €. Ces prix d'entrée concernent généralement des surfaces plus petites et des localisations plus éloignées de la mer ; à environ 3 630 €/m², ce bien se situe dans la moyenne pour un appartement de trois chambres en première ligne de plage à Estepona, où les prix du neuf côtier dépassent souvent 4 000 €/m². L'arbitrage principal pour l'acheteur est l'ancienneté : un bien de 2005 offre la superficie et la localisation immédiate, mais sans les normes énergétiques ni les garanties décennales d'une construction neuve. La zone de Cancelada-Saladillo a connu une demande soutenue de la part d'acheteurs nord-européens, ce qui soutient la liquidité à la revente, mais aussi la concurrence à l'achat. Par rapport à Marbella (25 km) ou Benahavís, le secteur reste moins onéreux tout en conservant l'accès aux mêmes golfs et à la même côte. En bref, un bon compromis à la belge : ni le plus chic, ni le moins cher, mais un équilibre vérifiable entre prix, surface et distance à la plage.
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