Stanovanje s tremi spalnicami v urbanizaciji Costalita na obali med Estepono in Marbello. Objekt iz leta 2005 meri 124 m² in obsega tri spalnice, dve kopalnici, pokrit teren z razgledom na skupne vrtove ter bazen. Lega je približno 150 metrov od peščene obale, s supermarketi, restavracijami in lekarno v neposredni bližini. V širši okolici se nahajajo trije golf igrišči v razdalji do 2,4 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km zračne razdalje. Objekt je del obstoječe skupnosti z uličnim parkiranjem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Costalita leži neposredno ob sredozemski obali v občini Estepona, provinca Málaga. Plaža Playa del Sol Villacana je oddaljena približno 397 metrov, naselje Cancelada je dosegljivo peš. Regija Costa del Sol ponuja približno 3.848 sončnih ur letno s povprečno letno temperaturo 18,1 stopinje Celzija.
Stanovanje nudi tri spalnice in dve kopalnici na 124 m² stanovanjske površine, kar ustreza gospodinjstvom z več člani ali potrebi po delovnem prostoru. Pokrit teren z jugovzhodno in južno orientacijo omogoča dopoldansko in zgodnje popoldansko sonce. Uporaba skupnega bazena in vrtov je vključena v skupnostno upravo.
Objekt je bil dokončan leta 2005 in je po dostopnih podatkih v dobrem oziroma odličnem stanju. Ne gre za novogradnjo; izdatki za vzdrževanje, staranje instalacij in stanje skupnosti so relevantna preverjanja pred nakupom. Prenova enot v tej starostni kategoriji je na Costa del Sol običajna praksa.
Objekt ne vključuje zasebnega parkirišča ali garaže; parkiranje je ulično pred vhodom. Zasebni bazen in zasebni vrt niso del ponudbe. Vgrajen je le klimatski sistem v spalnicah. Energetski certifikat in stanje stavbnih instalacij zahtevata preverjanje, saj podatki za objekt iz leta 2005 niso navedeni.
Ref: VL993556
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt se lahko ujema z več situacij. Gospodinjstva, ki iščejo drugo stanovanje z neposredno obalno lego in tremi spalnicami, tu najdejo prostor za družino ali obiske gostov. Kupci, ki novega graditi ne želijo, lahko objekt takoj uporabljajo, kar odpravlja negotovost gradbenih rokov. Med letnim delom v severni Evropi in bivanjem na Costa del Sol je kombinacija peš dostopnosti in 3.848 sončnih ur relevanten dejavnik. Za lastnike, ki obiskujejo tri bližnja golf igrišča v radiju 2,4 km, je lega praktična. Prav tako je objekt primeren za delno prenoso brez avtomobila, saj so osnovne storitve v peš dostopu in javni prevoz prisoten. Pri odločitvi je treba upoštevati omejitve: ulično parkiranje namesto garaže pomeni, da gospodinjstva z dvema voziloma preverijo lokalne razmere. Stanovanjska površina 124 m² omogoča trajno bivanje, vendar je treba za delo od doma preveriti razporeditev prostorov. Proračun 450.000 evrov je treba dopolniti z morebitnimi stroški posodobitve instalacij, kar je pri objektu iz leta 2005 smiselno preveriti s tehničnim pregledom.
Po dostopnih podatkih ima stanovanje marmornate talne obloge, popolnoma opremljeno kuhinjo ter dve urejeni kopalnici, pri čemer ena vključuje tuš, druga kopel s ploščicami. Oprema je po naravi opcijska, kar pomeni, da je obseg inventarja predmeta dogovora. Pokrit teran z razgledom na skupne vrtove je orientiran proti jugovzhodu in jugu, kar omogoča dnevno svetlobo v dopoldanskih urah. Klimatska naprava je vgrajena v spalnicah; za dnevni prostor podatki ne navajajo namestitve, kar je treba preveriti. Stavba iz leta 2005 pomeni gradbene standarde tistega obdobja: nižje izolacijske zahteve v primerjavi s trenjnimi predpisi, kar se lahko odraža v energetskem učinku in ogrevalnih stroških. Energetska učinkovitost ni navedena v podatkih in zahteva certifikat. Varnostna oprema obsega govorno napravo na vhodu. Vzdrževanje skupnosti je po dostopnih navedbah urejeno, objekt pa je del upravljane skupnosti z bazenom in vrtovi, kar pomeni letne skupnostne prispevke. Tehnični pregled pred nakupom naj zajame stanje vodovodnih in električnih instalacij, okenskih profilov ter strešne konstrukcije stavbe.
Zahtevana cena znaša 450.000 evrov, kar je treba brati kot eno ceno za točno določeno enoto in ne kot nizko začetno ceno projekta. Primerjava z novogradnjami v regiji kaže razlike: Aquamar v Torre del Mar se začne pri približno 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijas pri 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 evrov. Te projekte je treba primerjati previdno, saj gre za novogradnje z drugačnimi površinami, lokacijami in skupnostnimi stroški, medtem ko gre tu za obstoječi objekt iz leta 2005 na neposredni obalni lokaciji. Dodatni stroški ob nakupu obsegajo prenosni davek, notarske in registracijske stroške ter morebitne prenove.
Costalita je obalna urbanizacija z vsakodnevnim ritmom, usmerjenim v peš dostopnost. Supermarket je oddaljen približno 213 metrov, lekarna 590 metrov,within radij dveh kilometrov pa se nahaja približno 50 restavracij, 21 kavarn in 18 lekarn. Tako je nakupovanje, prehrana in oskrba organizirana brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila. Promenada vzdolž obale povezuje Costalito s sosednjimi urbanizacijami in vasjo Cancelada, kjer so na voljo dodatne trgovine in storitve. Dnevni ritem lahko vključuje jutranji sprehod po promenadi, uporabo skupnega bazena in večerno obisk chiringuitos ob plaži. Zdravstvena oskrba je na voljo v bolnišnici na 3,4 km razdalje, osnovnošolska ponudba obsega šest šol v radiju dveh kilometrov, mednarodna šola The International School of Estepona pa je oddaljena 2,3 km. Za športno dejavnost sta v neposredni bližini Racket Club Villa Paderna na 300 metrov ter teniški in padel klubi v radiju dveh kilometrov. Območje ima izrazit sezonski značaj: poleti prevladuje turistična dejavnost, izven sezone je okolica mirnejša z manjšim obsegom storitev. Javni prevoz obsega osem linij s 50 postajami, kar omogoča povezave proti Esteponi in Marbelli brez osebnega vozila.
Okolica Costalite deluje mestno-obalno z gostim omrežjem storitev v peš dostopu. V radiju dveh kilometrov je približno 50 restavracij, 21 kavarn, šest šol, 18 lekarn in štiri banke, dva parka pa dopolnjujeta zeleno ponudbo. Plaža je oddaljena približno 400 metrov, nakupovanje pa 213 metrov. Bolnišnica je na 3,4 km, kar pomeni vožnjo približno pet do sedem minut. Elektro polnilna postaja Supercharger Estepona je na 0,9 km, kar je relevantno za lastnike električnih vozil. Javni prevoz s 50 postajami in osmimi linijami omogoča gibanje brez osebnega avtomobila v vsakodnevnem obsegu. Izven poletne sezone se gostota območja zmanjša, nekateri obalni lokali pa omejijo odpiralni čas, kar je značilno za Costa del Sol. Relief je ravninski z le zmernim padcem 3,3 odstotka proti plaži, kar pomeni, da so sprehodi in kolesarske poti fizično nezahtevne. Promenada proti Esteponi omogoča peš ali kolesarsko povezavo z mestnim središčem, natančen čas pa je odvisen od tempa.
Karta prikazuje lego Costalite ob sredozemski obali med Estepono in Marbelli. Vidne so bližnje plaže v radiju 600 metrov, tri golf igrišča in promenada vzdolž obale. V slovenski perspektivi gre za regijo, ki je po sončnem obsegu primerljiva z najtoplejšimi deli Sreditelj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Costalita se nahaja v zahodnem delu občine Estepona, na preteku proti naseljem Nueva Andalucía in Marbelli. Estepona s približno 49.000 prebivalci v širšem območju je od tu oddaljena približno deset minut vožnje, Marbella z okoli 148.000 prebivalci pa 25 km. Málaga kot regionalno središče z okoli 579.000 prebivalci je oddaljena 73 km. Lega med Estepono in Puerto Banúsom postavlja Costalito v cono z mešanim ponudbo obalnih urbanizacij in golf resortov.
Najbližje plaže so Playa del Sol Villacana na približno 0,4 km ter Playa de Guadalmansa na 0,6 km. Estepona z mestno plažo La Rada je dosegljiva z avtomobilom v približno desetih minutah ali peš po promenadi. Marbella je oddaljena 25 km, Puerto Banús Marina pa približno 9,4 km. Golf ponudba obsega Club de Golf El Coto de la Serena na 1,5 km, Flamingos Golf na 2,0 km ter Tramores Golf na 2,4 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km zračne razdalje oziroma približno 43 km po navedbi lokacijske analize, kar ustreza vožnji približno 45 do 60 minut po avtocesti A-7 oziroma AP-7. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 36 km zračne razdalje. Marina Puerto Deportivo José Banus je na 9,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na približno 20 do 60 metrih nadmorske višine z zmernim padcem 3,3 odstotka proti obali, kar omogoča hojo brez večjih fizičnih ovir. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1 stopinje Celzija in razponom dnevnih povprečij med 15 in 25 stopinj. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.848 letno, kar pomeni dolgo sončno sezono od pomladi do pozne jeseni. Sezona za kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 stopinj traja približno štiri mesece, torej od junija do oktobra. Izven tega obdobja je voda hladnejša, plavalci pa uporabljajo skupni bazen ali kratek neopren. Zimske temperature redko padejo pod 10 stopinj, ogrevanje pa je potrebno predvsem v večernih urah od decembra do februarja. Naravno okolje sestavljajo obalna vegetacija, parki v radiju dveh kilometrov in hribovita zaledja Estepone.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže Playa del Sol Villacana, Playa del Saladillo in Playa de Guadalmansa, vse v razdalju do približno 600 metrov. Te plaže imajo značaj mestnih obal z chiringuitosi in dostopom po promenadi. Golf ponudba v radiju 2,4 km obsega tri igrišča: El Coto de la Serena, Flamingos Golf in Tramores Golf, kar pokriva različne nivoje igre. Teniška in padel infrastruktura je izrazito zastopana z Racket Clubom Villa Paderna na 300 metrov, Club de Tenis na 1,6 km in RozaRossa Tennis and Padel Club na 2,1 km. Marina Puerto Banús na približno 9,4 km omogoča nautične dejavnosti in pomladne dogodke. Za družine je relevantna mednarodna šola na 2,3 km. Športni centri in obstoječa peš omrežja dopolnjujeta rekreativno ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Costalita se nahaja v zahodnem delu občine Estepona, na preteku proti naseljem Nueva Andalucía in Marbelli. Estepona s približno 49.000 prebivalci v širšem območju je od tu oddaljena približno deset minut vožnje, Marbella z okoli 148.000 prebivalci pa 25 km. Málaga kot regionalno središče z okoli 579.000 prebivalci je oddaljena 73 km. Lega med Estepono in Puerto Banúsom postavlja Costalito v cono z mešanim ponudbo obalnih urbanizacij in golf resortov.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Zmerno
V primerjavi z novogradnjami v regiji zavzema ta objekt drugačen položaj. Aquamar v Torre del Mar se začne pri približno 269.950 evrov, vendar leži v vzhodnem delu province Málaga z daljšo razdaljo do letališča AGP in brez neposredne bližine golf igrišč značaja zahodne Estepone. Lantana Residencial v Mijas s cenami od 205.000 evrov ponuja novogradnjo, vendar na lokaciji z večjo odvisnostjo od avtomobila za vsakodnevne storitve. Etherna Homes 2 v Esteponi s cenami od približno 269.000 evrov je novogradnja v isti občini, vendar ne v neposredni obalni legi Costalite. Ta objekt s ceno 450.000 evrov je treba brati skozi lastnosti obstoječega trga: neposredna obalna lega na približno 150 do 400 metrih od plaže, tri spalnice na 124 m² ter peš dostop do supermarketa, lekarn in restavracij so dejavniki, ki na sekundarnem trgu v zahodni Esteponi običajno povečajo ceno v primerjavi z novogradnjami v zaledju. Hkrati pa objekt iz leta 2005 ne ponuja garanžnega parkirišča, sodobnih energetskih standardov ali skupnostnih storitev novejših projektov, kot so Wellness centri in 24-urna sprejemna služba. Za kupce, ki primerjajo s Puerto Banúsom ali Nueva Andalucío, je Costalita cenovno dostopnejša cona z enakovredno dostopnostjo do golf igrišč Flamingos in El Paraíso, vendar manj prestižnim statusom. Za tiste, ki iščejo vzhodneje v Torroxu ali Torre del Mar, je razlika predvsem v gostoti ponudbe in prometni oddaljenosti do Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID