Byt s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami v lokalite Costalita na Costa del Sol, v blízkosti mesta Estepona. Objekt s obytnou plochou 124 m² pochádza z roku 2005 a je označovaný ako dokončený. Poloha je priamo pri pobreží, najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 400 metrov. V okolí do dvoch kilometrov je dostupných okolo 50 reštaurácií, 21 kaviarní, 18 lekárňí a supermarket vo vzdialenosti približne 200 metrov. Súčasťou zariadenia je spoločný bazén, klimatizácia v spálňach a kompletně vybavená kuchyňa. Parkovanie je riešené na ulici pred vchodom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Costalita leží v pobrežnej časti okresu Estepona, medzi strediskami Cancelada a Saladillo. Oblasť je urbanizovaná so súvislou zástavbou pozdĺž promenády. Supermarket je vo vzdialenosti približne 200 metrov, lekáreň približne 600 metrov. Nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 3,4 km. Regionálne mestá Marbella (25 km) a Málaga (73 km) sú dostupné cestným spojením.
Byt ponúka tri spálne, dve kúpeľne a obývaciu plochu 124 m², čo zodpovedá potrebám domácnosti s viacerými členmi alebo kombinovanému využitiu na trvalé a rekreačné bývanie. Krytá terasa orientovaná na juh a juhovýchod smeruje do spoločnej záhrady a bazénu. Klimatizácia v spálňach a mramorová podlaha sú súčasťou štandardu. Nábytok je k dispozícii opciou.
Nejde o novostavbu. Budova bola dokončená v roku 2005 (indikatívny údaj) a stav je v databáze vedený ako dokončený s hodnotením stavu „excellent" a „good". Kúpou sa nadobúda existujúci byt, nie objekt vo fáze výstavby. Žiadne údaje o plánovaných renováciách alebo prestavbách komplexu nie sú k dispozícii.
Podľa databázy projekt neponúka súkromný bazén, privátnu záhradu, garážové parkovanie ani výťah. Parkovanie je výhradne na ulici. Vybavenie zahŕňa spoločný bazén, záhradu, vstupný telekomunikačný systém a klimatizáciu. Údaje o energetickom certifikáte alebo solárnych systémoch nie sú uvedené.
Ref: VL993556
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Byt zodpovedá situácii domácnosti, ktorá hľadá existujúci, dokončený objekt bez čakacej doby na výstavbu. Trojspálňový rozvrh s dvoma kúpeľňami zodpovedá rodine s deťmi, prípadne využitiu jednej spálne ako pracovne alebo hosťovskej izby. Lokalita zodpovedá kupujúcim, pre ktorých je podmienkou chôdza k moru a k obchodu; vzdialenosti pod 500 metrov k plážam a supermarketu to umožňujú. Prítomnosť šiestich škôl a medzinárodnej školy The International School of Estepona vo vzdialenosti 2,3 km je relevantná pre rodiny s čiastočným alebo trvalým presídlením. Objekt nevyhovuje kupujúcim, ktorí vyžadujú garáž, súkromný bazén alebo novostavbu s moderným energetickým štandardom. Parkovanie na ulici je faktorom pri dennej doprave, najmä v letných mesiacoch. Pre kombináciu rekreačného a prenajomného využitia je relevantná blízkosť golfových ihrísk (El Coto de la Serena 1,9 km, Flamingos Golf 1,9 km) a prístavu Puerto Banús (9,4 km). Vek budovy z roku 2005 znamená bežnú potrebu údržby, nie investíciu do nehnuteľnosti s rezervou technologickej novosti.
Podľa databázy má byt mramorovú podlahu, kompletne vybavenú kuchyňu a kúpeľne so sprchou a vaňou podľa vizuálnej dokumentácie. Stav je vedený s označeniami „excellent
Uvádza sa jedna cena 450 000 € za byt s tromi spálňami, plochou 124 m² a dvoma kúpeľňami. Neuvedená je cenová stratifikácia podľa podlažia alebo orientácie, pretože ide o jednotlivý existujúci objekt. Z porovnateľných projektov v regióne: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €. Tieto novostavby majú nižšie vstupné ceny, ide však o odlišný produkt v inej fáze životného cyklu. Nábytok je zahrnutý opciou a nie je súčasťou základnej ceny.
Costalita je pobrežná urbanizácia s plochou zástavbou, kde sa denný rytmus odvíja od promenády a blízkosti mora. Pláže Playa del Sol Villacana a Playa del Saladillo ležia približne 400 metrov od objektu, čo zodpovedá niekoľkominútovej chôdzi po rovine s miernym sklonom okolo 3 %. Supermarket vo vzdialenosti 213 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 590 metrov umožňujú zabezpečenie denného nákupu bez auta. Oblasť má stálu obývanú štruktúru; podľa údajov o okolí tu funguje okolo 50 reštaurácií, 21 kaviarní a 6 škôl v rádiuse dva kilometre. Racket Club Villa Paderna leží vo vzdialenosti 300 metrov, čo zaraďuje športové vyžitie priamo do dosahu chôdze. Byt samotný má tri spálne, pričakávané ranné slnko na juhovýchodne orientovanej terase a výhľad do spoločnej zelene s bazénom. Spoločenstvo vlastníkov spravuje spoločné priestranstvá; úroveň ich údržby ovplyvňuje mesačné náklady. Počas letných mesiacov sa pobrežná zóna vyššie zaťaží turistami, mimo sezóny sa oblasť upokojí. Automobil nie je pre denné potreby nevyhnutný, pre cesty do Marbelli, Estepony (približne 10 minút autom) alebo na letisko (43 km po ceste) je praktický. Cyklistická a pešia doprava pozdĺž promenády smerom do Estepony je podľa existujúcej infraštruktúry možná.
Okolie funguje ako súvislá pobrežná štvrť s promenádou spájajúcou Costalitu so susednými urbanizáciami a centrom Estepony. Pešia a cyklistická dostupnosť je podporená rovinatým terénom s miernym sklonom 3,3 % k pláži. V rádiuse dvoch kilometrov je 50 reštaurácií, 21 kaviarní, 4 banky, 2 parky a 18 lekárňí. Zdravotná starostlivosť: nemocnica vo vzdialenosti 3,4 km. Miestna doprava zahŕňa 8 liniek s 50 zastávkami, čo umožňuje spojenie do Estepony a okolitých obcí bez auta. Nevýhodou nie je dostupnosť služieb, ale sezónne kolísanie zaťaženia pobrežnej zóny. Pre dochádzajúcich študentov sú v dosahu školy vrátane medzinárodnej. Športové zázemie: Racket Club Villa Paderna (300 m), Club de Tenis (1,6 km), RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 km). Elektromobilitu podporuje Supercharger Estepona vo vzdialenosti 0,9 km.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Costalite s vyznačením najbližších pláží (približne 400 m), supermarketu (213 m) a golfových ihrísk v okolí dvoch kilometrov. Vzdialenosti k Estepone, Marbelle a letiskám ilustrujú zaradenie lokality do regiónu Costa del Sol, regiónu, ktorý slovenskí kupujúci bežne navštevujú pri hľadaní druhého bývania v južnom Španielsku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Costalita leží v pobrežnom pásme medzi Esteponou (približne 10 minút autom) a Marbellou (25 km). Oblasť patrí do aglomerácie s približne 49 000 obyvateľmi v širšom zázemí. Regionálne centrum Málaga (73 km, 579 000 obyvateľov) a Algeciras (42 km) vymedzujú dopravný rámec. Poloha západne od Marbelly zaraďuje lokalitu do segmentu pobrežných urbanizácií s golfovou infraštruktúrou.
Pláže: Playa del Sol Villacana 397 m, Playa del Saladillo 421 m, Playa de Guadalmansa 600 m. Golf: Club de Golf El Coto de la Serena 1,9 km, Flamingos Golf 1,9 km, El Paraíso Golf Club 2,2 km. Prístavy: Puerto Banús Marina 9,4 km. Letiská: Gibraltar približne 36 km vzdušnou čiarou, Málaga-Costa del Sol približne 64 km vzdušnou čiarou (43 km po pozemnej trase podľa lokálnej analýzy, údaj sa medzi zdrojmi líši a vyžaduje overenie). Supermarket 213 m, lekáreň 590 m, nemocnica 3,4 km. Marbella 25 km, Estepona približne 10 minút autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží približne 20 až 60 metrov nad hladinou mora (údaje sa medzi zdrojmi líšia), s miernym sklonom 3,3 % smerom k pobrežiu. Historicky zaznamenaný počet slnečných hodín je 3 848 ročne, čo patrí k najvyšším hodnotám v Európe. Priemerná ročná teplota 18,1 °C s rozpätím 15, 25 °C znamená miernu zimu a teplé letá bez extrémov. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá podľa údajov štyri mesiace. Klíma nevyžaduje centrálne vykurovanie po väčšinu roka; nočné zimné teploty môžu vyžadovať doplnkové vykurovanie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže Playa del Sol Villacana (0,4 km) a Playa del Saladito (0,4 km) sú dostupné pešo. Údaje o modrých vlajkách pre konkrétne pláže sa v databáze neuvádzajú. Promenáda poskytuje rekreačnú trasu na prechádzky a cyklistiku smerom do Estepony, kde sa nachádza hlavná mestská pláž La Rada. Golfové ihriská v okolí: El Coto de la Serena (1,5, 1,9 km), Flamingos Golf (2,0 km), Tramores Golf (2,4 km), El Paraíso (2,2 km). Tenis a padel zastupujú tri kluby v rádiuse 2,1 km. Vodné športy a námorná turistika sú dostupné v prístavoch Puerto Banús a Puerto Deportivo José Banus (9,4, 9,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Costalita leží v pobrežnom pásme medzi Esteponou (približne 10 minút autom) a Marbellou (25 km). Oblasť patrí do aglomerácie s približne 49 000 obyvateľmi v širšom zázemí. Regionálne centrum Málaga (73 km, 579 000 obyvateľov) a Algeciras (42 km) vymedzujú dopravný rámec. Poloha západne od Marbelly zaraďuje lokalitu do segmentu pobrežných urbanizácií s golfovou infraštruktúrou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mierny
V porovnaní s uvedenými porovnateľnými projektmi sa byt v Costalite odlišuje v troch parametroch: vek, produkt a cenová hladina. Novostavby Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) ponúkajú nižšie vstupné ceny a moderný konštrukčný štandard vrátane súčasných energetických noriem; ide však o odlišné lokality (Torre del Mar a Mijas ležia východnejšie) a o menšie alebo inak štruktúrované jednotky. Byt v Costalite je existujúca nehnuteľnosť z roku 2005 s plochou 124 m², pričom cena 450 000 € odráža kombináciu veľkosti, polohy priamo pri pobreží a zrelosti zelene v urbanizácii. V rámci pobrežného pásma Estepona, Marbella patrí Costalita k segmentu zástavby z obdobia 2000, 2010, kde klíčovým parametrom je vzdialenosť k moru pod 500 metrov, v tomto ohľade lokalita prekonáva novšie projekty umiestnené za diaľnicou A-7, ktoré majú nižšie ceny, ale vzdialenosť k pláži nad jeden kilometer. Na druhej strane novostavby zrkadlia aktuálne požiadavky na energetickej triede, technológiách a spoločných zariadeniach. Kupujúci s prioritou okamžitej použiteľnosti a chôdze k moru dostanú v Costalite hotový produkt; kupujúci s prioritou technologickej novosti a nižšieho vstupného bodu nájdu odpoveď v novostavbách v Estepone alebo Mijas. Golfová infraštruktúra (štyri ihriská do 2,4 km) je spoločným znakom západnej Costa del Sol a nerozhoduje pri odlišení týchto lokalít.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID