Butas Costalitoje, Ispanijos pietuose, Málagos provincijoje, Esteponos pakrantės zonoje. Tai 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių būstas, kurio plotas 124 m², pastatytas 2005 m. ir šiuo metu yra baigtas bei apgyvendinamas. Objektas yra maždaug 400 metrų nuo paplūdimio, miesto tipo aplinkoje su parduotuvėmis, restoranais ir vaistine pėsčiųjų pasiekiamumu. Kaina nurodyta kaip 450 000 eurų. Regionas pasižymi ilgu saulėtų valandų periodu ir vidutine metine temperatūra apie 18 laipsnių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Costalita yra pakrantės gyvenamoji zona tarp Esteponos ir Marbelos. Artimiausias paplūdimys, pvz. Playa del Saladillo, yra mažiau nei 500 metrų. Supermarketas nutolęs 213 m, vaistinė 590 m. Zoną aptarnauja 8 viešojo transporto linijos su 50 stotelių, tačiau dauguma kasdienių tikslų pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu.
Būstas atitinka poreikį erdvei ir paplūdimio artumui: trys miegamieji, du vonios kambariai ir uždangstyta terasa su vaizdu į bendruosius sodus bei baseiną. Marmurinės grindys, pilnai įrengta virtuvė ir oro kondicionavimas miegamuosiuose sudaro funkcinę pagrindinę įrangą. Bendrijos baseinas suteikia papildomą vasaros naudą.
Projektas nėra naujos statybos, butas pastatytas 2005 m. ir jo būklė apibūdinama kaip gera ar puiki. Įsikraustyti galima iškart po pirkimo, be laukimo ar statybos rizikos. Baldai įsigyjami pasirinktinai. Orlaivio atvykimo atžvilgiu tai reiškia nulinį techninį neapibrėžtumą, būdingą tikrai naujai statybai.
Objektas neturi privačios automobilio stovėjimo vietos, stovėjimas gatvėje prie įėjimo. Baseinas ir sodas yra bendri, ne privati nuosavybė. Nėra duomenų apie energijos sertifikatą ar saugumo sistemų, išskyrus įėjimo telefoną. Teritorija yra miesto tipo, todėl nėra kalnų ar kaimo tipo izoliacijos.
Ref: VL993556
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Butas tinka pirkėjams, kuriems svarbu nedelsiant apsigyventi pakrantėje be statybos laukimo. Trys miegamieji leidžia naudoti vieną kambarį darbo kabinetui ar svečių kambarui, kas aktualu nuotoliniu būdu dirbantiems asmenims ar šeimoms su vaikais. Dėl pėsčiųjų pasiekiamumo ir viešojo transporto objektas svarbtinas ir tiems, kurie nenori priklausyti nuo automobilio kasdienybėje. Savininkų grupėje gali būti ir laikinai gyvenantys asmenys: paplūdimys už mažiau nei 500 m ir bendrijos baseinas sudaro sezoninio buvimo pagrindą, o oro kondicionavimas ir marmurinės grindys užtikrina komfortą visus metus. Investuotojams, ieškantiems nuomos potencialo, zona su 50 restoranų ir paplūdimio promenada 2 km spinduliu rodo pastovų poreikį ilgalaikei ir trumpalaikei nuomai. Objektas mažiau tinka tiems, kuriems reikalinga privačių baseinų, garažo ar naujos statybos energinio efektyvumo, nes čia stovėjimas yra gatvėje, o pastatas iš 2005 m.
Pagal esamus duomenis buto būklė įvertinta kaip gera ar puiki. Grindys dengtos marmuru, kas būdinga to laikotarpio aukštesnio segmento Costa del Sol butams. Virtuvė yra pilnai įrengta su baldu ir buitine technika, vonios kambariai aprūpinti dušu ir vonia. Miegamuosiuose sumontuotas oro kondicionavimas, o uždangstyta terasa su vaizdu į bendrus sodus suteikia papildomą gyvenamąją erdvę šiltais mėnesiais. Įėjimo telefonas veikia kaip pagrindinė prieigos kontrolė. Reikėtų pastebėti, kad pastatas yra iš 2005 m., todėl prieš pirkimą būtina patikrinti inžinerinių sistemų būklę: oro kondicionavimo agregatų amžių, vandentiekio sandarumą ir langų šiluminę izoliaciją. Energinio efektyvumo sertifikatas nenurodytas duomenyse, todėl jo reikšmę reikia patvirtinti per due diligence procesą. Bendri sodai ir baseinas pagal vaizdo medžiagą prižiūrimi, bendrijos valdymas organizuotas, kas įtakoja ilgalaikę pastato būklę.
Kaina nurodyta kaip 450 000 eurų už 124 m² butą su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Tai atitinka maždaug 3 630 eurų už kvadratinį metrą. Palyginimui, naujos statybos projektai regione, tokie kaip Etherna Homes 2 Esteponoje ar Lantana Residencial Mijase, prasideda nuo 205 000, 269 950 eurų, tačiau tai paprastai mažesni arba ne pirmoje pakrantės linijoje esantys objektai. Baldai įtraukiami pasirinktinai ir gali paveikti galutinę sumą. Papildomos išlaidos: bendrijos mokesčiai už baseino ir sodų priežiūrą bei pirkimo mokesčiai Ispanijoje.
Costalita veikia kaip pakrantės urbanizacija su aiškiu kasdienio gyvenimo ritmu. Butas yra pirmame aukšte su prieiga prie bendrų sodų ir baseino, kuris pagal vaizdo medžiagą yra apsuptas medžių ir gyvenamųjų pastatų. Kasdienybė čia grindžiama trumpais atstumais: supermarketas už 213 m reiškia, kad maisto pirkimai įmanomi pėsčiomis, vaistinė nutolusi 590 m, o 2 km spindulyje veikia apie 50 restoranų ir 21 kavinė. Paplūdimio promenada sujungia zoną su Cancelados kaimu ir Estepona, kuri pasiekiama ir pėsčiomis ar dviračiu. Šešios mokyklos ir tarptautinė Esteponos mokykla 2,3 km atstumu daro zoną įmanomą ir šeimoms su vaikais. Sporto pasiūla apima teniso ir padelio klubus: Racket Club Villa Paderna yra tik 300 m atstumu. Vasarą gyvenimas persikelia į paplūdimį ir chiringuitus, žiemą, į pėsčiųjų maršrutus palei pakrantę. Autonominis judėjimas čia yra tikras: 8 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių suteikia alternatyvą automobiliui, nors nuosavas automobilis palengvina pasiekiamumą tolesniems maršrutams, pvz. Puerto Banús jachtų uostui (9,4 km). Zonos aukštis virš jūros lygio yra apie 20, 60 m, todėl nėra didelių aukščio skirtumų keliaujant į paplūdimį.
Kasdienis gyvenimas Costalitoje vyksta kompaktiškoje pakrantės zonoje, kur didžioji dalis paslaugų sutelkta pėsčiųjų atstumu. Supermarketas už 213 m reiškia kasdienius pirkimus be automobilio, vaistinė už 590 m, greitą pagalbą nepriklausomai nuo transporto. Zonoje yra 18 vaistinių ir 4 bankai 2 km spinduliu, taip pat 2 parkai vietiniam poilsiui. Sveikatos apsaugai artimiausias ligoninės objektas yra 3,4 km atstumu, keliaujant automobiliu. Judėjimui zonoje yra 8 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių, kas regione rodo santykinai gerą aptarnavimą. Elektromobilių savininkams Supercharger įkrovimo stotelė Esteponoje yra 0,9 km atstumu. Promenada palei jūrą sujungia zoną su Cancelada ir Estepona, suteikdama pėsčiųjų bei dviračių maršrutą palei pakrantę. Aplinkos charakteris yra miesto tipo su urbanizacijos struktūra: vasarą judėjimas padidėja dėl turistų, žiemą zona tampa ramesnė. Marbella yra 25 km, Puerto Banús jachtų uostas 9,4 km, todėl savaitgalio išvykoms automobilis palengvina pasiekiamumą.
Žemėlapyje matyti Costalitos pozicija tiesiai prie pakrantės tarp Esteponos ir Marbelos. Butas yra mažiau nei 500 m nuo trijų paplūdimių, 213 m nuo supermarket ir 1,9 km nuo dviejų golf aikštynų. Žiūrovui lietuviškai tariant, čia atsispindi tipinė Costa del Sol pakrantės struktūra: kompakti urbanizacija su promenada ir visomis kasdienėmis paslaugomis pėsčiųjų zonoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Costalita yra tarp Esteponos (apie 10 minučių automobiliu) ir San Pedro/Marbella zonos. Marbella, kurioje gyvena apie 148 000 žmonių, yra 25 km, Algeciras 42 km, Málaga su 579 000 gyventojų 73 km. Zonos pozicija New Golden Mile koridoriuje reiškia tiesioginę prieigą prie Esteponos ir Marbelos paslaugų struktūrų, išlaikant vietinį Cancelados kaimo charakterį. Pakrantės promenada suteikia neautomobilinį ryšį su Estepona.
Paplūdimiai: Playa del Sol Villacana 397 m, Playa del Saladillo 421 m ir Playa de Guadalmansa 600 m, visi pėsčiųjų atstumu. Golfas: Club de Golf El Coto de la Serena ir Flamingos Golf po 1,9 km, El Paraíso Golf Club 2,2 km, Tramores Golf 2,4 km. Oro uostai: Gibraltaras apie 36 km tiesia linija, Málaga-Costa del Sol apie 64 km (kelyje apie 43, 70 km priklausomai nuo maršruto). Ligoninė 3,4 km. Tarptautinė mokykla The International School of Estepona 2,3 km. Jachtų uostai Puerto Banús 9,4, 9,5 km. Elektromobilių įkrovimas 0,9 km.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono klimato duomenys rodo vidutinę metinę temperatūrą 18,1 °C su sezono svyravimais maždaug tarp 15 ir 25 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius siekia 3 848 per metus, kas atitinka pietų Ispanijos pakrantės rodiklius. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, trunka keturis mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Zonos aukštis virš jūros lygio yra apie 20, 60 m, o nuolydis į paplūdimį sudaro maždaug 3,3 %, kas yra lengvai įveikiamas pėsčiomis. Buto pietryčių ir pietų orientacija reiškia, kad terasa gauna ryto ir dienos saulę. Gyventojų skaičius aplinkinėje savivaldybėje siekia apie 49 167.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Keliaujant pėsčiomis nuo buto, kelios pakrantės vietos yra pasiekiamos per kelias minutes: Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421, 427 m) ir Playa de Guadalmansa (600 m). Zonos paplūdimiai turi chiringuitus ir promenadą su pėsčiųjų bei dviračių maršrutu iki Esteponos. Golfos pasiūla apima keturis laukus 2,4 km spinduliu: El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso ir Tramores. Sporto infrastruktūra: Racket Club Villa Paderna (0,3 km), Club de Tenis (1,6 km) ir RozaRossa teniso bei padelio klubas (2,1 km). Puerto Banús jachtų uostas su pramogomis ir restoranais yra 9,4 km. Maudymosi sezonas trunka keturis mėnesius, kai jūros vanduo viršija 20 °C.
Šaltinis: OpenStreetMap
Costalita yra tarp Esteponos (apie 10 minučių automobiliu) ir San Pedro/Marbella zonos. Marbella, kurioje gyvena apie 148 000 žmonių, yra 25 km, Algeciras 42 km, Málaga su 579 000 gyventojų 73 km. Zonos pozicija New Golden Mile koridoriuje reiškia tiesioginę prieigą prie Esteponos ir Marbelos paslaugų struktūrų, išlaikant vietinį Cancelados kaimo charakterį. Pakrantės promenada suteikia neautomobilinį ryšį su Estepona.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais regiono projektais, Costalitos butas išsiskiria nedelsiantiniu gyvenamuju statusu ir pirmos linijos artumu. Aquamar Torre del Marse prasideda nuo 269 950 eurų, Lantana Residencial Mijase nuo 205 000 eurų ir Etherna Homes 2 Esteponoje nuo 269 000 eurų, tačiau šie projektai yra naujos statybos su ilgesniu atsiskaitymo grafiku ir paprastai toliau nuo jūros. Costalitos objektas kainuoja 450 000 eurų už 124 m², kas atitinka maždaug 3 630 eurų/m², tai yra aukščiau minėtų startinių kainų, bet atspindi paplūdimio artumą (mažiau nei 500 m) ir baigtą, apgyvendinamą būseną. Vietos kontekste zona patenka į New Golden Mile koridorių tarp Esteponos ir Marbelos, kur vyrauja 2000-ųjų pakrantės urbanizacijos su bendrais baseinais. Naujesni projektai šiame koridoriuje siūlo modernią izoliaciją ir garažus, tačiau dažniausiai didesnę kainą už kvadratinį metrą arba didesnį atstumą iki jūros. Kaina lyginant su Marbelos centrine dalimi yra žemesnė, o lyginant su Esteponos centru, panaši ar šiek tiek aukštesnė dėl pakrantės pozicijos. Pirkėjui, vertinančiam pėsčiųjų infrastruktūrą ir galimybę iškart gyventi, šis objektas konkuruoja su antrinės rinkos butais, o ne su planuojamais naujos statybos projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID