A 124 négyzetméteres, három hálószobás és két fürdőszobás lakás található a Costa del Sol nyugati szakaszán, a Costalita városrészben, Estepona és Cancelada közelében. Az épület 2005-ben készült el (indicatív), és a tengerpart sétálótolvolságán helyezkedik el. A lakás dél-délkeleti tájolású, fedett terasszal, közösségi medencével és kertre néző kilátással rendelkezik. A környéken szupermarket, gyógyszertár, éttermek és több strand található gyalogos távolságon belül. Az ár 450 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás közvetlenül a tengerpart mentén fekszik, városias környezetben, helyi jellegű infrastruktúrával. A Playa del Sol Villacana kb. 400 méterre, a Playa del Saladillo kb. 420 méterre található. Estepona központja kb. 10 perc autóútra, Marbella kb. 25 km-re helyezkedik el. A legközelebbi nemzetközi repülőtér 43 km-re van.
A lakás három hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, ami háromszemélyes vagy négyszemélyes háztartás, illetve vendégfogadás szempontjából funkcionális elrendezést ad. A fedett terasz és a klímagép a hálószobákban kiegészítő használati értéket jelentenek. A közös medence és kert kezelési kötelezettségek nélkül nyújt szabadtéri lehetőséget.
Az építés 2005-ben fejeződött be (indicatív), így nem újépítésű, hanem létező, elkészült lakásról van szó. Az állapotot a jellemzők szerint jó és kifogástalan közöttinek írják le. A megvásárlás után azonnali birtokbavétel lehetséges, építési szakaszok vagy késedelmek nem merülnek fel.
A lakás nem rendelkezik saját medencével, csak közösségivel. A parkolás utcán történik, garázs vagy saját hely nem tartozik az ingatlanhoz. Nincs említett tengerre néző kilátás; a kilátás a kertre irányul. Az ingatlan bútorozása opcionális. Energiahatékonysági tanúsítvány nincs megadva az adatokban.
Ref: VL993556
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a tengerpart közelsége és a gyalogos elérhetőség elsődleges szempont. Például: egy nyugdíjba vonuló pár, amely a mindennapi vásárlást és orvosi ellátást autó nélkül szeretné megoldani; egy család, amelynek nemzetközi iskolát keres (The International School of Estepona 2,3 km), és három hálószobát igényel; vagy tulajdonos, aki részleges lakcímváltoztatást tervez, és a mérsékelt téli klímát (évi 3 848 napsütéses óra, 18,1 fokos átlaghőmérséklet) használja ki. Az iskolaszektor 2 km-en belül hat intézményt foglal magában. Sportolók számára a Racket Club Villa Paderna 300 méterre, a tenisz- és padelklubok 1,6-2,1 km-re találhatók, a golfpályák 1,9-2,4 km-en belül. Az ingatlan kevésbé illeszkedik olyan keresési profilokhoz, amelyek saját medencét, garázst vagy közvetlen tengeri kilátást követelnek meg; ezek a jellemzők itt nem állnak rendelkezésre. A 43 km-es repülőtéri távolság miatt a gyakori nemzetközi utazás további tervezést igényel.
A lakás 2005-ös (indicatív) építésű, ami a spanyol tengerparti lakóparkok egyik érett generációját jelenti. A jellemzők szerint márványpadló, teljesen felszerelt konyha, fürdőszobai zuhanyzó és kád, valamint klímagép a hálószobákban található. A fotók a nappali és étkező kombinált tereit, valamint a közösségi medencés kertet mutatják. A dél-délkeleti tájolású, fedett terasz az év melegebb szakaszában természetes árnyékolást ad. Az állapotra vonatkozó megjelölés jó és kifogástalan közé esik, ami egy közel húsz éves épületnél rendszeres karbantartást jelez. Az adatokban energiahatékonysági címke nincs megadva; egy 2005-ös építésű ingatlannál ennek utólagos igazolása a vételár tárgyalása során tisztázandó pont. A bejáratnál utcára néző parkolási lehetőség van, garázs nem része az offernek. A biztonsági technika beléptető telefonrendszerre korlátozódik; 24 órás őrzés nincs említve.
Az ár 450 000 eurótól indul a 124 négyzetméteres, három hálószobás egységre. Ez négyzetméterenként kb. 3 630 eurónak felel meg. A régióban hasonló típusú új projektekkel való összehasonlításban (Aquamar Torre del Mar 269 950 eurótól, Lantana Residencial Mijas 205 000 eurótól, Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól) ez az ár a tengerpart közelségéhez és a létrejött, kész állapothoz kapcsolódó prémiumnak tekinthető. A bútorozás opcionális, a végső ár ettől függően változhat.
A Costalita egy tengerpart menti városrész Estepona keleti szélén, a Cancelada faluhoz közel. A mindennapi élet itt elsősorban gyalogos tempójú: a szupermint kb. 200 méterre, a gyógyszertár kb. 590 méterre található, és a tengerparti sétány mentén éttermek, chiringuitók sorakoznak. A lakás dél-délkeleti tájolása miatt a terasz délelőtti és kora délutáni napfényt kap, a fedett rész pedig árnyékot biztosít a melegebb órákban. A 3,3%-os, mérsékelt lejtés a tengerpart felé gyalog jól járható. A 2 km-es körön belül kb. 50 étterem, 21 kávézó, 18 gyógyszertár, 6 iskola és 4 bank található, ami a mindennapi ellátást tekintve sűrű infrastruktúrát jelent. A nyári hónapokban a környék forgalma és a strandok kihasználtsága nő; a többi évszakban csendesebb, inkább lakossági jellegű a hangulat. A közösségi kert és medence a fotók alapján érett, fás növényzettel rendelkező udvart mutatnak. Az autó nem feltétlenül szükséges a napi tevékenységekhez, de a régió szélesebb körű felfedezéséhez (Marbella, Puerto Banús, golfpályák) előnyös. A közösségi díjak és szabályok a szokásos spanyol társasházi keretek között alakulnak.
A környék ellátása sűrűnek mondható: 2 km-en belül ötven étterem, huszonegy kávézó, tizennyolc gyógyszertár, hat iskola és négy bank működik. A napi vásárlás 213 méterre, a gyógyszertár 590 méterre érhető el gyalog. Kórház 3,4 km-re található. A tömegközlekedés hét vonalat és kb. 50 megállót foglal magában a térségben, ami autó nélküli közlekedést részben lehetővé tesz. A tengerparti sétány Estepona felé gyalog vagy kerékpárral is járható. A környék hangulata az évszakoktól függően változik: a nyári hónapokban a strandok és chiringuitók forgalma erősebb, a téli időszakban lakossági, nyugodtabb jellegű. A 60 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt lejtés a gyalogos közlekedést nem korlátozza jelentősen.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a tengerpart közvetlen közelében, a három strand 400-600 méteres körében. A jelölések a szupermarketet, gyógyszertárat, golfpályákat és a nemzetközi iskolát ábrázolják. A spanyol tengerparti lépték szerint ez egy szorosan beépített, gyalogosan jól ellátott városrész.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Costalita Estepona keleti határán fekszik, a Marbella és Estepona közötti tengerparti sávban (New Golden Mile néven is ismert terület). A régió nagyvárosai: Marbella 25 km-re 147 958 lakossal, Algeciras 42 km-re, Málaga 73 km-re. A helyi térségben 49 167 lakos él. A pozíció a tengerpart és a golfövezet metszéspontjában helyezkedik el, a Benahavís-i és Estepona-i szolgáltatások egyaránt elérhető távolságában.
A legközelebbi strandok 397-427 méterre fekszenek (Playa del Sol Villacana, Playa del Saladillo). A Playa de Guadalmansa 0,6 km-re található. Golfpályák: Club de Golf El Coto de la Serena 1,9 km, Flamingos Golf 1,9 km, El Paraíso Golf Club 2,2 km. Elektromos töltőpont 1,3 km-re, a Supercharger Estepona 0,9 km-re elérhető. Estepona kb. 10 perc autóútra, Marbella 25 km-re, Málaga 73 km-re helyezkedik el. A repülőterek: Gibraltar kb. 36 km-re, Malaga-Costa del Sol (AGP) kb. 64 km-re légvonalban. Puerto Banús kikötője 9,4 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éves átlaghőmérséklete 18,1 fok, a napsütéses órák száma történelmi adatok alapján évi 3 848. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig. A magasság 60 méter a tengerszint felett, a strand felé mérsékelt, 3,3%-os lejtéssel. A klíza jellemzői 15-25 fokos átlagos tartományban mozognak, ami téli tartózkodásra is alkalmassá teszi a helyszínt. A közvetlen tengerparti fekvés miatt a nyári hőmérsékletet a tengeri szél mérsékli.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Costalita előtti partszakasz több strandot foglal magában: Playa del Sol Villacana 397 méterre, Playa del Saladillo 421-427 méterre, Playa de Guadalmansa 600 méterre. A La Rada strand 0,6 km-re található. A régió golfkínálata kifejezetten sűrű: három pálya 2,5 km-en belül (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club), további pályák (Tramores Golf 2,4 km) szintén elérhetőek. Sportolási lehetőségek: Racket Club Villa Paderna 300 méterre, Club de Tenis 1,6 km-re, RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km-re. Puerto Banús Marina 9,4 km-re kínál kikötői szolgáltatásokat.
Forrás: OpenStreetMap
Costalita Estepona keleti határán fekszik, a Marbella és Estepona közötti tengerparti sávban (New Golden Mile néven is ismert terület). A régió nagyvárosai: Marbella 25 km-re 147 958 lakossal, Algeciras 42 km-re, Málaga 73 km-re. A helyi térségben 49 167 lakos él. A pozíció a tengerpart és a golfövezet metszéspontjában helyezkedik el, a Benahavís-i és Estepona-i szolgáltatások egyaránt elérhető távolságában.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Mérsékelt
A Costalita-egység árát (450 000 euró, kb. 3 630 euró/m²) a régió más ajánlataival összevetve a tengerparti közelség és a kész, azonnal birtokba vehető állapot határozza meg. Az Aquamar Torre del Mar 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijas 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Estepona 269 000 eurótól indít; ezek újépítésű projektek, de jellemzően kisebb egységeket és kevésbé központi tengerparti pozíciókat kínálnak. A Costalita-ajánlat különbsége a méret (124 m², három hálószoba), a 400 méteres strandtávolság és a kiépített, érett környezet. Ezzel szemben az új projektek modern energiahatékonyságot, garázst és fejlettebb közösségi létesítményeket kínálhatnak. A vevői mérlegelés során a lényeges pontok: a 2005-ös építési év miatt hiányzó energiatanúsítvány, az utcai parkolás, valamint a közösségi díj. A New Golden Mile sávban a hasonló tengerparti létesítményekhez viszonyított pozíció átmeneti zónának tekinthető Estepona és a Puerto Banús körüli magasabb árú szegmens között.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID