Квартира з трьома спальнями та двома ванними кімнатами в урбанізації Косталіта, на південному узбережжі Іспанії, у муніципалітеті Естепона, провінція Малага. Житло площею 124 м² розташоване приблизно за 400 метрів від пляжів Плая-дель-Сальядільйо та Плая-дель-Соль-Вільякана. Будівля здача у 2005 році (indicativo). Комплекс має спільний басейн і сади. У радіусі пішої доступності, супермаркет (близько 213 м), аптека (590 м), кафе та ресторани. Місто Естепона розташоване приблизно за 10 хвилин їзди, Марбелья, за 25 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Косталіта, прибережна урбанізація між Естепоною та Бенагальбоном, безпосередньо біля середземноморського узбережжя. Пляжі знаходяться на відстані 397, 427 метрів по прямій лінії. Поруч розташоване селище Канселада з базовими послугами. Координати місцевості: 60 метрів над рівнем моря, рівнинний рельєф зі схилом до моря приблизно 3,3%.
Об'єкт підходить для постійного проживання чи сезонного відпочинку з потребою трьох спалень. Кухня повністю укомплектована, у спальних кімнатах встановлено кондиціонування. Покриття підлоги, мармур. Спільні зони включають басейн і сади. Паркування, на вулиці перед під'їздом, окремий гараж або підземне місце не передбачені.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2005 році (indicativo). Стан об'єкта описується як добрий/відмінний. Оздоблення та інженерні системи відповідають періоду будівництва; енергетичний сертифікат не вказано у базі даних. Меблювання, опційно, за окремою домовленістю.
Проєкт не має: приватного басейну, гаража або виділеного паркомісця, ліфта не зазначено, панорамного морського виду з тераси (вид на сади), приватного саду, системи опалення крім кондиціонування, домашньої автоматики. Безпека обмежена домофоном.
Ref: VL993556
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить у ситуаціях, коли пріоритетом є безпосередня близькість до моря з можливістю дістатися пляжу пішки за кілька хвилин, без залежності від автомобіля для щоденних потреб. Три спальні дозволяють розмістити родину або гостей, що актуально для покупців, які планують сезонне проживання з приїздами дітьми чи онуками. Наявність шкіл у радіусі 2 км (зокрема The International School of Estepona за 2,3 км) робить локацію практичною для сімей з дітьми шкільного віку. Близькість спортивних клубів (падел, теніс) підходить для покупців з активним способом життя. Гольф-поля в межах 2 км відповідають інтересам гравців. Об'єкт менш доречний для тих, хто шукає новобудову з сучасним енергетичним класом, приватний басейн або гарантоване паркомісце, ці елементи в даній пропозиції відсутні. Також варто врахувати, що будівля 2005 року, тож інженерні системи та оздоблення відповідають цьому поколінню будівництва. Для інвесторів, орієнтованих на оренду, прибережна локація з пішою доступністю до послуг є робочим фактором, однак вуличне паркування може обмежувати привабливість для орендарів з автомобілем.
Оздоблення відповідає стандарту прибережних урбанізацій середини 2000-х років. Підлога з мармуру, типове рішення для періоду будівництва в цьому сегменті, відзначається довговічністю та прохолодною поверхнею влітку. Кухня повністю укомплектована побутовою технікою та шафами. У спальних кімнатах встановлені кондиціонери, що покриває охолодження; окрема система опалення в базі даних не вказана, у зимові місяці (середня температура регіону 15, 25°C річно, середньорічна 18,1°C) може знадобитися додаткове обігрівання. Ванні кімнати: одна з душем, одна з ванною, згідно з візуальним аналізом фото. Покрита тераса виходить у бік спільного саду та басейну. Безпека обмежена домофонною системою. Комплекс описується як добре обслуговуваний. Енергоефективність не задокументована; будівлі 2005 року зазвичай відповідають нормам CTE того періоду, які нижчі за поточні вимоги. Загалом технічний стан оцінюється як добрий, без зазначених структурних зауважень у наданих даних.
Ціна вказана як €450 000 за квартиру площею 124 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, що відповідає приблизно €3 630 за м². Об'єкт готовий до передачі; дата завершення, 2005 рік (indicativo). Меблювання опційне і може впливати на кінцеву суму. Додаткові витрати покупця (ITP, нотаріус, реєстрація) зазвичай становлять 10, 13% від ціни. Порівняння з новобудовами регіону: Aquamar (Торре-дель-Мар, від €269 950), Lantana Residencial (Міхас, від €205 000), Etherna Homes 2 (Естепона, від €269 000), ці проєкти новіші, але, як правило, з меншими площами та без безпосередньої прибережної локації.
Щоденне життя в Косталіті будується навколо пішої доступності: супермаркет за 213 метрів, аптека за 590 метрів, кафе та ресторани в межах радіусу 2 км (близько 50 ресторанів і 21 кафе). Ранковий ритм може включати прогулянку набережною до селища Канселада або пляжу Сальядільйо за кілька хвилин. Тераса орієнтована на південь/південний схід, що дає ранкове та денне сонце, з видом на спільні сади та басейн. Спільний басейн комплексу функціонує як основне місце для плавання; море знаходиться в межах 5, 7 хвилин пішки. Увечері набережна з чирінгітос пропонує possibiliteiten для вечері без автомобіля. Для тих, хто займається спортом, поруч Racket Club Villa Paderna (300 м), тенісний клуб (1,6 км) і RozaRossa Tennis and Padel Club (2,1 км). Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, але корисний для поїздок до Естепони, Марбельї чи гольф-клубів. У низький сезон район стає спокійнішим, частина закладів працює за скороченим графіком. Місцева громада нараховує близько 49 000 мешканців у ширшій зоні, з 6 школами та 18 аптеками в радіусі 2 км.
Інфраструктура навколо Косталіти сформована навколо прибережної набережної, яка з'єднує район з Естепоною (пішки або на велосипеді) та селищем Канселада всередині континенту. Щоденні потреби закриваються пішки: супермаркет за 213 м, аптека за 590 м, банківські відділення та кафе в межах радіусу 2 км. Медичне обслуговування: лікарня за 3,4 км. Освіта: 6 шкіл у радіусі 2 км, міжнародна школа Естепони за 2,3 км. Транспорт: 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в зоні, що забезпечує зв'язок без автомобіля. Для електромобілів, Supercharger Estepona за 0,9 км та зарядна станція за 1,3 км. Спортивна інфраструктура зосереджена на ракеткових видах спорту: Racket Club Villa Paderna (0,3 км), Club de Tenis (1,6 км), RozaRossa (2,1 км). Парки в радіусі 2 км, 2. Рівень шуму типовий для прибережної урбанізації: жвавіший у літній сезон, спокійніший з жовтня по травень.
Карта показує розташування квартири в Косталіті відносно узбережжя: пляжі на 400, 600 м, супермаркет і аптека в межах пішої дистанції, гольф-поля на 2 км на північ. Летовище Малаги, на схід, Гібралтар, на захід.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Косталіта займає позицію на західному краю муніципалітету Естепона, на кордоні з зоною Бенагальбон/Канселада. Це перехідна зона між міським центром Естепони (10 хвилин) та курортним поясом New Golden Mile до Марбельї (25 км). Порівняно з центром Естепони район менш щільний, з переважно житловою забудовою; порівняно з Puerto Banús, суттєво доступніший за ціною та спокійніший. Малага (73 км) та Альхесірас (42 км) обмежують регіон зі сходу й заходу.
Пляжі: Playa del Sol Villacana (397 м), Playa del Saladillo (421 м), Playa de Guadalmansa (600 м), La Rada в Естепоні (600 м), усі в межах пішої доступності. Гольф: Club de Golf El Coto de la Serena (1,9 км), Flamingos Golf (1,9 км), El Paraíso Golf Club (2,2 км), Tramores Golf (2,4 км), чотири поля в радіусі 10 хвилин їздою. Марини: Puerto Banús (9,4 км). Летовища: Гібралтар (GIB), близько 36 км по прямій, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), близько 64 км по прямій (43 км по маршруту згідно з локаційним аналізом). Міста: Естепона, приблизно 10 хвилин, Марбелья (147 958 мешканців), 25 км, Малага (579 076 мешканців), 73 км.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня температура 15, 25°C, середньорічна 18,1°C. Історична кількість сонячних годин, 3 848 на рік, що є високим показником для Європи. Сезон купання з температурою води від 20°C триває 4 місяці, зазвичай з червня по вересень. Висота 60 м над рівнем моря, схил до моря 3,3%, помірний, без значних сходів на маршруті до пляжу. Природне оточення представлено прибережною смугою та гольф-ландшафтами вглиб континенту; гірський хребт Сьєрра-Бермеха видний на північ від Естепони. Море модерує температури: зима м'яка, літо спекотне, але з бризами. Опади зосереджені в період з листопада по березень, літні місяці переважно сухі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Sol Villacana (397 м) та Playa del Saladillo (421, 427 м), піщані, з чирінгітос вздовж набережної. Playa de Guadalmansa (600 м) продовжує ту саму прибережну смугу. La Rada в центрі Естепони, головний міський пляж. Дані про статус Blue Flag для конкретних пляжів не вказані в базі. Гольф-пропозиція в радіусі 2,5 км нараховує чотири поля: El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso та Tramores. Спортивні об'єкти: Racket Club Villa Paderna (300 м), тенісний клуб (1,6 км), падел-клуб RozaRossa (2,1 км). Марина Puerto Banús з водними видами спорту та яхтовою інфраструктурою, за 9,4 км. Набережна Косталіти підтримує піші та велосипедні маршрути вздовж узбережжя.
Джерело: OpenStreetMap
Косталіта займає позицію на західному краю муніципалітету Естепона, на кордоні з зоною Бенагальбон/Канселада. Це перехідна зона між міським центром Естепони (10 хвилин) та курортним поясом New Golden Mile до Марбельї (25 км). Порівняно з центром Естепони район менш щільний, з переважно житловою забудовою; порівняно з Puerto Banús, суттєво доступніший за ціною та спокійніший. Малага (73 км) та Альхесірас (42 км) обмежують регіон зі сходу й заходу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Помірний
У межах Costa del Sol Косталіта позиціонується в сегменті готового прибережного житла середньої цінової категорії. Ціна €450 000 за 124 м² (≈€3 630/м²) суттєво перевищує показники новобудов у глибині регіону, але відповідає рівню готових об'єктів у першій прибережній лінії західної Естепони. Порівняльні новобудови: Aquamar у Торре-дель-Марі (від €269 950) розташований на східному краю регіону, за 100+ км, з дешевшим ринком; Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000), континентальна локація без пішої доступності до моря; Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), новіша будівля, але дальше від узбережжя. Основний аргумент даного об'єкта проти новобудов, поєднання площі, трьох спалень і безпосередньої близькості пляжу (400 м) з сформованою інфраструктурою. Обмеження теж чіткі: будівля 2005 року не відповідає поточним енергетичним нормам, відсутні гараж і приватний басейн, паркування вуличне. У ширшому регіональному контексті район програє Марбельї за престижем і Puerto Banús за близькістю до марини (9,4 км), але виграє за спокоєм і ціною за квадратний метр. Для покупців, які порівнюють Естепону з Міхасом або Торре-дель-Маром, ключова різниця, західна локація з ближчим доступом до Гібралтару (36 км по прямій) і чотирма гольф-полями в радіусі 2,5 км.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID