Die Wohnung liegt in Costalita, einer urbanisierten Strandlage zwischen Estepona und Cancelada an der Costa del Sol. Es handelt sich um ein Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern auf 124 m² Wohnfläche, fertiggestellt 2005 (indicativ). Die Entfernung zum Strand beträgt wenige hundert Meter, Supermärkte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar. Der Standort verbindet Küstennähe mit einer etablierten Wohnanlage, Gemeinschaftspool und Garten. Die Preisstellung beginnt bei €450.000. Golfplätze und internationale Schulen liegen im Umkreis von wenigen Kilometern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Costalita liegt direkt an der Küste, rund 10 Autominuten von Estepona entfernt. Die Playa del Sol Villacana und der Playa del Saladillo befinden sich in etwa 400 Metern Entfernung. Eine Supermarkt liegt circa 200 Meter entfernt, die Apotheek circa 600 Meter. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Anlagen, Restaurants und dem Dorf Cancelada in Gehweite.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 124 m² benötigen. Ein überdachter Terrasse mit Gartenblick, Klimaanlage in den Schlafzimmern, voll ausgestattete Küche und Marmorboden sind vorhanden. Das Wohnritzmeister ist auf Küstennähe und tägliche Versorgung zu Fuß ausgerichtet.
Kein Neubau: die Wohnung wurde 2005 fertiggestellt (indicativ) und wird als in gutem bis sehr gutem Zustand beschrieben. Es gibt keine Planungsphase oder Wartezeit; die Wohnnung ist bezugsfertig. Die Wohnanlage ist nach Angaben etabliert und gepflegt, mit Gemeinschaftspool und Gemeinschaftsgarten.
Die Wohnung bietet keinen privaten Parkplatz, Parken erfolgt auf der Straße vor dem Eingang. Es gibt keinen privaten Garten und keinen Meerblick; der Ausblick richtet sich auf den Gemeinschaftsgarten. Ein Aufzug wird nicht aufgeführt. Sicherheitsausstattung beschränkt sich auf eine Gegensprechanlage. Energiekennwerte liegen nicht vor.
Ref: VL993556
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Bestandswohnung mit drei Schlafzimmern direkt an der Küste suchen, ohne Bauzeit oder Planungsunsicherheit. Praktisch relevant ist sie für: Familien, die space und Nähe zu Schulen benötigen, sechs Schulen und die International School of Estepona (2,3 km) liegen im Umkreis; Paare oder Einzelpersonen, die lange Aufenthalte planen und tägliche Versorgung zu Fuß schätzen; Käufer, die eine Kombination aus Eigennutzung und gelegentlicher Vermietung erwägen. Weniger passend ist sie für: Käufer, die einen privaten Parkplatz oder eine Garage erwarten, es gibt nur Straßenparken; wer Meerblick von der Terrasse erwartet, der Blick geht auf den Gemeinschaftsgarten; wer ein energieeffizientes Neubauobjekt mit aktuellem Kennwert sucht, die Wohnung stammt aus 2005 und hat keinen dokumentierten Energiekennwert. Die Umgebung funktioniert ganzjährig: 32 lokale Feiertage, 8 ÖV-Linien mit 50 Haltestellen und ein etabliertes Dorfleben in Cancelada. Für golfsportlich aktive Käufer liegen drei Plätze in 1,9 bis 2,4 km Entfernung.
Die Wohnung wird mit Marmorboden, voll ausgestatteter Küche und Badezimmern mit Dusche und Badewanne beschrieben. Klimaanlage ist in den Schlafzimmern installiert; eine zentrale Heizung wird nicht aufgeführt. Die Terrasse ist überdacht und auf den Gemeinschaftsgarten ausgerichtet. Als Sicherheitsmerkmal dient eine Gegensprechanlage. Der Baujahr 2005 (indicativ) bedeutet, dass die Gebäudeinstanz der frühen 2000er Jahre entspricht: üblich für diese Periode sind massive Bauweise, einfach verglaste oder teils doppelverglaste Fenster und eine konventionelle Elektroinstallation. Ein dokumentierter Energiekennwert liegt nicht vor; Käufer sollten diesen über den Verkäufer oder die comunidad anfordern. Die Wohnanlage wird als gepflegt beschrieben, mit Gemeinschaftspool und Garten. Parken erfolgt auf der Straße vor dem Eingang, ein praktischer Nachteil bei Spitzenzeiten im Sommer. Die Möblierung ist optional, was die Kalkulation der Gesamtkosten beeinflusst. Für eine evaluation der Bausubstanz empfiehlt sich eine technische Prüfung vor Kauf, insbesondere hinsichtlich Feuchtigkeit, Elektrik und dem Zustand der Klimaanlagen.
Die Preisstellung beginnt bei €450.000 für 124 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Umgerechnet ergibt das rund €3.630 pro Quadratmeter. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region, etwa Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000 oder Lantana Residencial in Mijas ab €205.000, liegt dieser Preis höher, was mit der unmittelbaren Küstenlage, dem Bestandszustand und der Wohnfläche zusammenhängt. Möblierung ist optional erhältlich. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen hinzu. Die Verfügbarkeit ist an den Kaufprozess gebunden; die Wohnung ist fertiggestellt.
Das tägliche Leben in Costalita ist stark auf die Küste ausgerichtet. Die Wohnung liegt in einer bebaute Urbanisation, in der Supermarkt (rund 200 m), Apotheek (rund 600 m) und mehrere Restaurants und Chiringuitos entlang der Promenade zu Fuß erreichbar sind. Der Strand liegt etwa 400 Meter entfernt, über einen leichten Hang von rund 3 Prozent. Das bedeutet: ein kurzer Spaziergang zur Playa del Sol Villacana oder zum Saladillo, abends zurück über die Promenade, ein Ritmus, der das Gebiet prägt. Die Wohnung selbst ist mit Süd- und Südostorientierung aufgenommen; die überdachte Terrasse richtet sich auf den Gemeinschaftsgarten mit Pool, was Vormittags- und Mittagssonnen auf der Terrasse wahrscheinlich macht. Mit drei Schlafzimmern und 124 m² ist die Fläche für Familien, längere Aufenthalte oder Haushalte mit Gästen bemessen. Marmorboden, eine voll eingerichtete Küche und Klimaanlage in den Schlafzimmern sind vorhanden. Das Umfeld ist urban: 50 Restaurants und 21 Cafés im Zwei-Kilometer-Radius, dazu sechs Schulen und 18 Apotheken. Gleichzeitig ist die Region saisonal geprägt, im Sommer deutlich belebter, im Winter ruhiger. Ein Auto ist für Estepona, Marbella oder den Flughafen sinnvoll, für das tägliche Leben aber nicht zwingend notwendig. Puerto Banús liegt rund 9,5 km entfernt, Estepona ist über die Promenade auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Infrastruktur rund um Costalita ist auf alltägliche Erreichbarkeit ausgerichtet. Ein Supermarkt liegt in 213 Metern, die Apotheek in 590 Metern, beides innerhalb weniger Gehminuten. Restaurants und Chiringuitos befinden sich entlang der Promenade; im Zwei-Kilometer-Radius zählt die Datenbank 50 Restaurants, 21 Cafés, 4 Banken und 18 Apotheken. Ein Krankenhaus liegt 3,4 km entfernt. Für Sport: der Racket Club Villa Paderna in 300 Metern, ein Tennisclub in 1,6 km und der RozaRossa Tennis- und Padelclub in 2,1 km. Für Elektroautos: ein Supercharger in Estepona in 900 Metern, eine weitere Ladestation in 1,3 km. Der öffentliche Nahverkehr umfasst 8 Linien mit 50 Haltestellen. Cancelada, das nahe Dorf, ergänzt das Angebot mit lokalen Geschäften und Gastronomie. Estepona ist per Auto in rund 10 Minuten erreichbar, alternativ per Fahrrad über die Promenade. Das Gebiet ist urban und etabliert, keine Neubauwüste, sondern eine gewachsene Wohnlandschaft mit entsprechenden Vor- und Nachteilen: mehr Verkehr und Aktivität im Sommer, mehr Ruhe im Winter.
Die Karte zeigt die Position von Costalita zwischen Estepona und Marbella an der New Golden Mile. Erkennbar sind die unmittelbare Küstenlinie mit den Stränden Villacana und Saladillo, die Lage der Golfplätze im Hinterland sowie die Verkehrsanbindung über die A-7 und AP-7 Richtung Marbella und Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costalita liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Estepona (rund 10 Minuten) und Marbella (25 km), im Übergangsbereich der sogenannten New Golden Mile. Die Position ist stärfer küstenorientiert als die Berglagen von Estepona und urbaner als die abgelegeneren Urbanisationen Richtung Manilva. Marbella und Puerto Banús sind in 15 bis 25 Fahrminuten erreichbar, Málaga in rund einer Stunde. Gibraltar liegt circa 36 km Luftlinie entfernt. Die Region zählt rund 49.000 Einwohner im weiteren Umfeld, mit Marbella (147.958) und Algeciras (121.957) als größere Nachbarstädte.
Strand: Playa del Sol Villacana in 397 m, Playa del Saladillo in 421 m, Playa de Guadalmansa in circa 600 m. Städte: Estepona in rund 10 Fahrminuten, Marbella in 25 km, Málaga in 73 km. Flughäfen: Gibraltar in circa 36 km Luftlinie, Málaga-Costa del Sol in circa 64 km Luftlinie (43 km per Straße laut Standortanalyse, die Diskrepanz ist auf unterschiedliche Messmethoden zurückzuführen). Golf: Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf beide in 1,9 km, El Paraíso Golf Club in 2,2 km, Tramores Golf in 2,4 km. Jachthäfen: Puerto Banús in 9,4 km. Internationale Schule: The International School of Estepona in 2,3 km. Krankenhaus: 3,4 km.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage beträgt rund 20 bis 60 Meter über dem Meeresspiegel mit einem leichten Hang zum Strand (rund 3,3 Prozent, mäßig). Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1 °C und einer Spanne von 15 bis 25 °C im Jahresverlauf. Historisch verzeichnet die Region rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert, der lange Terrassensaison ermöglicht. Das Schwimmseizoen mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert rund 4 Monate, typischerweise von Juni bis September oder Oktober. Für Käufer aus Nord- und Mitteleuropa bedeutet das: warme, trockene Sommer und milde Winter, in denen Heizbedarf begrenzt ist. Die unmittelbare Küstenlage mildert Temperaturspitzen; der leichte Hang sorgt für keine nennenswerte Barriere beim Fußweg zum Strand. Naturräume in unmittelbarer Nähe beschränken sich auf die Küstenlandschaft und die Golfplätze; größere Naturschutzgebiete liegen weiter entfernt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421 m) und Playa de Guadalmansa (circa 600 m), sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Promenade verbindet Costalita mit Cancelada und Estepona und eignet sich für Spaziergänge und Radtouren. Daten zu Blue-Flag-Auszeichnungen liegen für diese spezifischen Strände nicht vor. Für Sport: drei Golfplätze (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, El Paraíso Golf Club) innerhalb von 2,2 km, dazu Tramores Golf in 2,4 km, insgesamt vier Plätze im Nahbereich. Racketsport: der Racket Club Villa Paderna liegt in 300 Metern, ein Tennisclub in 1,6 km, der RozaRossa Tennis- und Padelclub in 2,1 km. Wasserport und Jachthäfen: Puerto Banús in 9,4 km. Insgesamt ist die recreative Infrastruktur dicht und vielfältig, mit klarer Betonung auf Strand, Golf und Racketsport.
Quelle: OpenStreetMap
Costalita liegt im Westen der Costa del Sol, zwischen Estepona (rund 10 Minuten) und Marbella (25 km), im Übergangsbereich der sogenannten New Golden Mile. Die Position ist stärfer küstenorientiert als die Berglagen von Estepona und urbaner als die abgelegeneren Urbanisationen Richtung Manilva. Marbella und Puerto Banús sind in 15 bis 25 Fahrminuten erreichbar, Málaga in rund einer Stunde. Gibraltar liegt circa 36 km Luftlinie entfernt. Die Region zählt rund 49.000 Einwohner im weiteren Umfeld, mit Marbella (147.958) und Algeciras (121.957) als größere Nachbarstädte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Im regionalen Vergleich positioniert sich dieses Apartment durch Kombination aus Küstennähe und Bestandsqualität. Neue Projekte in der Region, etwa Aquamar in Torre del Mar ab €269.950, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 oder Etherna Homes 2 in Estepona ab €269.000, liegen preislich deutlich tiefer, unterscheiden sich aber in wesentlichen Punkten: Neubau mit Planungs- und Bauzeit, häufig kleinere Wohnflächen, andere Lagen bezüglich Küstennähe und oft Mehrkilometer-Entfernung zum Strand. Dieses Apartment in Costalita bietet 124 m² Wohnfläche in einer fertigen Wohnanlage, wenige hundert Meter vom Strand, ein Profil, das bei Neubauprojekten in dieser Preisklasse an der Costa del Sol selten ist. Der Quadratmeterpreis von rund €3.630 liegt über den genannten Neubau-Vergleichsobjekten; der Aufpreis spiegelt sich in der unmittelbaren Strandlage, der etablierten Infrastruktur (Supermarkt, Apotheke, Promenade zu Fuß) und der Wohnfläche. Dagegen stehen: kein privater Parkplatz, kein dokumentierter Energiekennwert und ein Baujahr 2005. Wer Neubau-Standard, Garantie und aktuelle Energieeffizienz priorisiert, findet in Estepona und Mijas Alternativen, wer Küstennähe und sofortige Verfügbarkeit sucht, findet hier ein anderes Profil. Golf spielt in dieser Lage eine stärkere Rolle als in Torre del Mar: vier Plätze innerhalb von 2,4 km, inklusive Flamingos Golf und El Paraíso. Die internationale Schule in 2,3 km und die Klinik in 3,4 km ergänzen das Bild einer etablierten, ganzjährig funktionierenden Wohnlage zwischen Estepona und Marbella.
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