Kolmen makuuhuoneen asunto Costalitan ranta-alueella, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkoalueella Málagan maakunnassa. Asunnon pinta-ala on 124 neliömetriä, ja se valmistui vuonna 2005. Eteläkaakkoiseen suuntautuva asunto sisältää kaksi kylpyhuonetta, katetun terassin yhteisöpuutarhan näkymin sekä täysin varustellun keittiön. Ranta sijaitsee noin 400 metrin etäisyydellä. Lähellä on supermarketti (213 m), apteekki (590 m) ja useita golfkenttiä alle 2,5 kilometrin säteellä. Lentoasemalle Málagaan on matkaa noin 64 kilometriä linnuntietä. Hinta on 450 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Costalita sijaitsee suoraan rannikolla Esteponan kunnan alueella, New Golden Mile -nimellä tunnetulla rintamalla. Ympäristö on kaupunkimainen mutta matalakerroksinen, ja palvelut kuten supermarketti, ravintolat ja apteekki ovat kävelymatkan päässä. Canceladan kylä ja rantabulevardi täydentävät arjen palveluverkostoa. Marbella on 25 kilometrin ja Esteponan keskusta noin 10 minuutin ajomatkan päässä.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen, osittaiseen muuttoon tai loma-asumiseen. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta mahdollistavat vierasmajoituksen ja etätyöskentelyn. Yhteisöuima-allas ja -puutarha kuuluvat kiinteistöyhteisön palveluihin. Ilmastointi makuuhuoneissa, marmori lattiapinnoitteena ja katettu terassi tukevat ympärivuotista käyttöä. Kalustus on neuvoteltavissa erikseen.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 2005 valmistunut olemassa oleva asunto (valmistumisvuosi indikatiivinen). Rakennuksen kuntoa kuvataan hyväksi tai erinomaiseksi. Ostaja saa välittömästi käyttöönotettavan kiinteistön ilman rakennusvaiheen odotusaikoja. Kiinteistöyhteisön ylläpito kuvataan ammattimaiseksi ja kunnossapidetyksi.
Asunnossa ei ole omaa autopaikkaa; pysäköinti tapahtuu kadulla sisäänkäynnin edessä. Yhteisöuima-allas ei ole yksityinen. Energiatehokkuusmerkintä ei ole käytettävissä tietolähteissä. Tontilla ei ole yksityistä puutarhaa. Uimaranta-alueen vesilämpötila ylittää 20 astetta historiallisesti noin neljän kuukauden ajan vuodessa.
Ref: VL993556
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Asunto vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin pohjoiseurooppalainen ostaja, joka hakee talvikäyttöön soveltuvaa toista kotia: ilmastointi, marmorilattiat ja yhteisön ylläpito tukevat ympärivuotista asumista. Toiseksi perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta ja hyötyy 2,3 kilometrin päässä sijaitsevasta kansainvälisestä koulusta. Kolmanneksi golfaaja tai padel-harrastaja, jolle kolme golfkenttää ja useat mailat lyhyen matkan päässä ovat keskeinen peruste. Neljänneksi ostaja, joka arvostaa autottomuutta tai vähintään auton vapaata arkea: palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja joukkoliikenne on olemassa. Vastaavasti asunto ei sovellu ostajalle, joka edellyttää omaa autopaikkaa, yksityistä allasta tai uudisrakennuksen energialuokitusta. Myös se, joka hakee täysin rauhallista ympäristöä kaukana rannikon aktiivisuudesta, saattaa kokea alueen elävänä. Hankintahinta asettaa budjetin noin 450 000 euroon, ja rahoituksen tai käteisoston järjestelyt kuuluvat ostajan vastuulle.
Asunto on rakennettu vuonna 2005 ja sen kuntoa kuvataan hyväksi tai erinomaiseksi. Lattiat ovat marmoripinnoitteiset, mikä on ajanjakson tyypillinen ratkaisu rannikon korkeampien hintaluokkien kohteissa ja helpottaa siivousta hiekkaisessa ranta-ympäristössä. Keittiö on täysin varusteltu, ja kylpyhuoneissa on suihku ja amme valokuvien perusteella. Makuuhuoneissa on ilmastointi, mikä kattaa kuumimmat kuukaudet; koko asunnon kattavuudesta ei ole erillistä tietoa. Katettu terassi suojaa auringolta ja mahdollistaa ulkona oleskelun keväästä syksyyn. Etelä- ja kaakko-orientoitio tuo terassille päivänvaloa iltapäivään asti. Turvallisuutta lisää ovipuhelinjärjestelmä. Sähkö on kytkettynä ja käyttökunnossa. Rakennustekniset ominaisuudet vastaavat 2000-luvun alkupuolen rakennusmääräyksiä; nykymääräysten mukaista energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla tietolähteissä. Kiinteistöyhteisön ylläpito kuvataan järjestelmälliseksi, mikä vaikuttaa yhteisten tilojen, alltaan ja puutarhan kuntoon. Ostajan kannalta on syytä tehdä riippumaton kuntoarvio erityisesti vesikijojen, ikkunoiden ja ilmastointilaitteiston osalta iän perusteella.
Hinta on 450 000 euroa 124 neliömetrin asunnosta, mikä vastaa noin 3 630 euroa neliöltä. Vertailuna lähialueen uudiskohteet: Aquamar Torres del Marissa alkaa noin 270 000 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Costalitan kohdalla hinta perustuu valmiiseen, rantaläheiseen ja palveluvaltaiseen sijaintiin. Kalustus on erillinen neuvottelukohde. Osakeyhteisömaksut ja muut jatkuvat kustannukset eivät sisälly hintaan.
Costalita on matalan rakentamisen ranta-alue, jossa arki rakentuu kävelymatkojen varrelle. Supermarketti on 213 metrin ja apteekki 590 metrin päässä, joten ruokaostokset ja apteekkiasiat hoituvat ilman autoa. Ranta (Playa del Sol Villacana noin 400 m) ja rantabulevardi mahdollistavat aamulenkit ja ilta kävelyt. Ravintoloita ja kahviloita on kahden kilometrin säteellä kymmeniä, mukaan lukien perinteiset rantaravintolat. Elämäntapa on leimallisesti Välimeren rannikolle tyypillinen: ulkoilu, ruokailu bulevardilla ja pitkä ilta ulkona. Alueen 49 000 asukkaan kunta pitää palveluverkon yllä koko vuoden, eikä ympäristö tyhjene sesongin ulkopuolella samalla tavalla kuin puhtaasti turismin varassa olevat alueet. Kahdeksan joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä lähialueella tukevat liikkumista ilman autoa Esteponan suuntaan. Auto on kuitenkin kätevä isoimpiin ostoksiin, Marbellan ja Puerto Banúksen vierailuihin sekä lentomatkoihin: Málagan lentoasemalle on noin tunnin ajomatka. Canceladan kylä tarjoaa paikallista tunnelmaa, ja kansainvälinen koulu (The International School of Estepona) on 2,3 kilometrin päässä, mikä laajentaa alueen soveltuvuutta perheisiin. Urheilumahdollisuuksia on runsaasti: padel- ja tennisseurat sekä kolme golfkenttää alle 2,5 kilometrin säteellä.
Arki Costalitassa rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille. Supermarketti on 213 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat kävellen. Apteekki on 590 metrin etäisyydellä ja sairaala 3,4 kilometrin päässä. Rannat sijaitsevat 400, 600 metrin säteellä: Playa del Sol Villacana, Playa del Saladillo ja Playa de Guadalmansa ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Rantaan johtava reitti sisältää noin 3,3 prosentin kaltevuuden, joka on luokittelultaan kohtuullinen mutta kävelykelpoinen. Kahden kilometrin säteellä on 50 ravintolaa, 21 kahvilaa, 18 apteekkia, neljä pankkia, kuusi koulua ja kaksi puistoa. Joukkoliikennettä palvelee kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä, jotka yhdistävät alueen Esteponaan ja lähikuntiin. Rantabulevardi mahdollistaa kävely- ja pyöräilymatkat Esteponan keskustaan. Autolla Marbella on 25 minuutin ja Málagan lentoasema noin tunnin ajomatkan päässä. Sähköautojen latauspiste (Supercharger Estepona) on 0,9 kilometrin päässä ja muita latauspisteitä 1,3, 3,5 kilometrin etäisyydellä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Costalitassa suoraan rannikon tuntumassa. Rannat, supermarketti, apteekki ja golfkentät ovat merkittyinä kävely- ja lyhyiden ajomatkojen etäisyyksillä. Aurinkoinen rannikko ja rauhallinen rantabulevardi luovat alueen ilmeen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costalita sijaitsee Esteponan itäosassa New Golden Millen rannikolla, Marbellan ja Esteponan välissä. Tämä sijainti yhdistää Esteponan paikallisen palveluverkon ja Marbellan kansainvälisen tarjonnan: Puerto Banús on 9,4 km ja Marbellan keskusta 25 km. Suurempia kaupunkeja lähialueella ovat lisäksi Algeciras (42 km) ja Málagan keskusta (73 km). Alueen väestöpohja ja kansainvälinen koulu tukevat ympärivuotista asumista.
Lähin ranta on noin 400 metrin päässä ja useita rantoja 600 metrin sisällä. Golfkentät sijaitsevat tiiviisti: Club de Golf El Coto de la Serena 1,5, 1,9 km, Flamingos Golf 1,9, 2,0 km ja El Paraíso Golf Club 2,2 km. Málagan lentoasemalle on noin 64 kilometriä linnuntietä ja maanteitse noin tunti; Gibraltarin lentoasema on 36 kilometrin linnuntietä. Marbella on 25 km, Esteponan keskusta noin 10 minuutin ajomatka ja Puerto Banúksen venesatama 9,4 km. Urheilukeskukset: Racket Club Villa Paderna 300 m, Club de Tenis 1,6 km ja RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee noin 20, 60 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä tarkoittaa tasaista tai lievästi viettävää maastoa rannan suuntaan (rinne 3,3 %). Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 848 tuntia vuodessa, mikä on merkittävästi Pohjois-Eurooppaa korkeampi ja tukee terassin ja ulkotilojen käyttöä lähes ympäri vuoden. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,1 astetta ja vaihtelu noin 15, 25 asteen välillä. Uimakausi, jolloin meriveden lämpötila ylittää 20 astetta, kestää noin neljä kuukautta; meressä voi uida kauemmin, mutta lämpimintä vesi on kesä, syyskuussa. Talvet ovat leutoja ja kesät kuumia mutta rannikon tuulia huomioon ottaen siedettäviä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa del Sol Villacana (n. 400 m), Playa del Saladillo (n. 420 m) ja Playa de Guadalmansa (600 m). Rannikko täydentyy Esteponan La Rada -rannalla 600 metrin etäisyydellä. Blue Flag -merkintöjä ei ole vahvistettu tietolähteissä, joten merkinnöistä kannattaa tarkistaa kunnan ajantasaiset tiedot. Rantabulevardi yhdistää rannat toisiinsa ja Esteponan keskustaan kävely- ja pyöräilyreittinä. Rantaravintolat (chiringuitot) palvelevat rantakaudella. Golfia tarjoavat kolme kenttää alle 2,5 km säteellä, ja padel- ja tennisseurat (mm. RozaRossa 2,1 km) kattavat mailapelien tarjonnan. Puerto Banúksen venesatamat ovat noin 9,5 kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Costalita sijaitsee Esteponan itäosassa New Golden Millen rannikolla, Marbellan ja Esteponan välissä. Tämä sijainti yhdistää Esteponan paikallisen palveluverkon ja Marbellan kansainvälisen tarjonnan: Puerto Banús on 9,4 km ja Marbellan keskusta 25 km. Suurempia kaupunkeja lähialueella ovat lisäksi Algeciras (42 km) ja Málagan keskusta (73 km). Alueen väestöpohja ja kansainvälinen koulu tukevat ympärivuotista asumista.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Kohtalainen
Costalitan sijainti New Golden Millen rannikolla erottaa sen useista vertailukohteista. Lähimmät verrattavat uudiskohteet sijaitsevat muilla alueilla: Aquamar Torres del Marissa itärannikolla Málagan suunnalla (alkaen noin 270 000 €), Lantana Residencial Mijasissa Málagan länsipuolella (alkaen noin 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponan kunnassa (alkaen noin 269 000 €). Costalitan 450 000 euron hinta heijastaa ensisijaisesti rantaläheisyyttä (n. 400 m), valmista asumiskuntoa ja palveluvaltaista ympäristöä, kun taas vertailukohteet ovat useimmiten kauempana rannasta ja rakennusvaiheessa. Mijasin ja Málagan itäpuolen kohteet tarjoavat tyypillisesti uudemmalle rakennuskannalle ominaiset energiamerkinnät ja nykyiset rakennusmääräykset, kun taas Costalitassa kyse on vuoden 2005 rakennuksesta ilman saatavilla olevaa energiamerkintää. Alueellisesti Costalita hyötyy kaksoissijainnista: Esteponan paikalliset palvelut ja kansainvälinen koulu ovat lähellä, samoin Marbellan ja Puerto Banúksen kansainvälinen tarjonta 9, 25 kilometrin säteellä. Golf-painotteisille ostajille kolme kenttää alle 2,5 km:ssä on alueellisesti harvinainen tiheys. Rannikkokaistalle tyypilliseen tapaan kesäkausi tuo alueelle kävijöitä ja lisääntynyttä liikennettä, kun taas sesongin ulkopuolella ympäristö on hiljaisempi ja palvelut paikallisempia. Ostajan, joka vertailee hintaa neliömetriä kohden (n. 3 630 €/m²) uudiskohteisiin, kannattaa huomioida myös kiinteistöyhteisömaksujen, iän mukaisen kunnossapidon ja pysäköinnin puuttumisen kokonaiskustannuslaskennassa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID