Costalita, Estepona ilçesinde sahil şeridinde yer alan bir yerleşim bölgesidir. Burada incelenen daire, 2005 yılında tamamlanmış (indicatief), 124 m² kullanım alanına ve üç yatak odası ile iki banyoya sahiptir. Fiyat 450.000 € seviyesinde listelenmiştir. Konut, ortak havuz ve bahçelere bakan kapalı bir teras, tam donanımlı mutfak ve mermer zemin içerir. En yakın plaja yürüme mesafesinde, market 213 metre, eczane 590 metre uzaklıktadır. Bölge, yıl boyunca kullanılabilen kentsel altyapısı ve bisikletle ulaşılabilir sahil promenadı ile dikkat çeker.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, doğrudan kıyı şeridinde, kentsel dokuya sahip bir yerleşimde bulunur. Playa del Sol Villacana yaklaşık 397 metre, Saladillo plajları 421-427 metre mesafededir. Süpermarket 213 metre, eczane 590 metre uzaklıktadır. Marbella 25 km, Estepona merkez kısa araç mesafesindedir. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur.
Üç yatak odalı plan, kalıcı ikamet ile ikinci konut kullanımının her ikisine de uyan bir büyüklük sunar. İki banyo, üç kişilik hane yapısında çakışmayı azaltır. Kapalı teras ve ortak havuz, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde mümkün kılar. Merdivenle ilgili veri belirtilmemiştir; kat bilgisi doğrulanmalıdır.
Bu bir nieuwbouw projesi değildir. Bina 2005 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve 'gereed' durumundadır; yani teslim derhal mümkündür. Kullanım çerçevesi, mevcut malzeme durumu ve 2005 dönemi yapı standartları ile uyumludur. Fotoğraf verisi, ortak havuz ve bahçelerin bakımlı olduğunu göstermektedir.
Daire özel park yeri, garaj veya depolama birimi içermez; park etme seçeneği cadde parkıdır. Özel havuz, özel bahçe veya panorama deniz manzarası mevcut değildir; manzara ortak bahçeye yönlidir. Enerji sertifikası etiketi belirtilmemiştir. Asansör, ısıtma sistemi ve ev eşyası dahil olup olmadığı opsiyonel olarak listelenmiştir.
Ref: VL993556
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, üç temel kullanım biçimiyle uyumludur. Birincisi, kıyıya yürüme mesafesinde, araç bağımlılığını azaltan bir ikinci konut arayan haneler: market, eczane ve restoran yoğunluğu sezon içi ve dışında yürüyerek ulaşılabilir. İkincisi, yılın büyük bölümünü bölgede geçiren kalıcı ikamet sahipleri: 3 yatak odası ve 2 banyo, misafir ya da ev ofisi kombinasyonuna alan tanır; okul ve hastane erişimi (hastane 3,4 km) kalıcı kullanımı destekler. Üçüncüsü, mevcut kira piyasasında getiri değerlendiren yatırımcılar: sahil konumu ve tam donanım, kısa ve uzun dönem kiralamada talep potansiyeli yaratır; ancak bölgesel düzenlemeler ve topluluk kuralları (havuz, ortak alanlar) bu modeli sınırlandırabilir. Dikkat edilmesi gereken noktalar şunlardır: özel park yeri yoktur ve park cadde üzerindendir; bu, yaz aylarında kapasite baskısı yaratabilir. Enerji etiketi bilinmemektedir; 2005 yapımı bir binada ısınma ve soğutma maliyetleri incelenmelidir. Yüksek kat, asansör veya depolama beklentisi olan alıcılar bu verileri doğrulamalıdır. Golf kullanıcıları için üç saha 2 km içinde yeralır; ancak konut doğrudan golf sahili konumunda değildir.
Kayıtlı özelliklere göre konut mermer zemin, tam donanımlı mutfak ve ikisi de düzgün durumda listelenen banyolar içerir; fotoğraf verisi banyolarda küvet ve duş kombinasyonu ile seramik kaplamayı göstermektedir. Oturma alanı, ayrı yemek köşesi içeren açık plan düzenindedir. Yatak odalarında klima monte edilmiştir; 2005 dönemine ait bu tür sistemlerin verimliliği ve bakım durumu, teknik incelemede değerlendirilmelidir. Enerji sertifikası etiketi mevcut verilerde belirtilmemiştir; yasal olarak satışta bulunması gerekir, bu nedenle alıcılar belgeyi talep etmelidir. Pencere doğası (çift cam olup olmadığı), yalıtım seviyesi ve sıcak su sistemi verilerde yer almaz; bu noktalar居住 konforunu ve enerji maliyetlerini doğrudan etkiler. Binaya giriş telefonla kontrollüdür; ayrı güvenlik görevlisi veya kapalı site perimi belirtilmemiştir. Ortak alanlar, havuz ve bahçeler, fotoğraf verilerine göre bakımlı görünmektedir; topluluk maliyetleri ve rezerv fon durumu satış öncesi istenmelidir. Genel durum 'sağlam' ve 'iyi' olarak iki etiketle listelenmiştir; bu, kozmetik olarak düzgün, ancak yapısal ve tesisatsal durumun teknik raporla doğrulanması gereken bir konut olduğunu gösterir.
Listelenen fiyat 450.000 €'dur ve tek bir konut birimine aittir; m² başına bu yaklaşık 3.630 € seviyesine karşılık gelir. Bu, karşılaştırılabilir yeni inşaat projelerine göre belirgin şekilde daha yüksek bir birim fiyat anlamına gelir; ancak fark, doğrudan sahil konumu ve tamamlanmış, teslim edilebilir durumdan kaynaklanmaktadır. Yeni inşaat projelerinde (Aquamar €269.950'dan, Lantana €205.000'dan, Etherna Homes 2 €269.000'dan itibaren) fiyatlar henüz satışa açılmamış birimlere aittir. Mobilya dahil durumu 'opsiyonel' olarak işaretlenmiştir; bu, toplam maliyet üzerinde pazarlık konusu olabilir. Ek maliyetler (devir vergisi, noter, kayıt) fiyata dahil değildir.
Costalita, Estepona'nın doğusunda, Cancelada köyü yakınında yer alan sahil yerleşimidir. Günlük yaşam büyük ölçüde yürüyerek düzenlenebilir: süpermarket 213 metre, eczane 590 metre, ve 2 km yarıçapında 50 restoran, 21 kafe, 4 banka ile 18 eczane bulunur. Bu yoğunluk, ikinci konut kullanıcıları için kış aylarında da temel altyapının açık kalması anlamına gelir. Sabah rutini, güney-güneydoğu yönlü kapalı terasta erken saatlerde güneş alınmasını mümkün kılar; bölge yılda yaklaşık 3.848 saat güneş almaktadır. Denize erişim, yaklaşık 400 metrelik düz-basıça yakın (yaklaşık %3,3 eğimli) bir yürüyüşle gerçekleşir. Akşam kullanımı sahil promenadı ve chiringuito adı verilen sahil lokantaları ile şekillenir; Estepona merkezine yürüyüş, bisiklet veya kısa araç yolculuğuyla ulaşılır. Bölgenin nüfusu yaklaşık 49.167 kişidir; bu, sezon dışında tamamen boşalmayan bir kentsel dokuya işaret eder. Racket Club Villa Paderna 300 metre mesafededir; tenis ve padel oynayanlar için günlük aktivite yürüyerek planlanabilir. Okul ihtiyacı olan haneler için 2 km içinde 6 okul ve The International School of Estepona 2,3 km uzaklıktadır. Toplu taşıma, araç kullanmayan kullanıcılar için sınırlı da olsa bir seçenek sunar: 8 hat ve 50 durak mevcuttur.
Çevre, kentsel yoğunluğu sahil erişimiyle birleştiren bir yapıya sahiptir. 2 km yarıçapında 50 restoran, 21 kafe, 4 banka ve 18 eczane bulunur; bu yoğunluk, araçsız bir günlük rutini pratik kılar. Sağlık erişimi: hastane 3,4 km, eczane 590 metre. Eğitim: 6 okul 2 km içinde, uluslararası okul 2,3 km. Spor: Racket Club Villa Paderna 300 metre, tenis kulübü 1,6 km, padel kulübü 2,1 km. Toplu taşıma 8 hat ve 50 durakla mevcuttur; bu hatların çoğu sahil şeridi boyunca Estepona, Marbella yönünde çalışır. Bisiklet kullanımı, promenad üzerinden Cancelada ve Estepona yönünde mümkündür. Yaz aylarında bölgede turizm kaynaklı trafik ve park yoğunluğu artar; kış aylarında ise çevre sakinleşir ancak temel hizmetler açık kalır.
Harita, konutun kıyı şeridine bitişik konumunu ve çevresindeki yoğun servis ağını gösterir: plajlar 400 m içinde, market 213 m, golf sahaları yaklaşık 2 km, hastane 3,4 km. Estepona, Marbella ekseni kıyı boyunca güney-batı yönünde uzanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Costalita, Estepona belediyesi sınırları içinde, Cancelada yakınında, Marbella yönünde kuzeye doğru konumlanır. Bölgesel konum: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Bu konum, konutu Estepona merkez ile San Pedro/Puerto Banús aksı arasında bir ara noktaya yerleştirir. Kıyı şeridine doğrudan bitişikliği, iç kesimlerdeki golf yerleşimlerinden ayıran temel özelliktir; buna karşılık dağ veya panorama manzaralı konumlardan farklı olarak manzara bahçe yönlüdür.
Plajlar: Playa del Sol Villacana 397 m, Playa del Saladillo 421-427 m, Playa de Guadalmansa 600 m. Limanlar: Puerto Banús 9,4 km. Golf: El Coto de la Serena ve Flamingos Golf 1,9 km, El Paraíso Golf Club 2,2 km, Tramores Golf 2,4 km. Şehirler: Estepona merkez kısa mesafe, Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Havalimanları: Gibraltar yaklaşık 36 km düz hat mesafesinde, Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 64 km düz hat (karayolu ile daha uzun, veride 43 km yol mesafesi geçerlidir). Elektrikli araç şarjı: Supercharger Estepona 900 m, diğer istasyonlar 3,5 km. Bu dağılım, günlük ulaşımın ağırlıklı olarak bölgesel kaldığını, havalimanı bağlantısının ise araç gerektirdiğini gösterir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda yaklaşık 3.848 saat güneş kaydetmektedir; bu, kıyı Akdeniz iklimi için yüksek bir değerdir. Ortalama sıcaklık 15-25 °C bandında, yıllık ortalama 18,1 °C'dir. Deniz suyu sıcaklığı yılın 4 ayında 20 °C'nin üzerindedir; bu, rahat yüzme sezonunun kabaca Haziran-Eylül aralığına denk geldiği anlamına gelir. Rakım iki veri kaynağında 60 m ve 20 m olarak belirtilmiştir; konut kıyıya yakın, alçak konumdadır. Plaja eğim yaklaşık %3,3 ile 'orta' sınıfındadır; pratikte bu, hafif eğimli, yürünebilir bir güzergâha işaret eder. Yılda 32 yerel tatil kayıtlıdır; bu, Andalusya'da tipik bir yoğunluktur ve yerel etkinlik takviminin dolu olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konuta en yakın plajlar 400-600 metre bandında yeralır: Playa del Sol Villacana (397 m), Playa del Saladillo (421 ve 427 m) ve Playa de Guadalmansa (600 m). Bu plajlarda Blue Flag (Mavi Bayrak) durumu mevcut verilerde açıkça belirtilmemiştir; alıcılar güncel sertifikasyonu yerel kaynaklardan doğrulayabilir. Promenad, yürüyüş ve bisiklet için sahil boyunca uzanır. Golf kullanıcıları için dört saha 2,4 km içinde erişilebilir: El Coto de la Serena (1,9 km), Flamingos Golf (1,9 km), El Paraíso (2,2 km) ve Tramores (2,4 km). Raket sporları Racket Club Villa Paderna (300 m), Club de Tenis (1,6 km) ve RozaRossa padel kulübü (2,1 km) ile temsil edilir. Deniz yaşamı Puerto Banüs Marina'ya 9,4 km mesafede bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Costalita, Estepona belediyesi sınırları içinde, Cancelada yakınında, Marbella yönünde kuzeye doğru konumlanır. Bölgesel konum: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Bu konum, konutu Estepona merkez ile San Pedro/Puerto Banús aksı arasında bir ara noktaya yerleştirir. Kıyı şeridine doğrudan bitişikliği, iç kesimlerdeki golf yerleşimlerinden ayıran temel özelliktir; buna karşılık dağ veya panorama manzaralı konumlardan farklı olarak manzara bahçe yönlüdür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Orta
Costalita dairesi, karşılaştırılabilir yeni inşaat projelerinden farklı bir pazar segmentinde konumlanır. Aquamar (Torre del Mar, €269.950'dan), Lantana Residencial (Mijas, €205.000'dan) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €269.000'dan) 'vanaf' fiyatlarıyla satışa açılan, çoğunlukla henüz inşaat aşamasındaki birimlerdir; bu projelerde teslim tarihi gelecek yıllara sarkabilir ve fiyatlara geliştirici koşulları, ek masraflar ve aşamalı ödemeler eşlik eder. Costalita dairesi ise tamamlanmış, fiziksel olarak incelenebilir ve derhal devredilebilir bir varlıktır; alıcı gördüğü ürünü satın alır. Bu fark, m² başına fiyatı açıklar: 450.000 € / 124 m², kabaca 3.630 €/m² seviyesindedir; karşılaştırılabilir yeni inşaat projelerinde bu değer tipik olarak daha düşük başlangıç fiyatlarıyla sunulur, ancak güncel sahil konumlarında tamamlanmış teslimlerde benzer veya daha yüksek seviyeler görülür. Konumsal olarak Costa del Sol'un batı aksında (Estepona, Marbella) yer alması, doğu aksındaki Torre del Mar veya merkez aksındaki Mijas'tan farklı bir erişim profili yaratır: Málaga AGP havalimanı karayolu ile uzundur, buna karşılık Gibraltar 36 km düz hat mesafesindedir. Bölgenin servis yoğunluğu, 2 km içinde 50 restoran, 6 okul, 4 golf sahası, iç kesim yerleşimlerine göre geniş; buna karşılık özel arsa, özel havuz veya geniş teras beklentisi olan alıcılar için bu tip kentsel sahil konutları sınırlı kalır. Türk alıcı perspektifinden, Türkiye kıyı piyasasındaki site konutlarıyla yapısal benzerlik taşıyan bu ürün tipi, İspanya'da topluluk yönetimi (comunidad) kuralları ve yıllık topluluk aidatları ile birlikte değerlendirilmelidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID