Квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в районе Косталита, на западе побережья Коста-дель-Соль, в муниципалитете Эстепона, провинция Малага. Жилая площадь составляет 124 м². Дом построен в 2005 году и сдан в эксплуатацию; объект готов к заселению. Расстояние до пляжа, около 400 метров по прямой. Поблизости расположены супермаркет (около 200 м), аптека и рестораны. Цена указана на уровне 450 000 евро. Ориентация квартиры, южная и юго-восточная, с закрытой террасой и видом на общественный сад и бассейн комплекса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Косталита, прибрежный городской район между Эстепоной и Марбельей, примерно в 25 км от центра Марбельи. Море находится в нескольких минутах пешком, променад соединяет район с соседними посёлками. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 64 км по прямой. Район застроен жилыми комплексами с садами и бассейнами; инфраструктура, в пределах пешеходной доступности.
Квартира площадью 124 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для постоянного проживания семьи или длительного сезонного пребывания. Полностью оборудованная кухня, кондиционирование в спальнях, мраморные полы и закрытая терраса покрывают базовые функциональные потребности. Меблировка возможна по договорённости. Парковка, на улице перед входом, без закреплённого места в гараже.
Объект не является новостройкой: дом завершён в 2005 году, состояние оценивается как хорошее. Квартира готова к немедленному заселению, что означает отсутствие фазы ожидания сдачи. Существующий фонд застройки этого периода на Коста-дель-Соль обычно строился по нормам до введения текущих требований энергоэффективности; документальный энергоуказатель в данных отсутствует. Дата сдачи указана индикативно.
По данным объекта, он не предлагает: частного бассейна (только общий), частного сада, гаража или закреплённого парковочного места (уличная парковка), отопления (только кондиционирование), сейфа,.storage или подсобного помещения, лифтового гаражного бокса. Меблировка, опциональна и не включена в цену по умолчанию. Вид, на сад, а не на море.
Ref: VL993556
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду типовых ситуаций. Семья с детьми, нуждающаяся в трёх спальнях и близости школы: международная школа находится в 2,3 км, государственные школы, в радиусе 2 км. Покупатели, планирующие постоянное проживание без автомобиля: супермаркет, аптека, пляж и рестораны достижимы пешком, общественный транспорт охватывает 8 линий. Любители ракеточных видов спорта: три клуба в радиусе 2,1 км. Покупатели, желающие немедленно заселиться без строительных рисков и фазы ожидания: дом готов с 2005 года. Ситуации, при которых объект подходит меньше: необходимость частного бассейна или сада, закреплённого гаража, зимнего отопления помимо кондиционирования, вида на море. Существенный ремонт не требуется по данным о состоянии, но косметическое обновление возможно по усмотрению покупателя. Инвесторы, ориентированные на арендный доход, должны учитывать, что урбанизация близка к пляжу и инфраструктуре, что поддерживает круглогодичный арендный спрос в данном сегменте побережья, однако конкретная доходность зависит от режима сообщества и муниципальных правил аренды.
По характеристикам объекта, отделка соответствует уровню застройки середины 2000-х годов на Коста-дель-Соль: мраморные полы, полностью оборудованная кухня, ванные комнаты с плиткой, совмещающие душ и вантуз (по фотоматериалам). Состояние указано как хорошее/отличное, что применительно к возрасту 20 лет предполагает обслуживание без признаков капитального износа. Кондиционирование установлено в спальнях; отдельной системы отопления в данных нет, что для региона со среднегодовой температурой 18,1 °C типично, сплит-системы используются и для охлаждения, и для обогрева в прохладные периоды. Закрытая терраса расширяет полезную площадь и ориентирована на юг и юго-восток, что обеспечивает утреннее и дневное солнце. Доступ, через видеодомофон (entry phone), уровень безопасности, базовый для жилых комплексов региона. Энергетический сертификат в данных не указан; для зданий 2005 года обычно действует класс C или D, но это требует документального подтверждения. Потенциальному покупателю целесообразно проверить техническое состояние здания, взносы сообщества и план обслуживания при осмотре.
Цена объекта составляет 450 000 евро; указана как запрашиваемая, без формулировки «от». В пересчёте на площадь это примерно 3 630 евро за м² жилой площади. Для сравнения, в списке сопоставимых новостроек региона: Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Разница объясняется тем, что сопоставимые объекты, новые комплексы меньшей площади, тогда как данный объект, готовая квартира 124 м² в сложившемся прибрежном районе. Доступность зависит от переговоров и дополнительных расходов покупателя (налоги, нотариус, реестр).
Косталита, это прибрежная урбанизация с плотной, но преимущественно малоэтажной жилой застройкой, организованной вокруг общественных садов и бассейнов. Дневной ритм здесь строится вокруг пешей доступности: супермаркет в 213 метрах, аптека в 590 метрах, пляжи Плая-дель-Соль-Вильякана и Плая-дель-Саладильо, примерно в 400 метрах. Утро может начинаться с прогулки по набережной до соседней Канселады, традиционного андалусского посёлка с ресторанами и кафе, а вечером, с посещения чирингито у моря. Всего в радиусе 2 км зарегистрировано около 50 ресторанов, 21 кафе, 18 аптек и 6 школ, включая международную школу Estepona в 2,3 км. Для спортивной активности рядом находятся Racket Club Villa Paderna (300 м), теннисный клуб (1,6 км) и падел-клуб (2,1 км). Район работает круглогодично, без полного сезонного вымирания, характерного для чисто курортных зон. Логистика автотранспорта: уличная парковка перед входом, электрозаправка, Supercharger в Эстепоне в 0,9 км. Общественный транспорт представлен 8 линиями с 50 остановками в зоне охвата. Для покупок без автомобиля, поездок на пляж и в рестораны машина не обязательна; для поездок в Марбелью, Эстепону или к аэропорту она практична.
Ближайшее окружение формируется променадом вдоль моря и жилыми комплексами с садами. В пределах 2 км: около 50 ресторанов, 21 кафе, 18 аптек, 4 банка, 2 парка, 6 школ. Супермаркет, в 213 м, ближайшая аптека, в 590 м. Госпиталь, в 3,4 км. Пляжи Плая-дель-Соль-Вильякана (397 м), Плая-дель-Саладильо (421 и 427 м) и Плая-де-Гуадальманса (600 м) образуют непрерывную прибрежную полосу. Спортивная инфраструктура: Racket Club Villa Paderna в 300 м, Club de Tenis в 1,6 км, RozaRossa Tennis and Padel Club в 2,1 км. Транспорт: 8 маршрутов общественного транспорта, 50 остановок в зоне охвата; электрозаправка Supercharger, в 0,9 км. Район проживается круглогодично: плотность населения в муниципалитете, около 49 000 жителей, что поддерживает работу локального бизнеса вне высокого сезона. Уклон к пляжу составляет около 3,3%, умеренный, без выраженных лестниц или крутых подъёмов, что делает прогулки к морю комфортными для большинства жителей, включая пожилых.
На карте видна прибрежная позиция объекта: полоса пляжей в 400 метрах к югу, урбанизация с садами и общим бассейном, супермаркет и аптека в пешем радиусе, гольф-поля к северу. Маршрут вдоль променада соединяет Косталиту с Канселадой и Эстепоной. Пуэрто-Банус и Марбелья, к востоку от района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Косталита расположена на западной Коста-дель-Соль, в зоне Новой Золотой Мили между Эстепоной (центр, примерно 10 минут на автомобиле) и Марбельей (25 км, около 150 000 жителей). Крупные региональные центры: Малага (73 км, 579 000 жителей), Альхесирас (42 км). Позиционирование, прибрежный жилой район с полным набором повседневной инфраструктуры, между курортными зонами Пуэрто-Бануса и историческим центром Эстепоны, на одинаковом удалении от четырёх гольф-полей. Аэропорты: Гибралтар, 36 км по прямой, Малага, 64 км по прямой.
Расстояния по прямой: пляж, 397, 427 м (5, 7 минут пешком по маршруту); супермаркет, 213 м; аптека, 590 м; госпиталь, 3,4 км; аэропорт Гибралтар (GIB), около 36 км; аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), около 64 км по прямой (по автодороге далее, ориентировочно 45, 60 минут движения). Гольф-поля: Club de Golf El Coto de la Serena, 1,9 км, Flamingos Golf, 1,9 км, El Paraíso Golf Club, 2,2 км, Tramores Golf, 2,4 км. Марина Пуэрто-Банус, 9,4, 9,5 км. Эстепона (центр, La Rada), примерно 0,6 км до ближайшего участка побережья этого направления, центр города достижим по променаду пешком или на велосипеде, по автомобильной дороге, около 10 минут. Марбелья, 25 км, Малага, 73 км, Альхесирас, 42 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: среднегодовая температура 18,1 °C при годовом диапазоне средних 15, 25 °C; историческое количество солнечных часов, около 3 848 в год, что составляет более 10 часов солнца в день в среднем. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20 °C длится около четырёх месяцев, с июня по сентябрь; вне этого периода купание возможно, но без гарантированного комфорта. Высота над уровнем моря, 20, 60 м по разным слоям данных для данной зоны; рельеф, пологий прибрежный с уклоном к пляжу около 3,3%, что снижает нагрузку при пеших перемещениях. Природное окружение представлено прибрежной полосой, общественными садами урбанизации и двумя парками в радиусе 2 км. Число местных праздничных дней, 32 в год, что отражает плотный андалусский календарь мероприятий в регионе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Плая-дель-Соль-Вильякана (397 м), Плая-дель-Саладильо (421 и 427 м), Плая-де-Гуадальманса (600 м), все в пределах 10 минут пешком. Пляж La Rada в Эстепоне, 0,6 км от зоны охвата. Пляжи этого участка побережья представляют собой песчаные полосы с чирингито и променадом. Данные о голубых флагах для конкретных пляжей в наборе отсутствуют, поэтому статус не подтверждён документально. Гольф: El Coto de la Serena (1,9 км), Flamingos Golf (1,9 км), El Paraíso (2,2 км), Tramores (2,4 км), четыре поля в радиусе 2,5 км, что задаёт один из наиболее плотных гольф-кластеров побережья. Водные виды спорта и марины: Пуэрто-Банус, 9,4 км. Ракеточные виды: три клуба (падел, теннис) в радиусе 2,1 км, ближайший, в 300 м от комплекса.
Источник: OpenStreetMap
Косталита расположена на западной Коста-дель-Соль, в зоне Новой Золотой Мили между Эстепоной (центр, примерно 10 минут на автомобиле) и Марбельей (25 км, около 150 000 жителей). Крупные региональные центры: Малага (73 км, 579 000 жителей), Альхесирас (42 км). Позиционирование, прибрежный жилой район с полным набором повседневной инфраструктуры, между курортными зонами Пуэрто-Бануса и историческим центром Эстепоны, на одинаковом удалении от четырёх гольф-полей. Аэропорты: Гибралтар, 36 км по прямой, Малага, 64 км по прямой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Умеренный
В сравнении с сопоставимыми объектами региона данный объект занимает сегмент готового вторичного жилья большей площади. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), новостройка на восточной Коста-дель-Соль, ближе к Малаге и аэропорту AGP, но в более плотной курортной зоне с меньшим количеством гольф-полей в непосредственной близости. Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), также новостройка, позиционируется западнее Малаги, с классическим набором общих зон; стартовая цена ниже, но и площадь сопоставимых квартир обычно меньше 124 м². Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) находится в том же муниципалитете, что и Косталита, и представляет новый сегмент, для покупателей, приоритетом которых является новое строительство с современными энергохарактеристиками. Отличие Косталиты: сложившаяся урбанизация с двадцатилетней историей, прямая пешая близость к четырём пляжам, супермаркету и аптеке, а также положение в гольф-кластере из четырёх полей. Цена за м² (примерно 3 630 евро) выше стартовых цен новостроек региона, что отражает площадь, готовность к заселению и прибрежное положение. Покупателям, сравнивающим первичный и вторичный рынок, следует учитывать: новостройка даёт современные стандарты энергоэффективности и коммунальные взносы за новые зоны, тогда как готовый объект, немедленное заселение и сложившуюся структуру расходов сообщества.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID