Tento byt se nachází v rezidenční čtvrti Guadalmina Alta na západě Costa del Sol. Objekt nabízí 85 m² obytné plochy doplněnou o 20 m² terasu s výhledem na golfové hřiště a okolní krajinu. Budova je součástí uzavřené komunity s hlídaným vchodem a sdílenými zahradami. Poloha zajišťuje klidnější prostředí v městské zástavbě blízko pobřeží. Stavba byla dokončena v roce 2001, což odpovídá zavedené lokalitě s fungující infrastrukturou.
Ve srovnání s projekty jako Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 eur) nebo Aquamar v Torre del Mar (ceny od 269 950 eur) je tento byt výrazně dražší. Rozdíl je dán lokalitou Guadalmina Alta, která je součástí prestižní oblasti Marbella, zatímco srovnávací projekty leží v méně exponovaných nebo východnějších částech pobřeží. Etherna Homes v Estepona, s cenami od 239 000 eur, nabízí novější výstavbu, ale Guadalmina poskytuje zavedenější okolí a blízkost k Marbelle. Kupující zde platí za adresu, zázemí a vyšší koncentraci služeb. Na rozdíl od novostaveb má tento projekt již ověřenou kvalitu výstavby po více než 20 letech existence. Kombinace golfu a moře je v této specifické části Costa del Sol vysoce ceněna.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita Guadalmina Alta je definována blízkostí k pobřeží a golfovým areálům. Nachází se v městské zóně s dostupnými službami na krátkou vzdálenost. Vzdálenost k moři je přibližně dva kilometry, což vyžaduje dopravu pro přístup k pláži. Oblast je situována mezi San Pedro Alcántara a Esteponou.
Dispozice bytu zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což uspokojí potřeby menší domácnosti. Přítomnost prostorné terasy rozšiřuje obytný prostor pro exteriér. Parkování je zajištěno v podzemní garáži, což řeší otázku uložení vozidla. Uspořádání umožňuje trvalé bydlení i rekreační využití.
Projekt představuje existující bytovou jednotku v dokončené budově z roku 2001. Nedochází zde k žádné další výstavbě ani plánovaným úpravám. Objekt je ihned k dispozici k užívání. Technické standardy odpovídají době původní výstavby s částečnými modernizacemi, jako je výměna klimatizace.
Byt nenabízí přímý výhled na moře ani polohu v první linii u pláže. Jedná se o starší zástavbu, nikoliv o novostavbu s energetickou třídou A+. Interiér se prodává bez nábytku. Lokalita vyžaduje pro cestování na delší vzdálenosti využití automobilu.
Tento typ nemovitosti vyhovuje párům nebo malým rodinám, které hledají bydlení v zavedené čtvrti. Je vhodný pro zájemce o golf díky bezprostřední blízkosti hřišť. Uzavřená komunita poskytuje bezpečí pro ty, kteří se v regionu zdržují jen část roku. Pro investory představuje stabilní aktívum v oblasti s dlouhodobou poptávkou. Není vhodný pro ty, kteří vyžadují bydlení přímo u pláže nebo v centru nočního života.
Povrchové úpravy a vybavení odpovídají standardům udržovaného bytu z roku 2001. Podlahy a sanita jsou v původním, ale zachovalém stavu. Výhodou je nedávno vyměněná klimatizace pro vytápění a chlazení a nový plynový kotel. Kuchyně je vybavena nezbytnými spotřebiči včetně myčky a pračky. V obývacím pokoji se nachází krb, který slouží jako doplňkový zdroj tepla a estetický prvek. Celkový stav je popsán jako výborný s připraveností k okamžitému nastěhování.
Cena nemovitosti je stanovena od 483 000 eur. Tato částka reflektuje metráž bytu včetně terasy a polohu v Guadalmina Alta. V ceně je zahrnuto garážové stání. V kontextu trhu Marbella se jedná o standardní cenovou hladinu pro tento typ bydlení v golfové oblasti. Cenová variabilita je omezena, jedná se o specifickou nabídku.
Denní život v této lokalitě je ovlivněn charakterem uzavřené urbanizace. Soukromí a ticho jsou zajištěny kontrolovaným vstupem a vzdáleností od hlavních dopravních tahů. Pro obyvatele je přirozenou součástí dne využívání společných zahrad a bazénů komunity. Ranní káva na terase s výhledem na La Conchu je běžným rituálem. Oblast je obývaná celoročně, což zajišťuje provoz služeb i mimo hlavní turistickou sezónu. Pěší zóna v okolí nabízí základní obchody a restaurace pro každodenní potřeby.
Okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost v dosahu 1 až 2 kilometrů. V docházkové vzdálenosti jsou lékárny, supermarkety a banky. Město Marbella je vzdáleno 9 kilometrů a nabízí širokou škálu obchodů a kulturních akcí. Infrastruktura zahrnuje dobré napojení na dálnici A-7, což usnadňuje dopravu po pobřeží. V okolí se nachází mezinárodní školy a sportovní centra. Oblast je vysoce urbanizovaná s dobře udržovanými chodníky a veřejnými prostory.
Mapa zobrazuje polohu projektu v Guadalmina Alta v kontextu infrastruktury. Vyznačeny jsou blízké golfová hřiště a přístupové komunikace k dálnici. Orientační body zahrnují vzdálenost k pobřeží a sousední čtvrti San Pedro a Nueva Andalucía.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta leží v západní části regionu, mezi San Pedro Alcántara a Esteponou. Tato pozice je strategická pro přístup k letišti v Málaze (47 km) i k hraničnímu přechodu v Gibraltaru (52 km). Je to klidnější alternativa k centru Marbella, přičemž zachovává blízkost k turistickým atrakcím. Oblast je považována za jednu z prestižnějších adres na západním pobřeží.
Nejbližší pláže, jako Playa San Pedro a Playa Atalaya, jsou vzdáleny přibližně 2,2 kilometru. Luchthaven Malaga-Costa del Sol se nachází 47 kilometrů daleko. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso jsou dostupná do 2,5 kilometru. Mezinárodní školy se nacházejí ve vzdálenosti 2,6 až 9 kilometrů. Tato poloha vyžaduje pro většinu výletů automobil, avšak denní nákupy jsou možné pěšky.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 9 metrů, což zajišťuje rovinatý terén bez náročných převýšení. Průměrná roční teplota dosahuje 19,3 °C s více než 3 800 slunečními hodinami ročně. Koupací sezóna v moři trvá přibližně 6 měsíců. Mikroklima je ovlivněno blízkostí hory La Concha, která poskytuje ochranu před severními větry. Vlhkost vzduchu je typická pro středomořské pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí nabízí pláže s vlajkou Blue Flag, což garantuje kvalitu vody a služeb. Sportovní možnosti dominují golfová hřiště v bezprostředním okolí, která patří k nejznámějším v regionu. V blízkosti se nacházejí tenisové kluby a fitness centra. Puerto Banús, vzdálené 5 kilometrů, slouží jako centrum pro nákupy a vodní sporty v přístavu. Oblast je vhodná pro aktivní životní styl s možnostmi chůze a jízdy na kole podél pobřežní promenády.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta leží v západní části regionu, mezi San Pedro Alcántara a Esteponou. Tato pozice je strategická pro přístup k letišti v Málaze (47 km) i k hraničnímu přechodu v Gibraltaru (52 km). Je to klidnější alternativa k centru Marbella, přičemž zachovává blízkost k turistickým atrakcím. Oblast je považována za jednu z prestižnějších adres na západním pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL167339
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID