Acest apartament situat în Guadalmina Alta oferă o bază rezidențială stabilă pe Costa del Sol, cu o suprafață de 85 m² și o terasă suplimentară de 20 m². Construit în 2001, imobilul face parte dintr-o urbanizare consolidată, oferind vedere panoramică spre muntele La Concha și zonele verzi de golf. Locația combină accesul la facilitățile urbane din Marbella cu un cadru mai liniștit, situat la aproximativ 16 metri deasupra nivelului mării.
Comparativ cu proiecte nou-construite din Mijas sau Torre del Mar, acest apartament oferă avantajul locației în sectorul de vest al Costa del Sol, unde prețul la metru pătrat este semnificativ mai mare din cauza cererii internaționale. Spre deosebire de Etherna Homes în Estepona, care sunt unități moderne, acest proiect oferă spații exterioare generoase (terase mari) și o vegetație pe deplin dezvoltată, care lipsește adesea în zonele nou-urbanizate. Guadalmina Alta are o reputație mai consolidată și exclusivistă decât zonele mai estice. Prețul de 483.000 de euro reflectă poziționarea sa "de mijloc" între segmentul de lux ultra-exclusivist (Nueva Andalucía) și noile dezvoltări accesibile, oferind un echilibru între facilități și cost.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în partea de sus a Guadalminei, la nord de drumul național N-340. Această poziție asigură liniște față de traficul rutier intens, menținând totodată o distanță scurtă de coastă. Zona este caracterizată printr-o densitate rezidențială medie, integrată în peisajul verde existent, cu acces direct către cluburile de golf locale și școli internaționale.
Dispunând de două dormitoare și două băi, apartamentul răspunde necesităților unui cuplu sau ale unei mici familii. Terasa acoperită extinde spațiul de locuit către exterior, facilitând activitățile în aer liber. Includerea unui loc de parcare subteran rezolvă problema stocării autoturismului, iar sistemul de securitate comunală asigură un mediu controlat pentru locuire.
Ca proprietate finalizată în 2001, proiectul nu implică riscurile asociate construcțiilor în curs. Infrastructura este completă și funcțională. Actualizările recente, inclusiv înlocuirea sistemului de climatizare și instalarea unei noi centrale termice, aduc facilitățile tehnice la standarde actuale, fără a necesita așteptarea unor lucrări de finalizare.
Proprietatea nu se află la distanță de mers pe jos pe plajă (2,2 km), necesitând un mijloc de transport pentru accesul zilnic la malul mării. Orientarea estică a terasei reduce expunerea la soare în timpul serii. Imobilul se vinde nemobilat. Fiind parte a unei comunități, există reguli de conviețuire urbanistică.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de locuit, eliminând timpii de așteptare și riscurile construcțiilor de la zero. Este adecvată pentru cei care apreciază proximitatea față de școli internaționale și cluburi de golf, cum ar fi familii care caută educație pentru copii sau amatori de golf. Situația este, de asemenea, relevantă pentru persoane care doresc o a doua reședință într-o zonă sigură, cu administrație stabilă, fără a gestiona proiecte de renovare majoră. Orientarea spre est poate fi preferabilă pentru cei care doresc să evite căldura excesivă a soarelui de după-amiază pe terasă în timpul verii. De asemenea, se adresează investitorilor care caută unități în zone cu cerere constantă pe termen lung.
Apartamentul prezintă finisaje specifice construcțiilor de calitate de la începutul anilor 2000. Pardoselile sunt probabil din gresie ceramică, un material durabil și răcoros, adecvat climatului mediteranean. Recent, s-au efectuat modernizări tehnice: sistemul de aer condiționat a fost înlocuit, iar centrala termică pe gaze este nouă, îmbunătățind eficiența energetică și confortul termic. Bucătăria este echipată complet, integrată în designul interior. Terasa de 20 m² este structurală, oferind o zonă exterioară acoperită și protejată. Accesul în clădire este securizat, iar finisajele comune (grădini, piscine) sunt menținute la un standard înalt, reflectând vechimea și stabilitatea urbanizării.
Prețul pornește de la 483.000 de euro, reflectând valoarea de piață a proprietăților mature în Guadalmina Alta. Acest nivel de preț include un loc de parcare subteran și integrarea într-o comunitate cu servicii de securitate și piscine. Comparativ cu proiectele noi din zonele în dezvoltare, prețul justifică poziționarea geografică privilegiată și maturitatea vegetației din jur. Nu sunt disponibile variații semnificative de preț pentru aceeași unitate, aceasta fiind o proprietate individuală.
Guadalmina Alta funcționează ca o zonă de tranziție între agitația turistică a coastei și liniștea rezidențială. Rutina zilnică aici este dictată de accesibilitatea facilităților esențiale aflate la câteva sute de metri, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, care permit autonomie fără utilizarea mașinii. Atmosfera este marcată de prezența spațiilor verzi îngrijite și a terenurilor de golf, care domină peisajul vizual, creând un cadru relaxant comparativ cu zonele urbane compacte. Dimineața, lumina soarelui intră dinspre est, iluminând terasa și zona de living. Peisajul sonor este dominat de liniștea specifică cartierelor rezidențiale, întreruptă ocazional de activitatea recreativă din zonele verzi apropiate. Seara, zona devine liniștită, majoritatea rezidenților folosind spațiile exterioare private. Aici se simte o diferență clară față de centrele turistice intense; ritmul este mai lent și mai previzibil.
Zona Guadalmina Alta dispune de o infrastructură completă care susține un stil de viață confortabil. Pe lângă magazinele de proximitate, există acces facil la servicii medicale și bancare. Rețeaua de transport public oferă 8 linii de autobuz care conectează zona cu restul coastei, o alternativă reală pentru cei fără autoturism. Pentru activități fizice, în vecinătate se află centre sportive (cum ar fi Apolo) și piscine. Deși zona este rezidențială, este conectată eficient prin autostrăzile AP-7 și N-347, permițând deplasări rapide spre Marbella sau Estepona.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în nordul drumului N-340, înconjurat de zone verzi și terenuri de golf. Se observă proximitatea față de linia de coastă la sud și conexiunea rutieră rapidă către Marbella la est și Estepona la vest. Zona este dens construită cu vile și apartamente de nivel mediu-înalt.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Alta ocupă o poziție centrală în sectorul de vest al Costa del Sol, fiind o zonă rezidențială între Marbella și Estepona. Se distinge prin faptul că este mai liniștită decât zonele de coastă (Guadalmina Baja) sau centrele orașelor. Această poziționare o face o zonă "dormit" consolidată, accesibilă dar retrasă față de fluxul turistic principal.
Aeroportul Internațional Malaga este situat la 47 de kilometri, un traseu care se parcurge convenabil prin autostradă. Plajele din zona San Pedro și Atalaya se află la aproximativ 2,2 kilometri. Infrastructura de golf este un punct forte, cu El Campanario la 1,5 kilometri și El Paraíso la 2,4 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt accesibile la 2 kilometri, reflectând adaptarea la mobilitatea modernă.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean cu o medie de 19,3°C anual. Cu 3.856 de ore de soare, zona permite un stil de viață axat pe exterior. Altitudinea de 16 metri asigură o circulație naturală a aerului. Sezonul de înot durează șase luni, perioada în care temperatura apei permite utilizarea plajelor. Panta minimă (0,2%) spre mare facilitează deplasările și contribuie la drenajul natural al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la mare se face prin plajele din vecinătate, cum ar fi Playa Isdabe și Playa de San Pedro, toate la o distanță scurtă cu mașina. Pentru recreere pe uscat, zona este dominată de golf. El Campanario și El Paraíso oferă facilități sportive regulate. În urbanizare, rezidenții au acces la piscine comunale și zone de joacă pentru copii. Aceste facilități externe sunt completate de vegetația densă care oferă umbră și intimitate.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ocupă o poziție centrală în sectorul de vest al Costa del Sol, fiind o zonă rezidențială între Marbella și Estepona. Se distinge prin faptul că este mai liniștită decât zonele de coastă (Guadalmina Baja) sau centrele orașelor. Această poziționare o face o zonă "dormit" consolidată, accesibilă dar retrasă față de fluxul turistic principal.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL167339
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID