Ta dvosobno stanovanje se nahaja v urejenem stanovanjskem kompleksu v Guadalmina Alti, območju med Marbello in Estepono. Objekt, ki je bil končan leta 2001, ponuja 85 m² bivalnega prostora s 20 m² veliko pokrito teraso. Razgled je usmerjen proti gori La Concha in okoliških zelenih površinah. Nepremičnina je del varovanega kompleksa s skupnimi bazeni in vrtovi, kar zagotavlja infrastrukturo za vsakodnevno življenje v urbani okolici.
V primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijas, ki imajo nižje vstopne cene, se ta nepremičnina nahaja v regiji z višjo tržno vrednostjo bližje Marbelli. Etherna Homes 2 v Esteponi ponuja novo gradnjo in sodobnejše energetske standarde, vendar Guadalmina Alta ponuja takojšnjo razpoložljivost, uveljavljeno sosesko in bližino mednarodnih šol. Cene v Guadalmini so višje kot v vzhodnih delih Costa del Sol, vendar ponujajo boljše povezave z infrastrukturo Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v Guadalmina Alti, soseski, ki povezuje notranjost z obalnim pasom. Nahaja se približno dva kilometra od morja in v neposredni bližini več golf igrišč, kot so El Campanario in El Paraíso. Okolica je razvita, z različnimi trgovinami in storitvami na dosegu roke, kar podpira praktično bivanje brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe.
Z dveh spalnicami in dvema kopalnicama je razporeditev primerna za pare ali manjše družine. Terasa predstavlja dodaten prostor za bivanje na prostem. Objekt vključuje parkirno mesto v podzemni garaži, kar rešuje vprašanje parkiranja v gosto poseljenem območju. Prisotnost kaminja v dnevnem prostoru prispeva k udobju v hladnejših mesecih.
Gradnja objekta je bila zaključena okoli leta 2001, kar pomeni, da je stanovanje takoj prebavljivo in da so vse infrastrukture že vzpostavljene. Tehnični sistemi, kot so klimatska naprava in ogrevanje na plinski kotel, so bili nedavno nadomeščeni, kar izboljšuje funkcionalnost v primerjavi z originalno namestitvijo.
Stanovanje se nahaja v nadstropju in ne ponuja vrta na ravni tal. Prodaja poteka brez pohištva, kar zahteva dodatno naložbo za opremo. Oddaljenost od plaže je približno dva kilometra, kar za dnevne obiske na morje zahteva uporabo prevoznega sredstva ali kolesa. Vzhodna orientacija pomeni, da popoldanski sonce ne osvetljuje terase.
Ta stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo stalno bivališče ali drugi dom v razvitem delu Costa del Sol. Ustreza tistim, ki cenejo varnost stanovanjskega kompleksa in ne potrebujejo neposredne bližine plaže. Bližina golf igrišč je relevantna za ljubitelje tega športa. Delovno aktivni ljudje, ki so zaposleni v Marbelli, imajo zaradi bližine hitra cestna povezava ugodno lego. Objekt ne zahteva obsežnega vzdrževanja zunanjih površin, kar je pomembno za tiste, ki pogosto potujejo.
Objekt ohranja značilnosti gradnje iz začetka 21. stoletja. Notranja oprema je funkcionalna; kuhinja je opremljena s predalniki in osnovnimi napravami. Dnevni prostor vključuje delovni kamin. Terasa je pokrita, kar podaljša njeno uporabnost v različnih vremenskih pogojih. Pomembna posodobitev je namestitev nove klimatske naprave in plinskega kotla za centralno ogrevanje, kar izboljšuje energetsko učinkovitost in termično udobje v primerjavi z originalnimi sistemi. Vrata in okna zagotavljajo standardno izolacijo.
Vstopna cena za ta nepremičnina znaša 483.000 evrov. Ta znesek zajema 85 m² stanovanjskega prostora, teraso in parkirno mesto v garaži. Stanovanje se prodaja brez opreme, kar kupcu omogoča individualno opremlitev. Cena odraža lokacijo v uveljavljenem delu Marbelle in dejstvo, da gre za dokončano objekto z vzdrževano infrastrukturo.
Vsakdanje življenje v Guadalmina Alti poteka v okolici, ki združuje stanovanjsko mirnost z dostopnostjo do storitev. Zjutraj terasa ponuja senčen prostor za kavo zaradi vzhodne orientacije. Bližina trgovin in restavracij omogoča hitro opravljanje nalog. Kompleks s skupnimi bazeni in vrtovi zagotavlja prostor za rekreacijo brez odhajan iz doma. Soseska je pretežno stanovanjska, kar prispeva k manjši stopnji hrupa v primerjavi s centri mesta. Dostop do golf igrišč v bližini vpliva na sproščen tempa življenja, značilen za to regijo. Večerni izleti do Puerto Banúsa ali San Pedra so možni s kratko vožnjo.
Okolica Guadalmina Alta je urbana in dobro opremljena. V krogu dveh kilometrov je veliko število restavracij in trgovin. Bližina mednarodnih šol, kot je The International School of Estepona, je razmeroma blizu za regijo. Mesto Marbella z bolj specializiranimi storitvami je devet kilometrov stran. Regija ponuja uravnoteženo mešanico turizma in lokalnega življenja, s posebnim poudarkom na golf in prostem času.
Zemljevid prikazuje lokacijo severno od obalne ceste N-340 in vzhodno od avtoceste A-7. Vidne so razdalje do morja, bližina dveh golf klubov in povezava z najbližjimi naselji. Objekt je viden v okviru stanovanjskega območja Guadalmina Alta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta leži na zahodnem robu Marbelle, med San Pedro de Alcántara in Estepono. Je del območja, ki je znano po višji koncentraciji golf igrišč in stanovanjskih kompleksov. Pozicioniranost omogoča enostaven dostop do centrov kot sta Marbella in Puerto Banús, hkrati pa ohranja manj gosto zgrajeno podobo kot neposredna obalna območja v vzhodni Marbelli.
Najbližje plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa de San Pedro, so oddaljene približno 2,2 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je 47 kilometrov stran. Avtocesta A-7 je hitro povezava vzdolž obale. Golf igrišče El Campanario je na peš razdalji približno 1,5 kilometra. Zdravstvene storitve so dosegljive v bližnjem bolnišnici ali lekarnah v San Pedru.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se nahaja na nadmorski višini okoli 16 metrov, kar ugodno vpliva na podnebje. Povprečna letna temperatura je 19,3 °C z okoli 3.856 ur sonca letno. Plavalna sezona traja približno šest mesecev. Lega ob stranju gorske verige La Concha ščiti pred močnimi vetrovi. Ravninski teren do obale olajšuje mobilnost in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so urejene plaže, kot je Playa de San Pedro, ki redno prejemajo nagrade za kakovost vode. Glavna rekreacijska ponudba v neposredni bližini vključuje golf, saj sta v okolici dva 18-luknjska igrišča. Športni centri, kot je Apolo, nudijo dodatne možnosti za vadbo. Kompleks sam ponuja otroško igrišče in več bazenov za družinsko rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta leži na zahodnem robu Marbelle, med San Pedro de Alcántara in Estepono. Je del območja, ki je znano po višji koncentraciji golf igrišč in stanovanjskih kompleksov. Pozicioniranost omogoča enostaven dostop do centrov kot sta Marbella in Puerto Banús, hkrati pa ohranja manj gosto zgrajeno podobo kot neposredna obalna območja v vzhodni Marbelli.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL167339
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID