Este apartamento se encuentra situado en Guadalmina Alta, una zona residencial consolidada dentro del término municipal de Marbella. La propiedad, construida en 2001, forma parte de una urbanización cerrada que ofrece seguridad y zonas comunes. Con una superficie habitable de 85 m², se ubica en un entorno urbano disperso que combina el acceso a servicios con la proximidad a campos de golf. La posición en altura moderada permite vistas panorámicas hacia la montaña La Concha y áreas verdes circundantes.
En comparación con proyectos de obra nueva como Etherna Homes 2 en Estepona, este apartamento en Guadalmina Alta ofrece una ubicación más consolidada y cerca de Marbella, aunque con una construcción anterior. Frente a opciones más económicas como Lantana Residencial en Mijas, Guadalmina Alta proporciona una proximidad superior al mar y a los campos de golf internacionales. Aquamar en Torre del Mar presenta precios de entrada significativamente menores, pero se encuentra a una distancia mayor del polo económico de Marbella. Este proyecto representa un equilibrio entre la accesibilidad al mercado de Marbella y un precio por metro cuadrado moderado en comparación con las promociones de estreno en la 'Milla de Oro'.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona residencial establecida entre San Pedro de Alcántara y Estepona. La relación con el entorno se define por la cercanía a instalaciones de golf y zonas comerciales. La conexión viaria con la carretera N-340/A-7 es directa, lo que facilita el tránsito regional. El área presenta una densidad de vivienda media, equilibrando la privacidad con la disponibilidad de servicios urbanos básicos a corta distancia.
La distribución interna responde a necesidades funcionales de residencia permanente o vacacional, con dos dormitorios y dos baños. La presencia de una terrasa de 20 m² cubre la demanda de espacio exterior habitable. La urbanización ofrece seguridad las 24 horas y zonas de recreo comunitarias, satisfaciendo requisitos de convivencia y mantenimiento compartido. La orientación este favorece la luz natural durante la mañana.
Dado que el proyecto fue completado en 2001, se trata de una propiedad de mercado secundario, no de obra nueva. La estructura y la comunidad están totalmente consolidadas. Recientemente se han efectuado actualizaciones técnicas relevantes, incluyendo la sustitución de la unidad de aire acondicionado y la instalación de una caldera de gas nueva, lo que indica un mantenimiento proactivo de las instalaciones internas.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar, situándose a una distancia aproximada de 2,2 kilómetros de la costa. Al ser una construcción anterior, no cumple con los estándares más recientes de eficiencia energética requeridos para nuevas promociones. La ubicación dentro de una urbanización implica el abono obligatorio de cuotas de comunidad para el mantenimiento de las zonas comunes y servicios de seguridad.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una vivienda lista para ocupar inmediatamente, sin los plazos de espera asociados a la construcción en curso. Se ajusta a perfiles que valoran la seguridad de una urbanización cerrada y el acceso inmediato a equipamientos deportivos y servicios. También resulta funcional para familias que requieren cercanía a colegios internacionales y centros sanitarios. Por su configuración y terraza, ofrece opciones para residentes que planean utilizar la propiedad como residencia secundaria durante las temporadas de primavera y otoño. Es una opción a considerar para quienes priorizan la ubicación sobre una vivienda de estreno.
La construcción de 2001 presenta una estructura de hormigón típica de la región, con estándares de durabilidad consolidados. Los acabados comunitarios se encuentran en buen estado de conservación. Interiormente, la propiedad destaca por la presencia de una chimenea en el salón-comedor, elemento que aporta una calidez adicional durante el invierno. Se han realizado inversiones recientes en eficiencia operativa, incluyendo la instalación de aire acondicionado y una caldera de gas de nueva generación. La cocina cuenta con electrodomésticos integrados. Los suelos y la carpintería presentan un estado funcional adecuado para el uso inmediato.
El precio de mercado se sitúa a partir de 483.000 euros. Esta cifra refleja el valor de la superficie útil de 85 m² y la inclusión de una plaza de garaje subterráneo en el precio total. Comparado con propiedades de obra nueva en la zona de Marbella Oeste, el costo por metro cuadrado se ajusta a un segmento medio-algo, considerando que se trata de una construcción de 2001. La inversión incluye mejoras recientes en climatización y calefacción, factores que influyen en la valoración final.
El ritmo de vida en Guadalmina Alta se caracteriza por la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. Al estar situado en una zona urbana, las rutinas diarias como la compra o el acceso a farmacias se realizan con facilidad. La proximidad a varios campos de golf, como El Campanario, define el paisaje inmediato, ofreciendo vistas verdes y un ambiente mantenida. Las tardes pueden disfrutarse en la terraza orientada al este, con protección térmica durante los meses más calurosos. La comunidad dispone de piscinas y jardines, lo que permite el ocio sin necesidad de desplazamientos largos. La conexión rápida con San Pedro de Alcántara y Marbella ofrece la posibilidad de acceder a una oferta cultural y gastronómica más amplia. Es una zona que combina la funcionalidad práctica con un ambiente residencial establecido.
El entorno de Guadalmina Alta proporciona una infraestructura completa que soporta la vida diaria. A menos de un kilómetro se encuentran supermercados y farmacias, lo que agiliza las gestiones domésticas. La presencia de centros educativos internacionales en un radio de 2 a 9 kilómetros es un factor relevante para familias residentes. San Pedro de Alcántara actúa como centro de servicios más cercano, ofreciendo bancos, consultorios médicos y una variedad comercial amplia. La conectividad con la autopista del Mediterráneo permite desplazamientos rápidos hacia Málaga capital o Gibraltar.
El mapa muestra la situación del proyecto al norte de la carretera N-340/A-7. Se visualiza la distancia al litoral y la posición relativa respecto a los campos de golf de Guadalmina y El Destino. También se indican las conexiones viales principales hacia San Pedro de Alcántara y el acceso a la autovía del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Alta se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, actuando como un punto intermedio entre San Pedro de Alcántara y Estepona. Esta ubicación ofrece un acceso equilibrado tanto a la actividad de Marbella como a los servicios de la zona de Nueva Andalucía. A diferencia de las zonas más céntricas de Marbella, este área presenta una menor densidad de tráfico turístico. La conexión con la AP-7 permite una movilidad eficiente hacia otras áreas de la región. Es un enclave que combina residencialidad con conectividad regional.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de aproximadamente 47 kilómetros, lo que representa un trayecto en vehículo de unos 35 minutos. Las playas más cercanas, como Playa Isdabe y Playa de San Pedro, están situadas a unos 2,2 kilómetros, accesibles en coche en menos de 10 minutos. Para la práctica del golf, instalaciones como El Campanario Golf Course están a 1,5 kilómetros. Puerto Banús, centro neurálgico de ocio y compras, se ubica a 4,8 kilómetros. El transporte público cuenta con varias líneas de autobús que conectan la zona con los municipios vecinos.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo con una media de 3.856 horas de sol al año. La temperatura media anual es de 19,3°C, con rangos que oscilan entre los 12°C y los 26°C. Esta condición climática permite el uso de espacios exteriores, como la terraza y las piscinas comunitarias, durante gran parte del año. La altitud de 16 metros sobre el nivel del mar y la cercanía a la sierra de La Concha contribuyen a un microclima que ventila la zona. La pendiente hacia el mar es del 0,2%, lo que indica un terreno predominantemente llano que facilita el desplazamiento peatonal.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque el apartamento está situado en el interior, la costa es accesible rápidamente. Playa de San Pedro y las playas de Guadalmina se encuentran en un radio corto y suelen disponer de servicios de equipamiento y restauración. El componente recreativo principal de la zona es el golf, con varios campos de 18 hoyos en los alrededores. La urbanización dispone de piscinas comunitarias, incluyendo una piscina infantil, lo que ofrece alternativas de ocio dentro del propio recinto. Además, existen centros deportivos y polideportivos a menos de 1,5 kilómetros que complementan la oferta de actividades físicas.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se posiciona en la zona occidental de la Costa del Sol, actuando como un punto intermedio entre San Pedro de Alcántara y Estepona. Esta ubicación ofrece un acceso equilibrado tanto a la actividad de Marbella como a los servicios de la zona de Nueva Andalucía. A diferencia de las zonas más céntricas de Marbella, este área presenta una menor densidad de tráfico turístico. La conexión con la AP-7 permite una movilidad eficiente hacia otras áreas de la región. Es un enclave que combina residencialidad con conectividad regional.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL167339
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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