Denne lejlighed er placeret i Guadalmina Alta, et etableret boligområde ved Costa del Sol. Ejendommen består af 85 m² beboelsesareal suppleret med en 20 m² terrasse. Beliggenheden tilbyder udsigt til bjergmassivet La Concha og er en del af en lukket urbanisering med fælles faciliteter. Lejligheden har 2 soveværelser og 2 badeværelser, og den fremstår som en færdigbygget bolig fra 2001, klar til overtagelse.
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i områder som Torre del Mar og Mijas, hvor priserne starter omkring €205.000 - €270.000, ligger denne ejendom i et højere prissegment. Forskellen skyldes primært beliggenheden i Guadalmina Alta, som er et af de mere efterspurgte områder ved Marbella. Mens Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder moderne nybyggeri til lavere priser, tilbyder denne projekt en umiddelbar tilgang til et etableret miljø tæt på Marbella. Købere vælger dette projekt for beliggenheden snarere end for laveste kvadratmeterpris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Guadalmina Alta ligger nord for kystvejen N-340, hvilket placerer projektet i et urbant område med tilknytning til både kyst og byliv. Nærområdet er præget af golfbaner og boligkvarterer. Afstanden til stranden er ca. 2,2 km i fugleflugt, hvilket kræver kort transport for at nå kystlinjen. Integrationen i det eksisterende bymiljø giver adgang til infrastruktur og offentlige services.
Lejligheden henvender sig til behovet for en permanent bolig eller sekundær residence med 2 soveværelser. Den østlige orientering af terrassen sikrer lysindfald om morgenen. Planløsningen inkluderer en stue/spisestue med pejs og direkte adgang til terrassen, hvilket understøtter et udendørs livsmiljø. Der er inkluderet en underjordisk garageplads, hvilket imødekommer parkeringsbehovet i området.
Projektet er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom opført i 2001. Dette betyder, at byggeriet er fuldt etableret med beplantede haver og modne fællesarealer. Installationer såsom aircondition og gasfyr er nyere forbedringer ifølge ejendomsdata. Alle fælles faciliteter er driftsklare og tilgængelige fra dag ét.
Projektet tilbyder ikke strandnære beliggenhed, da der er en afstand på over 2 km til vandet. Det er ikke en moderne nybyggeri, men en ældre ejendom fra 2001. Lejligheden leveres umøbleret, hvilket kræver indkøb af møbler. Der er ingen elevator nævnt i data, hvilket kan være relevant for mobilitet på etageejendomme.
Denne ejendom passer til situationer, hvor køberen søger en bolig i et funktionelt og trygt miljø uden for etableringen af et nyt byggeri. Det egner sig til par eller små familier, der ønsker base på Costa del Sol med adgang til både golf og by. Også for investorer, der foretrækker en færdigbygget enhed med umiddelbar udlejningsmulighed i et populært område, er denne type relevant. Købere, der værdsætter udsigt til bjerge frem for havudsigt, vil finde løsningen passende.
Lejligheden fremstår med en god vedligeholdelsesstandard. Internt er der installeret et nyere airconditionanlæg til både køling og opvarmning samt et nyligt installeret gasfyr. Køkkenet er fuldt udstyret med hvidevarer. Materialerne i badeværelserne og gulvene beskrives som velholdte, hvilket minimerer behovet for umiddelbare renoveringer. Terrassen er overdækket, hvilket beskytter mod direkte sol og nedbør, og forlænger levetiden på de udvendige byggematerialer.
Prisen for denne lejlighed starter fra €483.000. Dette placerer ejendommen i et højere prissegment sammenlignet med gennemsnittet for 2-værelses lejligheder i mere perifere områder af Costa del Sol. Prisforskellen afspejler beliggenheden i Guadalmina Alta, nærheden til Marbella samt den faktor, at der indgår en parkeringsplads i prisen. Markedet i dette område er stabilt med faste priser for velholdte ejendomme i gated communities.
Guadalmina Alta fungerer som et roligt boligkvarter med fokus på sikkerhed og naboskab i en lukket urbanisering. Dagligdagen her er karakteriseret ved tæt adgang til dagligvarer og restauranter, der kan nås til fods. Til strandsøgture og udflugter til Marbella bymidte er en bil praktisk, men ikke absolut nødvendig for basale fornødenheder. Det grønne miljø omkring golfbanerne giver en vis form for privatliv i forhold til den tættere bebyggelse ved kysten. Området opleves som veletableret med en blanding af faste beboere og turister.
Infrastrukturen omkring Guadalmina Alta er veludviklet med gode vejfbindelser til både øst og vest. Byerne Marbella og Estepona er inden for 15-20 minutters kørsel. Nærområdet råder over sportscentre, skoler og bankfaciliteter inden for en radius af 2 km. Tilgængeligheden til dagligvarebutikker på under 1 km understøtter en praktisk hverdag. Offentlig transport er tilgængelig med 8 forskellige linjer i nærheden, hvilket giver mulighed for mobilitet uden bil.
Kortet viser placeringen i Guadalmina Alta, nord for hovedvejen A-7. Området er præget af grønneområder omkring golfbanerne og tæt bebyggelse mod nord. Nærheden til kystlinjen er tydelig mod syd. Kortet illustrerer også afstanden til lufthavnen i Málaga mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Alta er placeret vest for Marbella bymidte og øst for Estepona. Dette giver en central position på vestkysten af Málaga-provinsen. Med 9 km til Marbella og 57 km til Málaga by, befinder projektet sig i et område, der balancerer mellem byens puls og roligere kystbyer. Det er en del af 'Golden Mile'-udvidelsen mod vest, kendt for sine eksklusive boligområder.
Stranden ved Playa Isdabe og Playa Atalaya kan nås efter en køretur på ca. 5-10 minutter (2,2 km). Lufthavnen i Málaga ligger ca. 47 km væk, hvilket svarer til under en times kørsel. Golfentusiaster har faciliteter som El Campanario Golf Course inden for 1,5 km. Supermarkeder og apoteker ligger inden for 750 m, hvilket gør daglig indkøb nemt. En elektrisk ladestation til biler findes inden for 2 km.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C. Med 3.856 årlige soltimer er der betydeligt sollys. Beliggenheden på kun 9-16 meter over havets overflade betyder et mildt klimat uden store temperaturudsving. Zwemseizoenet strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Den lette hældning på 0,2% mod stranden sikrer god dræning og flade gangarealer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa Canina Ventura del Mar og Playa de San Pedro. Disse strande tilbyder faciliteter til badegæster. For golfspillere er der flere muligheder inden for kort afstand, herunder El Campanario og El Paraíso Golf Club. Der er adgang til sportscentre som Apolo i nærområdet. Marinerne i Puerto Banús ligger ca. 5 km væk og muliggør vandsportsaktiviteter og sejlads.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er placeret vest for Marbella bymidte og øst for Estepona. Dette giver en central position på vestkysten af Málaga-provinsen. Med 9 km til Marbella og 57 km til Málaga by, befinder projektet sig i et område, der balancerer mellem byens puls og roligere kystbyer. Det er en del af 'Golden Mile'-udvidelsen mod vest, kendt for sine eksklusive boligområder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL167339
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID