과달미나 알타(Guadalmina Alta)에 위치한 이 아파트는 총 85제곱미터의 거주 공간과 20제곱미터의 테라스를 제공합니다. 2001년에 준공된 이 주택은 동향(East)을 하고 있으며, 라 콘차 산과 골프 코스를 조망할 수 있습니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 24시간 보안 시스템이 갖춰진 단지 내에 자리 잡고 있습니다. 에어컨, 벽난로, 그리고 지하 주차 공간이 포함되어 있으며, 가구는 설치되어 있지 않아 즉시 거주가 가능한 상태입니다.
과달미나 알타의 이 아파트는 말라가 동부 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스(Mijas)의 란타나(Lantana)와 비교할 때 위치적 프리미엄이 높습니다. 아쿠아마르는 입주 가격이 낮은 편이지만 말라가 공항과의 거리 및 해변 접근성의 패턴이 다르며, 마르베야의 고급 라이프스타일과는 거리가 있습니다. 미하스의 란타나는 해발고도가 높고 시골 분위기가 강한 반면, 이 프로젝트는 해발고도가 낮고 평탄하며 마르베야와 같은 고급 도시 기능에 더 가깝습니다. 에스테포나의 에테르나 홈스(Etherna Homes)는 최신 신축 단지이며 가격대가 낮지만, 마르베야 중심부까지의 거리가 더 멀고 새로운 개발 지역 특유의 미완성된 인프라가 있을 수 있습니다. 따라서 이 과달미나 알타 프로젝트는 마르베야의 생활권 내에서, 즉시 거주 가능한 중급 가격대의 리세일 시장을 대표하는 옵션으로 볼 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 과달미나 알타 지역에 위치하여 골프 코스와 인접한 주거 환경을 제공합니다. 해변까지는 직선 거리로 약 2km 떨어져 있어 해변 생활과의 근접성을 유지하면서도 도심의 소음에서 벗어난 환경을 갖추고 있습니다. 주변에는 슈퍼마켓과 레스토랑이 도보 거리 내에 있어 일상적인 편의시설 접근성이 높습니다.
이 아파트는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖추어 작은 가족 또는 커플에게 적합한 공간 배치를 제공합니다. 붙박이장이 있는 마스터 침실은 직접 테라스로 연결됩니다. 넓은 테라스는 실외 공간을 선호하는 거주자에게 실용적이며, 포함된 지하 주차장은 차량 보관을 위한 필요를 해결합니다.
이 프로젝트는 완공된 리세일 주택으로, 2001년에 건설되었습니다. 즉시 입주가 가능하며, 추가적인 공사 기간이 필요하지 않습니다. 최근에 에어컨과 가스 보일러 시스템이 교체되었으며, 현재 '우수(Excellent)'한 상태로 묘사됩니다. 신축 건물이 아니므로 현대적인 신축 단지의 에너지 효율성보다는 유지 관리 이력이 중요합니다.
이 아파트는 전망이 산과 골프장을 향하고 있어 바다 전망을 제공하지 않습니다. 동향(동쪽)을 하고 있어 오후 늦은 시간이나 저녁 시간대의 테라스 그늘이 질 수 있습니다. 가구가 포함되어 있지 않아 별도의 구매 비용이 발생합니다. 또한 2001년 건물로서 최신 신축 단지에서 흔히 볼 수 있는 최신식 커뮤니티 시설의 규모는 제한적입니다.
이 부동산은 공사 완료를 기다리지 않고 보안이 있는 커뮤니티에서 턴키(Turnkey) 주택을 찾는 경우에 적합합니다. 골프 코스나 마르베야 서비스에 근접성을 우선시하지만 관광지 과밀 지역보다는 주거 지역을 선호하는 거주자에게 맞습니다. 평생 거주를 하거나 장기간 머무르는 사람들에게 적합한 배치를 가지고 있습니다. 바다 전망이 필요하지 않고 산과 골프 경치를 선호하는 구매자에게 적합합니다. 가구가 없는 상태는 개인적인 맞춤화를 가능하게 합니다. 보안 기능은 일 년 중 일부 기간 동안 주택을 비워둘 수 있는 소유자에게 적합합니다. 또한 즉시 기능적이고 추가적인 리노베이션 없이 사용할 수 있는 두 번째 집이 필요한 사람들에게도 실행 가능한 옵션입니다.
이 아파트의 마감 품질은 2001년 건축 당시의 표준을 반영하며 일부 최신 업데이트가 포함되어 있습니다. 거실에는 목재 장작 벽난로가 설치되어 있어 겨울철 난방 옵션을 제공합니다. 최근 에어컨 시스템이 교체되었으며 가스 보일러도 새로 설치되어 기후 제어 장치의 효율성이 높아졌습니다. 주방은 완전히 갖춰진 상태로 설명되며, 세탁기 및 냉장고와 같은 필수 가전이 포함됩니다. 마스터 침실에는 드레싱 룸과 욕실이 내장되어 있습니다. 단지의 공용 정원과 수영장은 '아름답게 유지 관리'되는 것으로 묘사되어, 관리 회사의 좋은 유지 보수 표준을 나타냅니다. 내부 상태는 '우수'하다고 하지만, 구매자는 20년 이상 된 건물의 일반적인 마감 스타일과 스타일을 기대해야 합니다. 바닥재, 창호 및 내부 배치는 당시 건축 관행에 따라 내구성 있는 자재를 사용했을 가능성이 높습니다.
이 아파트의 가격은 483,000유로부터 시작합니다. 가구가 포함되어 있지 않은 상태입니다. 이 가격에는 지하 주차 공간이 포함되어 있어, 주차가 문제가 될 수 있는 이 지역에서 가치를 더합니다. 2001년에 지어진 리세일 주택으로서, 이 가격대는 건물의 확립된 성격과 마르베야 및 산 페드로 같은 프리미엄 지역 근접성을 반영합니다. 지역 내 다른 신축 프로젝트와 비교할 때, 가구 제외를 감안하면 2침실 아파트에 대한 중간에서 상위권의 가격대를 형성합니다.
과달미나 알타는 골프 코스와 마르베야 근접성으로 알려진 주거 지역입니다. 이곳의 일상 리듬은 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)에서 쇼핑이나 식사를 하고, 더 조용한 환경으로 돌아오는 것을 포함합니다. 근처에 엘 캄파나리오 골프 코스가 있어 주변이 녹지로 둘러싸여 있습니다. 해변까지 약 2km 거리는 해변 앞 주택은 아니지만 정기적인 방문이 가능하다는 것을 의미합니다. 이 지역은 도시화되어 있어 유틸리티와 서비스가 안정적입니다. 코스타 델 솔의 활기찬 분위기와 주거적인 프라이버시를 균형 있게 조절하는 장소입니다. 평탄한 지형(0.2% 경사)은 도보 이동을 용이하게 하지만, 더 넓은 이동을 위해서는 차량이 권장됩니다. 단지는 수영장과 정원을 제공하여 단지 내 사회적 상호작용의 초점을 만듭니다. 이곳에서의 생활은 동향의 특성상 아침에 테라스 전망을 즐기고, 근처 상업 지역을 일일 필요 용도로 활용하는 루틴을 포함합니다.
과달미나 알타의 생활 환경은 안전과 편의성의 조합을 제공합니다. 24시간 보안이 있는 폐쇄형 단지 내에 위치하여 거주자들에게 높은 수준의 보안을 제공합니다. 2km 반경 내에 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 있어 다이닝과 사교를 위한 다양한 선택지가 있습니다. 인근에는 아폴로(Apolo) 스포츠 센터와 같은 시설이 있어 운동 옵션을 제공합니다. 인구 밀도가 높은 도심에 비해 상대적으로 조용한 주거 지역이지만, 필수 서비스가 가깝기 때문에 고립되지 않습니다. 이웃은 주로 주택과 아파트로 구성된 혼합 주거 지역입니다. 공용 정원과 수영장은 단지 내에서 사회적 교류의 장소가 됩니다. 단지는 도로에서 약간 안쪽에 위치하여 도로 소음을 줄여줍니다. 도보 거리 내에 약국과 은행이 있어 생활의 편의성을 더합니다.
지도는 과달미나 알타 지역 내 프로젝트의 위치를 보여주며, 엘 캄파나리오 골프 코스에 인접해 있음을 나타냅니다. N-340 해안 도로와 AP-7 고속도로에 가까운 접근성을 강조합니다. 북쪽으로는 라 콘차 산맥이 보이고 남쪽으로는 지중해가 위치합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 과달미나 알타에 위치하여 마르베야(9km)와 에스테포나 방향 사이의 전략적 지점에 있습니다. 서쪽으로 산 페드로에 인접해 있으며, 동쪽으로는 마르베야의 글래머한 시설과 연결됩니다. 이 위치는 해안 도로인 N-340/A-7에 가까워 해안가를 따라 동서로 이동하기 좋습니다. 대도시인 말라가는 57km 떨어져 있어 주말 여행이나 문화 행사를 위해 접근할 수 있습니다. 이것은 번화한 마르베야 중심부와 조금 더 여유로운 서부 해안 지역 사이의 과도기 지역에 위치합니다.
이 아파트는 해변, 도심 및 공항까지의 거리가 균형을 이루고 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 이사베(Playa Isdabe)와 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro)는 차로 약 5~10분 거리(약 2.2km)에 있습니다. 말라가 공항은 47km 떨어져 있어 차로 약 45분이 소요됩니다. 골프 애호가에게는 엘 캄파나리오 골프 코스가 1.5km 거리에 있어 도보로 접근하거나 짧은 드라이브가 가능합니다. 일일 생필품은 720m 거리의 슈퍼마켓에서 해결할 수 있습니다. 3.4km 거리에 병원이 있어 응급 상황에 대비할 수 있습니다. 전기차 충전소는 2km 반경 내에 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치는 지중해성 기후 특성을 보이며, 연간 평균 기온은 19.3°C입니다. 역사적으로 연간 일조 시간은 3,856시간으로 기록되어 있어 맑은 날씨가 많습니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 약 6개월 동안 지속됩니다. 아파트는 해발 약 9~16m에 위치하여 바다 수준과 거의 비슷하며, 해변까지의 경사는 0.2%로 매우 평탄하여 걷기에 좋습니다. 동향(동쪽) 배치로 인해 테라스는 오전과 점심 시간에 직사광선을 받아 여름철 오후에는 시원하게 유지됩니다. 이 방위는 안달루시아의 여름철 더위를 피하는 데 유리할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변까지의 거리는 2km 이내로, 인근 해변은 수영 및 수상 스포츠를 위한 장소를 제공합니다. 인근에는 엘 캄파나리오 골프 코스와 엘 파라이소 골프 클럽이 있어 골프 테리가 매우 높습니다. 단지 내에는 성인용 수영장 외에도 어린이 수영장이 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 아폴로 스포츠 센터는 단지에서 약 1km 거리에 있어 실내 스포츠 활동이 가능합니다. 푸에르토 바누스 마리나는 약 5km 거리에 있어 고급 요트와 야간 엔터테인먼트 시설에 접근할 수 있습니다. 지역 내에는 32개의 지역 축제가 있어 문화적 레크리에이션 기회도 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 과달미나 알타에 위치하여 마르베야(9km)와 에스테포나 방향 사이의 전략적 지점에 있습니다. 서쪽으로 산 페드로에 인접해 있으며, 동쪽으로는 마르베야의 글래머한 시설과 연결됩니다. 이 위치는 해안 도로인 N-340/A-7에 가까워 해안가를 따라 동서로 이동하기 좋습니다. 대도시인 말라가는 57km 떨어져 있어 주말 여행이나 문화 행사를 위해 접근할 수 있습니다. 이것은 번화한 마르베야 중심부와 조금 더 여유로운 서부 해안 지역 사이의 과도기 지역에 위치합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL167339
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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