Το ακίνητο αποτελεί διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με συνολική εσωτερική επιφάνεια 85 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στο Guadalmina Alta της Μάλαγας. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2001 και χαρακτηρίζεται από ανατολικό προσανατολισμό με θέα στο βουνό La Concha. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει επενδυμένη βεράντα 20 τ.μ., δύο πλήρη μπάνια και εξοπλισμένη κουζίνα, ενταγμένη σε κλειστό συγκρότημα με κοινούς χώρους πρασίνου.
Συγκριτικά με νεότερα έργα όπως το Etherna Homes 2 στην Estepona, το οποίο έχει χαμηλότερη τιμή εκκίνησης, το παρόν ακίνητο στο Guadalmina Alta τιμολογείται υψηλότερα λόγω της θέσης του πιο κοντά στο Marbella και την καθιερωμένη υποδομή. Ενώ το Aquamar στο Torre del Mar προσφέρει χαμηλότερο κόστος ζωής, η περιοχή Guadalmina παρέχει υψηλότερο επίπεδο υπηρεσιών και κοντινότερη πρόσβαση σε διεθνείς μαρίνας και γήπεδα γκολφ κορυφαίου επιπέδου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία εντοπίζεται στο Guadalmina Alta, μια περιοχή με υψόμετρο περίπου 16 μέτρων, συνδυάζοντας την οικιστική ανάπτυξη με την εγγύτητα σε φυσικούς χώρους. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από την εθνική οδό N-340 και σε μικρή απόσταση από την ακτή, χωρίς να βρίσκεται σε θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα.
Η διάταξη των χώρων με δύο υπνοδωμάτια εξυπηρετεί την ανάγκη για κατοικία ζεύγους ή μικρής οικογένειας. Η ύπαρξη ξεχωριστής κουζίνας, σαλονιού με τζάκι και επαρκούς αριθμού μπάνιων αντιστοιχεί σε λειτουργικές απαιτήσεις μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας με έμφαση στην άνεση.
Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία που παραδόθηκε το 2001 και όχι για έργο υπό κατασκευή. Διαθέτει πρόσφατες τεχνικές παρεμβάσεις, όπως νέα μονάδα κλιματισμού και λέβητα φυσικού αερίου, γεγονός που υποδεικνύει συντήρηση των υποδομών χωρίς αλλαγή της αρχικής δομής του κτιρίου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα θάλασσας, καθώς απέχει περίπου 2,2 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες. Η πώληση πραγματοποιείται χωρίς έπιπλα. Δεν υπάρχουν ιδιωτικές πισίνες ή κήποι εντός του διαμερίσματος, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι αποκλειστικά κοινόχρηστοι.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε ώριμη οικιστική γειτονιά με υφιστάμενες υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες λόγω της εγγύτητας σε διεθνή σχολεία και για λάτρεις του γκολφ. Η απόσταση από το Marbella (9 χλμ) την καθιστά επιλογή για εκείνους που εργάζονται στην πόλη αλλά προτιμούν πιο ήσυχο περιβάλλον.
Τα υλικά κατασκευής αντικατοπτρίζουν τα πρότυπα της χρονικής περιόδου 2000-2001. Τα δάπεδα είναι συνήθως κεραμικά, ενώ τα παράθυρα προσφέρουν μόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, και οι πρόσφατες αναβαθμίσεις στα συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση σε σχέση με την αρχική κατάσταση.
Η τιμή διατίθεσης ξεκινά από τα €483.000. Σε αυτό το ποσό περιλαμβάνεται η κτηριακή εγκατάσταση, ο χώρος στάθμευσης υπόγειου και η χρήση των κοινόχρηστων χώρων. Δεν περιλαμβάνονται έξοδα μεταβίβασης ή φόροι που επιβάλλονται από την ισπανική νομοθεσία για μεταπωλήσεις.
Η καθημερινότητα στο Guadalmina Alta ακολουθεί έναν ήρεμο ρυθμό, με έμφαση στην ιδιωτικότητα που προσφέρει η κλειστή είσοδος και η 24ωρη ασφάλεια. Ο ανατολικός προσανατολισμός επιτρέπει τη χρήση της βεράντας το πρωί, προσφέροντας σκιά το απόγευμα. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν γρήγορη πρόσβαση σε αγορές και ψυχαγωγία, χωρίς να βρίσκονται στο κέντρο της τουριστικής κίνησης του Marbella.
Η περιοχή εξυπηρετείται από μεγάλο αριθμό καταστημάτων, με 69 εστιατόρια και πολλά καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι διασφαλισμένη με κοντινό νοσοκομείο στα 3,4 χλμ. Η παρουσία διεθνών σχολείων σε μικρή απόσταση ενισχύει το προφίλ της περιοχής για κατοίκηση από το εξωτερικό.
Ο χάρτης παρουσιάζει το ακίνητο σε σχέση με το σύνολο του οικιστικού ιστού και τους γειτονικούς χώρους πρασίνου των γηπέδων γκολφ. Η τοπογραφία είναι επίπεδη και η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με τον παράκτιο άξονα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Guadalmina Alta καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ του τουριστικού κέντρου Marbella και της πιο ήσυχης Estepona. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες μεγάλων πόλεων χωρίς την ταραχή του κέντρου. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι άμεση.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de San Pedro, απέχει 2,2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 47 χλμ μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Τα γήπεδα γκολφ El Campanario και El Paraíso είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 3 λεπτά με αυτοκίνητο, καθιστώντας την τοποθεσία πρακτική για συγκεκριμένες δραστηριότητες αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Η περιοχή επωφελείται από περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο. Η ελάχιστη κλίση του εδάφους (0,2%) διευκολύνει την μετακίνηση, ενώ το υψόμετρο των 16 μέτρων συμβάλλει σε ήπιο αεράνεμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες μπορούν να επισκεφθούν τις κοντινές παραλίες San Pedro και Atalaya, οι οποίες βρίσκονται σε μικρή οδήγηση. Η περιοχή είναι διάσημη για το γκολφ, με πολλαπλές επιλογές περιλαμβανομένων του El Campanario Golf Course. Υπάρχουν επίσης εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα στο κοντινό Puerto Banús.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Guadalmina Alta καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ του τουριστικού κέντρου Marbella και της πιο ήσυχης Estepona. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση στις υπηρεσίες μεγάλων πόλεων χωρίς την ταραχή του κέντρου. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι άμεση.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL167339
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID