Guadalmina Alta, Málaga'da yer alan bu konut projesi, bölgenin kentsel dokusuna entegre olmuş bir yaşam alanı sunar. 2001 yılında tamamlanan yapı, 85 metrekarelik iç mekanı ve terası ile standart bir konfor sağlar. Proje, Marbella ve San Pedro'ya yakınlığı nedeniyle, kıyı şeridindeki hareketliliğe yakın ancak yerleşim bölgelerinin sakinliğinde bir konumda bulunur. La Concha dağına manzara imkanı sunan yapı, bölgedeki mevcut gayrimenkul stoğunun temsilcisidir.
Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'dan başlayan) ve Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'dan başlayan) projeleri, düşük giriş fiyatları sunsa da, Costa del Sol'un doğu ve iç kesimlerinde yer alır ve Marbella'ya olan mesafeleri çok daha fazladır. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239.000'dan başlayan) yeni bir inşaat projesidir; bu proje modern izolasyon sunar ancak Guadalmina'nın sunduğu, Marbella ve Puerto Banüs'e olan yakınlığı ve yerleşik ağaçlık yapıya sahip siteleri yoktur. Guadalmina Alta bu nedenle, konum farkı nedeniyle fiyat segmentinde daha üst bir yerdedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Guadalmina Alta semtinde konumlanmış olup, San Pedro de Alcántara'ya yaklaşık 2.2 kilometre mesafededir. Bölge, hem Marbella'ya hem de batıdaki Estepona yönüne kolay erişim imkanı sunan bir geçiş noktası işlevi görür. Çevresinde golf sahaları ve ticari alanlar bulunurken, otoyol bağlantıları nedeniyle bölgesel mobilite yüksektir.
İki yatak odası ve iki banyolu planlama, küçük aileler veya çiftler için pratik bir alan dağılımı oluşturur. İç mekanlarda ahşap sobalı oturma odası, kış aylarında ısınma ihtiyacına yönelik bir çözüm sunarken, 20 metrekarelik kapalı teras, dış mekandan yararlanma imkanı sağlar. Mülk, genel yaşam alanlarını odaklayan konseptiyle, günlük kullanıma yönelik fonksiyonel bir yapı sergiler.
Proje inşaatı 2001 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle 'yeni yapım' kategorisine girmez. Son dönemde klima sistemi ve kazan (kazan) değiştirilerek teknik altyapı güncellenmiştir. Yapı, genel olarak iyi bir korunma koşulunda olmasına rağmen, yirmi yılı aşkın süredir kullanımda olduğu kentsel bir konuttur.
Bu mülk sahilde değil, sahile yaklaşık 2.2 kilometre mesafede yer alır, bu nedenle doğrudan plaj erişimi bulunmamaktadır. Eşyalı olarak satılmamaktadır, alıcıların kendi mobilyalarını temin etmesi gerekir. Mülk 2001 yapımı olduğundan, yeni binalarda standart hale gelen modern yalıtım standartlarından farklı özelliklere sahip olabilir.
Bu konut, yıl boyunca iklimden yararlanmak isteyen emekliler veya uzaktan çalışanlar için uygundur. Marbella merkezine olan yakınlığı, sosyal etkinliklere katılım arayanlar için bir avantajdır. Ayrıca, İspanya'da ikinci bir ev arayan ancak sahil şeridindeki yüksek yoğunluktan kaçınmak isteyenler için, sakinleşmiş bir yerleşim bölgesi sunar.
İç mekanlarda kullanılan malzemeler, yapım dönemi olan 2001'e ait standartları yansıtır. Mutfak tezgahları, dolaplar ve banyo seramikleri, zaman içinde kullanıma dayanıklı olacak şekilde seçilmiştir. Oturma odasındaki şömine, tasarımsal bir özellik olmanın yanı sıra, elektrik kesintileri veya ek ısıtma ihtiyacında işlevsel bir rol oynar. Klimanın yakın zamanda değiştirilmiş olması, iklimlendirme konusundaki modernizasyonu gösterir.
Piyasa değerine göre, 2 yatak odalı daireler için 483.000 Euro'dan başlayan giriş fiyatı, Marbella bölgesindeki konut segmentini yansıtır. Fiyatlandırma, 85 metrekarelik alan, otopark ve site tesislerinin kullanım hakkını içerir. Bu rakam, batı kesimindeki newly built projelerden daha düşük bir maliyet çizgisi sunabilir, ancak arsa ve yerel talep durumu fiyatlama üzerinde belirleyicidir.
Guadalmina Alta'daki yaşam, site içindeki havuzlar ve bahçeler şeklinde örgütlenen toplu bir yapıyı kapsar. Sabahları site ortak alanlarında yürüyüş yapmak veya güneşlenmek mümkündür. Günlük ihtiyaçlar için yürüme mesafesindeki süpermarkete ve restoranlara erişim, araba kullanmadan günlük rutini sürdürmeye olanak tanır. Akşamları, La Concha dağına bakan terasta oturmak, bölgenin coğrafi özelliklerini deneyimlemenin bir parçasıdır. İspanya'da 'sobremesa' (yemek sonrası sohbet) kültürü, geniş teras alanlarında pratik bir şekilde uygulanabilir.
Çevredeki altyapı, uluslararası okulların (The International School of Estepona, British International School) varlığıyla aileleri hedefler. Puerto Banüs marinası ve San Pedro'daki alışveriş merkezleri, sosyal ve ticari hayatın merkezleridir. Bölge, dışarıdan gelen ziyaretçiler tarafından da kullanılan golf sahalarıyla çevrilidir, bu da yerel nüfusun mevsimsel olarak değişmesine neden olabilir.
Harita, mülkün Guadalmina Alta semtindeki konumunu ve çevresindeki golf sahaları ile San Pedro'nun yerleşim alanlarını gösterir. A340 ve AP-7 karayolları ile bölgesel bağlantılar görülebilir. Plaj şeridine olan mesafe ve otoyol çıkışları, harita üzerinde doğrudan fark edilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Alta, Marbella belediye sınırları içinde, batı ucunda yer alır. San Pedro ve Nueva Andalucía bölgeleriyle komşudur. Marbella merkezi yaklaşık 9 kilometre, Estepona merkezi ise 20 kilometre daha batıdadır. Bu konum, tıkanıklığın yüksek olduğu Marbella merkezinden uzakta, ancak kasabanın imkanlarına erişimi olan bir orta nokta sağlar.
Málaga Havalimanı 47 kilometre, Cebelitarık Havalimanı 52 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan Playa de San Pedro, yaklaşık 2.2 kilometre uzaklıktadır ve araçla 5-10 dakika sürer. Toplu taşıma seçenekleri mevcut olmakla birlikte, bölgenin coğrafyası ve dağılmış yerleşim yapısı nedeniyle kişisel araç kullanımı, bağımsız hareket etmenin en etkili yoludur.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alır. Ortalama sıcaklık 19.3°C civarındadır. Deniz seviyesinden yaklaşık 9-16 metre yükseklikteki konumu, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Mayıs ayından Ekim ayına kadar süren 6 aylık yüzme sezonu, açık hava aktiviteleri için geniş bir zaman penceresi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın kumsallar 2 kilometre civarındadır; Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro bu bölgelerdendir. Bu plajların bazıları Mavi Bayrak statüsüne sahiptir. El Campanario ve El Paraíso golf sahaları, mülke 1.5 ila 2.5 kilometre mesafede yer alarak, golf tutkunları için hazır bir altyapı oluşturur.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, Marbella belediye sınırları içinde, batı ucunda yer alır. San Pedro ve Nueva Andalucía bölgeleriyle komşudur. Marbella merkezi yaklaşık 9 kilometre, Estepona merkezi ise 20 kilometre daha batıdadır. Bu konum, tıkanıklığın yüksek olduğu Marbella merkezinden uzakta, ancak kasabanın imkanlarına erişimi olan bir orta nokta sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL167339
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID