Ovaj stan u Guadalmina Alti nudi 85 m² stambenog prostora i 20 m² natkrivenog terasa. Izgrađen 2001. godine, orijentiran je prema istoku s pogledom na planinu La Concha. Nalazi se u stambenom kompleksu s zajedničkim bazenima i vrtom, u blizini golf igrališta i San Pedro de Alcántare. Objekat uključuje podrumsku garažu i u potpunosti je opremljen za stanovanje.
U usporedbi s projektima poput Aquamara u Torre del Maru i Lantane Residential u Mijasu, cijena od 483.000 € odražava premiju lokacije na zapadnoj Costa del Solu, u blizini Marbelle. Etherna Homes 2 u Esteponi nudi novije građevine po nižoj cijenoj po kvadratnom metru. Glavna razlika u odnosu na jeftinije projekte na istočnoj obali je prisutnost etabliranih golf igrališta poput El Campanaria i specifičan status Guadalmina Alte. Dok novogradnje nude modernije energetske učinkovitosti, ovaj objekat nudi trenutnu dostupnost i konzistentan okvir. U usporedbi s luksuznijim dijelovima Marbelle, ovo područje predstavlja uravnoteženiju opciju, ali uz višu cijenu od provincialnih gradova.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekat se nalazi u Guadalmina Alti, razvijenom stambenom području u blizini Marbelle. Pozicioniran je u neposrednoj blizini golf igrališta poput El Campanaria, na kraćem razdaljinom od obale. Okolina je stambena s ugrađenim sustavom sigurnosti, pružajući pristup lokalnim uslugama.
Raspored pogoduje kućanstvima kojima su potrebne dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Orijentacija terasa prema istoku osigurava jutarnje svjetlo. Postojanje kamina i nova klimatizacija rješavaju potrebe za upravljanjem mikroklimatom tijekom cijele godine.
Radi se o nekretnini s tržišta, izgrađenoj 2001. godine. Nema građevinskih faza ni rokova završetka za čekanje. Objekat je spreman za trenutno useljenje. Infrastruktura i zajedničke prostorije potpuno su razvijene i funkcionalne.
Nekretnina se prodaje bez namještaja. Nije u prvom redu do mora. Orijentacija je prema istoku, što ograničava popodnevno sunce. Dio je zajednice, što znači korištenje zajedničkih vrtova i bazena umjesto privatnih vanjskih površina.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže stalno prebivalište u uspostavljenom području s dobrim prometnim vezama. Pogodna je za ljubitelje golfa zbog blizine igrališta poput El Campanario. Opcija je za obitelji kojima je potreban pristup međunarodnim školama u okolici, s obzirom na lokaciju između Marbelle i Estepone. Također funkcionira kao sekundarni dom za one koji žele trenutnu dostupnost i ne žele čekati na završetak novogradnje. Budući da je orijentirana istoku, može privući one koji cijene svježinu tijekom ljetnih popodneva. Postojanje zajedničkih bazena i sigurnosna nadzor čine je prikladnom za one koji traže održavanje zajedničkih prostorija bez osobite brige.
Stanje objekta opisuje se kao izvrsno. Nedavne instalacije uključuju zamjensku klimatizaciju i novi plinski bojler za grijanje, što ukazuje na održavanje vitalnih sustava. Kuhinja je opremljena standardnim elementima i ugrađenim uređajima. Dnevni boravak sadrži otvoreni kamin koji doprinosi toplini u hladnijim mjesecima. Podne površine i namještaj nisu uključeni, omogućujući prilagodbu novom vlasniku. Natkriveni teras od 20 m² nudi dodatni prostor za boravak na otvorenom, zaštićen od izravnog sunca u kasnijim satima. Zajedničke površine održavaju se u skladu sa standardima urbanizacije, uključujući vrtove i bazene. Građevinski elementi iz 2001. godine su u skladu s propisima tog vremena, ali su ključni sustavi ažurirani.
Cijena započinje od 483.000 € za 85 m² stambene površine. Radi se o dovršenoj nekretnini tržišta koja uključuje parking u podrumu. Ova cjenovna kategorija odražava pozicioniranje u Guadalmina Alti i uključivanje dodatnih površina poput terasa. Varijacije u cijeni moguće su ovisno o specificnom katu i pogledu, osiguravajući fleksibilnost unutar zadanog raspona.
Guadalmina Alta djeluje kao stambeno središte između Marbelle i Estepone. Ravan teren olakšava kretanje pješice do lokalnih trgovina i restorana. Svakodnevni život uključuje pristup osnovnim uslugama na kratkim razdaljinama, dok blizina golf igrališta definira slobodno vrijeme mnogih stanovnika. Okolina je urbana, ali s dovoljno zelenih površina u zajedničkim vrtovima. Prometna povezanost osigurana je putem glavnih cesta, ali lokalna prometna situacija ovisi o sezonskim promjenama uz obalu. Budući da je objekat orijentiran istoku, jutarnja kava na terasu je uobičajena navika, dok su popodnevi zasjenjeni. To može biti prednost tijekom topljih ljetnih mjeseci. Sigurnost kompleksa dodaje sloj privatnosti, ali s suživotom u okviru urbanizacije.
Područje Guadalmina Alte dio je veće urbanizirane zone s približno 39.000 stanovnika. Visinska razlika je minimalna, oko 16 metara nadmorske visine, što olakšava pristup i kretanje. U krugu od 700 metara nalaze se supermarketi i ljekarne, što osigurava brz pristup svakodnevnim potrepštinama. Bolnica je udaljena 3,4 kilometra. Golfska infrastruktura je dominantna, s El Campanarijem na 1,5 kilometara i El Paraísom na 2,4 kilometara. Povezanost s Marbellom (9 km) omogućuje korištenje šireg spektra usluga i zabave, dok je zračna luka Malaga na 47 kilometara. Gustoća objekata je umjerena, sa mješavinom stalnih stanovnika i turističkog prometa.
Karta prikazuje smještaj nekretnine između Marbelle i Estepone, u urbaniziranom dijelu Guadalmina Alte. Istaknuta je blizina golf igrališta El Campanario i glavne obalne ceste N-340, koja povezuje lokalitet s ostatkom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je pozicioniran 9 kilometara zapadno od centra Marbelle, u smjeru Estepone. Udaljenost od Málage iznosi 57 kilometara. Ova lokacija služi kao stambeno područje koje nudi mir od gradske gužve, a ostaje povezano s glavnim urbanim centrima regije. Nalazi se uz obalnu cestu N-340, koja povezuje sve veće gradove duž Costa del Sol.
Obalna područja, poput Playe Isdabe, nalaze se na 2,2 kilometra, što zahtijeva prijevoz automobilom ili biciklom. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 47 kilometara, dok je Gibraltar na 52 kilometra. Golf igrališta El Campanario i El Paraíso smještena su u radijusu od 2,5 kilometara. Stanice za punjenje električnih vozila dostupne su na 2 kilometra. Iako je automobil koristan za šire kretanje, osnovne potrebe mogu se obaviti pješice.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosječna godišnja temperatura kreće se između 12°C i 26°C, s više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje otprilike šest mjeseci, ovisno o temperaturi mora. Nadmorska visina iznosi 16 metara, a nagib terena prema obali je naporan, svega 0,2%, što ukazuje na ravan krajolik. Ova kombinacija klimatskih uvjeta omogućuje duge boravke na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u blizini uključuju Playu de San Pedro i Playu Atalaya, udaljene oko 2,2 kilometra. Glavna rekreacijska ponuda ovog područja usmjerena je na golf, s više klubova u neposrednoj blizini. Sportski centri poput Apolo nalaze se na manje od kilometra udaljenosti. Dostupnost marinica poput Puerto Banúsa (4,8 km) proširuje mogućnosti rekreativnih aktivnosti na vodi.
Izvor: OpenStreetMap
Projekt je pozicioniran 9 kilometara zapadno od centra Marbelle, u smjeru Estepone. Udaljenost od Málage iznosi 57 kilometara. Ova lokacija služi kao stambeno područje koje nudi mir od gradske gužve, a ostaje povezano s glavnim urbanim centrima regije. Nalazi se uz obalnu cestu N-340, koja povezuje sve veće gradove duž Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL167339
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID