Appartement situé à Guadalmina Alta, une zone résidentielle établie de la Costa del Sol. Le bien, construit en 2001, offre une surface de 85 m² avec deux chambres et deux salles de bain. Une terrasse de 20 m² complète l'ensemble, orientée vers l'est avec des vues sur la montagne La Concha et le terrain de golf. L'immeuble fait partie d'une urbanisation fermée avec sécurité et jardins communs.
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par la localisation sur la Costa del Sol Ouest, plus prisée que la partie orientale de Malaga, et par la proximité immédiate avec Marbella. Contrairement aux logements neufs à Estepona (Etherna Homes), situés plus à l'ouest, Guadalmina offre une centralité plus forte et un environnement déjà fully développé. Le prix par mètre carré reflète cette densité de services et le statut établi du quartier.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve à Guadalmina Alta, au nord de la route N-340. La localisation offre un équilibre entre proximité des services urbains et le cadre du golf. La distance jusqu'à la côte est d'environ 2 kilomètres, ce qui place le logement dans une zone résidentielle calme mais connectée à San Pedro de Alcántara et Marbella.
La disposition intérieure convient à une résidence principale ou secondaire. Avec deux chambres et une terrasse spacieuse, le bien répond à un besoin d'espace de vie extérieur. La présence d'une cheminée et d'un chauffage au gaz ajoute au confort thermique durant les mois plus frais, une caractéristique pratique pour l'habitat permanent.
Ce bien est une propriété de revente achevée en 2001. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, ce qui implique que les infrastructures environnantes sont déjà matures et opérationnelles. Les installations techniques, telles que la climatisation et la chaudière à gaz, ont été remplacées récemment, modernisant ainsi l'équipement initial.
L'appartement ne dispose pas d'une vue directe sur la mer, le plus proche plage se trouvant à plus de 2 kilomètres. L'orientation à l'est signifie que le soleil est présent le matin sur la terrasse, mais moins l'après-midi et en soirée. Le bien est vendu non meublé, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'aménagement.
Ce logement correspond à des profils recherchant une résidence dans un secteur sécurisé et arboré. Les golfeurs apprécieront la proximité directe avec les parcours. Les familles peuvent bénéficier de la proximité des écoles internationales et des services médicaux. Pour les retraités, la configuration en appartement avec ascenseur implicite et sécurité 24h sur 24 présente un avantage pratique pour l'entretien et la tranquillité.
La construction date de 2001, une période où les densités étaient souvent plus faibles qu'aujourd'hui. Les matériaux de construction semblent standards pour l'époque. Les mises à jour récentes incluent une nouvelle unité de climatisation et une chaudière à gaz, améliorant l'efficacité énergétique. La présence d'une cheminée en marbre ou pierre est courante dans cette région et ajoute une finition esthétique au salon. L'état est décrit comme excellent, nécessitant peu de travaux.
Le prix affiché est de 483 000 €. Cette valeur sert de point de départ pour les transactions. Les variations de prix peuvent dépendre de l'étage précis ou de l'exposition exacte au sein du bâtiment. Comparé aux appartements neufs dans des zones moins établies, ce prix reflète la maturité de l'emplacement et la surface totale incluant la terrasse.
Guadalmina Alta se caractérise par une ambiance résidentielle structurée autour du golf. Le quotidien s'articule entre les déplacements vers les zones commerçantes proches et les activités de l'urbanisation. La présence de plusieurs piscines et jardins offre des espaces de loisirs immédiats sans quitter le domaine. La circulation routière locale permet un accès aisé vers Marbella et Estepona, intégrant le lieu dans un réseau dynamique tout en préservant une certaine tranquillité.
L'environnement immédiat offre un accès pratique aux nécessités quotidiennes. Une soixantaine de restaurants et plusieurs supermarchés se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans voiture pour certaines destinations. Le quartier combine le confort résidentiel avec une offre commerciale suffisante pour ne pas dépendre constamment de la voiture.
La carte illustre la position de Guadalmina Alta en retrait par rapport au littoral. On observe la proximité des terrains de golf qui structurent le quartier ainsi que l'accès direct à la route côtière N-340. Les zones vertes indiquent les espaces protégés et les parcours de golf qui entourent l'urbanisation.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta se positionne géographiquement entre San Pedro de Alcántara à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation offre un point central sur la Costa del Sol Ouest. Marbella se trouve à 9 kilomètres, offrant l'accès à une ville plus grande sans vivre dans son centre animé. La zone agit comme une interface entre le tourisme balnéaire et le résidentiel stable.
L'aéroport de Malaga est situé à environ 47 kilomètres, soit un trajet routier de 30 à 40 minutes en temps normal. Les plages les plus proches, comme Playa de San Pedro et Playa Isdabe, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les installations de golf, telles que El Campanario, sont à moins de 2 kilomètres, offrant un accès rapide aux sportifs.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,3°C. L'altitude faible (16 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la pente minimale (0,2 %) favorisent un climat doux. Avec environ 3 856 heures de soleil par an, l'exposition est maximale. La saison de baignade dure environ 6 mois, rendant les installations extérieures utilisables une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le logement ne soit pas en bord de mer, plusieurs plages pavillon bleu sont accessibles à courte distance, comme Playa de San Pedro (2,1 km). L'offre de golf est dense, avec des clubs prestigieux comme El Paraíso et Guadalmina à proximité. Les centres sportifs, tels que la piscine Apolo, ajoutent des options de loisirs aquatiques et de fitness à moins d'un kilomètre du domicile.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se positionne géographiquement entre San Pedro de Alcántara à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation offre un point central sur la Costa del Sol Ouest. Marbella se trouve à 9 kilomètres, offrant l'accès à une ville plus grande sans vivre dans son centre animé. La zone agit comme une interface entre le tourisme balnéaire et le résidentiel stable.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL167339
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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