Dit appartement bevindt zich in Guadalmina Alta, een residentiële wijk gelegen tussen Marbella en Estepona. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 85 vierkante meter, aangevuld met een terras van 20 vierkante meter. De ligging biedt uitzicht op de berg La Concha en de nabijgelegen golfbaan. Het gebouw dateert uit 2001 en is onderdeel van een beveiligde gemeenschap. De aanwezigheid van een garage en de nabijheid van voorzieningen bepalen het functionele karakter van dit object.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, ligt dit appartement in een significant duurdere regio. Torre del Mar heeft een lager prijzeniveau (vanaf €269.950), maar weerspiegelt dit in een minder exclusieve omgeving en een grotere afstand tot internationale hubs zoals Marbella. Lantana Residencial in Mijas heeft een lagere instapprijs (vanaf €205.000), maar bevindt zich in een andere demografische zone met meer gebouwde dichtheid. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000) is nieuwbouw, maar ligt verder weg van het centrum van Marbella. Dit appartement in Guadalmina biedt een directe beschikbaarheid en een gevestigde status die nieuwbouwprojecten nog moeten bewijzen. De locatie Guadalmina Alta is historisch stabieler in waarde dan de opkomende wijken in Estepona of Mijas. De prijs van €483.000 is hoger dan de gemiddelde prijs in de vergelijkingsgroep, maar dit komt door de ligging in de 'Golf Valley' en de nabijheid van Puerto Banús. Kopers betalen hier voor de directe bereikbaarheid van luxevoorzieningen en de gevestigde infrastructuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Guadalmina Alta, aan de binnenzijde van de kustweg N-340. Deze positie biedt directe toegang tot de lokale golfbaan en zorgt voor afstand van de drukte van de kustlijn, terwijl de zee op korte afstand blijft bereikbaar. De woonwijk is omringd door vergelijkbare appartementencomplexen en uitgestrekte groenvoorzieningen.
De indeling voorziet in de basisbehoeften van een klein gezin of een koppel. De twee slaapkamers en de beschikbaarheid van een berging en garageplaats bieden praktische opslagmogelijkheden. Het terras fungeert als aanvullende leefruimte in de buitenlucht, passend bij het mediterrane klimaat en de levensstijl in deze regio.
Het betreft hier een bestaande bouw die in 2001 is opgeleverd. De technische installaties, waaronder de airconditioning en de verwarmingsketel, zijn recent vernieuwd. De staat van onderhoud van zowel de privéwoning als de gemeenschappelijke zones wordt beschreven als goed. Er zijn geen wachttijden voor bouwprocessen of opleveringen.
Het appartement ligt niet aan het strand; het strand is bereikbaar per auto of te voet over een afstand van ongeveer twee kilometer. De oostelijke oriëntatie betekent dat de avondzon op het terras beperkt is. Het complex beschikt niet over een privézwembad; men maakt gebruik van de gemeenschappelijke faciliteiten die gedeeld worden met andere bewoners.
Deze woning past bij personen die een permanente residentie zoeken in een stabiele omgeving, of een tweede woning die direct beschikbaar is. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het geschikt voor koppels of kleine gezinnen. De ligging nabij golfbanen en scholen spreekt ook mensen aan die een actieve buitensport beoefenen of gezinnen hebben. Voor investeerders biedt de locatie een potentieel voor verhuur door de nabijheid van toeristische trekpleisters en de constante vraag naar accommodatie in de 'Golf Valley'. Het appartement is eveneens geschikt voor ouderen die veiligheid zoeken, gezien de 24-uurs beveiliging en de gelijkvloerse indeling zonder grote hoogteverschillen in de directe omgeving. Mensen die de levendigheid van de kust willen combineren met de privacy van een gated community, vinden hier een balans. Het is minder geschikt voor mensen die een strandvilla zoeken of absolute stilte wensen in een landelijke omgeving.
De afwerking van het appartement weerspiegelt de bouwstandaarden van het begin van de 21e eeuw, met recente upgrades om het moderne comfortniveau te handhaven. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer wijst op aandacht voor warmte in de koelere maanden. De recente installatie van een nieuwe airconditioning-unit en een gasketel voor verwarming verbetert de energiehuishouding van de woning. De keuken is beschreven als volledig uitgerust, wat wijst op functionele inbouwapparatuur. De vloeren en wandafwerking zijn van neutrale aard, typisch voor de regio. De badkamers beschikken over standaard sanitair. Een belangrijk aspect is de kwaliteit van het terras, dat met 20 vierkante meter een aanzienlijke toegevoegde waarde vormt aan de woonruimte. De onderhoudsstaat van het complex wordt door de beheerder als goed omschreven, wat blijkt uit het onderhoud van de tuinen en zwembadfaciliteiten.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 483.000 euro. Dit bedrag vertegenwoordigt de marktprijs voor een gerenoveerd appartement met twee slaapkamers in deze specifieke wijk. Prijzen in Guadalmina variëren afhankelijk van de exacte positie binnen het complex en het uitzicht. De prijsstelling reflecteert de inclusie van een garageplaats en de recente updates van de technische systemen. De kosten van levensonderhoud in deze regio zijn gemiddeld voor de Costa del Sol. Er zijn geen extra verplichte gemeenschappelijke investeringen bekend op korte termijn.
Wonen in Guadalmina Alta betekent verblijven in een gevestigde omgeving waar rust en voorzieningen samenkomen. De wijk heeft een duidelijk residentieel karakter, afgewisseld met de golfterreinen die het gebied definiëren. Het dagelijks ritme in dit appartement is gestructureerd rond de privacy van de ommuurde urbanisatie. De ochtenduren kenmerken zich door zon op het terras door de oostelijke ligging, wat een praktisch moment biedt voor buitenleven voordat de hitte toeneemt. Bewoners maken vaak gebruik van de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, die onderhoud vereisen en een sociale sfeer bieden. De nabijheid van winkels en supermarkten op loopafstand maakt het mogelijk om dagelijkse boodschappen uit te voeren zonder lange afstanden af te leggen. In de avond biedt de ligging ten opzichte van de N-340 toegang tot restaurants in San Pedro of Marbella, zonder direct in het toeristische centrum te wonen. De verkeersdrukte in de omgeving is matig, voornamelijk lokaal verkeer en golfers, wat resulteert in een relatief stille woonomgeving.
De directe omgeving van Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door een mix van residentiële appartementen en golfterreinen. De infrastructuur is ontwikkeld met als focus de auto, maar voetgangerswegen maken lopen naar supermarkten en restaurants mogelijk. Er zijn meerdere eetgelegenheden en banken in de directe nabijheid, wat de wijk zelfvoorzienend maakt voor dagelijkse taken. De toegang tot de grotere steden Marbella en Estepona verloopt via de nabijgelegen doorgaande wegen. De afstand tot San Pedro de Alcántara is kort, wat stadsvoorzieningen zoals grotere winkelcentra en medische klinieken bereikbaar maakt. De aanwezigheid van internationale scholen op enkele kilometers afstand vergroot de aantrekkingskracht voor gezinnen. De wijk wordt voornamelijk bewoond door een mix van permanente bewoners en seizoensgasten, wat zorgt voor een stabiele sociale structuur.
De kaart toont de ligging van het appartement in Guadalmina Alta, ten noorden van de kustweg N-340. Op de kaart is te zien dat het complex omringd is door golfbanen en groenzones, terwijl de kustlijn op korte afstand zichtbaar is. De dichtstbijzijnde toegangswegen en voorzieningen zijn duidelijk aangegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta bevindt zich in de westelijke sector van Marbella, fungerend als een buffer tussen het stadscentrum van San Pedro en de kustlijn van Estepona. Het is een van de meer gevestigde wijken, anders dan de nieuwe ontwikkelingen in de 'New Golden Mile'. De positie is centraal in de 'Golf Valley', wat zorgt voor een groene omgeving ondanks de stedelijke dichtheid. Het is strategisch gelegen om zowel het bruisende Marbella als het rustigere Estepona te bedienen.
Het strand bevindt zich op een afstand van ongeveer 2,2 kilometer. Dit is bereikbaar met de auto in enkele minuten of te voet in ongeveer 25 minuten via een vlakke route. De luchthaven van Málaga ligt op 47 kilometer afstand, wat resulteert in een reistijd van 35 tot 45 minuten buiten de spits. Golfbanen zoals El Campanario liggen op minder dan 2 kilometer afstand, wat het een praktische locatie maakt voor golfers. Supermarkten zijn op 720 meter afstand gelegen, wat loopafstand is. Medische zorg is beschikbaar in het nabijgelegen San Pedro (3,4 km) en het ziekenhuis van Marbella. De haven van Puerto Banús is bereikbaar binnen 10 tot 15 minuten rijden, wat toegang biedt tot jachthavens en luxe winkels. Een auto wordt aangeraden voor het bereiken van specifieke voorzieningen buiten de directe wijk, al zijn basisvoorzieningen lopend bereikbaar.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta ligt op 16 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte bries en een goede afwatering. De regio geniet van een mediterraan klimaat met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19,3 graden Celsius, wat zorgt voor milde winters en warme zomers. De zwemtemperatuur in de zee bereikt een aangenaam niveau gedurende zes maanden per jaar. De geografische ligging, beschermd door de berg La Concha aan de ene kant en open naar de zee, beïnvloedt het lokale microklimaat gunstig. De neerslag is geconcentreerd in de wintermaanden, wat de zomers droog houdt. De oostelijke oriëntatie van het appartement biedt bescherming tegen de felle namiddagzon in de zomer, wat bijdraagt aan een aangename binnentemperatuur.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In een straal van 3 kilometer bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa Isdabe en Playa de San Pedro. Deze stranden beschikken over de nodige faciliteiten zoals strandbedden en restaurants. De Blue Flag-status wordt in deze regio frequent behaald, wat wijst op kwaliteit van het water en de veiligheid. De recreatieve focus van de omgeving ligt sterk op golf, met El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club in de directe nabijheid. Deze banen zijn toegankelijk voor leden en bezoekers. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Apolo en zwembaden in de buurt. De haven van Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport en sociale activiteiten. De combinatie van strandsporten en golf domineert het recreatieve aanbod in deze specifieke zone.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta bevindt zich in de westelijke sector van Marbella, fungerend als een buffer tussen het stadscentrum van San Pedro en de kustlijn van Estepona. Het is een van de meer gevestigde wijken, anders dan de nieuwe ontwikkelingen in de 'New Golden Mile'. De positie is centraal in de 'Golf Valley', wat zorgt voor een groene omgeving ondanks de stedelijke dichtheid. Het is strategisch gelegen om zowel het bruisende Marbella als het rustigere Estepona te bedienen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL167339
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID