Dit appartement in Guadalmina Alta, gelegen in de provincie Málaga, biedt een comfortabele woonruimte van 85 m². Het pand, gebouwd in 2001, is direct bewoonbaar en is voorzien van 2 slaapkamers en 2 badkamers. De locatie combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met een rustige woonomgeving, op korte afstand van de kust en diverse golfbanen. De prijsstelling begint vanaf €483.000, wat een instappunt biedt voor dit type residentie in de regio.
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), positioneert dit appartement in Guadalmina Alta zich in een hoger prijssegment. Dit hogere prijsniveau wordt waarschijnlijk gerechtvaardigd door de specifieke locatie in een meer gevestigde en exclusieve woonwijk, de nabijheid van Marbella, en de uitgebreide voorzieningen in de directe omgeving. Terwijl de genoemde vergelijkbare projecten mogelijk nieuwere constructies of andere locaties vertegenwoordigen, biedt dit appartement in Guadalmina Alta een bestaande woning in een volwassen residentiële omgeving. De kenmerken zoals de afstand tot golfbanen en stranden, de stedelijke integratie en de algemene levenskwaliteit in dit deel van de Costa del Sol dragen bij aan de prijsstelling. De prijs van €483.000 is daarmee een reflectie van de specifieke positionering binnen de vastgoedmarkt van Marbella, die zich onderscheidt van de meer kustgerichte of opkomende gebieden die de lagere prijsklassen domineren.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Guadalmina Alta, een woonwijk nabij de kust en op korte afstand van het centrum van Marbella. De omgeving kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en stedelijke voorzieningen, met golfbanen en stranden binnen handbereik. De directe ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand zorgt voor een praktische leefomgeving.
Dit appartement is geschikt voor diverse woonbehoeften. De indeling met twee slaapkamers en twee badkamers biedt ruimte voor kleine gezinnen, stellen of als tweede woning. De nabijheid van voorzieningen en recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en stranden spreekt een breed publiek aan dat waarde hecht aan zowel comfort als een actieve levensstijl.
Het appartement werd voltooid in 2001 en is daarmee een bestaande bouw. Het pand is klaar voor directe bewoning, wat betekent dat er geen wachttijden zijn voor oplevering. De bouwkwaliteit van die periode, gecombineerd met het onderhoud, bepaalt de huidige staat van het appartement.
Het appartement biedt geen nieuwbouwgaranties die bij recentere projecten wel van toepassing zijn. De oorspronkelijke bouwdatum uit 2001 impliceert dat bepaalde installaties en afwerkingen mogelijk niet de meest recente normen of trends volgen. Er is geen vermelding van specifieke duurzaamheidskenmerken zoals zonnepanelen of geavanceerde isolatie.
Dit appartement is een overweging voor wie zoekt naar een woning in een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor personen of gezinnen die waarde hechten aan de nabijheid van voorzieningen zoals winkels en restaurants, die binnen loopafstand te vinden zijn. De twee slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor een stel, een klein gezin, of voor gasten. Voor golfliefhebbers is de ligging gunstig, met meerdere golfbanen binnen een straal van 2,5 km. Het appartement kan dienen als permanente residentie, vanwege de praktische indeling en de nabijheid van medische faciliteiten zoals een ziekenhuis op 3,4 km afstand. Daarnaast is het een interessante optie als tweede woning, om te profiteren van het klimaat en de recreatiemogelijkheden, of als investeringsobject gezien de locatie in een populaire regio.
Het appartement, met een woonoppervlak van 85 m², beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom is voorzien van een en-suite badkamer en een kleedruimte met directe toegang tot het terras. De woon-eetkamer is ruim opgezet en biedt toegang tot het terras, compleet met een open haard voor sfeerverhoging. De keuken is volledig uitgerust. Airconditioning (warm/koud) is recent vervangen, en de gasboiler voor verwarming is nieuw geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Er is een ondergrondse garageplaats inbegrepen. De afwerking wordt omschreven als uitstekend en het pand is instapklaar. De verkoop geschiedt ongemeubileerd.
De vraagprijs voor dit appartement in Guadalmina Alta bedraagt vanaf €483.000. Het betreft een bestaande woning die gereed is voor directe bewoning. Er is geen informatie beschikbaar over prijsvariaties op basis van specificaties of verdiepingen. De prijsstelling is competitief binnen de context van de Costa del Sol, een regio die bekend staat om zijn aantrekkelijke vastgoedmarkt. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten, die niet in de geadverteerde prijs zijn inbegrepen.
Guadalmina Alta positioneert zich als een residentiële enclave die de rust van een woonwijk combineert met de dynamiek van stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km indiceert een levendige culinaire scene. Met een supermarkt op slechts 720 meter en een apotheek op 734 meter, zijn dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. Het ziekenhuis op 3,4 km afstand biedt medische zekerheid. Deze combinatie maakt de locatie praktisch voor dagelijks leven, waarbij de auto handig is, maar niet voor alles strikt noodzakelijk. De nabijheid van golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1,5 km) en El Paraíso Golf Club (2,4 km) spreekt sportliefhebbers aan, terwijl de stranden zoals Playa Isdabe (2,2 km) op korte afstand liggen voor recreatie aan zee. De woonomgeving is overwegend vlak, met een geringe helling naar het strand (0,2%), wat bijdraagt aan het gemak van verplaatsing.
Guadalmina Alta biedt een leefomgeving die gekenmerkt wordt door een gevestigde residentiële structuur, met de kenmerken van stedelijk leven gecombineerd met een nabijheid tot natuurlijke en recreatieve elementen. De gemiddelde hoogte van 16 meter boven zeeniveau en de nabijheid van de kust dragen bij aan een aangenaam mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en 3.856 zonuren per jaar. Het zwemseizoen strekt zich uit over 6 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. In de directe omgeving van 2 km bevinden zich tal van voorzieningen: 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken, 10 cafés en 1 tandarts, wat duidt op een volwaardig lokaal sociaal leven. De bevolkingsdichtheid in de regio, met grotere steden zoals Marbella (9 km) en Málaga (57 km), zorgt voor een levendige omgeving met culturele en economische activiteit. De stedelijke omgeving is relatief vlak, wat het lopen en fietsen vergemakkelijkt.
Dit appartement is gelegen in Guadalmina Alta, een gevestigde woonwijk in de gemeente Marbella, Andalusië. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van stranden, golfbanen en de stad Marbella, wat de aantrekkingskracht van de locatie onderstreept.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het ligt strategisch tussen de grotere stedelijke centra van Marbella (9 km) en Estepona. Deze ligging biedt een balans tussen de levendigheid van deze steden en de rust van een residentiële wijk. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, wat het een populaire bestemming maakt voor zowel bewoners als toeristen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (46 km) versterkt de internationale toegankelijkheid van de Costa del Sol als geheel.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. De luchthaven van Málaga, de primaire internationale toegangspoort, ligt op circa 46 km hemelsbreed. De golfbanen El Campanario Golf Course (1,5 km) en El Paraíso Golf Club (2,4 km) zijn zeer nabij. Stranden zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya bevinden zich op 2,2 km afstand. Hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, is de aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen binnen een straal van 2 km een indicatie dat veel dagelijkse voorzieningen, zoals de supermarkt (720 m) en apotheek (734 m), ook zonder auto bereikbaar zijn. De afstand tot het centrum van Marbella is slechts 9 km.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Alta is kenmerkend mediterraan, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en een aanzienlijk aantal zonuren, historisch vastgesteld op 3.856 per jaar. Dit resulteert in een aangename temperatuur gedurende het grootste deel van het jaar, met temperaturen die variëren tussen gemiddeld 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Het zwemseizoen bedraagt ongeveer 6 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (boven 20°C). De locatie op slechts 16 meter boven zeeniveau, nabij de kust, zorgt voor milde temperaturen zonder extreme hitte of kou. De helling naar het strand is minimaal (0,2%), wat duidt op een overwegend vlak terrein in de directe omgeving, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is nabij, met diverse stranden op korte afstand. Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro liggen alle op circa 2,2 km afstand, wat een gemakkelijke toegang biedt tot de Middellandse Zee. De helling naar het strand is zeer gering (0,2%), waardoor de kustlijn goed toegankelijk is. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder El Campanario Golf Course op 1,5 km en El Paraíso Golf Club op 2,4 km afstand. De aanwezigheid van sportfaciliteiten zoals Apolo (0,9 km) en diverse zwembaden in de urbanisatie zelf, biedt verder gelegenheid voor sportieve activiteiten. Jachthavens zoals Puerto Banús Marina op 4,8 km afstand bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie op zee.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het ligt strategisch tussen de grotere stedelijke centra van Marbella (9 km) en Estepona. Deze ligging biedt een balans tussen de levendigheid van deze steden en de rust van een residentiële wijk. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfbanen en stranden, wat het een populaire bestemming maakt voor zowel bewoners als toeristen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (46 km) versterkt de internationale toegankelijkheid van de Costa del Sol als geheel.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL167339
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN