Diese Wohnung befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohnlage an der Costa del Sol, die durch ihre Nähe zu Golfplätzen und zur Küste geprägt ist. Das Objekt wurde im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem Wohnkomplex mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Lage bietet einen Blick auf die Gebirgskette La Concha und die umliegenden Golfanlagen. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut, was eine Versorgung mit dem Notwendigen ohne weite Wege ermöglicht.
Im Vergleich zu den Vergleichsprojekten Aquamar (Torre del Mar) und Lantana Residencial (Mijas) befindet sich dieses Objekt in einer deutlich teureren und exklusiveren Region. Während die Preise in Mijas und Torre del Mar oft unter 300.000 Euro liegen, spiegelt der Preis von 483.000 Euro hier die höhere Nachfrage und den höheren Status der Costa del Sol West wider. Guadalmina Alta bietet im Gegensatz zu den neuen Projekten in den Randgebieten eine sofortige Verfügbarkeit und eine etablierte Infrastruktur. Der Quadratmeterpreis ist höher, was durch die Nähe zu Marbella und den Golfplätzen gerechtfertigt ist. Im Gegensatz zu Neubauten wie Etherna Homes in Estepona, die oft kleinere Grundstücke haben, bietet Guadalmina mehr成熟的邻里关系 (reifere Nachbarschaftsstrukturen).
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Gebiet von Guadalmina Alta, zwischen Marbella und Estepona. Die Positionierung erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit der Küstenstraße N-340 und der Autobahn AP-7. Zur Küste sind es etwa zwei Kilometer, was einen Ausgleich zwischen urbaner Umgebung und Nähe zum Meer bietet. Die Umgebung wird durch Golfplätze und Wohnviertel bestimmt.
Die Wohnung entspricht mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern dem Standard für einen Haushalt von bis zu vier Personen. Der Grundriss umfasst einen Wohn-Ess-Bereich und eine Küche, die auf funktionales Wohnen ausgelegt sind. Ein unterirdischer Garageplatz und eine überdachte Terrasse von 20 m² erfüllen praktische Bedürfnisse in Bezug auf Fahrzeugabstellung und Außenbereich.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Immobilie, die im Jahr 2001 fertiggestellt wurde. Die Bauphase ist abgeschlossen, das Objekt ist bezugsfertig. Wartungsarbeiten an technischen Anlagen, wie dem Austausch der Klimaanlage und der Heizung, wurden bereits durchgeführt, was den aktuellen technischen Zustand bestimmt.
Die Wohnung liegt nicht am Meerfront, sondern im Inland, weshalb kein direkter Meerblick gegeben ist. Die Entfernung zum Strand erfordert die Nutzung eines Fahrzeuges oder einen längeren Fußweg. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, was eine eigene Ausstattung notwendig macht. Aufgrund der Bauweise aus dem Jahr 2001 entsprechen Energieeffizienzwerte nicht den neuesten Standards.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen, ohne den Trubel der direkten Strandpromenaden zu haben. Golfspieler finden hier eine günstige Ausgangslage. Auch für Familien, die value auf Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen legen, ist der Komplex relevant. Die Immobilie eignet sich zudem als Zweitwohnsitz für Personen, die Wert auf eine sofortige Verfügbarkeit legen. Da es sich um ein Wohnobjekt in stadtnäherer Lage handelt, ist es weniger geeignet für diejenigen, die absolute Abgeschiedenheit oder ein direktes Strandhaus suchen. Die Ausstattung mit zwei Badezimmern bietet Platz für Gäste oder eine vermietete Nutzung.
Die Wohnung ist laut Beschreibung in einem ausgezeichneten Zustand. Technische Anlagen wie die Klimaanlage und die Gasheizung wurden kürzlich erneuert, was die Instandhaltungswerte verbessert. Der Bodenbelag und die Sanitäreinrichtungen entsprechen dem Standard der Bauzeit. Der Kamin im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit. Die Küche ist mit weißen Schränken und Standardgeräten wie Geschirrspüler und Waschmaschine ausgestattet. Die orientierung nach Osten garantiert Morgensonne auf der Terrasse. Die Gemeinschaftsanlagen werden gepflegt, was den allgemeinen Eindruck der Siedlung prägt. Materialien wie Holz und Putz sind typisch für die Region.
Der Kaufpreis für diese Immobilie beginnt bei 483.000 Euro. Dies entspricht einem Preis pro Quadratmeter Wohnfläche von etwa 5.680 Euro. In Guadalmina Alta liegt dieser Preis im durchschnittlichen Segment für Apartments mit zwei Schlafzimmern. Da es sich um einen Bestand handelt, sind keine Preissteigerungen durch Neubauprämiumen enthalten. Die verfügbaren Einheiten in diesem Segment sind begrenzt, was die Preisstabilität beeinflusst. Zusatzkosten für Garage und Einrichtung sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Guadalmina Alta ist eine Wohngegend, die sich durch eine gewisse Ruhe und Beständigkeit auszeichnet. Das tägliche Leben hier findet weitgehend abseits des Massentourismus statt, obwohl die Hotspots der Costa del Sol in der Nähe liegen. Die Wege zum Supermarkt oder zur Apotheke sind kurz und zu Fuß machbar, was die Unabhängigkeit vom Auto im Alltag erhöht. Der Wohnkomplex bietet Gemeinschaftspools und Gärten, die als Erweiterung des eigenen Wohnraumes genutzt werden können. Die Umgebung ist eher durch Einwohner geprägt als durch Tagesbesucher, was zu einem stabilen Wohnumfeld beiträgt. Die nahegelegenen Golfplätze prägen das Bild der Gegend und bieten Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die direkte Umgebung bietet eine hohe Versorgungsdichte. Innerhalb von 2 Kilometern befinden sich 69 Restaurants und mehrere Bankfilialen. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte in weniger als einem Kilometer Entfernung. Sanitäre Einrichtungen wie Apotheken und Zahnärzte sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus von San Pedro ist etwa 3,4 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur ist also für den alltäglichen Bedarf gut ausgelegt. Die Nähe zu Marbella (9 km) ermöglicht den Zugang zu einem größeren kulturellen und administrativen Angebot.
Die Karte zeigt die Position von Guadalmina Alta im Kontext der Westküste von Málaga. Man erkennt die Nähe zur Küstenlinie N-340 und den umliegenden Golfplätzen. Die Eingfärbung der Wohngebiete deutet auf die urbane Dichte hin. Die Entfernung zu blauen Bereichen (Strand) ist als kurze Strecke ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta liegt strategisch zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Position ermöglicht eine einfache Anbindung an beide städtischen Zentren. Während Marbella das administrative und wirtschaftliche Zentrum ist, bietet Estepona eine etwas traditionellere spanische Atmosphäre. Die Lage ist zentral innerhalb der
Der nächste Strand, Playa Isdabe, ist 2,2 Kilometer entfernt und gut mit dem Auto erreichbar. Zu den Golfplätzen El Campanario und El Paraíso sind es etwa 1,5 bis 2,4 Kilometer. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 47 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten darstellt. Der Hafen Puerto Banús ist 4,8 Kilometer entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge findet man in 2,0 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3 Grad Celsius aus. Historisch gesehen gibt es hier 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius überschreitet. Die Höhenlage von etwa 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen stetigen Luftaustausch. Die Hangneigung zum Meer ist mit 0,2 Prozent sehr gering, was die Begehbarkeit der Umgebung erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Strände wie Playa de San Pedro und Playa Atalaya, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten Zugang zur Atlantikküste. Neben den Strandmöglichkeiten dominiert der Golfsport die Freizeitgestaltung. Mit El Campanario und El Paraíso sind zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Sportzentren wie das Apollo Zentrum sind weniger als einen Kilometer entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Position ermöglicht eine einfache Anbindung an beide städtischen Zentren. Während Marbella das administrative und wirtschaftliche Zentrum ist, bietet Estepona eine etwas traditionellere spanische Atmosphäre. Die Lage ist zentral innerhalb der
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL167339
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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