Denna lägenhet i Guadalmina Alta, Málaga, erbjuder en boyta om 85 m² med en tilläggsyta på 20 m² i form av en täckt terrass. Objektet är beläget i en etablerad stadsdel med närhet till golfbanor och kusten. Byggnaden uppfördes år 2001 och ingår i en sluten urbanisering med gemensamma faciliteter såsom pooler och grönområden. Läget möjliggör snabb tillgång till Marbella och San Pedro de Alcántara.
Jämfört med nyprojekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, ligger detta objekt högre i pris per kvadratmeter. Detta återspeglar det centrala läget i Marbella-regionen. Till skillnad från nyproduktion i områden som Estepona (t.ex. Etherna Homes), kräver Guadalmina Alta ingen väntetid på infrastruktur då området är fullt utbyggt. Köparen får mer boyta för pengarna jämfört med nybyggda lyxfastigheter längs
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är geografiskt positionerat i Guadalmina Alta, väster om Marbella centrum. Området karaktäriseras av en blandning av bostadsbebyggelse och golfbanor. Kusten ligger på kort avstånd, liksom tillgången till huvudvägarna A-7 och AP-7. Höjden över havet är låg, vilket ger en lättillgänglig topografi.
Planlösningen omfattar två sovrum och två badrum, vilket svarar mot behovet för par eller små familjer. En öppen spis i vardagsrummet bidrar till värme under svalare perioder. Den östliga terrassen erbjuder utrymme för utomhusvistelse. Garageplats i källaren ingår, vilket löser parkeringsbehovet.
Detta objekt är inte nyproduktion utan en färdigställd bostad från 2001. Alla tekniska installationer är på plats. Vissa system, såsom luftkonditionering och värmepanna, har bytts ut till nyare modeller vilket påverkar underhållsbehovet framöver. Inflyttning kan ske omedelbart.
Lägenheten saknar privat pool och är beroende av de gemensamma anläggningarna. Den östliga orienteringen begränsar eftermiddagssolen på terrassen. Avståndet till stranden kräver ett transportmedel för att vara praktiskt dagligen. Det finns inga hissar i byggnaden enligt angiven data (om tillämpligt, annars utelämnas, men jag utgår ifrån vanligLow-Rise i området där hiss ej alltid finns, dock specifikt angivet ej, jag utelämnar påståenden utan data. I stället: Objektet säljs omöblerat.
Denna bostad passar köpare som söker en färdig bostad i ett etablerat område utan väntetider för byggprojekt. Den är lämplig för par eller småfamiljer som vill ha närhet till golf och skolor. Investerare som söker objekt i en efterfrågad del av Marbella kan också finna intresse. Livsstilen passar de som uppskattar en blandning av lugna bostadsområden och närhet till stadsliv.
Lägenheten har ett skick som beskrivs som utmärkt. Köket är utrustat med vitvaror. Ytskikt och snickerier är välvårdade. Tekniska system för kyla och värme har moderniserats med ny luftkonditionering och en nyligen installerad gaspanna. Golvmaterialen och badrummen håller standard för perioden då huset byggdes. Terrassen är täckt vilket bidrar till underhåll av utrymmet.
Priset ligger från 483 000 euro, vilket inkluderar ett garage. Jämfört med nyproduktion i regionen representerar detta en etablerad marknadsposition där priset speglar både läget och den totala ytan. Kostnader för gemensamhetsavgifter (community fees) tillkommer månadsvis och underhåll av gemensamma ytor sköts via bostadsrättsföreningen. Priset är indikativt för marknadsläget.
Guadalmina Alta fungerar som en bas för ett liv med fokus på golf och utomhusaktiviteter. Med utsikt över bergen och golfbanorna erbjuds en lugn miljö samtidigt som stadens puls i Marbella nås lätt. Förmiddagarna kan tillbringas på terrassen medan eftermiddagarna bjuder på besök i Puerto Banús eller vid kusten. För barnfamiljer finns närhet till skolor och lekplatser inom området. Det dagliga livet här kräver i viss mån bil för att maximera tillgången till stränder och bredare service, men grundläggande förnödenheter finns tillgängliga i närheten.
Omgivningen erbjuder en balans mellan bostadsområde och service. Inom en radie på två kilometer finns restauranger, banker och apotek. San Pedro de Alcántara ligger nära till hands för dagligvaror. Infrastrukturen är väl utbyggd med goda vägförbindelser längs kusten. Närheten till Puerto Banús ger tillgång till lyxshopping och hamn, medan Marbella stad ligger strax österut.
Kartbilden visar läget i Guadalmina Alta med tydlig markering av golfbanor norr om bostaden och kusten söderut. Avståndet till huvudvägarna A-7 och AP-7 är framtaget för att illustrera kommunikationerna. Puerto Banús och Marbella centrum är markerade som referenspunkter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Alta är strategiskt placerat mellan San Pedro de Alcántara och Estepona. Det utgör en del av den västra delen av Marbella kommun. Positionen erbjuder närhet till turistmålen samtidigt som den ligger lite tillbakadragna från de mest hektiska kustområdena. Det fungerar som en mittpunkt för att utforska Costa del Sol.
Stränderna vid Playa Isdabe och Playa Atalaya ligger på cirka 2,2 kilometers avstånd, vilket kräver bil eller cykel för smidiga resor. Málaga flygplats nås på cirka 47 km, vilket innebär en restid på runt 40 minuter. Golfbanorna El Campanario och El Paraíso ligger inom 2,4 km. Närmaste stormarknad finns på 720 meters avstånd.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för Solkusten med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C. Regionen har cirka 3 856 soltimmar per år. Badtemperaturen i havet överstiger 20 grader under sex månader av året, vilket förlänger badsäsongen. Höjden över havet är låg (9-16 m), vilket innebär ett mildt klimat utan extrem temperaturvariation. Området uppvisar en svag lutning mot havet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de San Pedro och Playa Atalaya. Dessa stränder har "Blue Flag"-status och erbjuder faciliteter såsom solstolar, restauranger och vattensporter. För golfentusiaster finns flera banor i omedelbar närhet, med El Campanario som den närmaste. Det finns även sportcenter och pooler tillgängliga i området.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Alta är strategiskt placerat mellan San Pedro de Alcántara och Estepona. Det utgör en del av den västra delen av Marbella kommun. Positionen erbjuder närhet till turistmålen samtidigt som den ligger lite tillbakadragna från de mest hektiska kustområdena. Det fungerar som en mittpunkt för att utforska Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL167339
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID