Dwupokojowy apartament w Guadalmina Alta, położony w zamkniętym kompleksie z ogrodami i basenami. Budynek oddano do użytku w 2001 roku. Powierzchnia wewnętrzna wynosi 85 m², z dodatkiem tarasu o powierzchni 20 m². Lokalizacja zapewnia widok na górę La Concha. Nieruchomość posiada dwie sypialnie i dwie łazienki. Wychodzące na wschód wnętrza otrzymują poranne słońce. Miejsce oferuje dostęp do wspólnych terenów rekreacyjnych i miejsca parkingowe w hali podziemnej. Okolica charakteryzuje się obecnością pól golfowych w pobliżu.
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar, który jest nowszą inwestycją z cenami zaczynającymi się od 269 950 euro, obiekt w Guadalmina Alta jest droższy, co wynika z prestiżu lokalizacji Marbella oraz bliskości pól golfowych. Lantana Residencial w Mijas, z cenami od 205 000 euro, oraz Etherna Homes 2 w Esteponie (od 239 000 euro) to przykłady nowoczesnych budynków deweloperskich. Oferują one często nowsze rozwiązania technologiczne, ale są usytuowane w obszarach o mniejszej gęstości usług luksusowych niż Guadalmina Alta. Guadalmina Alta oferuje dojrzałą infrastrukturę i natychmiastową dostępność, w przeciwieństwie do nowych inwestycji, które mogą wymagać czasu na wybudowanie sąsiedztwa.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w dzielnicy Guadalmina Alta, na obszarze miejskim z dostępem do infrastruktury handlowej. W odległości krótkiej jazdy samochodem znajdują się pola golfowe, takie jak El Campanario. Linia brzegowa Morza Śródziemnego znajduje się około dwóch kilometrów od nieruchomości. Dostęp do głównych tras komunikacyjnych ułatwia podróżowanie wzdłuż Costa del Sol.
Układ dwóch sypialni i dwóch łazienek odpowiada potrzebom par lub małych rodzin. Przestrzeń tarasowa rozszerza strefę dzienną na zewnątrz. Zamknięte osiedle z ochroną wpływa na poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych.
Projekt ma status ukończony, z rokiem budowy około 2001. Jest to nieruchomość z rynku wtórnego. Instalacje klimatyzacji i ogrzewania zostały niedawno wymienione na nowsze modele. Budynek jest częścią established urbanizacji, co oznacza, że infrastruktura okolicy jest w pełni rozwinięta i sprawdzona w czasie.
Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej, co wymaga pokonania dystansu w celu dotarcia na plażę. Orientacja wschodnia oznacza mniejszą ilość słońca popołudniowego na tarasie. Apartament jest sprzedawany bez mebli i wyposażenia. Ze względu na lokalizację w Guadalmina Alta, korzystanie z samochodu jest zalecane dla większej mobilności.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji kupujących poszukujących gotowego rozwiązania bez procesu oczekiwania na zakończenie budowy. Jest to odpowiednia opcja dla par lub małych rodzin planujących stałe zamieszkanie lub częste wizyty w regionie. Istniejące udogodnienia, takie jak baseny i place zabaw, mogą być istotne dla rodzin z dziećmi. Bliskość pól golfowych czyni ten obiekt odpowiednim dla miłośników tego sportu. Osoby ceniące widoki górskie i formę zabudowy miejskiej znajdą tu spełnienie swoich kryteriów. Ze względu na obecność ochrony i zamknięty charakter osiedla, oferta jest skierowana do osób, dla których prywatność jest priorytetem.
Apartament, oddany do użytku na początku XXI wieku, prezentuje stan techniczny określony jako dobry. Wnętrza wykończone są w standardzie odpowiadającym tamtemu okresowi. W ostatnim czasie przeprowadzono aktualizacje kluczowych instalacji. Jednostka klimatyzacji została wymieniona na nowszy model, co poprawia efektywność chłodzenia i ogrzewania. Zainstalowano również nowy kocioł gazowy do ogrzewania centralnego. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęty AGD, w tym zmywarkę i pralkę. Okna zapewniają izolację termiczną. Taras jest zadaszony, co chroni przed bezpośrednim nasłonecznieniem. Miejsce parkingowe znajduje się w hali podziemnej.
Cena ta obiektu zaczyna się od 483 000 euro. Kwota ta dotyczy apartamentu o powierzchni 85 m² z dodatkowym tarasem. W porównaniu do nowszych inwestycji w regionie, cena za metr kwadratowy odzwierciedla status rynku wtórnego oraz lokalizację w ustabilizowanej dzielnicy. Koszt zakupu uwzględnia miejsce postojowe w garażu podziemnym. Brak mebli w cenie oznacza konieczność uwzględnienia dodatkowego budżetu na wyposażenie wnętrz.
Codzienne życie w Guadalmina Alta toczy się w rytmie spokojniejszym niż w centrum Marbelli, mimo bliskości tego miasta. Rozpoczynając dzień na tarasie z widokiem na La Concha, mieszkańcy korzystają z porannej ciszy przed wzrostem temperatury. Wschodnia ekspozycja sprawia, że przestrzeń dzienna jest naturalnie oświetlona w godzinach porannych, co sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu przez większość roku. Okolica oferuje dostęp do udogodnień niezbędnych do komfortowego funkcjonowania. Supermarkety i restauracje znajdują się w promieniu krótkiego spaceru lub krótkiej jazdy samochodem, co pozwala na łatwe zaopatrzenie się w produkty. Popołudnia można spędzić na jednym z pobliskich pól golfowych, takich jak El Campanario, lub korzystając z basenów wspólnotowych dostępnych na terenie osiedla. Dla osób aktywnych dostępne są lokalne centra sportowe. Wieczory w tej części wybrzeża charakteryzują się spokojem. Bliskość Puerto Banús oferuje możliwość wizyt w restauracjach, jednak sam powrót do Guadalmina Alta zapewnia odosobnienie od zgiełku turystycznego.
Guadalmina Alta oferuje środowisko mieszkalne z dostępem do niezbędnej infrastruktury. W promieniu jednego kilometra znajdują się sklepy spożywcze, apteki i restauracje. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i obecnością terenów zielonych, w tym pól golfowych. Dla rodzin dostępność edukacji jest zapewniona przez pobliskie szkoły międzynarodowe, takie jak The International School of Estepona. Opieka medyczna jest dostępna w szpitalach w San Pedro de Alcántara i Marbelli. Obszar jest dobrze połączony drogą N-340/A-7. Komunikacja publiczna jest obecna, ale sieć połączeń nie jest tak gęsta, co podkreśla rolę samochodu.
Mapa pokazuje lokalizację obiektu w Guadalmina Alta. Zaznaczono sąsiedztwo pól golfowych El Campanario i El Paraíso. Widoczna jest odległość do linii brzegowej oraz droga N-340 umożliwiająca dojazd do Marbelli i Malagi. Obiekt znajduje się po północnej stronie głównej trasy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Alta położona jest między Marbellą a Esteponą, w zachodniej części Costa del Sol. Stanowi przedmieście San Pedro de Alcántara. Pozycja ta pozwala na uniknięcie gęstej zabudowy centrum, przy zachowaniu bliskości do głównych węzłów komunikacyjnych. Obszar ten jest często określany jako Golf Valley. Jest to obszar mieszkalny o charakterze rezydencyjnym.
Plaża znajduje się w odległości około 2,2 kilometra od obiektu. Najbliższe kąpieliska, takie jak Playa Isdabe i Playa Atalaya, są dostępne samochodem w kilka minut. Pola golfowe El Campanario i El Paraíso są położone w odległości od 1,5 do 2,4 kilometra. Porty jachtowe Puerto Banús oddalone są o około 4,8 kilometra. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 47 kilometrów od nieruchomości. Najbliższe stacje ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w promieniu 2 kilometrów.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol wyróżnia się klimatem śródziemnomorskim z dużą liczbą dni słonecznych. Roczna liczba godzin nasłonecznienia wynosi około 3856. Średnia temperatura roczna utrzymuje się na poziomie 19,3°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 16 metrów. Płaski teren i niewielkie wzniesienia ułatwiają poruszanie się po okolicy. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje dostęp do plaż piaszczystych i żwirowych. Plaże takie jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya posiadają infrastrukturę wypoczynkową. Niektóre z nich są wyróżnione Błękitną Flagą. Dla miłośników sportu aktywnego dostępne są liczne pola golfowe w bezpośrednim sąsiedztwie. Dodatkowo w okolicy znajdują się ośrodki tenisowe i centra sportowe, takie jak Apolo. Mariny w Puerto Banús oferują możliwość uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta położona jest między Marbellą a Esteponą, w zachodniej części Costa del Sol. Stanowi przedmieście San Pedro de Alcántara. Pozycja ta pozwala na uniknięcie gęstej zabudowy centrum, przy zachowaniu bliskości do głównych węzłów komunikacyjnych. Obszar ten jest często określany jako Golf Valley. Jest to obszar mieszkalny o charakterze rezydencyjnym.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL167339
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID