Цей проект представляє завершений житловий комплекс у престижному районі Гуадальміна Альта, Малага. Квартири побудовані у 2001 році та пропонують планування з двома спальнями та терасами 20 м². Об'єкти розташовані на закритій території з садами та басейнами, забезпечуючи види на гору Ла Конча та гольф-поле. Район характеризується розвиненою міською інфраструктурою та близькістю до послуг Сан-Педро, що робить цю локацію зручною для постійного проживання.
Порівнюючи з новими проектами в Естепоні (наприклад, Etherna Homes) або Міхасі (Lantana Residencial), цей об'єкт має вищу ціну за квадратний метр, що пояснюється його розташуванням у престижній зоні Марбельї та близькістю до міжнародних шкіл. На відміну від доступних новобудов у Торре-дель-Мар (Aquamar), Гуадальміна пропонує більш високий рівень інфраструктури та статусу. Цей вибір є компромісом між ціною, усталеним середовищем та можливістю негайного заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований у житловому масиві Гуадальміна Альта, що безпосередньо межує з гольф-полем. Відстань до найближчого пляжу становить приблизно 2 кілометри. Район має статус міського передмістя з необхідними магазинами та закладами в межах пішої доступності. Позиціонування дозволяє легко досягти основних транспортних артерій Коста-дель-Соль.
Планування включає дві спальні та два санвузли, що відповідає потребам сімей або пар. Внутрішній простір складає 85 м², а наявність великої тераси розширює зони для відпочинку на свіжому повітрі. Включене паркомісце у підземному гаражі вирішує питання зберігання транспорту, що є важливим фактором комфорту в цьому регіоні.
Будівництво комплексу було завершено у 2001 році, що означає відсутність будівельних шумів та готовність об'єктів до заселення. Стан квартир оновлено: встановлено нові системи кондиціонування та газові котли опалення. Це забезпечує надійність інженерних мереж без ризиків, притаманним новобудовам на етапі здачі.
Цей проект не пропонує безпосереднього виходу до пляжу або розташування в першій лінії моря. Оскільки це будівля 2001 року, вона відповідає стандартам того часу і може не мати найсучасніших архітектурних рішень або планувань «open space». Квартири продаються без меблів, що вимагає додаткових інвестицій в інтер'єр.
Ця нерухомість підійде покупцям, які шукають готове до проживання житло в добре забезпеченому районі без необхідності чекати на завершення будівництва. Це доречно для сімей з дітьми через близькість до міжнародних шкіл та медичних закладів. Також варіант розглядається як сезонна резиденція для тих, хто цінує спокійніші курортні зони в порівнянні з центром Марбельї.
Конструкція будівлі виконана з масивних матеріалів, що забезпечує хорошу звукоізоляцію. У квартирах є камін у вітальні, що додає затишку в прохолодні місяці. Клімат-контроль модернізовано: встановлено новий кондиціонер та газовий котел. Санвузли обладнані повним набором сантехніки. Кухні мають місця для вбудованої техніки, але потребують дооснащення.
Вартість квартир у цьому проекті стартує від €483 000. Ціна включає 85 м² внутрішньої площі, 20 м² тераси та місце в гаражі. Рівень цін відображає статус району Гуадальміна Альта як однієї з бажаних локацій на захід від Марбельї. В порівнянні з новими проектами на ринку, ціна за квадратний метр відображає готовність об'єкта та усталену інфраструктуру.
Щоденний ритм життя в цьому комплексі визначається атмосферою закритої спільноти з доступом до кількох басейнів та зелених зон. Вранці на східній терасі можна спостерігати за гравцями в гольф та горами, що створює відчуття ізоляції від міського шуму. Вдень комфорт забезпечується близькістю супермаркетів та ресторанів. Вечорами можлива прогулянка до порту Пуерто Банус або поїздка в Сан-Педро для різноманітності дозвілля.
Район забезпечений високою щільністю сервісних послуг. В радіусі 750 метрів знаходяться аптеки, банки та численні ресторани. Більші супермаркети доступні в межах 1 км. Інфраструктура дозволяє задовольняти повсякденні потреби без виїзду в сусідні міста. Для культури та шопінгу поруч розташовані торгові центри Сан-Педро та бутики Пуерто Бануса.
Мапа ілюструє розташування комплексу між трасою N-340 та гольф-полем. Відстань до берегової лінії чітко позначена та становить близько 2 км. Район оточений іншою житловою забудовою, що формують цілісну міську структуру на заході агломерації Марбельї.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна Альта займає стратегічну позицію між великими містами: Марбельєю (9 км на схід) та Естепоною. Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як найближче міське ядро для повсякденних справ. Це дозволяє мешканцям уникнути щільної забудови центру Марбельї, користуючись при цьому її перевагами.
Логістика району дозволяє легко маневрувати уздовж узбережжя. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 47 км, що дорівнює приблизно 35-45 хвилинам їзди. Пляжі Сан-Педро та Аталая знаходяться за 2.2 км. Гольф-поля El Campanario та El Paraíso доступні в радіусі 2.5 км, що дозволяє швидко дістатися до гри. Маріна Пуерто Банус розташована за менш ніж 5 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація знаходиться на висоті 16 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який мікроклімат. Середньорічна температура становить 19.3°C з близько 3856 сонячними годинами на рік. Вода в морі зберігає температуру для купання протягом 6 місяців. Види з вікон відкривають панораму на гору Ла Конча та зелені насадження гольф-клубу, що інтегрує житло в природне оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ближчі до проекту пляжі включають Playa de San Pedro та Playa Atalaya, які мають інфраструктуру для відпочинку. В регіоні присутні «Блакитні прапори», що підтверджує якість води та послуг. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться три гольф-поля. Спортивні центри з басейнами доступні в ходьбовій доступності.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Альта займає стратегічну позицію між великими містами: Марбельєю (9 км на схід) та Естепоною. Сан-Педро-де-Алькантара функціонує як найближче міське ядро для повсякденних справ. Це дозволяє мешканцям уникнути щільної забудови центру Марбельї, користуючись при цьому її перевагами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL167339
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID