تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في غوادالمينا ألتا، ماربيا. يتميز العقار بمساحة داخلية تبلغ 85 مترًا مربعًا وشرفة مساحتها 20 مترًا مربعًا، ويقع في مجمع سكني مغلق يوفر الأمن على مدار الساعة. تتمتع الوحدة بإطلالات على ملعب الغولف وجبل لا كونشا. تم الانتهاء من البناء حوالي عام 2001، والعقار جاهز للسكن الفوري، مع نظام تدفئة وتكييف تم تحديثه.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من €269,950)، نجد أن غوادالمينا ألتا تقدم علاوة سعرية مرتبطة بموقع ماربيا المرموق والقرب من ملاعب الغولف الحصرية. مقارنة بـ Lantana Residencial في Mijas (من €205,000)، فإن العقار هنا أغلى ولكنه يوفر استقرارًا مجتمعيًا وبنية تحتية أكثر نضجًا. في المقابل، يقدم مشروع Etherna Homes 2 في Estepona (من €239,000) خيارًا جديدًا للبناء، بينما يتميز مشروع غوادالمينا بأنه جاهز فورًا ويرتفع بجوار مناطق فاخرة مثل بويرتو بانوس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة حضرية متكاملة بالقرب من الساحل في ماربيا. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الغولف والمرافق التجارية، حيث يبعد حوالي 2.2 كم عن الشاطئ. يقع المشروع في بيئة سكنية مطورة، على بعد 9 كم من وسط مدينة ماربيا، مما يوفر توازنًا بين السكن والوصول إلى الخدمات.
يلبي التخطيط الداخلي الذي يتضمن غرفتي نوم وحمامين احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشرفة مساحة خارجية إضافية، بينما يضمن التكييف المركزي والتدفئة الغازية الراحة الحرارية على مدار السنة. يلبي وجود موقف سيارات في الجراج والأمن المجتمعي متطلبات السلامة والتخزين.
هذا مشروع مكتمل تم بناؤه حوالي عام 2001، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري دون انتظار أعمال بناء. أجريت تحديثات حديثة تشمل استبدال وحدة تكييف الهواء وتركيب مرجل غاز جديد للتدفئة. الحالة الهيكلية والعامة للمبنى مصنفة بأنها ممتازة.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر (أمام البحر)، حيث يقع على بعد 2.2 كم من الساحل. التوجه للشرق يعني أن الشرفة تتلقى أشعة الشمس في الصباح بشكل أساسي. يتم بيع العقار غير مفروش. المساحة الكلية 85 م² قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة مقارنة بالفيوز الخاصة.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو سكن ثانٍ جاهز للاستخدام الفوري. إنه خيار عملي للأفراد الذين يفضلون المجمعات السكنية المغلقة مع خدمات أمنية. يعد مناسبًا أيضًا لعشاق الغولف نظرًا للقرب من الملاعب. قد لا يكون الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن شاطئ خاص مباشرة أمام المنزل أو للمشترين الذين يبحثون عن عقارات جديدة مخصصة حسب الطلب. التوجه الشرقي يفضله الأشخاص الذين يستمتعون بأشعة الصباح.
تتميز الشقة بحالة ممتازة مع انتباه للصيانة، بما في ذلك استبدال الأنظمة الميكانيكية مثل وحدة التكييف ومرجل الغاز. توفر المدفأة في غرفة المعيشة عنصرًا إضافيًا للتدفئة والجماليات. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة الأساسية. يستخدم البناء تقنيات قياسية للفترة (2001) مع عزل حراري مناسب، والمحافظة على التشطيبات الداخلية في حالة جيدة يدل على الرعاية المستمرة من قبل المالكين السابقين.
يبدأ سعر العقار من 483,000 يورو، وهو انعكاس لقيمة الموقع في ماربيا وملحقات الغولف. يتضمن السعر موقف سيارات تحت الأرض. نظرًا لأنها شقة في مبنى قائم، فإن التوفر محدود بوحدة واحدة محددة. لا توجد خيارات لتخصيص المساحة كما هو الحال في المشاريع الجديدة تحت الإنشاء، مما يثبت السعر الحالي بناءً على الحالة الراهنة.
يتميز الحياة في غوادالمينا ألتا بالهدوء النسبي مقارنة بمراكز المدن المزدحمة، مع تركيز قوي على أنماط الحياة المحيطة بالغولف. الروتين اليومي للمقيمين يشمل الوصول السريع إلى المحلات التجارية والمطاعم في الجوار. وجود أمان 24 ساعة ومرافق مجتمعية مثل المسابق يخلق بيئة معيشية محصنة ومنظمة. المنطقة مسطحة، مما يسهل المشي المحلي، على الرغم من أن معظم التنقلات للمناطق السياحية تتطلب سيارة. يجذب الموقع السكان الباحثين عن الخصوصية والاستقرار بعيدًا عن صخب المناطق السياحية الرئيسية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إليها.
تقع غوادالمينا ألتا في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا، مما يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل AP-7. توجد في المنطقة بنية تحتية جيدة تضم 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسمح بالتنقل العام. يحيط بالمشروع مجموعة متنوعة من الخدمات بما في ذلك البنوك والصيدليات والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة للحصول على الضروريات.
توضح الخريطة موقع العقار في غوادالمينا ألتا، مع إبراز القرب من ملاعب الغولف المحيطة والطرق الرئيسية. تظهر المؤشرات المسافات إلى الشواطئ والمرافق الحيوية مثل المستشفيات والمدارس، مما يعطي نظرة عامة على البنية التحتية المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غوادالمينا ألتا في الجزء الغربي من منطقة ماربيا، وتعمل كمنطقة سكنية انتقالية بين مركز مدينة ماربيا النابض بالحياة (9 كم) والبلدات الأكثر هدوءًا غربًا. يقع المشروع بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على طابع الحي السكني الهادئ.
تقع الشواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا دي سان بيدرو على بعد 2.2 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف مثل إل كامباناريو في غضون 1.5 كم. تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على مسافة حوالي 720-730 مترًا. يقع مستشفى كوستا ديل سول على بعد 3.4 كم، بينما يقع مطار مالاغا على بعد 47 كم ومطار جبل طارق على بعد 52 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في غوادالمينا ألتا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 19.3 درجة مئوية. تشير البيانات التاريخية إلى حوالي 3856 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الارتفاع المنخفض (16 مترًا فوق مستوى سطح البحر) والتضرس المستوي يساهمان في استقرار المناخ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة، التي تحمل بعضها أعلام زرقاء، إمكانيات للسباحة والاسترخاء. المنطقة محاطة بعدة ملاعب غولف، بما في ذلك إل كامباناريو وإل بارايسو، مما يجعلها نقطة محورية للاعبين. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مثل مركز أبولو ومسابح مجتمعية. يقع مارينا بويرتو بانوس الترفيهي على بعد أقل من 5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا في الجزء الغربي من منطقة ماربيا، وتعمل كمنطقة سكنية انتقالية بين مركز مدينة ماربيا النابض بالحياة (9 كم) والبلدات الأكثر هدوءًا غربًا. يقع المشروع بالقرب من سان بيدرو دي ألكانتارا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على طابع الحي السكني الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL167339
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID