Apartemen ini terletak di kawasan Guadalmina Alta, Málaga, sebuah wilayah perumahan yang mapan sejak tahun 2001. Properti dengan dua kamar tidur ini menawarkan ruang interior seluas 85 meter persegi yang dilengkapi teras tertutup 20 meter persegi. Unit ini memiliki orientasi timur dan memberikan pemandangan terbuka ke Gunung La Concha serta area lapangan golf yang berdekatan. Kompleks perumahan ini dilengkapi keamanan 24 jam, taman komunal, dan kolam renang. Lokasinya berada di dekat fasilitas sehari-hari, lapangan golf, dan kawasan komersial utama, menawarkan koneksi praktis ke San Pedro de Alcántara dan Marbella.
Properti di Guadalmina Alta menempati posisi pasar yang berbeda dibandingkan dengan proyek perbandingan seperti Aquamar di Torre del Mar, Lantana Residencial di Mijas, atau Etherna Homes 2 di Estepona. Aquamar, dengan harga mulai €269.950, terletak di sisi timur Málaga (Axarquía), sebuah area yang umumnya lebih terjangkau tetapi memiliki jarak tempuh yang lebih jauh dari pusat internasional Marbella. Guadalmina Alta menawarkan nilai premium karena lokasinya yang sangat strategis di jantung Costa del Sol Barat. Lantana Residencial di Mijas, dengan harga mulai €205.000, menawarkan titik masuk yang jauh lebih rendah ke pasar, namun biasanya mengharuskan kompromi dalam hal kedekatan ke pantai atau gaya hidup kelas atas yang melekat pada Marbella. Mijas memiliki topografi yang lebih berbukit dan terpencil, sedangkan Guadalmina lebih datar dan terintegrasi. Etherna Homes 2 di Estepona, mulai €239.000, mewakili segmen properti baru. Keuntungan Etherna adalah fasilitas modern dan efisiensi energi terbaru, namun Guadalmina Alta menawarkan lokasi yang lebih mapan, lebih dekat ke Marbella dan Puerto Banús dibandingkan Estepona yang lebih barat. Dengan harga €483.000, properti ini berada di segmen menengah-atas untuk ukuran apartemen bekas, namun menawarkan ruang yang kompetitif dibandingkan dengan harga per meter persegi di proyek baru serupa di area Marbella. Keunggulan utama Guadalmina adalah kematangan lingkungan: pepohonan yang sudah tumbuh tinggi, infrastruktur jalan yang solid, dan jarak waktu nyata ke fasilitas mewah, yang mungkin masih dalam tahap pengembangan di area proyek baru yang lebih murah. Budaya lokal yang menyeimbangkan kehidupan domestik dengan rekreasi luar ruangan sangat terasa di area mapan ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di lingkungan perkotaan Guadalmina Alta, secara administratif berada di bawah Marbella. Posisinya strategis di antara area komersial lokal dan lapangan golf. Dengan ketinggian sekitar 16 meter di atas permukaan laut, wilayah ini menawarkan medan yang relatif datar. Lokasi ini menghubungkan area perumahan tenang dengan rute utama N-340, memfasilitasi mobilitas ke arah timur maupun barat di sepanjang Costa del Sol.
Unit ini memenuhi kebutuhan hunian permanen atau tempat tinggal kedua dengan tata ruang yang efisien. Adanya dua kamar tidur lengkap dan kamar mandi ganda mendukung penghuni kecil maupun pasangan. Ruang tamu yang menghadap ke teras memfasilitasi aliran sirkulasi udara dan cahaya alami. Penyediaan tempat parkir bawah tanah menambah aspek keamanan dan kenyamanan fungsional bagi pemilik kendaraan.
Properti ini diklasifikasikan sebagai rumah kedua (resale) dengan status pembangunan selesai sejak tahun 2001. Fisik bangunan menunjukkan kondisi yang terawat dengan pembaruan signifikan pada sistem pendingin udara dan pemanas gas boiler yang baru dipasang. Unit ini siap huni segera tanpa menunggu proses konstruksi lebih lanjut, memberikan kepastian waktu tempat tinggi bagi calon penghuni.
Proyek ini tidak menyediakan akses langsung ke pantai; jarak terdekat memerlukan perjalanan singkat dengan kendaraan atau kurang lebih 2 kilometer. Unit dijual tanpa perabotan, sehingga memerlukan pengeluaran tambahan untuk furnitur. Karena berada di kompleks hunian yang sudah mapan, fasilitasnya berstandar umum dan tidak mencakup layanan concierge mewah atau spa pribadi yang sering ditemukan di proyek pengembangan baru kelas atas.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian yang siap ditinggali tanpa risiko penundaan konstruksi yang sering terkait dengan proyek baru. Bagi pensiunan atau profesional yang membutuhkan lingkungan yang tenang namun tetap dekat dengan fasilitas, lokasi Guadalmina Alta memberikan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas. Ketersediaan dua kamar tidur dengan akses langsung ke teras dari kamar utama sesuai untuk pasangan atau keluarga kecil yang menghargai ruang luar privat. Lokasi ini juga relevan bagi penggemar golf mengingat jaraknya yang dekat dengan beberapa lapangan golf terkenal. Bagi mereka yang mempertimbangkan investasi sewa jangka panjang, stabilitas area ini dan kebutuhan akan hunian permanen dari ekspatriat internasional memberikan potensi penyewa yang konsisten. Kondisi "siap huni" juga menguntungkan bagi pembeli yang memiliki jadwal relokasi yang ketat dan memerlukan tempat tinggal segera setelah transaksi selesai. Pembeli yang lebih menyukai lingkungan perkotaan yang sangat hidup dengan akses berjalan kaki ke segala aspek kehidupan malam mungkin perlu mengevaluasi kembali, karena area ini lebih bersifat residensial dan tenang. Namun, bagi mereka yang memiliki kendaraan dan tidak keberatan berkendara singkat ke pantai, properti ini menawarkan nilai dan kualitas hidup yang solid. Pembaruan sistem iklim yang baru menunjukkan pemeliharaan yang baik, mengurangi kekhawatiran biaya perbaikan besar-besaran dalam jangka pendek.
Apartemen ini dibangun pada tahun 2001, sebuah periode di mana standar konstruksi di Costa del Sol mulai berfokus pada efisiensi energi dan tata letak modern. Struktur bangunan menunjukkan kondisi yang solid, ditandai dengan pemeliharaan area komunal yang baik. Unit ini telah mengalami pembaruan teknis yang penting, khususnya pada penggantian unit pendingin udara (AC) yang baru dan instalasi sistem pemanas gas boiler. Pembaruan ini meningkatkan efisiensi energi dibandingkan dengan sistem aslinya yang mungkin sudah usang. Secara interior, lantai dilapisi dengan material yang umum digunakan di kawasan Mediterania, yang dirancang untuk menahan perubahan suhu dan mudah dibersihkan. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan standar yang fungsional. Ruang tamu dilengkapi dengan perapian kayu, sebuah fitur arsitektural yang menambah estetika dan kehangatan selama bulan-bulan musim dingin yang sejuk, terutama mengingat malam di Guadalmina dapat menjadi sejuk karena ketinggian dan angin dari pegunungan. Dapur dilengkapi dengan peralatan dasar termasuk mesin pencuci piring, kulkas, dan mesin cuci, sesuai untuk kebutuhan sehari-hari. Namun, dikarenakan unit dijual tanpa perabotan dan dekorasi, pembeli memiliki kebebasan penuh untuk meningkatkan level finishing, seperti mengganti lantai atau memodifikasi dapur sesuai selera pribadi. Kualitas pemasangan jendela dan pintu teras penting untuk dijelaskan, karena orientasi timur membutuhkan isolasi yang baik untuk menjaga suhu ruangan. Terdapat tempat parkir bawah tanah, yang merupakan aspek nilai tambah signifikan mengingat keterbatasan tempat parkir di area publik sekitar.
Harga properti ini dimulai dari €483.000 untuk unit dengan luas 85 meter persegi. Angka ini mencerminkan posisi pasar untuk apartemen yang sudah jadi di kawasan Guadalmina Alta, yang dikenal sebagai area permintaan tinggi. Variasi harga dapat dipengaruhi oleh lantai unit dan spesifik tampilan pemandangan dari dalam apartemen. Biaya tambahan yang perlu diperhitungkan meliputi pajak transaksi properti (ITP) dan biaya notaris yang umum berlaku di Spanyol. Dibandingkan dengan properti baru di sekitar Costa del Sol, penawaran ini menawarkan nilai ruang yang kompetitif mengingat ukuran teras yang luas dan ketersediaan tempat parkir bawah tanah yang sudah termasuk.
Kawasan Guadalmina Alta memiliki ritme kehidupan yang mapan, dicirikan oleh perpaduan antara hunian permanen dan liburan musiman. Lingkungan sekitar terasa tenang karena dikelilingi oleh area hijau dan lapangan golf, namun tetap memiliki akses mudah ke kebutuhan sehari-hari. Pagi hari di area ini biasanya dimulai dengan aktivitas di lapangan golf yang berdekatan atau berjalan kaki ke supermarket lokal yang berjarak sekitar 700 meter. Orientasi timur apartemen ini berarti teras menerima sinar matahari pagi, yang cocok untuk sarapan di luar ruangan sebelum suhu meningkat siang hari. Siang hari di kawasan ini relatif tenang dibandingkan dengan pusat kota Marbella atau Puerto Banús yang ramai. Namun, ketersediaan restoran dan kafe dalam radius 2 kilometer memberikan pilihan kuliner yang cukup tanpa perlu bepergian jauh. Kompleks perumahan sendiri menawarkan fasilitas kolam renang yang menjadi titik berkumpul penghuni, terutama pada bulan-bulan musim panas. Keberadaan area bermain anak menunjukkan bahwa lingkungan ini ramah keluarga. Malam hari di Guadalmina Alta cenderung tenang dan privat. Udaranya yang sejuk karena pengaruh angin laut membuat suhu tetap nyaman, terutama saat menikmati perapian di ruang tamu pada bulan-bulan yang lebih dingin. Akses ke jalan raya utama dekat, memungkinkan penghuni dengan mudah mencapai hiburan malam di kota-kota tetangga dalam waktu singkat, namun kembali ke suasana yang lebih tenang di rumah. Jarak 9 kilometer ke Marbella dan 2 kilometer ke San Pedro de Alcántara menempatkan properti ini dalam zona suburban yang praktis.
Lingkungan sekitar proyek ini ditandai oleh ketersediaan infrastruktur yang matang. Terdapat 69 restoran dan berbagai kafe dalam radius 2 kilometer, menunjukkan konsentrasi aktivitas kuliner yang padat. Kehadiran bank, apotek, dan dokter gigi dalam jarak dekat memastikan kebutuhan administrasi dan kesehatan dasar dapat terpenuhi tanpa perjalanan panjang. Akses ke fasilitas kesehatan lebih besar, seperti rumah sakit, berjarak sekitar 3,4 kilometer, yang dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara. Untuk kebutuhan pendidikan, terdapat sekolah internasional seperti The International School of Estepona yang berjarak sekitar 2,6 kilometer, membuat lokasi ini praktis bagi keluarga ekspatriat. Jalur transportasi umum tersedia dengan 8 jalur bus dan 50 halte di sekitar area, memberikan alternatif mobilitas bagi mereka yang tidak menggunakan kendaraan pribadi setiap saat. Namun, struktur perkotaan di Spanyol Selatan umumnya mendesak penggunaan mobil untuk efisiensi waktu. Area komersial terdekat menyediakan kebutuhan harian dengan supermarket yang dapat ditempuh dengan berjalan kaki sekitar 700 meter. Akses ke jalan raya utama AP-7 atau N-340 sangat dekat, menjadi penghubung penting untuk bepergian ke bandara internasional Málaga yang berjarak 47 kilometer atau ke kota besar lainnya. Infrastruktur ini menjadikan Guadalmina Alta sebagai lokasi logistik yang menguntungkan di antara pusat-pusat kota penting di Costa del Sol.
Peta menunjukkan posisi properti yang strategis di utara jalan raya N-340/AP-7. Area hijau di sekitar menandai lapangan golf El Campanario dan El Paraíso yang membentuk batas alami kawasan ini. Jalur akses utama terlihat jelas menghubungkan Guadalmina langsung ke San Pedro de Alcántara di timur dan Estepona di barat. Kedekatan dengan garis pantai terlihat dari jarak pendek antara lokasi penanda dan garis pantai biru. Budaya lokal menempatkan nilai tinggi pada area hijau ini sebagai paru-paru kota di tengah perkembangan urban.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guadalmina Alta menempati posisi geografis yang sentral di segmen barat Costa del Sol, sering dianggap bagian dari perpanjangan 'Golden Mile'. Lokasinya berada 9 kilometer di barat pusat kota Marbella dan sekitar 57 kilometer di barat kota Málaga. Posisi ini berada di ujung timur kota Marbella, berbatasan langsung dengan San Pedro de Alcántara, yang memberikan akses cepat ke jaringan jalan raya utama. Dibandingkan dengan kota pesisir yang lebih padat di timur seperti Torremolinos atau Fuengirola, area ini menawarkan lingkungan yang lebih lapang, kurang padat penduduk, dan memiliki karakter yang lebih eksklusif.
Pantai terdekat, seperti Playa Isdabe dan Playa Atalaya, berada pada jarak sekitar 2,2 kilometer. Dengan kemiringan medan yang sangat landai sekitar 0,2 persen dari lokasi, akses menuju pesisir dapat ditempuh dengan sepeda atau mobil dalam waktu kurang dari 10 menit. Bagi penggemar golf, lokasi ini sangat strategis dengan El Campanario Golf Course hanya 1,5 kilometer dan El Paraíso Golf Club sekitar 2,4 kilometer. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol dapat dijangkau dalam waktu sekitar 35-40 menit berkendara melalui jalan tol AP-7, tergantung kondisi lalu lintas. Bandara Gibraltar juga menjadi alternatif dengan jarak lurus sekitar 52 kilometer. Fasilitas marina di Puerto Banús, yang dikenal dengan belanja mewah dan hiburan, berjarak 4,8 kilometer. Pusat kota San Pedro de Alcántara, yang menawarkan suasana yang lebih tradisional dan lokal, dapat dicapai dalam waktu singkat berkendara ke arah timur. Pengisian kendaraan listrik (EV) tersedia dalam radius 2 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta berada pada ketinggian sekitar 16 meter di atas permukaan laut, sebuah posisi yang cukup ideal untuk mendapatkan angin segar dari laut tanpa terlalu terpencil. Data historis menunjukkan wilayah ini menerima lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan berkisar sekitar 19,3°C, dengan variasi musiman yang moderat. Musim panas biasanya panas dengan suhu maksimal sering mencapai di atas 30°C, sementara musim dingin tetap ringan dengan suhu rata-rata sekitar 12°C. Musim berenang di perairan Mediterania ini berlangsung selama sekitar enam bulan, biasanya dari Mei hingga Oktober, ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Curah hujan cenderung rendah dan terkonsentrasi terutama pada bulan-bulan musim gugur dan musim dingin. Ketersediaan air dan pemeliharaan taman di kompleks perumahan mempertimbangkan kondisi iklim ini. Posisi apartemen yang menghadap ke timur mengurangi paparan panas siang hari yang ekstrem di teras dibandingkan dengan orientasi barat atau selatan, menjaga area outdoor tetap nyaman untuk digunakan di pagi dan sore hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun tidak berada tepat di tepi laut, proyek ini memiliki akses dekat ke beberapa pantai berpasir. Playa de San Pedro dan Playa Atalaya adalah tujuan utama yang berjarak sekitar 2,2 kilometer. Pantai-pantai ini umumnya dilengkapi dengan fasilitas standar seperti kursi berjemur, area bermain, dan chiringuitos (restoran pantai). Status Blue Flag sering dimiliki oleh pantai-pantai di wilayah San Pedro dan Marbella, menandakan kualitas air dan manajemen lingkungan yang baik. Aspek rekreasi terkuat dari lokasi ini adalah kedekatannya dengan fasilitas golf. Dengan tiga lapangan golf dalam radius 3 kilometer, area ini menjadi surga bagi pemain golf. Selain itu, terdapat pusat olahraga seperti Apolo dan kolam renang umum dalam radius kurang dari 2 kilometer. Marinas seperti Puerto Banús menawarkan kesempatan untuk olahraga air dan berlayar, serta tempat untuk berjalan-jalan menikmati pemandangan kapal pesiar mewah. Kombinasi antara aktivitas olahraga darat dan laut menjadi fitur utama gaya hidup di sini.
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmina Alta menempati posisi geografis yang sentral di segmen barat Costa del Sol, sering dianggap bagian dari perpanjangan 'Golden Mile'. Lokasinya berada 9 kilometer di barat pusat kota Marbella dan sekitar 57 kilometer di barat kota Málaga. Posisi ini berada di ujung timur kota Marbella, berbatasan langsung dengan San Pedro de Alcántara, yang memberikan akses cepat ke jaringan jalan raya utama. Dibandingkan dengan kota pesisir yang lebih padat di timur seperti Torremolinos atau Fuengirola, area ini menawarkan lingkungan yang lebih lapang, kurang padat penduduk, dan memiliki karakter yang lebih eksklusif.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL167339
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID