اكتشف هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا بغرفتي نوم وحمّامين تقع في Guadalmina Alta، مالقة. تقع هذه الشقة داخل مجمع Edificio Los Flamencos السكني، وتوفر إطلالات بانورامية على ملعب جولف Guadalmina والبحر الأبيض المتوسط. اكتمل بناء الشقة عام 1970 وتمت صيانتها بمعايير ممتازة، لتوفر مزيجًا من الراحة العصرية وميزة الموقع الرئيسي. تتضمن مساحة معيشة مفتوحة وتراس خاص، وتأتي مع موقف سيارات تحت الأرض. هذا مسكن جاهز للسكن في منطقة راسخة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Guadalmina Alta، وهي منطقة حضرية توفر مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. تقع على الخط الأمامي لملعب جولف Guadalmina، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى مرافق الجولف. القرب من مركز بلدة San Pedro de Alcántara، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام فقط، يضمن وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية والحياة المحلية.
صُمم هذا العقار لمعيشة عصرية مريحة، ويتميز بتخطيط مفتوح واسع يدمج بسلاسة بين مناطق المطبخ والمعيشة وتناول الطعام. مع غرفتي نوم وإمكانية إنشاء غرفة ثالثة، فهو يلبي احتياجات أسر متنوعة، سواء للعائلات أو الأزواج أو الأفراد الباحثين عن مكتب منزلي. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية للاسترخاء.
على الرغم من اكتمال المبنى عام 1970، خضعت هذه الشقة لتجديدات حديثة، مما يجعلها في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. تشير حالة البناء إلى أن العقار متاح للسكن فورًا، مما يوفر انتقالًا سهلًا للمالكين الجدد. تضمن التحديثات الحديثة تلبية معايير المعيشة العصرية في جميع أنحاء المسكن.
تقع هذه الشقة في الطابق الخامس ويمكن الوصول إليها عبر مصعد. وهي تقع داخل مجمع سكني وليست فيلا مستقلة أو تاون هاوس. في حين أن التخطيط الحالي مُهيأ لغرفتي نوم، فإن إعادة غرفة نوم ثالثة تتطلب تعديلات هيكلية. يُباع العقار مع موقف سيارات واحد محدد تحت الأرض.
Ref: VL600772
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مريح بمرافق ممتازة وإطلالات جميلة، وخاصة المهتمين بالجولف أو أسلوب الحياة الساحلي. تجذب التجديدات الحديثة وحالة الجاهزية للانتقال الفوري المشترين الذين يفضلون السكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من أعمال التجديد. تخطيطه، بغرفتي نوم وإمكانية إضافة غرفة ثالثة، قد يناسب العائلات الصغيرة أو من يحتاجون إلى مكان لإقامة الضيوف أو مساحة عمل مخصصة. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء والراحة، مما يجعله جذابًا لأولئك الباحثين عن مسكن رئيسي أو منزل ثانٍ عالي الجودة. القرب من San Pedro de Alcántara وMarbella يناسب من يقدّرون الوصول إلى حياة البلدات النابضة وتناول الطعام والتسوق، بينما توفر إطلالات البحر والجولف بيئة مريحة.
تم تجديد الشقة حديثًا بمعايير ممتازة، مما يضمن بيئة معيشة عالية الجودة. تشمل الميزات الرئيسية تشطيبات عصرية في جميع أنحاء الشقة، ومطبخًا مفتوحًا مصنوعًا حسب الطلب مع مساحات تخزين واسعة، وتدفئة أرضية في الحمّامات لراحة إضافية. يتم التحكم في المناخ من خلال تكييف بارد وحار وموقد. يشمل العقار أيضًا أجهزة مدمجة مثل آلة قهوة Neff ونظام مياه مفلتر. تشير الواجهة الجنوبية الغربية إلى إضاءة طبيعية جيدة وشمس بعد ظهيرة لطيفة على التراس الخاص. الحالة العامة موصوفة بأنها ممتازة، مما يعكس التحديثات الشاملة الحديثة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بغرفتي نوم في Guadalmina Alta هو 799,000 يورو. هذا سعر ثابت لعقار قائم ومُجدد، وليس سعرًا ابتدائيًا لبناء جديد. الشقة جاهزة للسكن، أي أنها متاحة للشراء والسكن الفوري. يوفر العقار 173 م² من المساحة المبنية، بما في ذلك تراس خاص، ويأتي مع موقف سيارات واحد مخصص تحت الأرض. بالنظر إلى موقعه وحالته، يعكس هذا السعر مسكنًا مصانًا جيدًا في منطقة مرغوبة في Costa del Sol.
تقدم Guadalmina Alta أسلوب حياة متوازنًا، يجمع بين ميزة المرافق الحضرية وجاذبية إطار سكني راقٍ. تقع هذه الشقة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يسهّل المهام اليومية دون الحاجة إلى سيارة. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف، مما يجعلها جذابة لعشاق هذه الرياضة. يوفر المشروع، Edificio Los Flamencos، إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء نحو البحر، مما يوفر خلفية هادئة. تقدم بلدة San Pedro de Alcántara القريبة مجموعة أكثر شمولًا من الخدمات وأجواء محلية نابضة بالحياة، بينما تقع الوجهات الأكبر مثل Marbella على مدة وصول قصيرة بالسيارة. يوفر هذا الموقع أسلوب حياة يوازن بين الأنشطة الترفيهية وسهولة الوصول العملي إلى الخدمات الأساسية.
Guadalmina Alta مجمع سكني راسخ يوفر أسلوب حياة مريحًا، ويقع بالقرب من الساحل والمرافق الحضرية. يمكن للسكان السير إلى العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك، مع 31 مطعمًا و12 صيدلية ضمن 2 كم. تتسم المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، مع ملعب El Campanario Golf ونادي El Paraíso Golf القريبين. في حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق البعيدة، يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام. تكمّل البيئة الحضرية مساحات خضراء قريبة ومراكز رياضية، مثل Apolo (1.0 كم) وMiddle Pool (1.4 كم).
تعرض هذه الخريطة Guadalmina Alta، وهي منطقة سكنية ضمن بلدية مالقة. تسلط الخريطة الضوء على القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والخدمات الحضرية. كما يشار إلى نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك مناطق التسوق والمرافق الرياضية وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لموقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Guadalmina Alta في الجزء الغربي من Costa del Sol، وهي منطقة مشهورة بمنتجعاتها الساحنية وعروضها لأسلوب الحياة. تقع بين مدينتي Marbella (11 كم) وEstepona الأكبر. تتسم المنطقة بملاعب الجولف العديدة والشواطئ والبنية التحتية المتطورة التي تخدم زبائن دوليين. يوفر موقعها توازنًا بين مرافق San Pedro de Alcántara الراسخة والأجواء الكوزموبوليتية لـ Marbella، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية والخدمات في متناول اليد.
تقع الشقة في موقع استراتيجي للوصول إلى الوجهات الرئيسية. تبعد 2.3 كم عن Playa Atalaya وغيرها من الشواطئ القريبة مثل Playa de San Pedro. يبعد مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 47 كم، ومطار Gibraltar (GIB) على مسافة مشابهة. تقع البلدات الرئيسية مثل Marbella على بعد 11 كم، وتوفر خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام. لعشاق الجولف، يبعد ملعب El Campanario Golf فقط 2.0 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة في الجوار، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة للاستكشاف الشامل. تقع السوبرماركتات على بعد 1.1 كم، ويقع مستشفى على بعد 3.1 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Costa del Sol بمناخ مواتٍ بمتوسطات درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع Guadalmina Alta على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ محلي لطيف. تحصل المنطقة على وفرة من أشعة الشمس، وهي سمة مميزة للمناخ المتوسطي، مما يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من العام. المشهد عبارة عن مزيج من التطوير الحضري وملاعب الجولف الخضراء، مع القرب من المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ، Playa Atalaya، يبعد 2.3 كم في خط مستقيم، مع شواطئ أخرى مثل Playa de San Pedro وPlaya Isdabe ضمن نطاق 3 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ عبر مسار مستوٍ نسبيًا. بالنسبة لعشاق الجولف، الموقع مثالي، مع ملعب El Campanario Golf على بعد 2.0 كم ونادي El Paraíso Golf على بعد 2.8 كم. المرافق الترفيهية وفيرة أيضًا، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Apolo (1.0 كم). تقع المارينات، مثل Puerto Deportivo José Banus، ضمن مسافة 5 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 80 mm |
| فبراير | 13.6°C | 47 mm |
| مارس | 14.6°C | 154 mm |
| أبريل | 16.6°C | 70 mm |
| مايو | 19.8°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأحدث مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، أو Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ السعر من €269,000)، تقع هذه الشقة في Guadalmina Alta في نقطة سعرية أعلى، مما يعكس موقعها الراسخ وتجديدها الحديث. يجب النظر إلى السعر المطلوب الثابت البالغ 799,000 يورو لهذا العقار بمساحة 173 م² في سياق وضعه على الخط الأمامي لملعب الجولف وإطلالاته البانورامية على البحر والجولف، وهي ميزات لا توجد عادةً في المشاريع الأحدث والأقل سعرًا في المناطق الأكثر بُعدًا. في حين أن المشاريع المشابهة توفر تواريخ بناء أكثر حداثة، يوفر هذا المسكن ميزة كونه جاهزًا للسكن في منطقة رئيسية مطلوبة بمرافق قائمة ومحيط ناضج. يشير حجم التداول البالغ 800 معاملة سكنية سنويًا في الجوار إلى سوق مستقر. يوفر متوسط الدخل في المقاطعة البالغ €16,450 معيارًا للقدرة الشرائية المحلية، مما يشير إلى أن العقارات في هذه النقطة السعرية تستهدف المشترين الدوليين أو السكان المحليين ذوي الدخل المرتفع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID