关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于Guadalmina Alta，这是一个城市化区域，商店和餐厅等设施步行可达。它坐落于Guadalmina高尔夫球场的一线，可直接使用高尔夫设施。毗邻San Pedro de Alcántara镇中心，仅几步之遥，日常需求可轻松满足，也便于融入当地生活。
这套房产专为舒适的现代生活而设计，宽敞的开放式布局将厨房、客厅和餐厅区域无缝连接。拥有两间卧室，并有可能改造出第三间，可满足不同家庭需求，无论是家庭、情侣，还是需要家庭办公室的个人。私人露台提供了一个放松身心的户外空间。
虽然大楼建于1970年，但这套公寓近期经过翻新，呈现出极佳的现房状态。施工状况表明该房产可立即入住，为新业主提供无忧的过渡。近期的更新确保整座住宅符合现代生活标准。
这套公寓位于5楼，可乘电梯到达。它位于住宅小区内，并非独栋别墅或联排别墅。虽然目前的布局为两间卧室，但恢复第三间卧室需要进行结构性调整。该房产附带一个指定的地下停车位出售。
Ref: VL600772
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产适合寻求拥有优质设施和景观的舒适住宅的个人或情侣，尤其是对高尔夫或海岸生活方式感兴趣的人。近期的翻新和可即刻入住的状态，吸引偏好立即入住而无需再进行装修工作的买家。其两间卧室并有可能增设第三间的布局，适合小家庭或需要客房或专用工作空间的人。该位置兼具宁静与便利，无论作为主要居所还是高品质度假房都极具吸引力。毗邻San Pedro de Alcántara和Marbella，满足喜爱繁华城镇生活、餐饮和购物的人士的需求，同时海景和高尔夫球场景观提供了放松的环境。
这套公寓近期按极高标准翻新，确保高品质的居住环境。主要特色包括遍布全屋的现代装修、配备大量储物空间的定制开放式厨房，以及为提升舒适度而在卫生间安装的地暖。气候控制通过冷暖空调和壁炉实现。房产还包括嵌入式电器，如Neff咖啡机和过滤水系统。西南朝向意味着良好的自然采光和私人露台上宜人的午后阳光。整体状况堪称极佳，反映了近期全面的更新。
这套位于Guadalmina Alta的两卧公寓挂牌价为€799,000。这是现有翻新房产的固定价格，而非新建项目的起价。该公寓为现房，可立即购买和入住。房产提供173平方米的居住空间，包括私人露台，并附带一个指定的地下停车位。鉴于其位置和状况，这一价格反映了这套位于Costa del Sol理想地段、维护良好的住宅的价值。
Guadalmina Alta呈现出平衡的生活方式，兼具城市设施的便利与高端住宅环境的魅力。从这套公寓步行即可到达众多餐厅、咖啡馆和商店，无需开车即可完成日常事务。该区域以邻近高尔夫球场而闻名，对高尔夫爱好者极具吸引力。Edificio Los Flamencos项目可直望球场绿地和大海，营造出宁静的环境。附近的San Pedro de Alcántara镇提供更全面的服务和充满活力的当地氛围，而Marbella等更大的目的地仅在短程车程之外。这一位置提供兼顾休闲活动与基本服务便利性的生活方式。
Guadalmina Alta是一个成熟的城市化小区，提供便利的生活方式，靠近海岸和城市设施。居民步行即可到达众多餐厅、药店和银行，2公里内有31家餐厅和12家药店。该区域以高尔夫球场为特色，El Campanario高尔夫球场和El Paraíso高尔夫俱乐部就在附近。虽然探索更远的地方有车更为方便，但基本服务均可步行到达。城市环境还辅以附近的绿地和体育中心，如Apolo（1.0公里）和Middle Pool（1.4公里）。
此地图展示了Guadalmina Alta，Málaga市内的一个住宅区域。它突出显示了邻近的高尔夫球场、海滩和城市服务。地图还标注了包括购物区、体育设施和主要交通路线在内的主要兴趣点，为房产位置提供地理背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Guadalmina Alta位于Costa del Sol西部，该区域以海滨度假地和生活方式而闻名。它位于Marbella（11公里）和Estepona这两个较大城市之间。该区域的特色是众多高尔夫球场、海滩，以及满足国际客户的完善基础设施。其位置在San Pedro de Alcántara的成熟设施与Marbella的国际化氛围之间取得平衡，为居民提供触手可及的丰富服务和休闲选择。
这套公寓地理位置优越，便于到达主要目的地。距离Playa Atalaya海滩2.3公里，Playa de San Pedro等其他附近海滩也在周边。Málaga-Costa del Sol机场（AGP）约47公里，Gibraltar机场（GIB）距离相近。Marbella等主要城镇距离11公里，提供丰富的购物和餐饮选择。对高尔夫爱好者而言，El Campanario高尔夫球场仅2.0公里。公共交通可用，周边有8条线路和50个站点，但建议驾车以便全面探索。超市距离1.1公里，医院距离房产3.1公里。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol地区享有宜人的气候，月平均气温从12°C到26°C不等，年平均气温为19.1°C。游泳季节通常持续5个月，水温可达20°C或以上。Guadalmina Alta海拔41米，造就了宜人的小气候。该地区阳光充足，具有地中海气候的典型特征，全年大部分时间都适合户外活动。景观为城市建筑与绿色高尔夫球场的融合，并邻近海岸地区。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩Playa Atalaya直线距离2.3公里，Playa de San Pedro和Playa Isdabe等其他海滩也在3公里范围内。这些海滩地势相对平坦，易于到达。对高尔夫爱好者来说，这个位置非常理想，El Campanario高尔夫球场2.0公里，El Paraíso高尔夫俱乐部2.8公里。休闲设施也很丰富，包括Apolo（1.0公里）等体育中心。Puerto Deportivo José Banus等游艇码头在5公里范围内，提供水上活动的机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 二月 | 13.6°C | 47 mm |
| 三月 | 14.6°C | 154 mm |
| 四月 | 16.6°C | 70 mm |
| 五月 | 19.8°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.5°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.1°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
平坦
与Torre del Mar的Aquamar（起价€269,950）、Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）或Estepona的Etherna Homes 2（起价€269,000）等较新项目相比，这套位于Guadalmina Alta的公寓价格定位更高，反映了其成熟的位置和近期的翻新。这套173平方米房产€799,000的固定挂牌价，应结合其高尔夫一线位置以及全景海景和高尔夫球场景观来考量，这些是价格较低的偏远地区新建项目中不常见的特色。虽然可比项目提供更现代的建造年代，但这套住宅的优势在于位于黄金热门地段、现房状态、周边基础设施完善且环境成熟。周边每年800套的住房交易量表明市场稳定。该省€16,450的中位数收入为当地购买力提供了基准，表明这一价位的房产面向国际买家或较高收入的当地居民。
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