Otkrijte ovaj nedavno obnovljeni dvosobni stan s dvije kupaonice, smješten u Guadalmini Alta, Málaga. Nalazi se unutar urbanizacije Edificio Los Flamencos, a ova nekretnina nudi panoramski pogled na golf igralište Guadalmina i Sredozemno more. Stan je dovršen 1970. godine i održavan je u izvrsnom stanju, nudeći spoj moderne udobnosti i pogodnosti vrhunske lokacije. Sadrži otvoreni dnevni prostor, privatnu terasu i dolazi s parkirnim mjestom u podzemnoj garaži. Riječ je o useljivom prebivalištu u dobro etabliranom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj se stan nalazi u Guadalmini Alta, urbanom području sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući trgovine i restorane. Smješten je u prvom redu uz golf igralište Guadalmina, što osigurava izravan pristup golf sadržajima. Blizina centra grada San Pedro de Alcántare, samo kratke šetnje dalje, jamči jednostavan pristup svakodnevnim potrepštinama i lokalnom životu.
Nekretnina je dizajnirana za ugodan moderni život, s prostranim otvorenim rasporedom koji neprimjetno povezuje kuhinjski, dnevni i blagovaonski prostor. S dvije spavaće sobe i mogućnošću uređenja treće, odgovara raznim potrebama kućanstva, bilo za obitelji, parove ili pojedince koji traže radni prostor kod kuće. Privatna terasa nudi vanjski prostor za opuštanje.
Iako je zgrada dovršena 1970. godine, ovaj je stan nedavno obnovljen i predstavlja se u izvrsnom, useljivom stanju. Status gradnje pokazuje da je nekretnina odmah dostupna za useljenje, nudeći novim vlasnicima bezbrižan prijelaz. Nedavne obnove osiguravaju da su moderni standardi stanovanja zadovoljeni u cijelom prebivalištu.
Ovaj se stan nalazi na 5. katu i dostupan je dizalom. Smješten je unutar stambene urbanizacije i nije samostojeća vila ni kuća u nizu. Iako je raspored trenutačno konfiguriran za dvije spavaće sobe, uređenje treće spavaće sobe zahtijevalo bi strukturne prilagodbe. Nekretnina se prodaje s jednim dodijeljenim parkirnim mjestom u podzemnoj garaži.
Ref: VL600772
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za pojedince ili parove koji traže udobno prebivalište s izvrsnim sadržajima i pogledom, posebno one zainteresirane za golf ili život uz more. Nedavna obnova i status spremnosti za useljenje privlače kupce koji preferiraju neposredno useljenje bez dodatnih radova. Raspored, s dvije spavaće sobe i mogućnošću treće, može odgovarati malim obiteljima ili onima kojima treba smještaj za goste ili namjenski radni prostor. Lokacija nudi spoj mira i pogodnosti, što je čini privlačnom za one koji traže stalno prebivalište ili kvalitetnu kuću za odmor. Blizina San Pedro de Alcántare i Marbelle odgovara onima koji cijene pristup živom gradskom životu, gastronomiji i kupovini, dok pogled na more i golf igralište pruža opuštajuće okruženje.
Stan je nedavno obnovljen do izvrsnog standarda, osiguravajući kvalitetno okruženje za život. Ključne značajke uključuju potpuno nove završne obrade, kuhinju po mjeri s otvorenim rasporedom i mnogo prostora za odlaganje te podno grijanje u kupaonicama za dodatnu udobnost. Klimu je moguće regulirati klima-uređajem i kaminom. Nekretnina uključuje i ugrađene uređaje poput aparata za kavu Neff i sustava za filtriranje vode. Jugozapadna orijentacija upućuje na dobro prirodno svjetlo i ugodno popodnevno sunce na privatnoj terasi. Opće stanje opisuje se kao izvrsno, što odražava nedavne sveobuhvatne obnove.
Tražena cijena za ovaj dvosobni stan u Guadalmini Alta iznosi 799.000 €. Riječ je o fiksnoj cijeni za postojeću, obnovljenu nekretninu, a ne o početnoj cijeni za novogradnju. Stan je useljiv, što znači da je dostupan za neposrednu kupnju i useljenje. Nekretnina nudi 173 m² stambenog prostora, uključujući privatnu terasu, i dolazi s jednim dodijeljenim parkirnim mjestom u podzemnoj garaži. S obzirom na lokaciju i stanje, ova cijena odražava dobro održavanu nekretninu u poželjnom području Costa del Sola.
Guadalmina Alta nudi uravnotežen način života, kombinirajući pogodnost gradskih sadržaja s privlačnošću prestižnog stambenog okruženja. Ovaj se stan nalazi na pješačkoj udaljenosti od brojnih restorana, kafića i trgovina, omogućujući obavljanje svakodnevnih obaveza bez automobila. Područje je poznato po blizini golf igrališta, što ga čini privlačnim za entuzijaste. Naselje Edificio Los Flamencos nudi izravan pogled na golf igralište i more, pružajući miran okvir. Obližnji grad San Pedro de Alcántara nudi širi raspon usluga i živahnu lokalnu atmosferu, dok su veće destinacije poput Marbelle na kratkoj vožnji. Ova lokacija nudi način života koji uravnotežuje rekreaciju s praktičnom dostupnošću bitnih usluga.
Guadalmina Alta je dobro etablirana urbanizacija koja nudi praktičan način života, smještena u blizini obale i gradskih sadržaja. Stanovnici mogu pješice do brojnih restorana, ljekarni i banaka, s 31 restoranom i 12 ljekarni u krugu od 2 km. Područje karakteriziraju golf igrališta, a u blizini su El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club. Iako je automobil koristan za istraživanje okolice, bitne su usluge dostupne pješice. Urbano okruženje nadopunjuju obližnji zeleni prostori i sportski centri, poput Apolo (1,0 km) i Middle Pool (1,4 km).
Ova karta prikazuje Guadalminu Altu, stambeno područje unutar općine Málaga. Ističe blizinu golf igrališta, plaža i gradskih usluga. Ključne točke interesa, uključujući trgovačke zone, sportske objekte i glavne prometnice, također su označene, pružajući geografski kontekst lokacije nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Alta smještena je u zapadnom dijelu Costa del Sola, području poznatom po obalnim odmaralištima i ponudi načina života. Nalazi se između većih gradova Marbelle (11 km) i Esteponi. Regiju karakteriziraju brojna golf igrališta, plaže i dobro razvijena infrastruktura namijenjena međunarodnoj klijenteli. Lokacija nudi ravnotežu između etabliranih sadržaja San Pedro de Alcántare i kozmopolitske atmosfere Marbelle, pružajući stanovnicima širok raspon usluga i mogućnosti za slobodno vrijeme na dohvat ruke.
Stan je strateški smješten za pristup ključnim destinacijama. Nalazi se 2,3 km od plaže Atalaya i drugih obližnjih plaža poput plaže San Pedro. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 47 km, a zračna luka Gibraltar (GIB) na sličnoj udaljenosti. Veći gradovi poput Marbelle udaljeni su 11 km, nudeći brojne mogućnosti za kupovinu i gastronomiju. Za entuzijaste golfa, El Campanario Golf Course udaljen je samo 2,0 km. Javni prijevoz dostupan je s 8 linija i 50 stajališta u okolici, iako se za sveobuhvatno istraživanje preporučuje automobil. Supermarketi su pogodno smješteni na 1,1 km, a bolnica se nalazi 3,1 km od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa povoljnu klimu s prosječnim mjesečnim temperaturama od 12°C do 26°C i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C. Sezona kupanja obično traje 5 mjeseci, s temperaturama vode od 20°C ili više. Guadalmina Alta nalazi se na nadmorskoj visini od 41 metra, što pridonosi ugodnoj mikroklimi. Područje prima obilje sunca, karakteristično za mediteransku klimu, omogućujući aktivnosti na otvorenom veći dio godine. Pejzaž je mješavina urbane izgradnje i zelenih golf igrališta, uz blizinu obalnih područja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža, plaža Atalaya, udaljena je 2,3 km zračne udaljenosti, a druge plaže poput plaže San Pedro i plaže Isdabe također su u radijusu od 3 km. Do tih se plaža dolazi terenom relativno blagog nagiba. Za entuzijaste golfa lokacija je idealna, s El Campanario Golf Courseom na 2,0 km i El Paraíso Golf Clubom na 2,8 km. Rekreacijski sadržaji također su brojni, uključujući sportske centre poput Apolo (1,0 km). Marine, poput Puerto Deportivo José Banus, nalaze se u krugu od 5 km, nudeći mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 80 mm |
| Veljača | 13.6°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 154 mm |
| Travanj | 16.6°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.8°C | 28 mm |
| Listopad | 20.5°C | 72 mm |
| Studeni | 16.1°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.8°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s novijim razvojnim projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ovaj je stan u Guadalmini Alta pozicioniran na višoj cijeni, što odražava njegovu etabliranu lokaciju i nedavnu obnovu. Fiksnu traženu cijenu od 799.000 € za ovu nekretninu od 173 m² treba razmatrati u kontekstu statusa u prvom redu uz golf igralište i panoramskog pogleda na more i golf igralište, značajki koje nisu česte u jeftinijim, novijim projektima u udaljenijim područjima. Iako usporedni projekti nude suvremeniju godinu izgradnje, ovo prebivalište ima prednost što je odmah useljivo u glavnom, traženom području s postojećom infrastrukturom i zrelim okruženjem. Opseg transakcija od 800 stambenih transakcija godišnje u okolici ukazuje na stabilno tržište. Medijan dohotka u pokrajini od 16.450 € pruža referentnu točku lokalne kupovne moći, sugerirajući da su nekretnine u ovom cjenovnom rangu namijenjene međunarodnim kupcima ili lokalnim stanovnicima s višim prihodima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID