Descubra este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños recientemente renovado, ubicado en Guadalmina Alta, Málaga. Situado dentro de la urbanización Edificio Los Flamencos, esta propiedad ofrece vistas panorámicas al campo de golf de Guadalmina y al mar Mediterráneo. El apartamento se construyó en 1970 y se ha mantenido en excelente estado, ofreciendo una combinación de confort moderno y la comodidad de una ubicación privilegiada. Cuenta con un salón de concepto abierto, una terraza privada y una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo. Es una vivienda llave en mano en una zona consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Este apartamento está situado en Guadalmina Alta, una zona urbana con servicios a pocos minutos a pie, incluidas tiendas y restaurantes. Se encuentra en primera línea del campo de golf de Guadalmina, con acceso directo a las instalaciones de golf. La proximidad al centro de San Pedro de Alcántara, a solo un corto paseo, garantiza un acceso cómodo a las necesidades diarias y a la vida local.
La propiedad está diseñada para una vida moderna y cómoda, con una distribución abierta y espaciosa que integra a la perfección la cocina, el salón y el comedor. Con dos dormitorios y la flexibilidad de crear potencialmente un tercero, se adapta a diversas necesidades del hogar, ya sea para familias, parejas o personas que buscan un despacho en casa. La terraza privada ofrece un espacio exterior para relajarse.
Aunque el edificio se terminó en 1970, este apartamento ha sido renovado recientemente y se presenta en excelente estado, llave en mano. El estado de la construcción indica que la propiedad está disponible de inmediato para su ocupación, ofreciendo una transición sin complicaciones para los nuevos propietarios. Las reformas recientes garantizan que se cumplen los estándares de vida moderna en toda la vivienda.
Este apartamento se encuentra en la 5.ª planta y dispone de ascensor. Está situado dentro de una urbanización residencial y no es una villa independiente ni una casa adosada. Aunque la distribución actual está configurada con dos dormitorios, recuperar un tercer dormitorio requeriría ajustes estructurales. La propiedad se vende con una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo asignada.
Ref: VL600772
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para personas o parejas que buscan una residencia cómoda con excelentes servicios y vistas, especialmente aquellas interesadas en el golf o un estilo de vida costero. La reciente renovación y el estado llave en mano atraen a compradores que prefieren la ocupación inmediata sin más obras de reforma. Su distribución, con dos dormitorios y el potencial de un tercero, podría adaptarse a familias pequeñas o a quienes necesitan alojamiento para invitados o un espacio de trabajo dedicado. La ubicación ofrece una mezcla de tranquilidad y comodidad, lo que la hace atractiva para quienes buscan una residencia principal o una vivienda vacacional de alta calidad. La proximidad a San Pedro de Alcántara y Marbella satisface a quienes aprecian el acceso a una vibrante vida urbana, la restauración y las compras, mientras que las vistas al mar y al golf ofrecen un entorno relajante.
El apartamento ha sido renovado recientemente con un nivel excelente, garantizando un entorno de vida de alta calidad. Entre las características destacadas se encuentran los acabados modernos en toda la vivienda, una cocina abierta a medida con amplio almacenamiento y suelo radiante en los baños para mayor confort. El control del clima se gestiona mediante aire acondicionado frío/calor y una chimenea. La propiedad también incluye electrodomésticos integrados, como una máquina de café Neff y un sistema de agua filtrada. La orientación suroeste sugiere buena luz natural y un agradable sol de tarde en la terraza privada. El estado general se describe como excelente, reflejo de las recientes reformas integrales.
El precio de venta de este apartamento de 2 dormitorios en Guadalmina Alta es de 799.000 €. Se trata de un precio fijo para una propiedad existente y renovada, no un precio inicial de obra nueva. El apartamento está llave en mano, lo que significa que está disponible para su compra y ocupación inmediatas. La propiedad ofrece 173 m² de superficie, incluida una terraza privada, y cuenta con una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo asignada. Dada su ubicación y condición, este precio refleja una residencia bien mantenida en una zona deseable de la Costa del Sol.
Guadalmina Alta ofrece un estilo de vida equilibrado, que combina la comodidad de los servicios urbanos con el atractivo de un entorno residencial prestigioso. Este apartamento se encuentra a pocos minutos a pie de numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas, lo que facilita las gestiones cotidianas sin necesidad de coche. La zona es conocida por su proximidad a campos de golf, lo que la hace atractiva para los aficionados. La promoción, Edificio Los Flamencos, ofrece vistas directas a los greens y hacia el mar, proporcionando un telón de fondo sereno. La cercana localidad de San Pedro de Alcántara ofrece una gama más completa de servicios y una vibrante atmósfera local, mientras que destinos más grandes como Marbella están a un corto trayecto en coche. Esta ubicación ofrece un estilo de vida que equilibra las actividades de ocio con la accesibilidad práctica a los servicios esenciales.
Guadalmina Alta es una urbanización consolidada que ofrece un estilo de vida cómodo, situada cerca de la costa y de los servicios urbanos. Los residentes pueden ir andando a numerosos restaurantes, farmacias y bancos, con 31 restaurantes y 12 farmacias en un radio de 2 km. La zona se caracteriza por sus campos de golf, con el Campo de Golf El Campanario y el El Paraíso Golf Club cercanos. Aunque un coche es útil para explorar los alrededores, los servicios esenciales son accesibles a pie. El entorno urbano se complementa con zonas verdes cercanas y centros deportivos, como Apolo (1,0 km) y Middle Pool (1,4 km).
Este mapa muestra Guadalmina Alta, una zona residencial dentro del municipio de Málaga. Destaca la proximidad a campos de golf, playas y servicios urbanos. También se indican puntos de interés clave, incluidas zonas comerciales, instalaciones deportivas y las principales rutas de transporte, proporcionando contexto geográfico para la ubicación de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Alta está situada en la parte occidental de la Costa del Sol, una zona renombrada por sus resorts costeros y su oferta de estilo de vida. Se encuentra entre las localidades más grandes de Marbella (11 km) y Estepona. La región se caracteriza por sus numerosos campos de golf, playas y una infraestructura bien desarrollada que atiende a una clientela internacional. Su ubicación ofrece un equilibrio entre los servicios consolidados de San Pedro de Alcántara y la atmósfera cosmopolita de Marbella, proporcionando a los residentes una amplia variedad de servicios y opciones de ocio al alcance de la mano.
El apartamento está estratégicamente ubicado para acceder a destinos clave. Está a 2,3 km de Playa Atalaya y otras playas cercanas como Playa de San Pedro. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 47 km, y el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) a una distancia similar. Localidades importantes como Marbella están a 11 km, ofreciendo amplias opciones de compras y restauración. Para los aficionados al golf, el Campo de Golf El Campanario está a solo 2,0 km. Hay transporte público disponible con 8 líneas y 50 paradas en las cercanías, aunque se recomienda un coche para una exploración completa. Los supermercados están convenientemente ubicados a 1,1 km, y un hospital a 3,1 km de la propiedad.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol goza de un clima favorable con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C, y una temperatura media anual de 19,1°C. La temporada de baño suele durar 5 meses, con temperaturas del agua de 20°C o más. Guadalmina Alta está situada a una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su agradable microclima. La zona recibe abundante sol, característico del clima mediterráneo, favoreciendo actividades al aire libre durante gran parte del año. El paisaje es una mezcla de desarrollo urbano y campos de golf verdes, con proximidad a zonas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más cercana, Playa Atalaya, está a 2,3 km en línea recta, y otras playas como Playa de San Pedro y Playa Isdabe también están dentro de un radio de 3 km. Estas playas son accesibles a través de un terreno relativamente llano. Para los aficionados al golf, la ubicación es ideal, con el Campo de Golf El Campanario a 2,0 km y el El Paraíso Golf Club a 2,8 km. Las instalaciones recreativas también son abundantes, incluidos centros deportivos como Apolo (1,0 km). Los puertos deportivos, como Puerto Deportivo José Banus, están a menos de 5 km, ofreciendo oportunidades para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.7°C | 80 mm |
| Febrero | 13.6°C | 47 mm |
| Marzo | 14.6°C | 154 mm |
| Abril | 16.6°C | 70 mm |
| Mayo | 19.8°C | 27 mm |
| Junio | 23.6°C | 6 mm |
| Julio | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octubre | 20.5°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.1°C | 89 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 80 mm |
Llano
En comparación con promociones más nuevas como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), este apartamento en Guadalmina Alta se sitúa en un nivel de precio más alto, reflejando su ubicación consolidada y su reciente renovación. El precio de venta fijo de 799.000 € por esta propiedad de 173 m² debe considerarse en el contexto de su condición de primera línea de golf y sus vistas panorámicas al mar y al golf, características que no suelen encontrarse en promociones más nuevas y más económicas en zonas más lejanas. Aunque los proyectos comparables ofrecen fechas de construcción más contemporáneas, esta residencia ofrece la ventaja de estar llave en mano en una zona privilegiada y muy solicitada, con infraestructura existente y un entorno consolidado. El volumen de transacciones de 800 operaciones de vivienda al año en las cercanías indica un mercado estable. La renta mediana en la provincia de 16.450 € proporciona un referente del poder adquisitivo local, lo que sugiere que las propiedades en este nivel de precio están dirigidas a compradores internacionales o residentes locales de mayores ingresos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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