Descubra este apartamento recentemente renovado com 2 quartos e 2 casas de banho, localizado em Guadalmina Alta, Málaga. Situado no condomínio Edificio Los Flamencos, este imóvel oferece vistas panorâmicas para o campo de golfe Guadalmina e para o Mar Mediterrâneo. O apartamento foi concluído em 1970 e tem sido mantido num estado excelente, oferecendo uma combinação de conforto moderno e a conveniência de uma localização privilegiada. Dispõe de um espaço aberto, um terraço privativo e inclui um lugar de estacionamento subterrâneo. Trata-se de uma residência pronta a habitar numa área consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento está posicionado em Guadalmina Alta, uma área urbana que oferece comodidades a poucos minutos a pé, incluindo lojas e restaurantes. Está situado na primeira linha do campo de golfe Guadalmina, proporcionando acesso direto às instalações de golfe. A proximidade do centro da vila de San Pedro de Alcántara, a uma curta caminhada, garante acesso conveniente às necessidades diárias e à vida local.
O imóvel foi projetado para uma vida moderna e confortável, com uma disposição aberta e espaçosa que integra de forma harmoniosa a cozinha, a sala de estar e a área de refeições. Com dois quartos e a flexibilidade de criar potencialmente um terceiro, adapta-se a diversas necessidades familiares, seja para famílias, casais ou indivíduos que procurem um escritório em casa. O terraço privativo oferece um espaço exterior para relaxamento.
Embora o edifício tenha sido concluído em 1970, este apartamento passou por renovações recentes, apresentando-se em excelente estado, pronto a habitar. O estado da construção indica que o imóvel está imediatamente disponível para ocupação, proporcionando uma transição sem complicações para os novos proprietários. As atualizações recentes garantem que os padrões de vida moderna são cumpridos em toda a residência.
Este apartamento está localizado no 5.º andar e é acessível por elevador. Está situado num condomínio residencial e não é uma moradia isolada nem uma moradia em banda. Embora a disposição atual esteja configurada para dois quartos, a reinstalação de um terceiro quarto exigiria alterações estruturais. O imóvel é vendido com um lugar de estacionamento subterrâneo designado.
Ref: VL600772
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procurem uma residência confortável com excelentes comodidades e vistas, especialmente os interessados em golfe ou num estilo de vida costeiro. A renovação recente e o estado pronto a habitar agradam aos compradores que preferem ocupação imediata sem trabalhos de renovação adicionais. A sua disposição, com dois quartos e o potencial para um terceiro, pode adequar-se a famílias pequenas ou a quem necessite de alojamento para hóspedes ou de um espaço de trabalho dedicado. A localização oferece um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência, tornando-a atrativa para quem procura uma residência principal ou uma casa de férias de alta qualidade. A proximidade de San Pedro de Alcántara e Marbella serve quem aprecia o acesso à vida urbana vibrante, restauração e compras, enquanto as vistas para o mar e para o golfe proporcionam um ambiente relaxante.
O apartamento foi recentemente renovado segundo um padrão excelente, garantindo um ambiente habitacional de alta qualidade. As características principais incluem acabamentos modernos em toda a casa, uma cozinha aberta para a sala feita à medida com amplo armazenamento e piso radiante nas casas de banho para maior conforto. O controlo climático é assegurado por ar condicionado e uma lareira. O imóvel inclui ainda eletrodomésticos integrados, como uma máquina de café Neff e um sistema de água filtrada. A orientação a sudoeste sugere boa luz natural e um sol agradável à tarde no terraço privativo. O estado geral é descrito como excelente, refletindo as atualizações abrangentes recentes.
O preço pedido por este apartamento de 2 quartos em Guadalmina Alta é de €799.000. Este é um preço fixo para um imóvel usado e renovado, não um preço desde para construção nova. O apartamento está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. O imóvel oferece 173 m² de área habitável, incluindo um terraço privativo, e inclui um lugar de estacionamento subterrâneo atribuído. Dada a sua localização e condição, este preço reflete uma residência bem conservada numa área desejável da Costa del Sol.
Guadalmina Alta apresenta um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência de comodidades urbanas com o apelo de um ambiente residencial prestigiado. Este apartamento está localizado a poucos minutos a pé de numerosos restaurantes, cafés e lojas, facilitando as compras diárias sem necessidade de carro. A área é conhecida pela proximidade dos campos de golfe, tornando-a atrativa para os entusiastas. O empreendimento, Edificio Los Flamencos, oferece vistas diretas sobre os greens e para o mar, proporcionando um cenário sereno. A vizinha vila de San Pedro de Alcántara oferece uma gama mais abrangente de serviços e uma atmosfera local vibrante, enquanto destinos maiores como Marbella ficam a uma curta distância de carro. Esta localização oferece um estilo de vida que equilibra atividades de lazer com acessibilidade prática aos serviços essenciais.
Guadalmina Alta é um condomínio consolidado que oferece um estilo de vida conveniente, situado perto da costa e de comodidades urbanas. Os residentes podem caminhar até numerosos restaurantes, farmácias e bancos, com 31 restaurantes e 12 farmácias num raio de 2 km. A área caracteriza-se pelos seus campos de golfe, com o El Campanario Golf Course e o El Paraíso Golf Club nas proximidades. Embora um carro seja útil para explorar mais longe, os serviços essenciais são acessíveis a pé. O ambiente urbano é complementado por espaços verdes e centros desportivos próximos, como o Apolo (1,0 km) e o Middle Pool (1,4 km).
Este mapa mostra Guadalmina Alta, uma área residencial no município de Málaga. Destaca a proximidade de campos de golfe, praias e serviços urbanos. Pontos de interesse importantes, incluindo áreas comerciais, instalações desportivas e principais vias de transporte, também estão indicados, fornecendo contexto geográfico para a localização do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta está posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, uma área reconhecida pelos seus resorts costeiros e pela oferta de estilo de vida. Situa-se entre as maiores cidades de Marbella (11 km) e Estepona. A região caracteriza-se pelos seus numerosos campos de golfe, praias e infraestruturas bem desenvolvidas que servem uma clientela internacional. A sua localização oferece um equilíbrio entre as comodidades consolidadas de San Pedro de Alcántara e a atmosfera cosmopolita de Marbella, proporcionando aos residentes uma vasta gama de serviços e opções de lazer ao alcance.
O apartamento está estrategicamente localizado para o acesso a destinos-chave. Fica a 2,3 km da Playa Atalaya e de outras praias próximas, como a Playa de San Pedro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 47 km, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a distância semelhante. Vilas e cidades importantes como Marbella ficam a 11 km, oferecendo amplas opções de compras e restauração. Para os entusiastas de golfe, o El Campanario Golf Course está a apenas 2,0 km. O transporte público está disponível com 8 linhas e 50 paragens nas proximidades, embora se recomende um carro para uma exploração mais abrangente. Os supermercados ficam convenientemente a 1,1 km, e um hospital está situado a 3,1 km do imóvel.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol desfruta de um clima favorável, com temperaturas médias mensais entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,1°C. A época balnear dura normalmente 5 meses, com temperaturas da água a atingir 20°C ou mais. Guadalmina Alta situa-se a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, o que contribui para o seu microclima agradável. A área recebe bastante sol, característico do clima mediterrânico, permitindo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A paisagem é uma mistura de desenvolvimento urbano e campos de golfe verdes, com proximidade das zonas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima, a Playa Atalaya, fica a 2,3 km em linha reta, e outras praias como a Playa de San Pedro e a Playa Isdabe também estão num raio de 3 km. Estas praias são acessíveis através de um desnível relativamente suave. Para os entusiastas de golfe, a localização é ideal, com o El Campanario Golf Course a 2,0 km e o El Paraíso Golf Club a 2,8 km. As instalações de lazer também são abundantes, incluindo centros desportivos como o Apolo (1,0 km). Marinas, como a Puerto Deportivo José Banus, ficam a menos de 5 km, oferecendo oportunidades para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 47 mm |
| Março | 14.6°C | 154 mm |
| Abril | 16.6°C | 70 mm |
| Maio | 19.8°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.5°C | 72 mm |
| Novembro | 16.1°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Plano
Comparado com empreendimentos mais recentes como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ou o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este apartamento em Guadalmina Alta está posicionado num patamar de preço mais elevado, refletindo a sua localização consolidada e a renovação recente. O preço pedido fixo de €799.000 por este imóvel de 173 m² deve ser considerado no contexto do seu estatuto de primeira linha de golfe e das vistas panorâmicas para o mar e para o golfe, características pouco comuns em empreendimentos mais recentes e de preço inferior em áreas mais distantes. Embora os projetos comparáveis ofereçam datas de construção mais contemporâneas, esta residência oferece a vantagem de estar pronta a habitar numa área prime e procurada, com infraestruturas existentes e envolvente madura. O volume de 800 transações de habitação por ano nas proximidades indica um mercado estável. O rendimento mediano na província de €16.450 fornece uma referência para o poder de compra local, sugerindo que os imóveis neste nível de preço são direcionados a compradores internacionais ou residentes locais de rendimentos mais elevados.
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