Atraskite šį neseniai renovuotą 2 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butą, esantį Guadalmina Alta, Malagoje. Butas įsikūręs „Edificio Los Flamencos“ gyvenvietėje ir siūlo panoraminius Guadalminos golfo lauko bei Viduržemio jūros vaizdus. Butas pastatytas 1970 m. ir yra puikiai prižiūrimas, derinantis modernų komfortą ir puikią vietą. Jame yra atviro plano gyvenamoji erdvė, privati terasa, o kartu su butu parduodama ir požeminė automobilio stovėjimo vieta. Tai paruoštas gyventi būstas gerai įsikūrusioje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas įsikūręs Guadalmina Alta, miesto tipo rajone, kuriame pėsčiomis pasiekiami visi patogumai, įskaitant parduotuves ir restoranus. Butas stovi pirmoje linijoje prie Guadalmina golfo lauko, užtikrindamas tiesioginę prieigą prie golfo infrastruktūros. Netoliese esantis San Pedro de Alcántara miesto centras, vos keli žingsniai, užtikrina patogią prieigą prie kasdienių reikmių ir vietinio gyvenimo.
Būstas sukurtas patogiam moderniam gyvenimui: erdvi atviro plano erdvė sklandžiai jungia virtuvę, svetainę ir valgomąjį. Su dviem miegamaisiais ir galimybe įrengti trečiąjį, jis atitinka įvairius namų ūkio poreikius, tinka šeimoms, poroms ar pavieniams asmenims, ieškantiems erdvės darbui iš namų. Privati terasa siūlo lauko erdvę poilsiui.
Nors pastatas pastatytas 1970 m., šis butas neseniai renovuotas ir yra puikios, paruoštos gyventi būklės. Statybos statusas rodo, kad būstas iš karto tinkamas apsigyventi, tad naujieji savininkai gali persikelti be rūpesčių. Neseni atnaujinimai užtikrina modernius gyvenimo standartus visame bute.
Šis butas yra 5-ame aukšte ir pasiekiamas liftu. Jis įsikūręs gyvenamojoje zonoje ir nėra atskirai stovinti vila ar kotedžas. Nors dabartinis išplanavimas skirtas dviem miegamiesiems, trečiojo miegamojo įrengimas reikalautų struktūrinių pakeitimų. Būstas parduodamas su viena skirta požemine automobilio stovėjimo vieta.
Ref: VL600772
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka pavieniams asmenims ar poroms, ieškantiems patogaus būsto su puikiais patogumais ir vaizdais, ypač besidomintiems golfu ar gyvenimu prie jūros. Nesenas remontas ir galimybė iš karto įsikurti patraukia pirkėjus, norinčius apsigyventi be papildomo remonto. Išplanavimas su dviem miegamaisiais ir galimybe įrengti trečiąjį gali tikti mažoms šeimoms arba tiems, kuriems reikalinga vieta svečiams ar atskira darbo erdvė. Vieta derina ramybę ir patogumą, todėl patraukli tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos arba aukštos kokybės atostogų namų. Artumas prie San Pedro de Alcántara ir Marbelos tinka mėgstantiems miesto gyvenimą, maitinimąsi ir apsipirkimą, o jūros ir golfo vaizdai sukuria atpalaiduojančią aplinką.
Butas neseniai renovuotas siekiant užtikrinti puikią kokybę, tad gyvenamoji aplinka yra aukštos kokybės. Svarbiausios savybės: moderni apdaila, individualaus projekto atvira virtuvė su didele sandėliavimo erdve ir grindinis šildymas vonios kambariuose papildomam komfortui. Mikroklimatas valdomas oro kondicionieriumi ir židiniu. Būste taip pat yra integruota technika, pvz., „Neff“ kavos aparatas ir vandens filtravimo sistema. Pietvakarių orientacija reiškia gerą natūralią šviesą ir malonius popietės saulės spindulius privačioje terasoje. Bendra būklė apibūdinama kaip puiki, ką liudija neseni išsamūs atnaujinimai.
Prašoma kaina už šį 2 miegamųjų butą Guadalmina Alta yra 799 000 €. Tai fiksuota kaina už esamą, renovuotą būstą, o ne naujos statybos pradinė kaina. Butas yra paruoštas gyventi, t. y. jį galima iš karto įsigyti ir apsigyventi. Būstas siūlo 173 m² bendrą plotą, įskaitant privačią terasą, ir parduodamas su viena skirta požemine stovėjimo vieta. Atsižvelgiant į vietą ir būklę, ši kaina atspindi gerai prižiūrimą būstą patrauklioje Costa del Sol vietoje.
Guadalmina Alta siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, derindama miesto patogumus su prestižinės gyvenamosios aplinkos žavesiu. Šis butas yra pėsčiomis pasiekiamame atstume nuo daugybės restoranų, kavinių ir parduotuvių, todėl kasdienių reikalų galima susitvarkyti be automobilio. Rajonas garsėja artumu golfo laukams, todėl traukia golfo mėgėjus. „Edificio Los Flamencos“ pastatas siūlo tiesioginius vaizdus į žaliuosius golfo laukus ir jūrą, sukurdamas ramią aplinką. Netoliese esantis San Pedro de Alcántara miestas siūlo platesnį paslaugų spektrą ir gyvą vietinę atmosferą, o didesni kurortai, pavyzdžiui, Marbela, yra netoliese važiuojant automobiliu. Ši vieta siūlo gyvenimo būdą, subalansuojantį laisvalaikio veiklą su praktiška prieiga prie būtiniausių paslaugų.
Guadalmina Alta, gerai įsikūrusi gyvenvietė, siūlanti patogų gyvenimo būdą netoli pakrantės ir miesto patogumų. Gyventojai pėsčiomis gali pasiekti daugybę restoranų, vaistinių ir bankų, per 2 km yra 31 restoranas ir 12 vaistinių. Rajonas garsėja golfo laukais, netoli yra El Campanario golfo laukas ir El Paraíso golfo klubas. Nors automobilis praverčia keliaujant toliau, būtiniausios paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Miesto aplinką papildo netoliese esantys žalieji plotai ir sporto centrai, pvz., Apolo (1,0 km) ir Middle Pool (1,4 km).
Šis žemėlapis vaizduoja Guadalmina Alta, gyvenamąjį rajoną Malagos savivaldybėje. Jame paryškintas artumas golfo laukams, paplūdimiams ir miesto paslaugoms. Taip pat nurodyti svarbiausi objektai, įskaitant prekybos zonas, sporto infrastruktūrą ir pagrindinius transporto maršrutus, suteikiantys geografinį būsto vietos kontekstą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Alta yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, rajone, garsėjančiame kurortais ir gyvenimo būdo pasiūla. Jis įsikūręs tarp didesnių miestų Marbelos (11 km) ir Esteponos. Regioną išskiria daugybė golfo laukų, paplūdimiai ir gerai išplėtota infrastruktūra, prisitaikanti prie tarptautinės klientūros. Vieta subalansuoja San Pedro de Alcántara patogumus ir kosmopolitinę Marbelos atmosferą, suteikdama gyventojams platų paslaugų ir laisvalaikio pasirinkimą lengvai pasiekiamoje vietoje.
Butas strategiškai įsikūręs patogiai pasiekti svarbiausias vietas. Iki Playa Atalaya paplūdimio, 2,3 km, o kiti netoliese esantys paplūdimiai, pvz., Playa de San Pedro. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug už 47 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB), panašiu atstumu. Didmiestis Marbela yra už 11 km ir siūlo plačias apsipirkimo bei maitinimo galimybes. Golfo mėgėjams El Campanario golfo laukas, vos už 2,0 km. Viešasis transportas: 8 maršrutai ir 50 stotelių netoliese, tačiau išsamiam regiono pažinimui rekomenduojamas automobilis. Supermarketai yra patogiai, už 1,1 km, o ligoninė, už 3,1 km nuo būsto.
| Iki paplūdimio | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionui būdingas palankus klimatas: vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,1°C. Maudymosi sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai siekiant 20°C ar daugiau. Guadalmina Alta yra 41 metrų aukštyje virš jūros lygio, tai prisideda prie malonaus mikroklimato. Rajone gausu saulės, būdingo Viduržemio jūros klimatui, todėl lauko veikla įmanoma didžiąją metų dalį. Kraštovaizdis, miesto užstatymo ir žaliųjų golfo laukų derinys su netoliese esančiomis pakrantės zonomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa Atalaya yra už 2,3 km tiesia linija, o kiti paplūdimiai, pvz., Playa de San Pedro ir Playa Isdabe, taip pat yra 3 km spinduliu. Šie paplūdimiai pasiekiami gana lygiu reljefu. Golfo mėgėjams vieta ideali: El Campanario golfo laukas už 2,0 km, El Paraíso golfo klubas, už 2,8 km. Poilsio infrastruktūros taip pat gausu, įskaitant sporto centrus, pvz., Apolo (1,0 km). Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo José Banus, yra ne toliau kaip 5 km ir siūlo vandens sporto galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.7°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 47 mm |
| Kovas | 14.6°C | 154 mm |
| Balandis | 16.6°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 27 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 28 mm |
| Spalis | 20.5°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.1°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su naujesniais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), šis butas Guadalmina Alta yra aukštesniame kainos segmente, kas atspindi jo įsikūrusią vietą ir nesenus remonto darbus. Fiksuotą 799 000 € prašomą kainą už šį 173 m² būstą reikia vertinti atsižvelgiant į jo pirmos linijos prie golfo lauko statusą ir panoraminę jūros bei golfo vaizdų perspektyvą, tai ypatybės, kurių retai sutiksi pigesniuose naujesniuose projektuose tolimesniuose rajonuose. Nors panašūs projektai siūlo šiuolaikiškesnius statybos metus, šis būstas turi pranašumą, jis paruoštas gyventi puikioje, paklausioje vietoje su esama infrastruktūra ir subrendusia aplinka. Maždaug 800 būsto sandorių per metus apylinkėse rodo stabilų rinką. Vidutinės provincijos pajamos 16 450 €, tai vietinės perkamosios galios atskaitos taškas, rodantis, kad tokio kainų lygio būstai orientuoti į tarptautinius pirkėjus ar turtingesnius vietos gyventojus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID