Запрошуємо ознайомитися з нещодавно відреставрованою квартирою з 2 спальнями та 2 ванними кімнатами, розташованою в Guadalmina Alta, Малага. Розташована в закритому житловому комплексі Edificio Los Flamencos, ця нерухомість пропонує панорамний вид на поле для гольфу Guadalmina та Середземне море. Квартира була збудована в 1970 році та утримувалася на відмінному рівні, поєднуючи сучасний комфорт і переваги преміального розташування. Вона має вітальню відкритого планування, приватну терасу та паркомісце в підземному паркінгу. Це готове до заселення житло в добре сформованому районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця квартира розташована в Guadalmina Alta, міському районі, де магазини та ресторани знаходяться у пішій доступності. Вона розташована на першій лінії поля для гольфу Guadalmina, що забезпечує прямий доступ до гольфових об'єктів. Близькість до центру San Pedro de Alcántara, лише коротка прогулянка пішки, гарантує зручний доступ до повсякденних потреб та місцевого життя.
Нерухомість розроблена для комфортного сучасного життя, з просторим відкритим плануванням, яке безшовно об'єднує кухню, вітальню та обідню зони. З двома спальнями та можливістю облаштувати третю, вона відповідає різним потребам домогосподарства, для сімей, пар або окремих осіб, які шукають домашній офіс. Приватна тераса пропонує відкритий простір для відпочинку.
Хоча будівля була завершена в 1970 році, ця квартира нещодавно пройшла реновацію і представлена у відмінному стані, готовому до заселення. Статус будівництва вказує, що нерухомість доступна для негайного заселення, забезпечуючи новим власникам безпроблемний переїзд. Нещодавні оновлення гарантують відповідність сучасним стандартам життя по всій квартирі.
Ця квартира розташована на 5 поверсі та доступна через ліфт. Вона розташована в закритому житловому комплексі і не є окремою віллою або таунхаусом. Хоча планування наразі розраховане на дві спальні, відновлення третьої спальні вимагатиме структурних змін. Нерухомість продається з одним закріпленим паркомісцем у підземному паркінгу.
Ref: VL600772
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для окремих осіб або пар, які шукають комфортне житло з чудовими зручностями та видами, особливо для тих, хто цікавиться гольфом або прибережним способом життя. Нещодавня реновація та статус готовності до заселення приваблюють покупців, які віддають перевагу негайному заселенню без додаткових ремонтних робіт. Планування з двома спальнями та можливістю третьої може підійти малим сім'ям або тим, кому потрібна кімната для гостей або окремий робочий простір. Розташування пропонує поєднання спокою та зручності, що робить його привабливим для тих, хто шукає основне місце проживання або якісний будинок для відпочинку. Близькість до San Pedro de Alcántara та Marbella підходить тим, хто цінує доступ до жвавого міського життя, ресторанів та шопінгу, а види на море та поле для гольфу створюють розслаблююче середовище.
Квартира нещодавно була відреставрована на відмінному рівні, забезпечуючи якісне житлове середовище. Ключові характеристики включають сучасне оздоблення по всій квартирі, кухню відкритого планування, виготовлену на замовлення, з великою кількістю місць для зберігання, та теплу підлогу у ванних кімнатах для додаткового комфорту. Клімат-контроль здійснюється через кондиціонер з обігрівом та охолодженням і камін. Нерухомість також включає вбудовану техніку, зокрема кавомашину Neff та систему фільтрації води. Орієнтація на південний захід свідчить про хороше природне освітлення та приємне післяобіднє сонце на приватній терасі. Загальний стан описується як відмінний, що відображає нещодавнє комплексне оновлення.
Заявлена ціна цієї квартири з 2 спальнями в Guadalmina Alta становить €799,000. Це фіксована ціна за існуючу відреставровану нерухомість, а не стартова ціна новобудови. Квартира готова до заселення, тобто доступна для негайної покупки та проживання. Нерухомість пропонує 173 м² житлового простору, включаючи приватну терасу, і постачається з одним закріпленим паркомісцем у підземному паркінгу. Зважаючи на її розташування та стан, ця ціна відображає добре утримуване житло в бажаному районі Costa del Sol.
Guadalmina Alta пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи зручність міської інфраструктури з привабливістю престижного житлового середовища. Ця квартира розташована у пішій доступності від численних ресторанів, кафе та магазинів, що дозволяє виконувати повсякденні справи без автомобіля. Район відомий своєю близькістю до полів для гольфу, що робить його привабливим для ентузіастів цього виду спорту. Комплекс Edificio Los Flamencos пропонує прямий вид на поля для гольфу та море, створюючи спокійне тло. Найближче містечко San Pedro de Alcántara пропонує ширший спектр послуг та жваву місцеву атмосферу, тоді як більші міста, як-от Marbella, знаходяться на короткій відстані на автомобілі. Це розташування пропонує спосіб життя, який балансує між дозвіллям і практичною доступністю до основних послуг.
Guadalmina Alta, це добре сформований закритий житловий комплекс, який пропонує зручний спосіб життя поблизу узбережжя та міських зручностей. Мешканці можуть дійти пішки до численних ресторанів, аптек та банків, 31 ресторан і 12 аптек у межах 2 км. Район характеризується полями для гольфу, з полем El Campanario Golf Course та клубом El Paraíso Golf Club поруч. Хоча автомобіль корисний для дослідження віддаленіших місць, основні послуги доступні пішки. Міське середовище доповнюється зеленими зонами та спортивними центрами поруч, такими як Apolo (1,0 км) та Middle Pool (1,4 км).
Ця карта показує Guadalmina Alta, житловий район у муніципалітеті Малага. Вона підкреслює близькість до полів для гольфу, пляжів та міських послуг. Ключові точки інтересу, включаючи торгові зони, спортивні об'єкти та основні транспортні маршрути, також вказані, надаючи географічний контекст розташування нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Guadalmina Alta розташована в західній частині Costa del Sol, районі, відомому своїми курортами та пропозиціями для відпочинку. Вона лежить між більшими містами Marbella (11 км) та Estepona. Регіон характеризується численними полями для гольфу, пляжами та добре розвиненою інфраструктурою, орієнтованою на міжнародну клієнтуру. Це розташування пропонує баланс між сформованими зручностями San Pedro de Alcántara та космополітичною атмосферою Marbella, надаючи мешканцям широкий вибір послуг та варіантів дозвілля у безпосередній доступності.
Квартира стратегічно розташована для доступу до ключових пунктів призначення. Вона знаходиться за 2,3 км від Playa Atalaya та інших найближчих пляжів, як-от Playa de San Pedro. Аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) розташований приблизно за 47 км, а аеропорт Гібралтару (GIB), на схожій відстані. Великі міста, такі як Marbella, знаходяться за 11 км, пропонуючи широкі можливості для шопінгу та вечері. Для ентузіастів гольфу поле El Campanario Golf Course знаходиться лише за 2,0 км. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами та 50 зупинками поблизу, хоча для повноцінного дослідження регіону рекомендується автомобіль. Супермаркети зручно розташовані за 1,1 км, а лікарня, за 3,1 км від нерухомості.
| Відстань до моря | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Costa del Sol насолоджується сприятливим кліматом із середніми місячними температурами від 12°C до 26°C та середньою річною температурою 19,1°C. Сезон купання зазвичай триває 5 місяців, з температурою води 20°C або вище. Guadalmina Alta розташована на висоті 41 метр над рівнем моря, що сприяє приємному мікроклімату. Район отримує багато сонячного світла, характерного для середземноморського клімату, підтримуючи активний відпочинок протягом значної частини року. Ландшафт є поєднанням міської забудови та зелених полів для гольфу, з близькістю до прибережних зон.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa Atalaya, знаходиться за 2,3 км по прямій, а інші пляжі, як-от Playa de San Pedro та Playa Isdabe, також у межах радіусу 3 км. Ці пляжі доступні через відносно рівний рельєф. Для ентузіастів гольфу розташування ідеальне: поле El Campanario Golf Course, за 2,0 км, а клуб El Paraíso Golf Club, за 2,8 км. Розважальні об'єкти також численні, включаючи спортивні центри, такі як Apolo (1,0 км). Яхтові пристані, як-от Puerto Deportivo José Banus, знаходяться в межах 5 км, пропонуючи можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.7°C | 80 mm |
| Лютий | 13.6°C | 47 mm |
| Березень | 14.6°C | 154 mm |
| Квітень | 16.6°C | 70 mm |
| Травень | 19.8°C | 27 mm |
| Червень | 23.6°C | 6 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 72 mm |
| Листопад | 16.1°C | 89 mm |
| Грудень | 13.8°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з новішими проєктами, як-от Aquamar у Torre del Mar (від €269,950), Lantana Residencial у Mijas (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Estepona (від €269,000), ця квартира в Guadalmina Alta позиціонується у вищому ціновому сегменті, що відображає її сформоване розташування та нещодавню реновацію. Фіксовану заявлену ціну €799,000 за цю нерухомість площею 173 м² слід розглядати в контексті її статусу першої лінії поля для гольфу та панорамних видів на море і поле для гольфу, які не часто зустрічаються в дешевших новобудовах у віддаленіших районах. Хоча порівнювані проєкти пропонують більш сучасну дату будівництва, це житло має перевагу готовності до заселення в преміальному, затребуваному районі з наявною інфраструктурою та сформованим оточенням. Обсяг транзакцій 800 житлових угод на рік поблизу вказує на стабільний ринок. Медіанний дохід у провінції €16,450 надає орієнтир місцевої купівельної спроможності, що свідчить, нерухомість у такому ціновому сегменті орієнтована на міжнародних покупців або місцевих мешканців із вищим доходом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID