Guadalmina Alta, Málaga'da yer alan, yakın zamanda yenilenmiş 2 yatak odalı, 2 banyolu bu daireyi keşfedin. Edificio Los Flamencos sitesi içinde konumlanan bu gayrimenkul, Guadalmina golf sahasının ve Akdeniz'in panoramik manzarasını sunuyor. Daire 1970 yılında tamamlanmış ve mükemmel bir standartta bakımı yapılmış olup modern konfor ile birinci sınıf konum avantajını bir araya getiriyor. Açık planlı yaşam alanı, özel terası ve bir yeraltı otoparkı yerine sahiptir. Bu, köklü bir bölgede anahtar teslim bir konuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, mağazalar ve restoranlar dahil olmak üzere yürüme mesafesinde olanaklar sunan şehirsel bir bölge olan Guadalmina Alta'da konumlanmıştır. Guadalmina Golf sahasının hemen yanında yer alır ve golf tesislerine doğrudan erişim sağlar. Kısa bir yürüme mesafesindeki San Pedro de Alcántara kasaba merkezine yakınlık, günlük ihtiyaçlara ve yerel hayata kolay erişim sağlar.
Gayrimenkul, konforlu modern yaşam için tasarlanmış olup, mutfağı, salonu ve yemek alanını kusursuz şekilde birleştiren geniş bir açık planlı düzen sunuyor. İki yatak odası ve gerekirse üçüncü bir oda yaratma esnekliği ile aileler, çiftler veya ev ofisi arayanlar dahil çeşitli hane ihtiyaçlarına hitap ediyor. Özel teras, dinlenmek için bir açık hava alanı sunuyor.
Bina 1970 yılında tamamlanmış olsa da, bu daire yakın zamanda yenilenmiş ve mükemmel, anahtar teslim durumda sunulmaktadır. İnşaat durumu, gayrimenkulün hemen kullanıma uygun olduğunu gösteriyor ve yeni sahiplerine sorunsuz bir geçiş sağlıyor. Son güncellemeler, konutun tamamında modern yaşam standartlarının karşılandığını garanti ediyor.
Bu daire 5. katta yer alıyor ve asansörle ulaşılabiliyor. Konut sitesi içinde yer almakta olup müstakil bir villa veya sıra ev değildir. Düzen şu anda iki yatak odası için yapılandırılmış olsa da, üçüncü bir yatak odasının geri kazanımı yapısal değişiklikler gerektirecektir. Gayrimenkul, kendisine ait bir yeraltı otoparkı yeri ile satılmaktadır.
Ref: VL600772
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, mükemmel olanaklar ve manzaralara sahip konforlu bir konut arayan bireyler veya çiftler için uygundur; özellikle golf veya sahil yaşam tarzıyla ilgilenenler için idealdir. Yakın zamanda yapılan yenileme ve hemen taşınmaya hazır durumu, ek tadilat çalışması olmadan hemen yerleşmek isteyen alıcıları cezbetmektedir. İki yatak odası ve gerekirse üçüncü oda potansiyeli olan düzeni, küçük ailelere veya misafir konaklaması ya da özel bir çalışma alanı gerektirenlere uygun olabilir. Konum, huzur ve kullanım kolaylığının bir karışımını sunarak onu ana konut veya yüksek kaliteli bir tatil evi arayanlar için cazip kılıyor. San Pedro de Alcántara ve Marbella'ya yakınlık, canlı kasaba yaşamına, yeme-içmeye ve alışverişe erişimleri takdir edenlere hitap ederken, deniz ve golf manzaraları dinlendirici bir ortam sağlıyor.
Daire, yüksek kaliteli bir yaşam ortamı sağlamak için yakın zamanda mükemmel bir standartta yenilenmiştir. Öne çıkan özellikler arasında tamamında modern kaplamalar, geniş depolama alanına sahip özel yapım Amerikan mutfak ve ekstra konfor için banyolarda yerden ısıtma yer alıyor. İklim kontrolü, sıcak/soğuk klima ve şömine ile sağlanmaktadır. Gayrimenkul ayrıca Neff kahve makinesi ve filtreli su sistemi gibi gömme cihazlar içeriyor. Güneybatı cephesi, iyi doğal ışık ve özel terasta keyifli öğleden sonra güneşi ima ediyor. Genel durum, yakın zamanda yapılan kapsamlı güncellemeleri yansıtarak mükemmel olarak tanımlanmaktadır.
Guadalmina Alta'daki bu 2 yatak odalı dairenin istenen fiyatı €799,000'dır. Bu, yeni inşaat için bir başlangıç fiyatı değil, mevcut, yenilenmiş bir gayrimenkul için sabit bir fiyattır. Daire anahtar teslimdir, yani hemen satın alım ve yerleşim için uygundur. Gayrimenkul, özel teras dahil 173 m² yaşam alanı sunar ve kendisine ait bir yeraltı otoparkı yeri ile birlikte gelir. Konumu ve durumu göz önüne alındığında, bu fiyat Costa del Sol'un arzu edilen bir bölgesinde iyi bakılmış bir konutu yansıtıyor.
Guadalmina Alta, şehir olanaklarının kullanım kolaylığını prestijli bir konut bölgesinin çekiciliğiyle birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunuyor. Bu daire, çok sayıda restoran, kafe ve mağazaya yürüme mesafesinde bulunuyor ve araç gerektirmeden günlük işlerin halledilmesini kolaylaştırıyor. Bölge, golf sahalarına yakınlığıyla biliniyor ve bu da onu golf meraklıları için cazip kılıyor. Edificio Los Flamencos projesi, yeşil alanlara ve denize doğru doğrudan manzaralar sunarak huzurlu bir fon oluşturuyor. Yakındaki San Pedro de Alcántara kasabası daha kapsamlı hizmetler ve canlı bir yerel atmosfer sunarken, Marbella gibi daha büyük destinasyonlar kısa bir sürüş mesafesinde. Bu konum, boş zaman aktivitelerini temel hizmetlere pratik erişimle dengeleyen bir yaşam tarzı sunuyor.
Guadalmina Alta, kıyıya ve şehir olanaklarına yakınlıkta konumlanmış, kullanışlı bir yaşam tarzı sunan köklü bir yerleşimdir. Sakinler, 2 km içinde 31 restoran ve 12 eczane ile çok sayıda restorana, eczaneye ve bankaya yürüyerek gidebilir. Bölge, yakınlarda El Campanario Golf Sahası ve El Paraíso Golf Kulübü ile golf sahalarıyla karakterize edilir. Daha uzak yerleri keşfetmek için araç faydalı olsa da, temel hizmetlere yürüyerek erişilebilmektedir. Şehir ortamı, Apolo (1,0 km) ve Middle Pool (1,4 km) gibi yakındaki yeşil alanlar ve spor merkezleriyle tamamlanıyor.
Bu harita, Málaga belediyesi içindeki yerleşim bölgesi Guadalmina Alta'yı göstermektedir. Golf sahalarına, plajlara ve şehir hizmetlerine yakınlığı vurgular. Alışveriş alanları, spor tesisleri ve ana ulaşım güzergâhları dahil önemli ilgi noktaları da belirtilerek gayrimenkulün konumuna coğrafi bağlam sağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Alta, sahil beldeleri ve yaşam tarzı olanaklarıyla ünlü bir bölge olan Costa del Sol'un batı kesiminde konumlanmıştır. Marbella (11 km) ve Estepona gibi daha büyük şehirler arasında yer alır. Bölge, çok sayıda golf sahası, plaj ve uluslararası bir müşteri kitlesine hizmet veren iyi gelişmiş altyapıyla karakterize edilir. Konumu, San Pedro de Alcántara'nın köklü olanakları ile Marbella'nın kozmopolit atmosferi arasında bir denge sunarak sakinlere kolay erişilebilir mesafede geniş bir hizmet ve rekreasyon seçeneği yelpazesi sağlıyor.
Daire, önemli destinasyonlara erişim için stratejik bir konumda yer alıyor. Playa Atalaya'ya 2,3 km ve Playa de San Pedro gibi diğer yakın plajlara ise benzer mesafede. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 47 km uzaklıkta olup, Cebelitarık Havalimanı (GIB) benzer bir mesafededir. Marbella gibi büyük kasabalar 11 km uzaklıkta olup kapsamlı alışveriş ve yeme-içme seçenekleri sunuyor. Golf meraklıları için El Campanario Golf Sahası sadece 2,0 km uzaklıkta. Toplu taşıma, çevrede 8 hat ve 50 durakla mevcut olmakla birlikte, kapsamlı keşif için araç önerilir. Süpermarketler 1,1 km mesafede uygun bir konumdadır ve bir hastane gayrimenkulden 3,1 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol bölgesi, 12°C ile 26°C arasında değişen aylık ortalama sıcaklıklar ve 19,1°C yıllık ortalama sıcaklıkla elverişli bir iklime sahiptir. Yüzme sezonu genellikle 5 ay sürer ve su sıcaklıkları 20°C veya üzeri ulaşır. Guadalmina Alta, deniz seviyesinden 41 metre yükseklikte yer alıyor ve bu da hoş mikro iklimine katkıda bulunuyor. Bölge, yılın önemli bir bölümünde açık hava aktivitelerini destekleyen, Akdeniz iklimine özgü bol güneş alıyor. Manzara, şehirsel gelişim ile yeşil golf sahalarının bir karışımı olup kıyı alanlarına yakınlık gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa Atalaya kuş uçuşu 2,3 km uzaklıkta olup, Playa de San Pedro ve Playa Isdabe gibi diğer plajlar da 3 km yarıçapı içinde. Bu plajlara nispeten düz bir eğimle erişilebilmektedir. Golf meraklıları için konum idealdir; El Campanario Golf Sahası 2,0 km ve El Paraíso Golf Kulübü 2,8 km mesafededir. Rekreasyon olanakları da bol olup Apolo (1,0 km) gibi spor merkezleri dahildir. Puerto Deportivo José Banus gibi marinalar 5 km mesafe içinde yer alıp denizcilik aktiviteleri için fırsatlar sunuyor.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.7°C | 80 mm |
| Şubat | 13.6°C | 47 mm |
| Mart | 14.6°C | 154 mm |
| Nisan | 16.6°C | 70 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 27 mm |
| Haziran | 23.6°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 28 mm |
| Ekim | 20.5°C | 72 mm |
| Kasım | 16.1°C | 89 mm |
| Aralık | 13.8°C | 80 mm |
Düz
Torre del Mar'daki Aquamar (€269,950'den), Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'den) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (€269,000'den) gibi daha yeni projelerle karşılaştırıldığında, Guadalmina Alta'daki bu daire daha yüksek bir fiyat noktasında konumlanıyor ve bu, köklü konumunu ve yakın zamanda yapılan yenilemeyi yansıtıyor. Bu 173 m² gayrimenkul için €799,000 sabit istenen fiyat, golf sahasına komşu konumu ve panoramik deniz ve golf manzaraları bağlamında değerlendirilmelidir; bu özellikler daha uzak bölgelerdeki daha düşük fiyatlı, daha yeni projelerde yaygın olarak bulunmamaktadır. Karşılaştırılabilir projeler daha çağdaş inşaat tarihleri sunarken, bu konut mevcut altyapı ve olgun çevreyle birinci sınıf, arzu edilen bir bölgede anahtar teslim olma avantajı sağlıyor. Çevrede yılda 800 konut işlem hacmi, istikrarlı bir pazarı göstermektedir. İlin €16,450 medyan geliri, yerel satın alma gücü için bir kıyas noktası sağlayarak bu fiyat noktasındaki gayrimenkullerin uluslararası alıcılara veya daha yüksek gelirli yerel sakinlere yönelik olduğunu düşündürüyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
LV
ID