Découvrez cet appartement récemment rénové avec 2 chambres et 2 salles de bains situé à Guadalmina Alta, Málaga. Situé dans la résidence sécurisée Edificio Los Flamencos, ce bien immobilier offre une vue panoramique sur le parcours de golf de Guadalmina et la mer Méditerranée. L'appartement a été achevé en 1970 et a été entretenu à un excellent niveau, alliant confort moderne et commodité d'un emplacement de choix. Il dispose d'un espace de vie ouvert, d'une terrasse privée et est vendu avec une place de parking souterrain. Il s'agit d'une résidence clés en main dans un quartier bien établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est situé à Guadalmina Alta, une zone urbaine offrant des commodités accessibles à pied, notamment des commerces et des restaurants. Il se trouve en première ligne du parcours de golf de Guadalmina, offrant un accès direct aux installations de golf. La proximité du centre-ville de San Pedro de Alcántara, à quelques minutes de marche seulement, garantit un accès pratique aux nécessités quotidiennes et à la vie locale.
Le bien immobilier est conçu pour un mode de vie moderne et confortable, avec une disposition ouverte et spacieuse qui intègre harmonieusement la cuisine, le salon et la salle à manger. Avec deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième, il répond aux besoins de divers foyers, qu'il s'agisse de familles, de couples ou de personnes cherchant un bureau à domicile. La terrasse privée offre un espace extérieur propice à la détente.
Bien que le bâtiment ait été achevé en 1970, cet appartement a fait l'objet de rénovations récentes et se présente dans un état excellent, clés en main. Le statut de la construction indique que le bien immobilier est immédiatement disponible pour l'occupation, garantissant une transition sans souci pour les nouveaux propriétaires. Les mises à jour récentes assurent des standards de vie modernes dans toute la résidence.
Cet appartement est situé au 5e étage et est accessible par ascenseur. Il se trouve dans une urbanisation résidentielle et n'est ni une villa individuelle ni une maison de ville. Bien que la disposition soit actuellement configurée pour deux chambres, la réinstallation d'une troisième chambre nécessiterait des ajustements structurels. Le bien immobilier est vendu avec une place de parking souterrain désignée.
Ref: VL600772
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence confortable avec d'excellents équipements et des vues, en particulier ceux qui s'intéressent au golf ou au mode de vie côtier. La rénovation récente et le statut prêt à emménager séduisent les acheteurs qui préfèrent une occupation immédiate sans travaux de rénovation supplémentaires. Sa disposition, avec deux chambres et la possibilité d'une troisième, pourrait convenir aux petites familles ou à ceux qui ont besoin d'un hébergement pour les invités ou d'un espace de travail dédié. L'emplacement offre un mélange de tranquillité et de commodité, ce qui le rend attrayant pour ceux qui cherchent une résidence principale ou une maison de vacances de haute qualité. La proximité de San Pedro de Alcántara et de Marbella convient à ceux qui apprécient l'accès à une vie urbaine animée, à la restauration et au shopping, tandis que les vues sur la mer et le golf offrent un environnement relaxant.
L'appartement a été récemment rénové à un excellent niveau, garantissant un environnement de vie de haute qualité. Parmi les caractéristiques principales figurent des finitions modernes partout, une cuisine ouverte sur mesure avec de nombreux rangements, et un chauffage au sol dans les salles de bains pour un confort accru. La climatisation est gérée par la climatisation réversible et une cheminée. Le bien immobilier comprend également des appareils encastrés tels qu'une machine à café Neff et un système d'eau filtrée. L'orientation vers le sud-ouest suggère une bonne lumière naturelle et un agréable soleil d'après-midi sur la terrasse privée. L'état général est décrit comme excellent, reflétant les mises à jour complètes récentes.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres à Guadalmina Alta est de 799 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour un bien immobilier existant et rénové, et non d'un prix de départ pour une construction neuve. L'appartement est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le bien immobilier offre 173 m² d'espace de vie, y compris une terrasse privée, et est vendu avec une place de parking souterrain attribuée. Compte tenu de son emplacement et de son état, ce prix reflète une résidence bien entretenue dans une zone recherchée de la Costa del Sol.
Guadalmina Alta propose un mode de vie équilibré, combinant la commodité des équipements urbains avec l'attrait d'un cadre résidentiel prestigieux. Cet appartement se trouve à distance de marche de nombreux restaurants, cafés et commerces, facilitant les courses quotidiennes sans avoir besoin d'une voiture. La région est connue pour sa proximité avec les parcours de golf, ce qui la rend attrayante pour les passionnés. La résidence, Edificio Los Flamencos, offre une vue directe sur les greens et vers la mer, offrant un arrière-plan paisible. La ville voisine de San Pedro de Alcántara propose une gamme plus complète de services et une atmosphère locale animée, tandis que des destinations plus grandes comme Marbella se trouvent à quelques minutes en voiture. Cet emplacement offre un mode de vie qui équilibre les activités de loisirs et l'accessibilité pratique aux services essentiels.
Guadalmina Alta est une urbanisation bien établie offrant un mode de vie pratique, située à proximité de la côte et des commodités urbaines. Les résidents peuvent se rendre à pied à de nombreux restaurants, pharmacies et banques, avec 31 restaurants et 12 pharmacies dans un rayon de 2 km. La région se caractérise par ses parcours de golf, avec le parcours de golf El Campanario et le club de golf El Paraíso à proximité. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs, les services essentiels sont accessibles à pied. L'environnement urbain est complété par des espaces verts et des centres sportifs à proximité, tels qu'Apolo (1,0 km) et Middle Pool (1,4 km).
Cette carte présente Guadalmina Alta, une zone résidentielle située dans la municipalité de Málaga. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages et des services urbains. Des points d'intérêt clés, notamment les zones commerciales, les installations sportives et les principales voies de transport, sont également indiqués, fournissant un contexte géographique pour l'emplacement du bien immobilier.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, une région renommée pour ses stations balnéaires et ses offres de style de vie. Elle se situe entre les grandes villes de Marbella (11 km) et d'Estepona. La région se caractérise par ses nombreux parcours de golf, ses plages et son infrastructure bien développée destinée à une clientèle internationale. Son emplacement offre un équilibre entre les commodités établies de San Pedro de Alcántara et l'atmosphère cosmopolite de Marbella, offrant aux résidents un large éventail de services et d'options de loisirs à portée de main.
L'appartement est stratégiquement situé pour accéder aux destinations clés. Il se trouve à 2,3 km de Playa Atalaya et d'autres plages voisines comme Playa de San Pedro. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 47 km, l'aéroport de Gibraltar (GIB) étant à une distance similaire. Les grandes villes telles que Marbella sont à 11 km, offrant de nombreuses options de shopping et de restauration. Pour les passionnés de golf, le parcours de golf El Campanario est à seulement 2,0 km. Les transports en commun sont disponibles avec 8 lignes et 50 arrêts aux alentours, bien qu'une voiture soit recommandée pour une exploration complète. Les supermarchés sont situés à 1,1 km et un hôpital se trouve à 3,1 km du bien immobilier.
| Distance plage | 2,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat favorable avec des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 26°C, et une température annuelle moyenne de 19,1°C. La saison de baignade dure généralement 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20°C ou plus. Guadalmina Alta est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son microclimat agréable. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique du climat méditerranéen, permettant des activités en extérieur une grande partie de l'année. Le paysage est un mélange de développement urbain et de parcours de golf verdoyants, à proximité des zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa Atalaya, se trouve à 2,3 km à vol d'oiseau, avec d'autres plages comme Playa de San Pedro et Playa Isdabe également dans un rayon de 3 km. Ces plages sont accessibles via une pente relativement plate. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est idéal, avec le parcours de golf El Campanario à 2,0 km et le club de golf El Paraíso à 2,8 km. Les installations de loisirs sont également abondantes, notamment des centres sportifs comme Apolo (1,0 km). Les ports de plaisance, comme Puerto Deportivo José Banus, se trouvent dans un rayon de 5 km, offrant des opportunités d'activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 80 mm |
| Février | 13.6°C | 47 mm |
| Mars | 14.6°C | 154 mm |
| Avril | 16.6°C | 70 mm |
| Mai | 19.8°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.5°C | 72 mm |
| Novembre | 16.1°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Plat
Par rapport aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cet appartement à Guadalmina Alta se positionne à un niveau de prix plus élevé, reflétant son emplacement établi et sa rénovation récente. Le prix demandé fixe de 799 000 € pour ce bien immobilier de 173 m² doit être considéré dans le contexte de son statut en première ligne de golf et de ses vues panoramiques sur la mer et le golf, des caractéristiques que l'on ne trouve pas couramment dans les programmes neufs moins chers situés dans des zones plus éloignées. Bien que les projets comparables offrent des dates de construction plus contemporaines, cette résidence présente l'avantage d'être clés en main dans une zone de choix très recherchée avec une infrastructure existante et un environnement mature. Le volume de transactions de 800 transactions immobilières par an aux alentours indique un marché stable. Le revenu médian dans la province de 16 450 € fournit une référence pour le pouvoir d'achat local, suggérant que les biens immobiliers à ce niveau de prix sont destinés aux acheteurs internationaux ou aux résidents locaux à revenus plus élevés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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